Сделка продажи и мат капитал.

Обратиться в суд с иском о расторжении договора

Для признания сделки недействительной сторона сделки должна обратиться в суд. Срок давности зависит от оснований.

Расторжение в одностороннем порядке не возможно. Если нет согласия всех сторон по сделке на расторжение, то только через суд и при наличии оснований, а не простого желания.

Обратитесь в нотариальную контору, вас там подробно проконсультируют. Но вы так же можете обратиться к юристу в ПФ с данным вопросом. Если у вас перед оформлением на руках было нотариальное обязательство о выделе доли на ребенка, то к нотариусу как минимум на консультацию. Далее в МФЦ. Удачи.

Для расторжения нужны основания, а просто передумать продавец не может. особенно если право собственности уже зарегистрировано

Никак не оспорить. Требуйте деньги (ст. 1102 ГК РФ)

Здравствуй Анастасия, для правильной консультации нужно читать ваш договор купли-продажи.

Без договора могу сказать - не может он вам вернуть авто.

Чтобы вы знали, нет в законе такого срока, в течение которого покупатель может расторгнуть сделку по любым основаниям

Сделка может быть расторгнута либо по вашему согласию стст 450-452 ГК РФ либо в судебном порядке.

Вам же нет резона давать согласие на расторжение сделки Пусть покупатель обращается в суд и там доказывает ст 56 ГПК РФ на момент продажи автомобиля Только в этом случае можно вернуть автомобиль Если покупатель пользовался автомобилем то доказать подобное будет невозможно.

Для расторжения договора покупатель должен доказать, что поломка была до подписания акта приема-передачи авто, т.е. что продавец знал и скрыл данный дефект.

Анастасия, добрый день. Исходя из практики, вернуть б/у автомобиль почти не реально. Закон о защите прав потребителя на сделки заключённые между физическими лицами не распространяется. Если вы в договоре не прописывали условия возраста автомобиля и не прописывали наличие каких либо недостатков, то никаких оснований для возврата у него нет, так как на момент передачи автомобиля покупатель должен был убедиться и проверить автомобиль, в дальнейшем он сам отвечает за него.

Добрый день! договор в таком случае считается недействительным.

Такая сделка не будет считаться совершенной

Договор купли-продажи должен быть подписан сторонами и в обязательном порядке должен быть зарегистрирован в УФРС, в этом случае он имеет юридическую силу. .

Нет договора - нет сделки. Расторгать нечего.

Марина, странный вопрос.

Если договор не подписан, то что Вы расторгать-то собираетесь? Договоренность "на словах"? Или был какой-то предварительный договор?

Здравствуйте!

Какой-либо срок, в течение которого сторона договора вправе заявить требование о его расторжении, законом не предусмотрен (ст. 450 Гражданского кодекса РФ).

Но для расторжения договора должны быть какие-либо основания. Например, нарушение существенных условий договора одной из его сторон.

Срок предусматривается в договоре, ГК он не запрещён, но нужны основания

Если соглашение о расторжении договора купли-продажи, то налог на доходы нет, а налог на имущество покупатель обязан уплатить за 2013 (ноябрь, декабрь) и в следующем году за 2014 (январь по момент регистрации перехода права собственности к новому-старому собственнику). Если совершите куплю-продажу, то нынешний продавец, владевший зем.участком менеее трех лет, уплачивает налог на доходы с суммы, превышающей 1 млн.руб.

Можно ли виду сделки купле продажи признать дарственную недействительной через суд?

Обратиться в суд с таким иском можете ст.166-167 ГК РФ.

Доброго времени суток. Да, можно, если доказать, что сторона продавца уклонилась от сдачи договора купли-продажи в Росреестр. Это все в судебном порядке.

ГК РФ Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 551 ГК РФ

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

Да, разумеется если уже была сделка купли продажи, то полномочий на осуществление сделки дарения уже не имелось, так как квартирой уже распорядились и суд признает дарение недействительным в судебном порядке, при условии правильно поданного иска.

Добрый день,

В данном случае, если будет доказано, что дарение было совершено в сговоре и купля-продажа - мошеннические действия, то, да, дарение можно признать недействительным. Если тот, кому подарили, не в курсе, что была купля-продажа, то нет, не будет. Но по договору купли-продажи можно взыскать убытки.

По таким договорам с недвижимостью покупатель всегда стремиться как можно скорее подать документы в Росреестр для оформления перехода права собственности. Без регистрации договора с недвижимостью в Росреестре - договор всего лишь бумажка.

Елена, добрый день.

Если в Росреестре не было информации о смене собственника по сделке купли-продажи, договор дарения не мог быть зарегистрирован, т.к. в Росреестре отсутствовала бы информация о собственнике квартиры (приобретшему право на основании договора купли-продажи). Для оценки ситуации нужны подробности.

Все вопросы можно решить только в судебном порядке путем признания недействительным договор дарения. Успешно решить Ваш вопрос можно только с юридической помощью. Всегда рад Вам помочь!

Добрый день, Лена!

Была осуществлена сделка купли продажи квартиры, но документы не были поданы в регистрационную палату.

Позже вопреки сделке купли продажи, квартира была подарена по дарственной, то есть дарственную отнесли в регистрационную палату.

Можно ли виду сделки купли продажи квартиры признать дарственную недействительной через суд?

Можно. Надо готовить документы и доказывать суду Вашу правоту.

Добрый день. Чтобы точно ответить на ваш вопрос необходимо изучить ваши документы, для этого обратитесь к выбранному вам юристу на личную консультацию. После ознакомления с материалом вам будет дан более точный ответ.

Здравствуйте! Данный вопрос невозможно решить без детального изучения ситуации и документов. Нужно изучить Вашу ситуацию более детально, чтобы дать подробную консультацию. Советую очно обратиться к юристу, чтобы оценить перспективы дела и разработать правильную стратегию поведения. Удачи Вам и всего хорошего!

Добрый день! Если по первой сделке денежные средства были фактически выплачены, то покупатель вправе обратиться с иском о взыскании неосновательного обогащения. А вот признать сделку по дарению недействительной будет трудно.

Ваша проблема решается в судебном порядке.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ)

Суд возбуждает гражданское дело по заявлению лица, обратившегося за защитой своих прав, свобод и законных интересов. (ч. 1 ст. 4 ГПК РФ)