Правомерность начислений по нагрузке после 23-дневного отключения прибора учета тепловой энергии
Я председатель ТСЖ. В марте месяце общедомовой прибор учета тепловой энергии не работал 23 дня. Теплосеть выставила счет по нагрузке. Правомерны ли сделаны начисления?
Да, правомерно, поскольку ОПУ не работал, то расчет делают исходя из предыдущих нагрузок, высчитывают в среднем, вы сами можете рассчитать и проверить.
СпроситьДобрый день, Зинаида! Если прибор был не исправный, то до момента его ремонта, установки, опломбировки, вам правомерно начисляли потребление тепла по нагрузке. Успешно решить Ваш вопрос можно с юридической помощью.
Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
25.02.16 в доме установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии. В квитанциях за март мы увидели начисление по нормативу. Ресурсоснабжающаяся организация ссылается на то, что в отопительный сезон общедомовой прибор учета не вводится в эксплуатацию. Правомерно ли это?
Здравствуйте! Нужно ли платить ОДН за тепловую энергию если в многоквартирном доме установлен общедомовой прибор учёта тепловой энергии?
Здравствуйте. Да нужно, ведь в подъездах тоже стоят приборы отопления и за них тоже должны платить жильцы. Если их отключить то и в квартирах станет холодно.
Спросить
Начисление платы за отопление по нормативу, хотя общедомовой прибор учета тепловой энергии установлен с 2011 года.
Основной прибор учета ( общедомовой) учитывает тепло которое поступает в многоквартирный дом. Нормативы по отоплению устанавливаются регионами - они означают, что больше данного норматива с Вас никто не имеет право высчитать. А разницу между общедомовыми показателями и нормативными должны возмещаться УК - потери ( порывы, ремонт, неучтенные жильцы и т.д.).
СпроситьВ нашем многоквартирном доме организовано ТСЖ. Дом оборудован собственной котельной. Первый этаж занимают собственники нежилых помещений (офисы). Общедомовой (коллективный) прибор учета тепловой энергии отсутствует. Оплата услуги по отоплению жилым и нежилым помещениям начисляется по расчетному тарифу исходя из нормативов, утвержденному общим собранием собственников.
ВОПРОС: Может ли собственник нежилого помещения оплачивать тепловую энергию по показаниям установленного индивидуального прибора учета тепловой энергии?
Конечно может.
Согласно Постановлению Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов":
"индивидуальный прибор учета" - средство измерения (совокупность средств измерения и дополнительного оборудования), используемое для определения объемов (количества) потребления коммунального ресурса в одном жилом или нежилом помещении в многоквартирном доме (за исключением жилого помещения в коммунальной квартире), в жилом доме (части жилого дома) или домовладении;СпроситьУчет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных потребителю в жилом или в нежилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Законно ли начисление за тепловую энергию, согласно показаниям коллективного прибора учета, пропорционально площади всего дома.
Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии?
Здравствуйте! Так как не у всех квартир установлены приборы учета тепловой энергии? - не законно (Постановление Правительства РФ №354).
СпроситьВ нашем многоквартирном доме 28.10.2016 зарегистрирован теплоснабжающей организацией и запущен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепловой энергии. Индивидуальными приборами учета квартиры не оборудованы. Расчеты собственниками квартир за потребленную тепловую энергию производятся равномерно в течение 12 месяцев. С какого времени (число, месяц, год) собственники квартир имеют право оплачивать потребленную тепловую энергию по новому тарифу с учетом показаний общедомового прибора учета?
Добрый день. Право на оплату по новому тарифу у Вас появится с момента регистрации факта ввода общедомового счетчика в эксплуатацию.
Спросить
Все верно. Так как у Вас не было счетчиков, начисления производились по нормативу. С момента ввода ОДПУ Вам должны уже будут начислять с учетом его показаний.
СпроситьВ моей квартире установлен прибор учета тепловой энергии, и также установлен общедомовой прибор учета тепловой энергии, ТСЖ ежемесячно к моим показаниям прибора прибавляет 10%, каких то дополнительных бумаг или договоров на доп. предъявление я с ними не подписывала, хотела бы с них офицально запросить на основании чего они так со мной поступают. И как я могу решить свою проблему?
Самое первое ваше действие-уяснить, а что же это такое- ТСЖ. (намек=Товарищество Собственников Жилья). Это не посторонний дядька из администрации, к которому и подойти то бывает невозможно. ТСЖ-это вы, а разные там председатели-это те, кого вы выбрали,а бухгалтера-это те, кого вы наняли для работы на вас. С этих позиций и действуйте. Пойдите в помещение правления и потребуйте объяснений (а объяснение будет простым.Кроме вашей квартиры тепло подается еще в коридоры, лестничные клетки,прочие общие для дома помещения, сособственником которых являетесь и вы и в силу закона содержание которых обязаны оплачивать в размерах, пропорциональных соотношению площади вашей квартиры к площади этих общих помещений (где-то так). Вот правильность расчета начисляемых вам сумм-это да, нужно проверить.
СпроситьЕсть общедомовой счетчик учета тепловой энергии, ТСЖ передают показания каждый месяц в ресурсоснабжающую организацию, но они делают начисления по нормативу ссылаясь на п.1380 (как я поняла оно относится к тем у кого нет общедомового счетчика учета тепловой энергии), а как же п.354, где есть формула для расчета при общедомовом счетчике? Поясните пожалуйста, кто прав?
Здравствуйте.
Обратитесь письменно (желательно коллективно) в жилищную инспекцию.
Пусть проведут проверку правильности начислений.
СпроситьУправляющая компания без ведома собственников жилых помещений установила в доме общедомовой прибор учета тепловой энергии. После установки данного прибора управляющая компания продолжила производить начисления за отопление по нормативу, а сама же в свою очередь производит оплату в ресурсоснабжающую организацию исходя из показаний вышеуказанного прибора.
"коллективный (общедомовой) прибор учета" - средство измерения, используемое для определения объемов (количества) коммунальных ресурсов, поданных в многоквартирный дом;
Начисление не законно если прибор учета зарегистрирован и введен в эксплуатацию.
Постановление Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.
21. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и при отсутствии индивидуальных и общих (квартирных) приборов учета размер платы за коммунальные услуги в жилом помещении определяется:
а) для холодного водоснабжения, горячего водоснабжения, газоснабжения и электроснабжения - в соответствии с подпунктом 1 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам;
б) для отопления - в соответствии с подпунктом 2 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом исполнитель производит 1 раз в год корректировку размера платы за отопление в соответствии с подпунктом 3 пункта 2 приложения N 2 к настоящим Правилам.
22. Собственники помещений в многоквартирном доме несут обязательства по оплате коммунальных услуг исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета. При оборудовании многоквартирного дома коллективными (общедомовыми) приборами учета и оборудовании отдельных помещений индивидуальными приборами учета размер платы за коммунальные услуги, потребленные в жилом помещении, не оборудованном индивидуальными приборами учета, определяется в соответствии с пунктом 19 настоящих Правил.
Требуйте перерасчет !
Спросить
