Различие в стоимости оформления доверенности на продажу недвижимости - особенности нотариальных контор и госпошлина

Здравствуйте, стоимость доверенности вам лучше уточнить у нотариуса вопрос не к юристам, а в целом от 1500 рублей, возможно цена зависит от региона проживания.

Добрый вечер, Сергей!

Цена на эту услугу у всех нотариусов разная-включает в себя гос. пошлину+ сумму за технические услуги нотариуса, безусловно влияет и статус конторы и конкуренция нотариусов в регионе.

От 1500 рублей,

Нотариус Борисов Виктор Васильевич

Телефон: 8-4812-62-22-76

Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Соколовского, 2

Нотариус Бугаева Тамара Владимировна

Телефон: 8-4812-27-06-73

Адрес: 214012, г. Смоленск, ул. Кашена, д. 1, ком. 214

Нотариус Засимова Ирина Германовна

Телефон: 8-4812-21-92-77

Адрес: 214006, г.Смоленск, ул.Кутузова, д.3

Нотариус Ищенко Виктория Эдуардовна

Телефон: 8-4812-41-08-66

Адрес: 214012, г. Смоленск, ул. Фрунзе, д. 16

Нотариус Мельникова Надежда Алексеевна

Телефон: (4812) 38-15-74

Адрес: 214000, г. Смоленск, ул. Б. Советская, 45/1

Нотариус Перебейнос Марина Леонтьевна

Телефон: (4812) 38-56-79

Адрес: 214018, г. Смоленск, ул. Урицкого, д. 8, офис 1,2

Нотариус Прудников Владимир Александрович

Телефон: (4812) 32-52-72

Адрес: 214018, г. Смоленск, пр. Гагарина, 26

Нотариус Семенова Юлия Николаевна

Телефон: (4812) 31-05-21

Адрес: 214020, г. Смоленск, ул. Румянцева, д. 1-а

Нотариус Струженкова Марина Петровна

Телефон: (4812) 68-33-04

Адрес: 214018 г. Смоленск, ул.Кирова, д.59

Нотариус Худоерко Анна Алексеевна

Телефон: (4812) 32-78-81

Адрес: 214025, г. Смоленск, ул. Нахимова, д. 11

Нотариус Чернова Наталья Викторовна

Телефон: (4812) 38-58-85

Изучите письменный отказ, он должен содержать мотивы принятого решения.

Алена, очень многим приходят отказы в последнее время без указания причин. Зачастую по причине дохода. Но более точно можно узнать только в ПФР. получить письменный мотивированный отказ, и тогда можно будет оспорить данный отказ.

Здравствуйте Алена.

Такие выплаты положены тем, у кого среднедушевой доход ниже прожиточного минимума на человека. Уточняйте причину отказа.

Я многодетная мать одиночка в графе отец прочерк нулевой доход детям 9 лет, 11 лет,13 лет и мне пришел отказ.

Отказ не законен, если в отношении Вашего ребенка не установлено отцовство. ПП РФ прямо об этом говорит. Получайте обоснованный отказ и обжалуйте его в суде.

Здравствуйте, Петр. Нотариус вам все разъяснит, сделки по отчуждению долей оформляются обязательно в нотариальном порядке.

Смотря что в договоре укажите, только надо справки из ПНД и наркологии на бабушку получить.

Здравствуйте.

НИКОГДА НЕ НАДО ИМЕТЬ ДЕЛ при покупке/продаже квартиры с представителями по доверенности.

Только с собственником лично.

Доверенность может оказаться фальшивой, либо отозванной в любой момент.

Тоже отношусь с осторожностью к подобного вида сделкам по доверенности. Слишком много судебных споров.

Есть риск, что появятся иные близкие родственники, которые начнут оспаривать доверенность и, как следствие, саму сделку. По большому счету, почему собственник сама ни может подписать договор купли-продажи, если смогла подписать доверенность?

Относительно права пожизненного проживания, эти все моменты, в договоре прописать стоит.

Чтобы продать матери свою долю, она обязана предложить преимущественное право покупки своим сособственникам, если сособственники отказываются от покупки, тогда от них необходимо получить нотариальный отказ, и после этого она имеет право продать долю третьим лицам.

Нет, сын не может получить налоговый вычет за покупку дома у матери. Так как они с матерью являются взаимосвязанными лицами и налоговый вычет ему не положен.

Нотариус для заключения договора купли-продажи, вообще не нужен..

Согласно статье 105. 1 Налогового кодекса Российской Федерации указанные лица являются взаимозависимыми. Это значит, что Получить налоговый вычет при покупке нельзя. Что касается налога, то в случае, если объект находится в собственности меньше минимального срока владения, определяемая в соответствии со статьей 217. 1 Налогового кодекса Российской Федерации, Нужно будет оплатить налог с разницы между продажной ценой налоговым вычетом, который равен ли бы одному 1000000 руб, либо фактическим затратам на приобретение продаваемого объекта.

