Как бороться с незаконным проживанием без права собственности на квартиру и неуплатой коммунальных услуг?
Вопрос заключается в следующем: в квартире прописан человек, но у него нету прав на собственность, он только прописан и он не платит за квартиру и коммунальные услуги, что можно сделать и как с этим бороться? Может ли собственник жилья выписать его?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
только на основании судебного решения.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Может через суд. Обратиться в районный суд по месту нахождения этой квартиры с исковым заявлением о снятии с регистрационного учета этого гражданина. Лучше прибегнуть к помощи адвоката.
Спросить
Да может. Если не выписывается в добровольном порядке, обратитесь в суд с иском о снятии с регистрационного учета и утратившим право пользования жилым помещением.
Спросить
Снятие с регистрационного учета возможно в судебном порядке, если он отказывается сам подавать заявление в паспортный стол.
Спросить
Приватизированная квартира. Собственники умерли. Квартиру занял и потоянно проживает в ней человек, имеющий собственную квартиру в которой прописан. Оплату коммунальных услуг не производит. Как определить собственника квртиры? Как выселить незаконно проживающего человека? Как заставить оплатить коммунальные услуги?
Доброго времени суток, уважаемая Nataly Pavlova.
"Как определить собственника квртиры?" - ими могут быть только наследники. В случае, если таковых нет, квартира подлежит переходу в собственность государства, это будет считаться т.н. "выморочным имуществом".
"Как выселить незаконно проживающего человека?" - процедура выселения осуществляется в судебном порядке, до определения правопреемника, с подобными требованиями обратиться в суд никто не вправе.
СпроситьСпасибо ВСЕМ откликнувшимся специалистам!
У меня еще вот какой вопрос: 2-ой собственник в квартире не проживает. Коммунальные услуги полностью оплачивает другой собственник. Можно ли выписать Неплатившего из квартиры? Теряет ли он в таком случае право собственности? И еще, факт того, что квартира куплена в браке может как-то ограничить 2-го собственника в праве продать/подарить/завещать квартиру?
Согласно ст. 219 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. Статья 155 Жилищного Кодекса определяет порядок внесения платы за жилое помещение и гласит, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме. Если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе требовать заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доли (ст. 249 ГК РФ). Тогда каждый сособственник будет получать «свою» платежку.
Заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.
Первый — мирно, путем заключения соглашения, определяющего порядок оплаты коммунальных услуг (лучше письменного и заверенного). Затем необходимо написать соответствующее заявление в управляющую организацию или ТСЖ с просьбой разделить оплату коммунальных услуг. К нему нужно приложить правоустанавливающие документы.
Второй — в судебном порядке. Если договорить не получается, можно обратиться в суд с иском об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.
По поводу коммунальных услуг- если установить счетчики, то Вы будете платить только за то, что сами используете. Отопление расчитывают не на количество жильцов, а на площадь квартиры.
Если Вы знаете, где проживает второй собственник необходимо написать заявление в коммунальные службы о том, что он не проживает по данному адресу, а живет в другом месте. Укажите, что просите проверить факт его проживания в квартире, где он сейчас живет и сделать перерасчет за прошедший период. Заявление напишите в 2 экземплярах и вручите под роспись. Впоследствии в случае судебного разбирательства это заявление будет доказательством, что Вы обращались в ком.службы.
Собственника выписать нельзя. Можете произвести перерасчет оплаты коммунальных услуг, предоставив соответствующие документы о том, что собственник проживает в другом месте. Сами в судебном порядке можете взыскать с брата его долю оплаты коммунальных услуг за 3 предыдущих года.
Спросить
Нельзя сделать НИЧЕГО из того, что Вы пишете.
Можно: взыскать с него ЖКУ, оплаченные Вами , разделить счета на оплату (через суд).
Спросить
Снять с регистрационного учета собственника нельзя.
Если квартира приобретена в браке, собственник может распоряжаться своей долей в квартире.
СпроситьС 1985 года прописан в квартире, а я с семьей прописана с 1995 года. За квартиру и коммунальные услуги он не платит. Имею ли я право выписать его из квртиры без его согласия, квартира государственная.
