Как легко выписать знакомого из жилого помещения, если планируется его продажа?

Доброго времени суток, регистрация никаких прав, кроме права проживания не порождает в силу закона, в связи с чем нет необходимости оформлять никаких дополнительных документов.

Сергей, а ваша знакомая готова оплачивать коммунальные расходы, которые будут начисляться с учетом ее прописки?

Да, в соответствии со ст. 82 ЖК РФ

ЖК РФ, Статья 82. Изменение договора социального найма жилого помещения

1. Граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений.

2. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

То есть если я правильно понял,если те два человека не дадут своего письменного согласия,тогда я не смогу переделать договор соц.найма на себя

А может ли мать несовершеннолетнего ребенка переделать договор соц.найма на себя если она там не была прописана а ребенок прописан,тоесть как опекун,

А не совершеннолетний ребенок может это сделать

Может ли не совершеннолетний ребенок переделать договор соц.найма на себя если главный наниматель умер

То есть оформить соц.найм на него от его имени

Нет, в таком случае не требуется

Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 03.04.2017) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

Здравствуйте, Андрей Константинович!

Если есть прописка в этом же городе то временная регистрация в съёмной квартире не требуется.

Добрый вечер! Раз Вы уже прописаны в одном городе, то временную регистрацию Вам делать необходимости нет, все равно на практике никто не проверит, что Вы живете по другому адресу, да и за пределы субъекта Вы не выезжали.

Добрый вечер. Вы не обязаны регистрироваться по месту пребывания Если вы зарегистрированы в данном регионе. Всего хорошего приятного вечера вам.

Здравствуйте! В данном случае нет необходимости по данному обстоятельству

временная регистрация в арендуемой квартире. Спасибо, что вы с нами, мы были рад вам помочь!

Если Вы нигде не зарегистрированы, и при этом у Вас нет в собственности жилья или Вы не являетесь нанимателем по договору социального найма, который не зарегистрировался в выделенной ему квартире, то согласно п.1ч.1 ст.51 Жилищного кодекса РФ:

"1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения..."

По ст.52 Жилищного кодекса РФ:

"3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями.

4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром.

5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с "частью 4" настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет.

6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем.

7. Порядок ведения органом местного самоуправления "учета" граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации."

Получить можете только после постановки на очередь по месту жительства.. если отвечаете указанным в ЖК РФ требованиям. в частности явяетесь малоимущим, и при подходе очереди.

Да, сможете снять с регистрационного учета без обращения в суд.

Здравствуйте! Конечно.

См.:

Постановление Правительства РФ от 17.07.1995 N 713 (ред. от 25.05.2017) "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и...

V. Снятие граждан с регистрационного учета по месту

пребывания и по месту жительства

31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:

а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 14.08.2002 N 599, от 11.11.2010 N 885)

(см. текст в предыдущей редакции)

б) - в) утратили силу. - Постановление Правительства РФ от 05.03.2015 N 194;

(см. текст в предыдущей редакции)

г) признания безвестно отсутствующим - на основании вступившего в законную силу решения суда;

д) смерти или объявления решением суда умершим - на основании свидетельства о смерти, оформленного в установленном законодательством порядке;

е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда;

ж) обнаружения не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, а также неправомерных действий должностных лиц при решении вопроса о регистрации - на основании вступившего в законную силу решения суда;

з) изменения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, маршрутов кочевий, в результате которого такие маршруты стали проходить за границами муниципального района, по адресу местной администрации поселения которого он зарегистрирован по месту жительства, - на основании заявления гражданина в письменной форме с приложением документа, подтверждающего ведение гражданином кочевого и (или) полукочевого образа жизни;

(пп. "з" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

и) прекращения гражданином, указанным в пункте 26 (1) настоящих Правил, кочевого и (или) полукочевого образа жизни - на основании заявления гражданина в письменной форме;

(пп. "и" введен Постановлением Правительства РФ от 16.04.2012 N 312)

к) выявления факта фиктивной регистрации гражданина по месту жительства в жилом помещении, в котором этот гражданин зарегистрирован, - на основании решения органа регистрационного учета в порядке, установленном Министерством внутренних дел Российской Федерации.

