Собственник жилья выступает против принудительного переселения из-за некачественной новостройки и близости морга - как отказаться?
Нужна консультация по следующему вопросу - я, собственник жилья, попадаю под программу по переселению из аварийного жилищного фонда во вновь построенные дома. Но меня не устраивает обмен моей старой жилплощади на новую, т. к. новые дома сделаны некачественно, имеются жалобы переселённых жильцов на свои новые квартиры (где уже грибок завёлся, где трещины по полу, и т.д., и это несмотря на то, что дома сданы в эксплуатацию совсем недавно. Вдобавок рядом с этими домами находится отделение морга, два дома на расстоянии где-то метров 40-50, остальные два дома на расстоянии метров 100-120. В эти дома (любой на мой выбор), меня хотят переселить. Пришло письмо из городской администрации, где мне предлагают в пятидневный срок предоставить документы на переселение. В случае моего отказа грозят обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном переселении. Что мне можно предпринять, чтобы отказаться от этого принудительного переселения?
Добрый день, Яков! Ваша ситуация весьма интересна. В связи с тем, что Ваше помещение признано аварийным, дальнейшее проживание в нем невозможно, т.к. создает угрозу жизни и здоровью. Муниципалитет обязан предоставить вам равнозначное жилое помещение взамен утраченного. Вы обязаны его принять. В силу Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47
"Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" жилое помещение должно отвечать ряду требований и быть пригодным для проживания. Поэтому если у Вас есть основания предполагать, что дома, в которые Вас хотят отселить построены с нарушением строительных норм и правил и имеют существенные недостатки, Вы должны это доказать. В помощь Вам строительно-техническая экспертиза предоставляемого жилого помещения. В противном случае Вас обяжут в судебном порядке освободить аварийное и переселят в новое. Будем рады вам помочь! С уважением, юрист Ким Ксения.
Спросить
Принудительное переселение возможно только в судебном порядке. Если администрация обратиться в суд с таким иском, вам следует представить в суд отзыв на исковое заявление, где изложить все свои доводы.
Спросить
До суда подождите, пусть подают - на суде просите назначить экспертизу качества жилья - строительную. Пусть экспертиза проверит, приспособлены ли дома для проживания. Если результат будет - не приспособлены - суд в иске откажет.
Спросить
При переселении из ветхого и аварийного жилья не устраивает район, где предоставляется новая квартира. Есть ли у собственника право выбора?
Муж стоит несколько лет на очереди по программе переселения из ветхого фонда. По письменному ответу местной администрации от августа 2020 года, ему должны предоставить до 31.12.2022 года квартиру общей площадью 39 кв.м. (равнозначной ранее занимаемой, состав семьи 1 человек). 24.07.2021 года мы заключили официальный брак, также имеется общий несовершеннолетний ребенок. Должны ли предоставить квартиру большей площадью, в связи с изменением (увеличением) состава семьи супруга?
Что говорит Закон и какими статьями, о том, как и чем компенсируется жильё в аварийном доме бараке, при сносе и расселении? Разве Закон по разному трактует права граждан, имеющими в этом доме жильё... по соц. найму и для собственников? Слышала, по соц. найму дают квартиры, а собственникам выплатят компенсацию! Это верно? Это же вопиющая несправедливость... получается, несколько квартир в доме, занимаемые алкашами, пробухали... им было не до приватизации, теперь же получают такое преимущество, как жильё, собственники же, компенсацию, по рыночной цене... верно? А дом аварийный, стало быть и цена у него 3 копейки в базарный день! Уже делали попытку, непонятно кто... ходили и предлагали компенсацию 32 000 ₽/м². А крартиры 18 м² площадью... получается ~ менее 600 000 ₽. На них не купишь ни какую квартиру, а это жильё, лично у меня, единственное! Или есть возможность и собственнику получить жильё, а не деньги?
Отказались от переселения из ветхо-аварийного жилья в другое новое жилье по соцнайму в связи с тем что жилье находится на значительном удалении от инфраструктуры, в частности от поликлиники и больницы - сын болен атопической бронхиальной астмой средней степени тяжести. Муниципалитет подал иск против нас. Могу я рассчитывать на удовлетворительное решение суда по встречному иску, если я предъявлю в суд документы подтверждающие заболевание ребенка.
Я получила квартиру по программе переселения ветхого жилья. Сейчас развожусь с мужем, может ли он претендовать на часть этой квартиры, если в прежней квартире не был прописан?
Купили квартиру... Да уже и не рады...
Семья получила квартиру по программе переселения из ветхого жилья. Прописано 4 человека, 2 детей, их мать и отец матери (дедушка). 2 года платили соц. найм в новой квартире. Далее приватизировали. Дедушка отказался от приватизации. Далее выписался из квартиры. Нотариус указал в договоре пункт: " на момент сделки в квартире был зарегистрирован и проживал Иванов Иван Иванович и сохраняет за собой право пользования".
Хотя мы предоставили справку из ТСЖ о том, кто прописан в квартире на момент сделки. Данный человек снялся с рег учёта до того, как мы совершили сделку. В рег палате мне выдали выписку, я собственник, но в особых отметках указано пункт "зарегистрировано право пользования".
Рег палата предложила 2 варианта, либо делаем доп соглашение у нотариуса, и вносим попоравки в договор, а именно, в этот пункт. И вносим изменения в выписку на основании доп соглашения. Либо суд. Нотариус отказал нам в доп соглашении.
Но ведь этот человек утратил право пользования после того, как снялся с рег учёта? Готовим иск в суд. Каковы шансы, что суд иск удовлетворит?
На что я имею право при переселение из аварийного жилья как собственник сколько вариантов мне должны предложить для выбора квартиры.