Прочитайте Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 апреля 2017 г. N 03-04-05/25014 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры:

Письмо Департамента налоговой и таможенной политики Минфина России от 26 апреля 2017 г. N 03-04-05/25014 О получении имущественного налогового вычета по НДФЛ при приобретении квартиры

5 мая 2017

Департамент налоговой и таможенной политики рассмотрел обращение по вопросу получения имущественного налогового вычета по налогу на доходы физических лиц и в соответствии со статьей 34.2 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) разъясняет следующее.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса при определении размера налоговой базы по налогу на доходы физических лиц в соответствии с пунктом 3 статьи 210 Кодекса налогоплательщик имеет право на получение имущественного налогового вычета в размере фактически произведенных налогоплательщиком расходов на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации, в частности, квартир. При этом согласно подпункту 1 пункта 3 статьи 220 Кодекса размер имущественного налогового вычета не может превышать 2 000 000 рублей.

Пунктом 5 статьи 220 Кодекса установлено, что имущественные налоговые вычеты, предусмотренные подпунктами 3 и 4 пункта 1 указанной статьи, не предоставляются в части расходов налогоплательщика на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них, покрываемых за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 105.1 Кодекса.

Согласно подпункту 11 пункта 2 статьи 105.1 Кодекса с учетом пункта 1 указанной статьи в целях Кодекса взаимозависимыми лицами признаются: физическое лицо, его супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный.

Из вышеизложенного следует, что налогоплательщику не может быть предоставлен имущественный налоговый вычет, предусмотренный подпунктом 3 пункта 1 статьи 220 Кодекса, в случае приобретения квартиры у взаимозависимого лица.

Настоящее письмо Департамента не содержит правовых норм, не конкретизирует нормативные предписания и не является нормативным правовым актом. Письменные разъяснения Минфина России по вопросам применения законодательства Российской Федерации о налогах и сборах имеют информационно-разъяснительный характер и не препятствуют налогоплательщикам, налоговым агентам и налоговым органам руководствоваться нормами законодательства Российской Федерации о налогах и сборах в понимании, отличающемся от трактовки, изложенной в настоящем письме.

Заместитель директора Департамента Р.А. Саакян.

Здравствуйте.

Договор можете оформить в простой письменной форме, если собственник один. Гос. пошлина в 2000 руб. подлежит уплате. Налоговый вычет получить не может, т.к. сделка совершается между родственниками.

Здравствуйте. Нет, к сожалению, сын не вправе претендовать на получение налогового вычета. Так как участники сделки взаимозависимые лица.

Кроме того, неработающие вообще не могут претендовать на налоговый вычет - у них нет дохода, с которого удерживается подоходный налог.

За составление договора, если сами не можете составить - надо платить.

Нотариус здесь не нужен, если квартира покупается целиком, а не доля.

При переходе права - за регистрацию договора уплачивается госпошлина.

Всего Вам самого доброго и удачного разрешения проблем.

Да, нотариальное удостоверение сделки обязательно.

Добрый день! Да, в данном случае сделка должна оформляться через нотариуса.

Здравствуйте!

Да.

Нотариальному удостоверению подлежат следующие договоры купли-продажи недвижимости (п. 3 ст. 8.1, п. 2 ст. 163 ГК РФ, ч. 1 ст. 42, ч. 2 ст. 54 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"):

• договоры купли-продажи долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, за исключением, в частности, сделок при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке;

• договоры купли-продажи недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности (целиком либо в доле) человеку, находящемуся под опекой (например, недееспособному), несовершеннолетнему гражданину или гражданину, признанному ограниченно дееспособным;

• договоры купли-продажи недвижимости, стороны которых предусмотрели в соглашении обязательное нотариальное удостоверение договора.

В данных случаях несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность (п. 3 ст. 163 ГК РФ).

В остальных случаях действующее законодательство обязательного нотариального удостоверения договора купли-продажи недвижимости не предусматривает.

Доброго вам времени суток. Можете обратиться в нотариальную контору, вам сделают доверенность на вашу маму. Удачи вам и всего наилучшего.

Доверенность должна быть оформлена у любого нотариуса на территории РФ. надо указать полномочия по принятию наследства, открытию и ведению наследственного дела и получению свидетельства.

Добрый вам день

Уважаемая Елена, в данном случае надо обратиться непосредственно к нотариусу, который и подскажет какие документы нужны.

Елена. Добрый день. Берете все свои документы и идете к ближайшему нотариусу. Он оформляет доверенность. /Возьмите копию паспорта матери.

. Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.

У меня есть только паспорта, а вот свидетельство о смерти у сестры и наврядли она мне его даст.