(пп. "к" введен Постановлением Правительства РФ от 15.08.2014 N 809; в ред. Постановления Правительства РФ от 25.05.2017 N 631)

(см. текст в предыдущей редакции)

32. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "г" - "ж" и "к" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

(в ред. Постановлений Правительства РФ от 15.08.2014 N 809, от 05.03.2015 N 194)

(см. текст в предыдущей редакции)

При этом, в случае если заинтересованным физическим или юридическим лицом не представлено свидетельство о смерти, орган регистрационного учета запрашивает информацию о государственной регистрации смерти в органах записи актов гражданского состояния в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Уважаемая Арина, согласно ч. 3 ст. 52 Жилищного кодекса РФ Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления на основании заявлений данных граждан, поданных ими в указанный орган по месту своего жительства. Согласно ст. 20 Гражданского кодекса РФ

Местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

регистрация гражданина Российской Федерации по месту жительства - постановка гражданина Российской Федерации на регистрационный учет по месту жительства, то есть фиксация в установленном порядке органом регистрационного учета сведений о месте жительства гражданина Российской Федерации и о его нахождении в данном месте жительства.

Согласно Закон РФ от 25.06.1993 N 5242-1

"О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации"

регистрация граждан по конкретному адресу делится на регистрацию по месту пребывания (п. 9 временное проживание граждан в жилых помещениях, не являющихся их местом жительства, на срок свыше 90 дней) и регистрацию по месту жительства.

Таким образом, Вы по месту временной регистрации (пребывания) не можете встать на очередь, так как место жительства и место пребывания имеют разный статус, это разные вещи, а Жилищный кодекс говорит только о МЕСТЕ ЖИТЕЛЬСТВА.

Александр, собственник квартиры вправе регистрировать в ней кого угодно, право на квартиру регистрация не дает. А если регистрация временная, допустим на 1 год или 2, то вообще никаких хлопот, закончился срок регистрации - будьте добры освободить собственнику жилплощадь. Видимо дама из соцслужбы попутала квартиру занимаемую по договору соцнайма с собственностью. С уважением, Н.Б.А.

Здравствуйте , Алексанр . Ваша знакомая чиновница говорит полную ерунду. Являясь собственником квартиры Вы и только Вы вправе решать кому там проживать и кого туда регистрировать по месту временного пребывания ( прописывать времено) .

Что касается ребенка , да, его местом жительства будет являться место проживания его родителей , не более . Имея временную регистацию по месту проживания ( у Вас в квартире) мать автоматически распространяет эту регистрацию и на ребенка , но и сроки этой регистрации зависят от Вашей с ней договоренности по поводу времени нахождения в Вашей квартире.

Обязанность граждан РФ регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах России закреплена в ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации".

Местом жительства ребенка признается место жительства его законных представителей, т.е. родителей, усыновителей или опекунов (ГК РФ). Лица, не достигшие возраста 14 лет, не вправе самостоятельно определять место своего жительства. Оно определяется как место жительства их законных представителей.

Конечно же можете заключить договор найма жилого помещения с квартирантами, там будут оговорены условия их проживания и то, что Вы его можете с ними расторгнуть в одностороннем порядке , предупредив за 2 месяца до этого к примеру.

Не захотят выселяться вдруг тоже все решаемо быстро и просто в судебном порядке и органы ОПЕКИ ТУТ НЕ ПРИЧЕМ !!!!

выселение временного жильца из занимаемого им жилого помещения возможно:

- при прекращении права нанимателя, поднанимателя или собственника жилого помещения вне зависимости от причин такого прекращения;

- в случае истечения срока проживания, равного шести месяцам подряд;

- в случае отсутствия согласия нанимателя, поднанимателя, собственника или членов его семьи на дальнейшее проживание временного жильца и предъявления соответствующего требования нанимателем или совместно проживающим с ним членом его семьи (обычно в течение 7 дней).

