Как зарегистрировать наследство жилого дома при отсутствии согласия брата и денег на регистрацию земельного участка? Можно ли завещать свою часть наследства жене и сыну?
По завещанию я получил наследство 2/3 жилого дома. У брата 1/3 (он в доме прописан). Наследство ещё не зарегистрировано в БТИ. Нужна регистрация земельного участка, Брат на контакт не идёт, денег на регистрацию не даёт.
Могу ли я свои 2/3 наследства завещать жене и сыну.
Сможете завещать, кода оформите наследство надлежащим образом. Вопросы с братом решайте в судебном порядке, раз добровольно не соглашается.
Спросить
Добрый день! Можете, поскольку Вы можете завещать не только имущество которое уже на Вас числиться и оформлено но и имущество, которое в будущем Вы сможете получиться, поэтому обращайтесь к нотариуса и оформляйте завещание.
Спросить
Есть земельный участок в СНТ. По наследству от матери ½ участка принадлежит брату, ½ - сестре. На участке есть дом, но формально не зарегистрирован. Дом уже давно построен силами и средствами брата. Только брат пользуется дачей, благоустраивает, платит взносы в СНТ. Сестра домом и участком никогда не пользовалась, но сейчас, получив по наследству ½ земли, требует от брата совместной регистрации дома, чтобы ½ дома также досталась ей и она продала бы брату свою половину земли и дома.
Насколько перспективно брату подать исковое заявление о признании права собственности за ним на весь дом?
Здравствуйте! Все завесит от того, кто построил дом, на чьи средства он был построен. Если вид разрешенного землепользования - для садоводства, то как капитальный объект недвижимости, невозможно строить. Оснований для признания права собственности не имеется, ни за одним из наследников.
СпроситьМать имеет свой дом. 15 лет назад получила наследство от своего брата - еще один дом. У нее двое детей. Старшему сыну она оформила дарственную на дом, который получила от своего брата, старший сын теперь и проживает в нем, и прописан в нем. В своем доме проживает она и второй сын. Она оформила завещание на второго сына. Будет ли иметь право старший брат претендовать на часть второго дома после ее смерти? Будет ли в суде учитываться то, что старший сын получил дом по дарственной? Старший сын уже переоформил этот дом на свою дочь. Как будет производится наследование, если она перепишет завещание на старшего брата?
Суть еще в том, что старший сын претендует на второй дом. А в этом доме мы за время жизни в нем (около 8 лет) сделали капитальный ремонт, провели все коммуникации, оплачиваем все коммунальные счета. Мать все время угрожает, что перепишет завещание на старшего сына. Можем ли мы в этом случае рассчитывать на право проживания в доме или на компенсацию всех понесенных затрат? Если мать все же не перепишет завещание, сможет ли старший сын подать в суд для оспаривания права наследования? и старший и младший сын являются инвалидами третьей группы.
СпроситьПокупаю дом в деревне. Брат и сестра - владельцы дома - вступили в наследство. Сестра нотариально отказалась от своей доли в пользу брата. БТИ требует нотариального раздела жилого дома и земельного участка, регистрации этих половин (заново кадастр и т.д.), затем уже оформления отказа сестры от своей доли, и только потом брат будет иметь право продать дом мне. Законно ли требование БТИ о нотариальном разделе? Это надолго затягивает процедуру продажи.
Если я правильно поняла, сестра уже нотариально отказалась от наследства. Такой отказ необратим, теперь никак они не могут разделить наследство. Поэтому такой "нотариальный раздел", при самом Вашем большом желании получить уже никогда не удастся. Скорее всего, или БТИ не поняли Вас, или Вы их.
СпроситьПо завещанию при оформлении наследства, нотариус сделала ошибку, не проверила документы и оформила на меня собственность 100% дома и земельного участка после смерти моей матери. 4 года я пользовалась данным домом и земельным участком, а также провела ремонт дома. В данном доме с матерью также проживал мой брат, который был на моем содержании. После смерти брата оказалось, что он владеет 1/2 доли дома и земельного участка. Я об этом не знала. Появилась его бывшая жена и заявила право на наследство дочери умершего брата. Могу-ли я увеличить свою долю в наследстве, так-как я понесла затраты на ремонт дома?
Добрый день! Дочь является наследницей первой очереди, братья и сестры - это наследники второй очереди. Если вы произвели неотделимые улучшения наследственного имущества, то данный вопрос должен решаться в судебном порядке. Для более полной консультации необходимо изучать документы, т. к. если ваш брат владел 1/2 данного имущества, на основании каких документов и почему данной информации нет в УФРС, т. к. если его право зарегистрировано у вас была бы долевая собственность, независимо от ошибки нотариуса Ваше право незарегистрирвали бы.
