Продажа наследственной квартиры без согласия и прописки - Как вернуть жилье и защитить права несовершеннолетних
Мы с братом 97 году были не совершеннолетними, у нас была квартира 4 комнатная, после смерти мамы. Не знаю каким образом, Старшая сестра без согласия отца продала квартиру и купила тоже 4 комнатную квартиру но нас туда не прописала, спустя время и эту квартиру она продала и мы остались без жилья. Уже устали болтаться по съёмный квартирам, можно-ли что нибудь зделать? Сестра объясняет это тем что её тоже обманули ей на тот момент было 19 лет. И ещё почему в то время не кто по делам несовершеннолетним не проследил?
, в квартире отец был прописан один и квартира была не приватизированный, Сестра отца провернула аферу задним числом пропмсала туда мать отца и продала квартиру, на момент смерти отца мне было 17 лет а старшей сестре 22!Можно ли сейчас как нибудь сделку анулировать и на что либо могу ли я расчитывать?
В 1993 году у меня умерла мама. Осталась трёхкомнатная квартира. Нас три сестры. На момент смерти мамы в квартире бала прописана мама, сестра и её несовершеннолетний сын, квартира на тот момент не была приватизирована, мы с другой сестрой там прописаны никогда не были. Эта квартира была получена нашей мамой путём обмена однокомнатной квартиры и дома, в котором мы проживали все. После смерти мамы сестра проватизировала эту квартиру на себя мы с другой сестрой не претендовали на данную квартиру так как состояли в браке и жить было где. Имеем ли мы с другой сестрой право отсудить часть этой квартиры у нашей сестры. Мама завещание не оставила.
У мамы была 2-х комнатная квартира. Она ее продала и купила 3-х комнатную, но докуметны сразу были оформлены 1/2 на маму, а 1/2 на мою сестру. В квартире прописаны мама, сестра с мужем и двумя совершенолетними детьми. Мама хочет отдать свою долю мне. Я нахожусь за границей, что лучше оформить, для меня, договор дарения или завещания. Нужно ли согласие сестры или тех кто там прописан?
Алла,добрый день! рекомендую оформить договор дарения, согласие на это сестры и жильцов не нужно... Желаю удачи
Спросить
на дарение вам своей доли и на совершение завещания вашей матери не чего согласия не нужно луче всего пусть ваша мать подарит вам свою долю при жизни
СпроситьВ квартире прописаны трое: я, мать и отец. Отец - собственник жилья. Есть старшая сестра, которой мама подписала квартиру (после смерти маминых родителей). Она (сестра) живет в той квартире с детьми. Уговариваем отца оформить дарственную на меня, чтобы и у меня квартира была тоже, и чтобы потом не было проблем с вступлением в наследство, т.к. сестра обязательно захочет еще одну квартиру. Он не хочет, считает, что я могу его выгнать. Какие виды дарственной существуют, чтобы можно было выбрать безопасный для отца вариант и мне не остаться без квартиры? Какие права на квартиру будет иметь моя сестра после смерти отца, если она уже давно не прописана в ней и живет в другой квартире?
Пока Ваш отец жив, то Ваша сестра не имеет ни каких прав на данную квартиру.
Что касется дарения, то в догооре дарения можно указать, что даритель имеет право пожизннного пользования (проживания в данной квартре), а ткже указать то, что в случае если ОДАРЯЕМЫЙ будет препятствовать ДАРИТЕЛЮ в пользовании квартррой, то ДАРИТЕЛЬ в праве отменить дарение. Существует еще и завещание, но это скользкий вариант, т.к. завещани в любой момент, без Вашего ведома, может быть отменено, или составлено другое завещание в не Вашу пользу, т.к. последующее завещание автоматически отменяет предыдущее.
СпроситьЯ был прописать в москве в квартире вместе с отцом, квартира изначально была моей бабушки по маминой линии, мама прописала отца, квартиросьемщиком была мама, мама с папой развелись, и мама купила квартиру, выписалась из предыдущего места жительства и вписалась в новую; квартира на тот момент была не приватизирована, остались в ней прописаны я и отец, в 2005 году я был осужден, и меня выписали из квартиры, согласия на выписку я не давал, отец в это время приватизировал квартиру. Законно ли меня выписали из квартиры? Ведь в тот момент уже не нужно было выписывать. И на какой закон можно ссылаться в суде?
Добрый день, многое не ясно, ваш отец был осужден в 2005 году, и вы были выписаны. А сколько вам было тогда лет? Это важно. Если До 18 то восстановить ваша право можно, но это сложно, нужно восстанавливаться в сроках исковой давности и отменять приватизацию, положительная практика есть, но вопрос сложный.
Спросить
Добрый день!
На период отбывания наказания за Вами сохранялось право пользования квартирой и участия в приватизации. После отбывания наказания Вы были вправе зарегистрироваться по прежнему месту жительства и оспорить приватизацию, проведенную без Вашего участия.
Решение вопроса возможно в судебном порядке.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
СпроситьБыло две сестры младшая и старшая. Когда младшей было 14 лет она осталась сиротой. Старшая сестра оформила на нее опекунство. У старшей сестры была уже своя семья и они жили в однокомнатной квартире. После того как старшая оформила опекунство над младшей она получила трехкомнатную квартиру и они все вместе стали там жить с младшей сестрой. Прошло время младшая сестра выросла вышла замуж и из квартиры уехала, выписалась. Старшая сестра квартиру после этого приватизировала, это где-то конец 90-х или 2000-ные года. Вопрос сейчас младшая сестра может претендовать на свою долю этой квартиры, так как благодаря ей вообще эта квартира была получена.