В случае отказа временных жильцов освободить жилое помещение временные жильцы подлежат выселению из жилого помещения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 5 ст. 80 ЖК РФ).

Любой договор поднайма является срочным договором. Период его действия может закончиться в связи с истечением времени, на которое он был заключен и которое указано в договоре. В тексте договора срок его действия может указываться различными способами, например: "Договор действует до 1 марта 2010 г.", или "Срок действия договора - 1 год", или "Договор заключен на неопределенный срок и может быть расторгнут по соглашению сторон". Согласно ч. 3 ст. 77 ЖК РФ договор поднайма, в котором не указан срок действия, считается заключенным на один год. Если в договоре поднайма период его действия прямо не указан, то поднаниматель или наниматель жилья обязан предупредить другую сторону о расторжении договора за 3 месяца.

выселение поднанимателя возможно в силу следующих обстоятельств:

- прекращения договора найма, что влечет прекращение отношений с поднанимателем;

- истечения срока договора поднайма;

- досрочного расторжения договора поднайма;

- расторжения по соглашению сторон;

- расторжения договора поднайма в судебном порядке при невыполнении поднанимателем условий договора.

С уважением , Салов М.В.

Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!

Вы совершенно напрасно переживаете и требования наймодателя неправомерны. Вы не обязаны исполнять прихоти наймодателя. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями договора. Вы свои обязательства исполнили. С Вашей стороны нет нарушений. До истечения срока найма Вы можете с места не двигаться. Весь период действия договора Вы имеете право защищать свое жилище даже от собственника. Если наймодатель нарушит Ваше право на неприкосновенность жилища - смело обращайтесь в полицию с заявлением по ст. 139 УК РФ. Наймодателя ожидает уголовная ответственность.

Успешного Вам дня и хорошего настроения!

До окончания срока действия договора Вы вправе не выселяться, рекомендуете хозяйке обратиться в суд, сообщите, что Вы готовы съехать ранее установленного срока только по решению суда.

На период срока действия договора съёмное жилище является непрекосновенным, без решения суда Вас не вправе выселить из него.

Добрый день!

Действительно, ваши проблемы с полицией не имеют никакого отношения к вашему договору с арендодателем. Конечно, нужно прочесть конкретные условия вашего с ней договора, но обычно, расторжение без предупреждения возможно только в крайних случаях: когда вы не платите либо наносите вред имуществу.

Что делать в этой ситуации.

Пока у вас на руках есть договор с подписью хозяйки, и все оплачено, живите спокойно и игнорируйте ее эмоциональные выпады. Если она придет с полицией, покажите сотрудникам оригинал договора аренды и сообщите, что находитесь в помещении на законных основаниях, и они не вправе вас выгнать.

Если все же ей удастся вас выселить, то фиксируйте все. При выселении дайте ей подписать бумагу о том, что в конкретную дату (это обязательно) она по своей инициативе выселил вас из жилого помещения. Далее собирайте все чеки об оплате всех ваших трат, вызванных выселением. Все гостиницы, аренду, грузчиков. Собирайте чеки, чтобы потом подать на нее в суд за нарушение условий договора аренды, взыскать с нее оплаченные вами за период аренды деньги, залог, а также ваш ущерб. Причиненный внезапным выселением в нарушение условий договора.

Ничего не бойтесь, не ругайтесь, а объясняйте ей, что у вас есть договор, и либо она успокаивается и дает вам 30 дней на поиск жилья и выезд, либо ей реально грозит потом суд, через который вы взыщете с нее оплату, залог, все потраченные деньги (ущерб), моральный вред (ведь у вас еще и дети!), и расходы на юриста.

Так что в ее случае лучше успокоиться и не трогать вас, предоставив законный срок для выезда, который установлен договором.

Шлите ее куда подальше. Полиции предъявите договор. Полиция просто развернется и уйдет, оставив ее с ее проблемами. Лучше всего замените "личинки" замков, чтобы она не могла проникнуть в квартиру и выкинуть Вас физически. В квартиру не пускать, дверь не открывать. Всё!