Как правильно поступить, если родители мужа предложили выкупить их доли в трёхкомнатной квартире и мы хотим взять ипотеку в Сбербанке?
Мы проживаем в трёхкомнатной квартире. Родители мужа-имеют три доли и мы с несовершеннолетней дочкой-имеем две доли. Родители предложили выкупить их три доли. Хотим взять ипотеку в сбербанке. Как правильно поступить?
Здравствуйте! Составляйте предварительный договор, получайте технический паспорт, отдавайте документы в сбербанк на рассмотрение. Если одобрят, то оформляйте сделку у нотариуса.
Спросить
Здравствуйте. Либо выкупайте доли родителей и становитесь полноправным собственником сразу, либо берите ипотеку, где собственником вы станете только после ее погашения.
Спросить
Мой муж имеет 1/3 квартиры родителей, которая находится в ипотеке. Ипотеку брали родители, когда моему мужу было 15 лет. На данный момент ему 25. Родители год не платят ипотеку, а мужа вызывают в суд в качестве ответчика. Три года муж проживает в моей квартире. Какая ответственность у моего мужа за ипотеку?
Какая ответственность у моего мужа за ипотеку?
Если родители живы, то муж ваш может быть вызван в суд лишь в качестве свидетеля
Спросить
Так как ваш супруг имеет долю в квартире родителей, которые не выполняют свои обязательства по возврату банку денежных средств, полученных для приобретения квартиры, то скорее всего банк обратился в суд с иском об обращении взыскания на заложенное имущество;
при этом права вашего супруга затрагиваются, поскольку будет реализовываться квартира, в которой он имеет свою долю.
СпроситьХотим взять ипотеку в сбербанке, но у нас уже есть одна ипотека в сбербанке, я нахожусь в декрете, мужу предложили чтоб было 3 созаемщика, я, муж, свекровь. Вопрос: у свекрови будет 1/3 доли от квартиры? Она не будет платить кредит.
Мы хотим взять ипотеку через сбербанк и купить квартиру. У мужа з.п. через этот банк, можем ли мы оставить в залог две доли в квартире банку (или же продать) , как первоночальный взнос? В одной из долей собственник несовершеннолетний ребёнок. Спасибо.
У нас две квартиры. Одна в ипотеке по 1/4 на меня, мужа и двоих несовершеннолетних детей. В другой квартире собственники муж и 16-летняя наша дочь. Хотим продать квартиру, которая не в ипотеке и закрыть ипотеку в другой квартире. Как поступить? Могут ли муж и дочь поменяться долями, дочь откажется от своей доли в квартире, которая не в ипотеке и заберет долю мужа, а муж откажется от доли в ипотечной квартире в пользу дочери?
Как отказаться от доли в квартире простым способом? Для этого надо оформить дарственную. Свою часть помещения можно передать другим собственникам или третьему лицу. Для сделки необходимо разрешение одаряемого – лица, которому будет передано имущество.
СпроситьМой ребёнок прописан у бывшего мужа в квартире, ребёнку 14 лет, но в трёхкомнатной квартире прописаны его сестра с ребёнком и мать его, тоесть пять собственников.. сестра мужа решила продать доли свою с ребёнком Мамы. могу ли я выкупить только долю мамы комнату с ее с ребёнком. Не выкупать.. бывший муж доли выкупать не будет..? и можно ли в ипотеку взять комнату долю ее купить?
Банк не берет в качестве объекта залога подобные объекты. В этом случае нужно действовать по-другому.
Спросить
Кредит под долю?
Это банк решает, дать или не дать денег.., но маловероятно.
Вы вправе купить всё то, что продаётся.
Преимущественного права покупки нет в данном случае, если продажа между долевыми собственниками.
СпроситьУ меня 1 комнатная квартира в доле с дочкой, ей 17 лет. Ещё у меня в квартире прописан сын, 6 месяцев и муж. Мы хотим взять ипотеку на улучшение жилплощади а эту продать. Оформлять ипотеку будет муж, я в декретном отпуске. Можно это и что нужно, чтобы правильно всё оформить. На первоначальный взнос хотим отдать материнский капитал, а потом внести деньги с квартиры. Как правильно поступить. Спасибо.
