Судебное решение по спору о заборе - межевая линия, дом и вынос координат на участке
Я стал собственником участка после соседа. На его участке уже был дом который находится в 3 метрах от межевой линии. Для выноса координат на местности своего участка я вызвал геодезиста. В результате оказалось, что он находится на моей территории на 2.2 м,что подтверждается заключением кадастрового инженера. На межевой линии он возвел забор. Решит ли суд убрать забор? Но при этом межевая линия пройдет в 0.8 м от его дома.
Добр ый день. Суд будет выносить решение на основании заключения землеустроительной экспертизы, если экспертиза подтвердит нарушение границы з/у, суд может принять решение установить границы иначе, чем они стоят сейчас, с учётом интересов ответчика.
Спросить
Я приобрела участок в деревне ИЖС и перед началом каких либо строительных работ, мною были вызваны геодезисты. В результате определения границ моего участка оказалось, что сосед возвол межевой забор на моем участке. Есть акт об установлении границ, но сосед ни как не хочет убирать забор. Могу ли я самостоятельно перенести забор, ведь он находится на моей собствености?
Можете самостоятельно, а можете подать в суд иск иск об устранении нарушений, не соединенных с лишением владения;и его заставят демонтировать за его счет судебные приставы.
Спросить
Нет, не можете. Иначе это будет расцениваться как причинение материального ущерба и сумму ущерба Вам придется компенсировать.
В данном случае с требованиями о демонтаже забора соседом необходимо обращаться в суд.
Спросить
Добрый вечер!
Самостоятельно не стоит переносить, ведь тем самым Вы затронете чужую собственность (забор). Такой спор лучше решать в судебном порядке. Не так быстро конечно, зато наверняка. Если сосед действительно нарушил границу участка, суд обяжет его устранить нарушение.
Если Вам понадобится юридическая помощь, обращайтесь.
СпроситьПомогите разобраться. На основании вынесенных координат на местности собственник смежного участка (не зная, что вызванный им кадастровый инженер допустил ошибку) отступает от линии 3 м и строит дом, при этом получается-что стоят ложные колья. Затем при выделении моего участка эту ошибку на местности администрация и земельный отдел не замечает., а по кадастровым выпискам все координаты совпадают. При общении с собственником смежного участка я ему сообщил, что у меня не совпадают размеры участка, но что с его стороны идет нарушение я не знал. Затем через какое-то время он возводит забор. Для установления точных границ я вызвал кадастрового инженера и получилось, что идет нарушение с его стороны-это подтверждается заключением кадастрового инженера с схемой наложения участков. По факту я собственник меньшего участка, чем по свидетельству о собственности. Вопрос: Имел ли право собственник смежного участка зная о несоответствии размеров смежника возводить забор без согласования. И вообще с кем судиться, если как известно кадастровые инженеры и администрация никогда не виноваты Спасибо!
Здравствуйте. Судиться Вам придется со "смежником-соседом". Подавать иск об устранении нарушений права собственности, не связанных с лишением права владения, обязании снести или переместить забор.
Спросить
Простите! А Имел ли право собственник смежного участка зная о несоответствии размеров соседнего участка возводить Забор. Спасибо!
Спросить
Нет не Имел право собственник смежного участка зная о несоответствии размеров соседнего участка возводить Забор, Обращайтесь в суд с исковым заявлением
Спросить
Доброго времени суток
Конечно у вашего соседа таких прав не было и устанавливать забор он не имел права
Удачи Вам. Анна Титова.
СпроситьВ нашем поселке проходила программа сноса ветхого жилья. В результате мой гараж попадал под снос. Администрация района выделила мне участок под ижс взамен моего гаража. На смежном участке уже имелся дом, а забора не было. Стояли колья. В дальнейшем он установил забор. При вызове мной геодезиста обнаружилось что его участок находит на мой на 2.2 м.Т.е произошла кадастровая ошибка при формировании его, а затем и моего участка. Это подтверждает заключения кадастрового инженера. Т.е по документам одно, а по факту на местности другое Если провести межевую линию правильно, то смежный дом окажется в 0,8 м от линии разграничения. Вопрос: Кто несет за это наказание и какое? И решит ли суд при подаче, мной иска снести забор?