можете подать в суд иск о признании его утратившим право на жилье
если суд такое решение примет, то можно будет снять с регистрации
СпроситьУ меня с братом 2 квартиры в общей долевой собственности, размер долей разный. В квартире, где прописан он,проживаю я. Квартиру, где прописана я,он сдает. За обе квартиры комунальные услуги оплачиваю я. Могу ли я в судебном порядке стребовать с брата возмещение оплаты комунальных услуг? За какую из квартир, т.к. в обеих у него есть доля? Могу ли за неуплату комунальных услуг выписать его из квартиры, где проживаю я?
В квартире прописан 1 человек, не собственник, он долгое время не платил за коммунальные услуги. По решению суда долг за коммунальные услуги разделили пополам между собственником и пользователем услуг, открыто исполнительное производство. Собственник не хочет платить, что можно сделать? У собственника есть желание подарить квартиру должнику, но как поступить с исполнительным листом?
Как выписать собственника приватизированной квартиры (имеет 1/4 часть от квартиры), если он не проживает в квартире и не оплачивает коммунальные услиги втечении 20-и лет. Кроме него в квартире прописаны: 1 малолетний ребенок (не собственник) и 2 человека (собственники)?
Ирина, здравствуйте.
Никакх нельзя снять с регистрационного учета (у нас в России прпоиска и выписка в квартирах отменена 20 лет тому назад) любого собственника жилого помещения без его согласия.
Все вопросы, связанные с регистрацией граждан Российской Федерации в жилых помещениях, а так же со снятием их с регистрационного учета в жилых помещениях, регулируются следующими нормативными актами:
1. Законом РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".
2. Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ 17.07.1995 г. № 713.
С этого собственника возможно взыскать те суммы, которые другие собственники этого жилого помещения могут оплатить за этого собственника в виде плат за жилое помещение и за коммунальные услуги.
Удачи Вам.
СпроситьТакой вопрос. Есть квартира в собственности. Но в ней зарегистрирован человек (не прописан). Нужно продать эту квартиру, и не знаю как связаться с этим человеком. Как решить этот вопрос без него в кратчайшие сроки? Можно ли выписать этого человека без его участия и как долго будет длиться этот процесс? Я собственник. Прописан в квартире только я.
Вадим, уточните обстоятельства. Зарегистрированный означает всё же прописанный без права собственности. Если это так, а собственник - Вы, то через суд ставьте вопрос о прекращении права пользования Вашей собственностью этим гражданином. Если Вы не можете его нигде найти, подавайте в суд заявлении о признании гражданина безвестно отсутствующим. Суд будет его искать, делать запросы. Если не найдётся - на основании решения суда Вы сможете снять гражданина с регистрации. Обратитесь с Вашим вопросом к очному юристу.
СпроситьТакой вопрос. Есть квартира в собственности Но в ней зарегистрирован человек (не прописан). Нужно продать эту квартиру, и не знаю как связаться с этим человеком. Как решить этот вопрос без него в кратчайшие сроки? Можно ли выписать этого человека без его участия и как долго будет длиться этот процесс? Я собственник. Прописан в квартире только я.
РЕГИСТРАЦИЯ У ЧЕЛОВЕКА ВРЕМЕННАЯ. ВООБЩЕ ЭГРАЕТ КАКУЮ-ТО РОЛЬ ПРИ ПРОДАЖЕ КВАРТИРЫ? ИЛИ МОЖНО ПРОДАТЬ ТАК?
Вадим, можете продать и без него. Лишь бы покупатель был согласен, что потом ему придется его снимать с регистрации в судебном порядке.Возьмите на себя эти хлопоты.
СпроситьОн не имеет прав собственности и прописал детей без моего согласия. Не платил за квартиру уже год. Я в квартире не прописана, доступа к жилью у меня нет.
Вы как собственник жилого помещения можете подать иск в суд (если брат там не проживает) о признании утратившим право на жилое помещение и снятии с рег.учета, если же он там проживает и не платит, то иск о взыскании коммунальных платежей .если хотите сами заселиться то иск о вселении.. обратитесь за помощью к реальному адвокату,так как ваш вопрос не очень понятен..
СпроситьЯ собственник квартиры (договор дарения), но в ней не прописана, прописан другой человек, был прописан до договора дарения. Могу ли я выписать его самостоятельно, без его согласия. В квартире не имел доли собственника. За коммунальные услуги не платит. Проживает в другой стране. Пенсионер.
