Сможет ли суд удовлетворить иск банка о признании сделки продажи квартиры недействительной?
Банк подал иск о признании сделки продажи квартиры недействительной. Квартира продана 4 года назад, в залоге НЕ была. На момент продажи и после в теч. 1,5 года кредит оплачивался. Исполнит. Лист появился 2 года назад. Может ли суд удовлетворить иск банка? Завтра суд, прошу ответить сейчас.
Возможно разное...
Статья 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Общий срок исковой давности 1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.СпроситьСтатья 200 Гражданского кодекса Российской Федерации. Начало течения срока исковой давности 1. Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. 2. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения. По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства. 3. По регрессным обязательствам течение срока исковой давности начинается со дня исполнения основного обязательства.
Здравствуйте, нужно понимать, на чем банк основывает свои требования. Это возможно только после изучения всех материалов дела. В любом случае вам стоит подать мотивированные письменные возражения на иск.
Удачи вам и всего наилучшего
СпроситьЧерез два года после продажи мной унаследованной квартиры, по суду по праву предсталения умершего до смерти наследодателя наследника первой очереди, появился ещё один собсвенник. Он подал иск о признании сделки по продаже мною квартиры недействительной по ст. 166 ГК РФ (оспоримая сделка) и изъятию квартиры у нового собственника, т.к. эта сделка была осущесвтлена помимо его воли. Может ли суд удовлетворить этот иск? Это значит что квартира будет изъята у добросовесного приобретателя?
заявите в суде о применении срока исковой давности. по оспоримой сделке он составляет 1 год.
СпроситьНачнем с того, что статья 166 ГК сама по себе не содержит оснований для признания той или иной конкретной сделки недействительной (оспоримой или ничтожной).
Кроме того, появление наследника, ранее не участвовавшего в наследовании, имеет свои специальные последствия, предусмотренные законом, в число которых не входит признание недействительными сделок совершенных с наследственным имуществом.
Вопрос о возможном применении к заявленным требованиям срока исковой давности также подлежит изучению.
В целом, перспективы отказа в удовлетворении иска хорошие, однако, Татьяна, поскольку речь идет о споре об имуществе, имеющем значительную стоимость, ответчику (ответчикам) по заявленному иску следует привлечь в дело адвоката.
СпроситьСогласен с ответами. Дать ответ не читая иска и не изучив более подробно обстоятельства сложно. Обратитесь очно к адвокату на консультацию.
СпроситьНа основании только этой статьи суд не может удовлетворить иск. Таким основанием является ст. 302 ГК РФ. Если речь идет о наследнике, который вовремя не принял наследство и сейчас обратился в суд в иском о признании права собственности на долю, то может рассчитывать только на денежную компенсации с ответчика за проданную квартиру. Об этом есть разъяснение Верховного суда РФ. Возможно, ВЫ изложили не всю информацию или неверно ее изложили. Вам лучше обратиться на очную консультацию к адвокату с материалами дела.
СпроситьУ нас такая проблема. Квартира принадлежала на равных долях мужу и сыну. Сын подписал доверенность на продажу квартиры отцу. После квартира была продана. Сейчас он подает на признание сделки недействительной. Квартира была продана по ипотеке и находится в залоге у банка. Какие есть шансы на признание сделки недействительной?
Здравствуйте!
Если на момент сделки доверенность не была отменена, то шансов на признание сделки недействительной по этому основанию практически нет.
СпроситьВысказаться о перспективах дела, зная лишь то, что кто-то хочет оспорить сделку, не зная оснований для признания сделки недействительной на которые ссылается истец, не возможно в принципе. Для более-менее точного ответа необходимо как минимум изучить иск. А пока что ответить можно лишь то, что если доверенность была действующая, то шансов на удовлетворение иска действительно немного, но они есть, тем не менее.
Залог, кредит роли не играют и никак не повлияют на исход дела.