Прежде, чем кто-то понесет какое-либо наказание, необходимо установить виновное лицо, его умысел и т.д. Наказание зависит от того, что нарушило лицо, ответственное за указанные ошибки. Что решит суд, юристы не могут гадать, т.к. решение выносит судья, ознакомившись со всеми материалами дела, выслушав стороны, изучив представленные доказательства сторонами и т.д.
СпроситьВопрос: Устраняется ли кадастровая ошибка, если при этом будет нарушена градостроительная норма.
Спросить
Градостроительные нормы здесь не при чем. Существуют разные методики определения границ земельного участка и за последние несколько лет они менялись, поэтому у многих граждан произошло наложение участков. Этот вопрос нужно решать в суде, проводить земельную экспертизу и запрашивать документы кто из владельцев участков изначально что занимал и в чем расхождения.
СпроситьУ меня земельный участок 6,3 соток на СНТ в г. Ростове-на-Дону и планирую построит частный дом. Прежде чем построит дом я вызвал инженера геодезиста чтобы вынесли поворотных точек границ зем. участка, а точнее для выноса точек границ в натуру, чтобы дом вписался строго указанных размерах по чертежу. В результате оказалось что граница моего участка проходят в 0,5 метров по соседскому участку, а точнее соседа граница участка проходят по моему участку на 0,5 метров. И геодезист говорит если участок соседа приватизированный то есть в собственности то вопрос никак не решит, действительно участки у соседа и у меня приватизированные. И я хочу у Вас спросит с юридической точки зрения как можно восстановить граница своего участка.
Почему нельзя решить, можно разрешить эту ситуацию. Нужно обратиться к кадастровому инженеру с целью проведения межевых работ по уточнению границ земельных участков. По результатам составляется акт, который подписывается вами и соседом, затем вносите изменения в реестр.
СпроситьЖиву в Ниж. обл. в 2010 г. сдалала межевой план на участок. В 2016 г. соседи у котрых не межевого план отмерили ширину своих участков и установили заборы, я им сказала, что у меня есть кадастровый паспорт и вызвала геодезиста восстановить координаты моего участка, он все измерил и обнаружил кадастровую ошибку (дом одного соседа стоит на моем участке, мой дом на участке соседа), я нашла кадастрового инженера и попросила исправить ошибку, на что она ответила, что кадастровая палата по Ниж. обл. это не делает. Как мне быть.
Соседи установили забор межевание не проводили, я вызвала инженера с просьбой восстановить точки (мой участок прошел межевание в 2010 г., инженер выявил кадастровую ошибку) координаты не те их дом находится на моем участке, а мой дом у соседа слева что мне делать как заставить соседей убрать забор.
Уважаемая Валентина г.Нижний Новгород !
Данный спор о границах земельного участка вы вправе разрешить:
- в добровольном;
- либо судебном порядке.
Удачи вам
СпроситьМежевание дачного участка. Соседка размежевала по одной стороне дачный участок так, что линия межевания проходит по моему участку в двух и более метров от моего забора поставленного более 20 лет назад. О неправильной линии межевания я узнал несколько дней назад от кадастрового инженера, который выполнял межевание моего участка по моей заявке. Участок у соседки в аренде 4 года. О своем межевании соседка нам не сообщала, хотя мы виделись очень часто через забор. Как можно исправить линию межевания по установленному давно мной забору?. Спасибо.
Здравствуйте! В итоге граница смежного земельного участка уставлена или нет? Вы акт согласования границы земельного участка подписывали? Если нет, то подавайте в суд иск о признании сведений в ЕГРН недействительными и установлении границы.
Спросить
Здравствуйте. Если соседка не против исправить границу участка то нужно делать ей и Вам межевое дело и писать заявление об исправлении реестровой ошибки в кадастровую палату. Если соседка против то нужно обращаться в суд за установлением местоположения границ земельного участка.
СпроситьСтрою дом на месте старого дома, на участке который находится в собственности. Дом зашел за красную линию на полметра, красная линия проходит по участку 7.5 м от забора. Можно ли легализовать дом после строительства?
Не сможете никак. Лучше вообще о себе не заявлять, чтобы не привлекать внимание госорганов
СпроситьСосед построил дом (возвёл коробку) в метре от общего забора, а угол его дома (0,65 кв.м.) теперь находится на моём участке! Могу ли я выиграть судебное дело? Насколько нарушено моё право, чтобы суд обязал соседа снести дом либо перенести стену от забора на 3 метра и с моей части участка?