СпроситьОтветьте пожалуйста. Можно ли оспорить вступление в наследство. У родителей два сына. Первому сыну мать оставил в наследство при жизни 1/2 части дома. Затем умер отец, но мать не успела оформить наследство оставшегося от отца 1/2 дома. И умерла. Первый сын вступил в наследство на остальную половину. Стал единоличным собственником. Все нотариально оформил и зарегистрировал. Второй брат пьет, бомжует, но в доме зарегистрирован. В доме живут без регистрации жена второго брата и вся ее семья. Прошло уже 6 лет. Жена по доверенности второго брата является его представителем. Грозит подать в суд об оспаривании права собственности. Вопрос. Может ли второй брат оспорить завещание или вступление в права собственности брата? Спасибо!
Срок исковой давности прошёл и никто уже наследство шестилетней давности оспорить не сможет!
Спросить
Итак, давайте разберёмся в вопросе по существу. После смерти отца три оставшихся члена семьи (мать и два брата) наследуют по закону (не указано, что отец тоже завещал) 1/2 части дома, приходящуюся на долю отца в совместном имуществе (каждый член семьи по 1/6 части дома).
Складывается следующая картина правообладания после смерти отца: мать – 2/3 части дома, два брата – по 1/6 части дома.
Вероятно, в установленный срок (6 мес. со дня открытия наследства) второй брат не подал нотариусу заявления наследника о принятии наследства на 1/6 часть дома либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
В соответствии с п.2. ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, пока не доказано иное, что он принял наследство, поскольку совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, вступил во владение или в управление наследственным имуществом (проживал в доме и зарегистрирован там).
Таким образом, факт принятия вторым братом наследства на 1/6 часть дома считаем установленным (доказывается свидетельскими показаниями, регистрацией, фактом проживания, м.б. есть какие-нибудь документы).
Далее, в соответствии со статьями 1162, 1163 ГК РФ второму брату необходимо подать заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства. В переводе с юридического это означает, что получение свидетельства о праве на наследство является правом, а не обязанностью наследника. Это можно сделать и через 6 лет.
После смерти матери, ранее завещавшей свои 1/2 части дома первому брату, её доля в 1/6 части дома (по закону от отца), не перешедшая по завещанию первому брату, разделяется на двух братьев (по 1/12 части каждому брату) получается: первый брат - 1/2 части дома (по завещанию матери) + 1/6 (по закону от отца) + 1/12 части = 3/4 части дома. Соответственно, второму брату причитается 1/4 части дома, которые он принял (вступил в наследство) по вышеуказанным основаниям. Четверть дома!
Теперь собираем необходимые документы, показания свидетелей и идём к нотариусу просить, чтобы он исправил ошибку на основании изложенных фактов (аннулировал свидетельство первого брата, дав ему 3/4, а второму брату 1/4 части дома). Отказ обжалуем в нотариальной палате (строго предупреждаем его о возможности отзыва лицензии) и в суд. После отказа (скорее всего), предлагаем братьям осуществить добровольно раздел дома в указанных долях, и (если нет согласия в братьях), в последнюю очередь, обращаемся в суд с заявлением о признании права собственности на четверть дома. Такой путь.
Спросить
Тогда ещё сделку придется недействительной признавать тоже через суд. Уже сложнее.
Спросить
Проживая в доме он фактически принял наследство, что возможно установить в суде (ст. 264 ГПК РФ), с одновременным признанием права на долю дома. Но если дом продан и нет оснований оспорить сделку, то обогатившийся наследник будет выплачивать компенсацию в размере рыночной стоимости проданного имущества и судебные расходы.
Спросить
Если брат был зарегистрирован в доме при жизни отца и отец был собственником доли, то он принял наследство фактически. Срок оспаривания 3 года. Вам надо со всеми документами на очную консультацию к адвокату. Много вопросов.
СпроситьУ нас с братом осталось наследство-мамин дом и бабушкин дом. мы с братом прописаны в бабушкином домовладении, также там прописан несовершеннолетний сын брата. Брат отказался от половины бабушкиного наследства в мою пользу, а я оформил дарение на свою часть маминого наследства. Могу ли я выписать брата с ребенком если они там не проживают в течении нескольких лет? Они проживают в мамином доме, но наследство брат на себя еще не оформил. Как мне его выписать?
У моих родителей 2 дома. Один зарегистрирован на маме, другой на папе. Я прописана с ребенком в доме, который зарегистрирован на маме. Брат, прописан в доме, который зарегистрирован на папе. Брат женился. На какую долю наследства может претендовать жена брата.