СпроситьЗнакомые уговорили помочь в бизнесе при помощи залога нашей квартиры в банк и получения кредита. Банк порекомендовал оформить фиктивный договор-купли-продажи квартиры. В этот же день банк оформил ее как залог и выдал наличными деньги. Причем кредитный комитет одобрил выдачу кредита за месяц ранее, чем был подписан договор купли-продажи квартиры. Получив кредит знакомый с полгода погашал кредит, но затем перестал это делать и банк через суд пытается ее забрать у нас. Юридически квартира принадлежит знакомым. Однако все эти годы мы проживаем в этой квартире и несем все расходы по ней. Сейчас мы подали иск в суд о признании сделки недействительной, так как эти знакомые пытаются продать нашу квартиру.
---Здравствуйте, интересно сколько вам лет и какое у вас образование. что друзья так запросто уговорили вас отказаться от собственного жилья?
Юридически квартира принадлежит знакомым.
Значит знакомые могут просто обратиться в суд с заявлением о вашем выселении из их квартиры. Удачи Вам и всего хорошего.
СпроситьПолтора года назад получили повестку в суд по поводу признания сделки недействительной. В суде выяснилось, что продажа квартиры осуществялась следующим образом: хозяин квартиры умер от рака, за день до своей смерти он подписал документы на продажу квартиры, квартира была продана гражданке Ч, которая впоследствии (около полугода) продала квартиру нам. В суде выяснилось что имеются двое наследников: ребенок от первого брака 7 лет и вторая жена, которые якобы ничего не знали о сделке. Мы признаны добросовестными покупателями. Суд длится полтора года, каковы наши шансы выиграть суд? Могут ли у нас отобрать квартиру?
Если Вы признаны добросовестными приобретателями, истребовать у Вас квартиру никто не вправе.
СпроситьСобственником квартиры являлась моя мама, в квартире прописаны она и я (её дочь). Квартира была несколько раз продана, но это отдельная история. Сейчас нынешние собственники квартиры подали в суд на наше выселение, мы подали встречный иск о признании сделки по продажи квартиры недействительной.
Могут ли они взламывать дверь и въезжать в квартиру пока еще не окончен суд и не закрыто дело в прокуратуре?
Добрый день!
Пока нет решения суда вас выселить не могут. Но если они собственники, то суд вас выселит.
Удачи!
СпроситьИ что делать если дверь взломали а полиция приехала и уехала ничего не предприняв?
СпроситьПолтора года назад была совершена сделка купли-продажи, можно сейчас аннулировать сделку, подав в суд иск, о признании её недействительной?
Проконсультируйте, пож-та:
В 2008 году взял в российском банке потребительский кредит под залог своей квартиры в России. В связи с кризисом потерял работу и банку кредит вернуть не смог. Банк подал в суд, получил на руки исполнительный лист о взыскании с меня кредитной задолженности, по этому судебному листу судебные приставы арестовали у меня квартиру, которая была в залоге у банка. Сейчас служба безопасности банка, узнав о существовании у меня другого имущества, теперь мне угрожает и говорит о том, что одной квартиры недостаточно для погашения кредита и требует также передать им в счет долга другую мою квартиру, которая находится в Черногории. Может ли банк забрать мою квартиру, имея на руках исполнительный лист, несмотря на то, что вторая квартира не была заложена?
Сергей
П.С. если не в том разделе разместил - извините, не разобрался.
здравствуте! если я вас правильно поняла, то в решение суда конкретно укзано, что обратить взыскание на квартиру заложенную. Таким образом что-либо требовать от вас могут только судебные приставы, в рмках решения суда. Банк свою роль уже отыграл. Можете обратиться в органы милиции или прокуратуры с заявлением. У банка нет сейчас таких полномочий, по своему договору они уже получили решение суда. Удачи!
СпроситьВзял кредит в банке под залог квартиры. Год выплачивал. Сейчас такой возможности нет. банк подал в суд. приставы описали имущество. Вопрос: может ли банк забрать квартиру за долги? Квартира является единственным жильём.