Есть шансы.
СНиП 30-02-97*
6.7* Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
от жилого строения (или дома) — 3;
от постройки для содержания мелкого скота и птицы — 4;
от других построек — 1 м;
от стволов высокорослых деревьев — 4 м, среднерослых — 2 м;
от кустарника — 1 м.
Расстояние между жилым строением (или домом) и границей соседнего участка измеряется от цоколя дома или от стены дома (при отсутствии цоколя) , если элементы дома (эркер, крыльцо, навес, свес крыши и др. ) выступают не более чем на 50 см от плоскости стены. Если элементы выступают более чем на 50 см, расстояние измеряется от выступающих частей или от проекции их на землю (консольный навес крыши, элементы второго этажа, расположенные на столбах и др.) .
При возведении на садовом (дачном) участке хозяйственных построек, располагаемых на расстоянии 1 м от границы соседнего садового участка, следует скат крыши ориентировать на свой участок.
6.8* Минимальные расстояния между постройками по санитарно-бытовым условиям должны быть, м:
от жилого строения (или дома) и погреба до уборной и постройки для содержания мелкого скота и птицы — 12;
до душа, бани (сауны) — 8 м;
от колодца до уборной и компостного устройства —8 м.
Указанные расстояния должны соблюдаться как между постройками на одном участке, так и между постройками, расположенными на смежных участках.
6.9* В случае примыкания хозяйственных построек к жилому строению (или дому) помещения для мелкого скота и птицы должны иметь изолированный наружный вход, расположенный не ближе 7 м от входа в дом.
В этих случаях расстояние до границы с соседним участком измеряется отдельно от каждого объекта блокировки, например:
дом-гараж (от дома не менее 3 м, от гаража не менее 1 м) ;
дом-постройка для скота и птицы (от дома не менее 3 м, от постройки для скота и птицы не менее 4 м) .
6.10 Гаражи для автомобилей могут быть отдельно стоящими, встроенными или пристроенными к садовому дому и хозяйственным постройкам.
Спросить
Мня итересует мера ответственности соседа! Обяжет ли его суд по Закону перенести дом на 3 метра!?
Спросить
Здравствуйте! Если докажете, что дом, построенный соседом причиняет вам вред (например закрывает от солнца), то есть шансы.
СпроситьТо есть, то что он построил свой дом частично на моём участке (моей собственности), не выполнил норма СНиП, не воспринимается судом? И всё зависит от солнца?))
СпроситьЕсли сосед нарушил требования СНиПов и земельного законодательства можете требовать снести постройку нарушающую закон.Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
СпроситьУ нас спор соседом о границе земельного участка забор поставил на моем участке при обращении в суд сосед еще достал межевой план девятилетней давности межевой план который лежал в сундуке и регистрировал в Росреестре итоге получилось кадастровая ошибка как аннулировать этот межевой план там даже нет заключение кадастрового инженера и нет в конце заверенной подписи кадастрового инженера.
"...как аннулировать этот межевой план там даже нет заключение кадастрового инженера " - это долгие специфические споры, которые не решаются путем вопросов на сайт... наймите адвоката для изучения документов и представления интересов в суде...
Спросить
Вечер добрый, Александр.
Напишите для начала заявление в Росреестр на устранение кадастровой ошибки.
Далее - в зависимости от ответа.
Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 N 221-ФЗ.
Спросить
Межевание земельного участка, граничащего с вашим, не могли проводить без вашего участия или вашего извещения. Такой межевой план является незаконным. Ходатайствуйте в суде о назначении межевания вашего земельного участка по определению суда с участием заинтересованных сторон. Промежуете ваш участок, исходя из результатов этого межевания суд и будет выносить решение.
Спросить
На какой статьи закона определяется запрещенность кадастровой ошибки на одном том же месте и на одних и те же земельных участках.
СпроситьЗдравствуйте. Нормы права предусматривающий запрет возникновения кадастровой ошибки нет. Невозможно не видя документов давать какой-то грамотный совет в данном случае. Возможность оспаривания межевого плана законом не предусмотрена. Вы можете говорить о невозможности учитывать его как доказательство по делу поскольку он оформлен с нарушениями закона.
Спросить