Добрый день.
Пока дочь несовершеннолетняя, Вам придется получать согласие органов опеки для продажи ее доли и обязательно при покупке выделять ей ее долю не меньше той, которая сейчас имеется. Либо дожидаться наступления совершеннолетия и в этом случае органы опеки Вас не побеспокоят. Прописанный ребенок лишь будет снят с регистрационного учета и поставлен в новой квартире.
СпроситьВ трехкомнатной квартире проживает три семьи. Мать и отец, дочь с мужем и дочкой (3 года), сын с женой и дочкой (3 года). В доли учавствует отец, мать, дочь, сын и две внучки. Хотим продать квартиру и разъехаться. Матери и отцу покупаем однокомнатную в этом же районе. А дочьс мужем берет долю от продажи и уже получили одобрение на ипотеку. Сын получает долю от продажи и военная иотека. Наш попечительский совет не дает разрешение на продажу в такой ситуации. Что надо сделать чтобы получить положительный ответ?
Не ясна причина отказа.
Для опеки важно. чтобы жилая площадь в пользовании детей в новой квартире была равна или больше. чем в продаваемой квартире. Надо показать опеке, что дети выигрывают в площади.
Спросить
Купили квартиру в ипотеку. Погасили ипотеку материнским капиталом. Сейчас хотим продать квартиру. Есть дочь 10 лет,27 лет, муж и жена. Сертификат был на 420 тыс руб. есть квартира мужа. Как правильно поступить. Сколько долей выделять из квартиры мужа. Сколько ложить на счёт несовершеннолетней при продаже квартиры?
Ваш вопрос не совсем понятен. Вы квартиру приобретали в браке? Если недвижимость является собственностью супруга, то выделение долей с помощью мск невозможно.
СпроситьЯ хочу продать 1/2 доли в двухкомнатной квартире, но совладелец не хочет продавать половину и не имеет возможность выкупить долю, в квартире еще прописан несовершеннолетний ребенок. Как поступить правильно и куда обращаться?
Здравствуйте.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
По ст. 250 ГК РФ.
СпроситьНеобходимо письменно уведомить второго собственника и предложить ему выкупить долю, после его письменного отказа или по истечении срока в один месяц, можете продавать долю в квартире любому лицу на условиях, которые Вы предлагали собственнику. Проживание несовершеннолетнего сделки не мешает.
Спросить
Вы вправе продать свою долю. По новым правилам такая сделка производится через нотариуса. Он и проследит за соблюдением всех формальностей.
Спросить
[/quote]Я хочу продать 1/2 доли в двухкомнатной квартире, но совладелец не хочет продавать[quote].
Хотите продать-продавайте. По закону вы обязаны быть уведомить остальных собственников. Если в течение месяца не купят, продавайте тому, кто заплатит деньги. Сделка происходит с участием нотариуса.
Если нужна помощь или остались вопросы, обращайтесь.
СпроситьОднокомнатная квартира досталась от гражданского мужа, 1/2 доля для дочери (несовершеннолетняя), второй наследник мать (проживает в этой квартире, но в собственности имеет другую квартиру, в ней же и прописана). Квартира взята в ипотеку. Долг, как 1/3 стоимости квартиры. Нет желания продавать квартиру, выкупить у второго наследника нет возможности, договориться тоже не можем. Что делать в такой ситуации? Может ли продать мать свою долю? Как гасить ипотеку? Как платить за квартиру (квартплату)? Какие мои действия? С нетерпением ждем вам ответ и совет!
Здравствуйте!
Вы действуете от имени одного из наследников (дочери).
Если мать не желает платить ипотеку, то имеет право продать свою долю Вам (дочери в лице Вас), либо отказаться от наследства в пользу Вашей дочери (ст. 1157-1159 Гражданского кодекса РФ).
Постороннему лицу она продать свою долю может только, если Вы не приобретете её долю (ст. 250 Гражданского кодекса РФ).
Что касается оплаты квартплаты, то платить обязаны все собственники (и мать, и Ваша дочь в Вашем лице).
Спросить