Брат женился. На какую долю наследства может претендовать жена брата.
---Здравствуйте, абсолютно ни на какую долю, только брат может претендовать.
Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Добрый вечер!
Жена брата не может наследовать после смерти ваших родителей, если на нее не будет оформлено завещание. Она будет являться наследницей вашего брата после его смерти.
СпроситьЗдравствуйте! Ни на какую долю не может претендовать, так как она не является наследником по закону после смерти родителей мужа.
Спросить
Здравствуйте.
Жена брата не претендует на наследство ваших родителей. Претендует ваш бра и вы..
ГК РФ Статья 1142. Наследники первой очередиСпросить1. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
2. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
Моей маме досталась по наследству 1/2 дома. Мама получила свидетельство на наследства по завещанию. На 1/2 часть дома. Свидетельство на собственность на 1/2 дома не оформила. Но оформила в собственность 1/2 земельного участка при доме. В этом доме мама не жила и не приезжала. 2005 г мама умерла. Я вступила в наследство на землю, а на дом не вступалат. К никаких документов на дом не было. Могу ли я теперь вступить на 1/2 дома. Старого дома уже нет.. Брат построил новый дом.
Здравствуйте.
Принятие части наследства означает принятие всего наследства В чём бы оно не заключалось. Ваша мать приняла наследство И несмотря на то, что не оформил право собственности и земля и дом пёрешли по наследству после смерти к вам и брату. В связи с тем, что сроки упущены сроки вступления в наследство необходимо в судебном порядке признавать факт принятия наследства на дом. Однако может возникнуть проблема в связи с тем, что дом являющийся предметом наследства был разрушен, а фактически возведенное строение является совершенно другим объектом.
Спросить
Добрый вечер, Надежда.
При наличии приведенных ниже обстоятельств, вы можете подать нотариусу по месту открытия наследства (по месту смерти вашей мамы) заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на дом, который расположен на вашем земельном участке.
Так, во-первых, необходимыми обстоятельствами являются следующие факты:
1) по завещанию вашей маме досталась 1/2 доля в доме, который расположен на части ее земельного участка, равной 1/2 доли всего земельного участка;
2) мама получила у нотариуса по месту открытия наследства свидетельство о праве на наследство на указанную часть земельного участка в размере 1/2 доли и оформила его в собственность;
3) мама не получала у названного нотариуса свидетельства о праве на наследство в отношении 1/2 доли в доме и соответственно не оформляла его в собственность;
4) вы вступили в наследство вашей мамы на 1/2 долю принадлежащей ей на праве собственности части земельного участка (1/2 доля).
Во-вторых, нужно знать:
1) новый дом, построенный братом, расположен на части вашего земельного участка?
2) новый дом построен на месте старого дома?
3) адрес нового дома совпадает с адресом старого дома?
4) права собственности на новый дом зарегистрированы?
Таким образом, если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых) совпадают с вашими данными, то вы уже вступили в наследство на 1/2 долю в доме, расположенного на части вашего участка. Так, в соответствии с пунктом 2 статьи 1152 ГК РФ:
2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось..
Следовательно, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, вы также приняли и наследство своей умершей мамы на 1/2 долю дома. Перед этим и ваша мама, приняв наследство на 1/2 долю на земельный участок, также приняла наследство на 1/2 долю на дом, несмотря на то, что: не подала нотариусу по месту открытия наследства заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство на 1/2 долю дома и не оформила права собственности на него (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).
Если обстоятельства, изложенные в первых четырех пунктах (во-первых), совпадают с вашими данными, то желательно получить ответы на вопросы, приведенные в пунктах 1-4 (во-вторых).
СпроситьЗдравствуйте. Подскажите. Умер отец. У него остался дом. У отца 2 сына: яи мой брат. Я прописан у себя дома. А мой брат и сын брата уже более 3 лет прописаны в доме у умершего отца. Отец никаких завещаний на дом не оставил. Как будет делиться дом? Мне и брату поровну? Или сын моего брата прописанный в доме моего отца более 3 лет тоже имеет право на часть дома?
Доброго времени суток. Дом вашего умершего отца будет делиться поровну между вами и вашим родным братом, сыну вашего брата ничего не полагается
Спросить
Добрый вечер! Нет. прописка никакого значения не имеет при получении наследства. Наследниками 1 очереди являются родители, супруг и дети наследодателя. Они и наследуют в равных долях. Главное, срок вступления в наследство не пропустить.
Спросить
Здравствуйте, Дима! Наследниками первой очереди по закону являетесь Вы и Ваш брат в равных долях, сын Вашего брата не является наследником.
Из любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего в Ваших делах.
Спросить