нет, не может. Доля может быть в праве собственности, а оно в вашем случае оформлено в рамках приватизации, старшей сестрой единолично. На момент приватизации младшая была выписана следовательно её права не нарушены.
СпроситьЕсть приватизированная 4 х комнатная квартира в равных долях я сестра брат и мать У матери была еще однокомнатная квартира которая ей досталась по наследству от своей матери, эту однокомнатную квартиру мама продала (возможно была переписана на старшего брата, он ее продал в 2014 году взял ипотеку и купил четырехкомнатную квартиру) старший брат в нашей четырехкомнатной квартире отказался от приватизации на долю в пользу однокомнатной Сейчас стоит вопрос о продаже нашей четырехкомнатной квартиры в равных долях у меня нет жилья у брата нет жилья и у сестры тоже нет жилья Встал вопрос кто маме будет покупать квартиру, старший брат который получил однокомнатную от мамы отказывается покупать ей жилье Можно ли через суд заявить свои права нам всем на долю в однокомнатной которая была продана? И кто маме должен добавлять на квартиру? И как решить квартирный вопрос если мама откажется продавать нашу квартиру? И могу ли я узнать на момент продажи однокомнатной квартиры кто был собственником, если нет то кто имеет такую юридическую силу и через какие органы? Потому что мама со старшем братом не говорят правду.
Добрый день. Возможно и можно сделку по 1-комнатной квартире оспаривать. Для этого нужно смотреть все документы на жилье. Обращайтесь лично к адвокатам, он-лайн Вам никто не поможет. Нужно запрашивать документы по всем сделкам.
Спросить
Здравствуйте! По собственнику информацию можно уточнить в отделении Росреестра. По всем остальным вопросам необходим анализ документов. Ищите юриста /адвоката. Виртуальная консультация не поможет.
Спросить
Здравствуйте! Перспектива есть и очень хорошая. Сделку можно оспорить. Для этого нужно смотреть все документы на жилье. И тогда можно говорить конкретнее.
СпроситьТакой вопрос, когда то у нас была в городе лесозаводск двух комнатная квартира, потом мы переехали, мама, я брат, и сестра, были маленькими, квартиру мама сдавала, потом эта квартира стала пустовать долгое время, так как у мерла сожительница, мы выросли, и об этой квартире даже и не знали, в 2016 году пришли письма, что на праве собственности, у каждого по 1/4,у сестры у мамы у брата, у меня, висит долг 40 тыс, но мы до этих писем даже и не знали что мы собственники, я взяла выписку, кто на данный момент собственник, оказалась что квартира уже не наша, и была продана два раза, в 2014 году и в 2015 году, на тот момент мы с братом были совершеннолетние, жили отдельно, паспорт всегда был при мне, паспортные данные я никому не давала, сестра тоже, мама молчит по поводу этого, так как ей наплевать! В лесозаводске я не была с 5 лет, сейчас мне 24 года! И меня очень интересует почему нашу квартиру продали без нас! была ли это махинация, и что можно сделать?
Здравствуйте! Ищите адвоката или юриста из Лесозаводска, обратитесь к нему в личные сообщения и договаривайтесь о работе в Ваших интересах. Сделку необходимо оспорить в суде, и сначала восстановить срок обращения.
Спросить
Скорее всего так и получилось.. но все же убедитесь что квартира - не ваша, обратитесь в Росреестр за выпиской из реестра прав, кто на сегодня собственник, может ни кто ничего не продавал.
СпроситьМоя мама каким то образом оформила на себя квартиру моего отца после его смерти, не была в браке с ним, я был прямой наследник мне было 18 лет, не до квартиры было, прошло 10 лет с того момента, могу ли я претендовать на эту квартиру? У мамы есть еще квартира где она Квартиросьемщик а я прописан в ней.
Возможно было завещание вот она и оформила квартиру на себя. Если так то Вы не можете претендовать.
Спросить
Возможно,что ваш отец завещал ей квартиру. Тогда не имеет значение,были ли они в браке.
Ваша мама может сослаться на пропуск срока исковой давности.
Статья 196. ГК РФ Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Статья 199. Применение исковой давности
1. Требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности.
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.
Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
3. Односторонние действия, направленные на осуществление права (зачет, безакцептное списание денежных средств, обращение взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и т.п.), срок исковой давности для защиты которого истек, не допускаются.
(п. 3 введен Федеральным законом от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
Статья 200. Начало течения срока исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
СпроситьМой муж имеет 1/3 доли в квартире после приватизации. До приватизации, на тот момент он был не совершеннолетним, жилье было получено сложением его наследства от отца (2 комнатная квартира) и комната его мамы. А приватизировали равно долевой собственностью на всех прописанных, то есть его, его маму и сестру. Все это было примерно 2007,08 году, на тот момент он был в больнице и все было сделано по доверенности. Имеет ли значение как была полученна квартира до приватизации и можно ли это оспорить в суде?
Ольга, обратитесь к юристу очно. Непонятно, каким образом приватизировалась квартира полученная в качестве наследуемого имущества. Надо смотреть документы.
Спросить