Суды как правило существенно снижают %, пени, штрафы. Если дойдет до суда, то Вы можете направить в Суд Заявление с просьбой предоставить отсрочку или рассрочку, если суд откажет, то можете попытаться решить этот вопрос с приставами. Основной долг желательно погашать по мере возможности. Ни банкиры, ни тем более коллекторы Вас заставить платить не могут, у них нет полномочий, а если будут угрожать, вымогать, оскорблять, то по факту угроз , вымогательства и т.д., можно обращаться с Заявлениями в Полицию, Прокуратуру. Принудительно исполнять Решение Суда могут должностные лица УФССП России (Приставы), а до этого еще далеко, но если дойдет до суда, то арестовывать они могут далеко не все имущество в соответствии со статьей 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Для сведения:
Статья 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам 1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; земельные участки на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание; предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши; имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда; используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания; семена, необходимые для очередного посева; продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении; топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения; средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество; призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
Статья 14.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях. Нарушение иных прав потребителей 1. Нарушение права потребителя на получение необходимой и достоверной информации о реализуемом товаре (работе, услуге), об изготовителе, о продавце, об исполнителе и о режиме их работы - влечет предупреждение или наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. 2. Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от одной тысячи до двух тысяч рублей; на юридических лиц - от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. 3. Непредоставление потребителю льгот и преимуществ, установленных законом, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от пятисот до одной тысячи рублей; на юридических лиц - от пяти тысяч до десяти тысяч рублей. Статья 333 Гражданского кодекса Российской Федерации. Уменьшение неустойки Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Правила настоящей статьи не затрагивают права должника на уменьшение размера его ответственности на основании статьи 404 настоящего Кодекса и права кредитора на возмещение убытков в случаях, предусмотренных статьей 394 настоящего Кодекса.
СпроситьИстец подал иск о признании сделки недействительной (договор дарения) после отказался от иска теперь подал второй иск о признании сделки притворной (договор ренты) может ли суд удовлетворить иск и по каким основаниям? Спасибо.
Здравствуйте Елена!
Если исковые требования обоснованы и документально подтверждены, они подлежат удовлетворению.
Всего Вам доброго!
СпроситьДля начала нужно этот иск проанализировать. А за позицию суда никто не отвечает. Это выяснится на процессе. Так что вопрос некорректен.
СпроситьЗдравствуйте, Елена.
Так договора два? Или один? Если один, то нужно указывать на то, что иск подан по одним и тем же основаниями, о том же предмете. Значит не должен быть рассмотрен.
Спасибо за Ваше обращение.
СпроситьДоговор один (дарственная) но истец хочет его оспорить и отменить как притворный но это он указывает во втором иске от первого он отказался о чем есть определение суда просто он любыми путями хочет отменить сделку.
СпроситьНу и что? Это его право, он обратился в суд. И это не означает, что он выиграет суд. Вам ответили уже - надо ознакомиться с документами.
СпроситьЕлена, любыми путями не получиться, если есть законные основания признать сделку притворной, то суд примет такое решение. Не видя искового и всех обстоятельств невозможно дать какие либо иные рекомендации.
СпроситьВ 2012 году в коммерческом банке был взят кредит. В 2018 г. банк подал в суд исковое заявление о взыскании процентов. Суд может удовлетворить иск банка?
Если Вы не оплатили кредит в полном объеме, то банк дело выиграет. Вам можно согласно ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
СпроситьГригорий, день добрый.
Опишите Вашу ситуацию более подробно. На какой срок был взят кредит, были ли просрочки по кредиту, когда был внесен крайний взнос?
Спросить"Суд может удовлетворить иск банка?"-Дело суда - исследовать все обстоятельства, вы можете заявить О применении срока исковое давности (Три года), А уже суд решит...
СпроситьЗдравствуйте.
Если Вас интересует, применим ли срок исковой давности, то это зависит от графика внесения платежей по кредиту. Когда Вы должны были внести последний платеж.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В силу ст. 200 ГК РФ по обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
Таким образом, общий срок исковой давности подлежит исчислению отдельно по каждому платежу со дня, следующего после даты наступления обязанности внести этот платеж.
Спросить