Открытие нового ИП - что делать, если пришло письмо от администрации требующее освободить землю до августа, хотя торговый павильон принадлежит уже полгода
Приобрели торговый павильон, пол года назад, земля в аренде, договор не сделан на землю, в связи с открытием другого ИП, на другого человека, пришло письмо с администрации. Освободить землю до августа. Что делать?
Если не оформляли землю - оформляйте
для полного ответа обратитесь к юристу очно, в вопросе слишком недостаточно информации.
Спросить
Если у вас не заключён договор аренды с администрацией, то естественно нужно освободить землю.
Если договор заключался с ИП, то в случае, если ИП закрывается, то прекращение деятельности ИП является основанием для прекращения договора.
Спросить
Краткосрочный договор аренды земли закончился 5 лет назад, на этой земле стоит торговый павильон, может ли другой человек оформить эту землю на себя.
Вопрос по аренде земли под торговый Павилион. На протяжении 4 лет мы арендовали землю под торговый Павилион, а на днях к нам приехали из имущественного комитета и сообщили что Павилион стоит не законно на земле, но нам его сдавал директор торговой площади
Говоря что у него бессрочная аренда на эту землю, а как оказалось нет у него именно на эту часть земли, куда нам обратиться чтоб вернуть деньги за незакконное сбор с нас денег за 4 года договора аренды имееются.
Направляйте претензию туда, куда платили, а далее в суд с требованием о взыскании неосновательного обогащения. Наймите адвоката.
СпроситьС 2014 г был в аренде на 3 года земельный участок с торговым павильоном. Зарегистрировать договор аренды не смогли по личным проблемам. Каждые 3 года продлевали договор. На данный момент договор аренды продлён до 2023 г. за это время решили расширить участок. Провели межевание и расширили павильон. Но вчера узнали в сельсовет что в 2019 г у нас и таких же торговых павильон местная администрация по решению суда изъяла арендовпные земли. А оплату по прежнему берут. Т е у нас всех теперь торговые павильоны без земли. Скажите пожайлуста можем ли мы оформить землю в собственность?
Обращайтесь в администрацию с заявлением о приобретении участков в собственность. Отказ можете обжаловать в суд.
Спросить
НЕТ ОДНОЗНАЧНО! Участки под ВРЕМЕННЫМИ торговыми павильонами, находятся исключительно в аренде администраций, и могут быть изъяты, по первому их требованию.
СпроситьЯ ип, арендовала землю у частного лица на 11 месяцев под торговый павильон (торговля одеждой), из документов у меня только договор купли-продажи павильона и договор аренды земли (нигде не зарегистрированные), земля у частника приватизирована. Энергетики мне отказали в заключении договора (хотя тех. условия сделали), ссылаясь на то, что необходимо делать свидетельство права собственности на торговый павильон, а следовательно надо начинать с земли.. Но ведь павильон является движимым имуществом. Как мне быть?
Татьяна, полагаю такой отказ является незаконным, если есть письменный отказ необходимо жаловаться.
Спросить
Необходимо получить письменный отказ и обжаловать в суд. Иначе спорить с энергетиками бессмысленно. Вам устно отказали на данный момент?
СпроситьЯ приобрела торговый павильон у частного лица. Бывший собственник с администрацией г. Михайловка заключал договор аренды на год, а потом администрация пару лет не продлевала ему договор. После покупки павильона я попыталась заключить договор аренды земли под торговым павильоном, два раза писала письма и каждый раз мне администрация отвечала, что мне необходимо снести павильон, а потом администрация объявит конкурс на выкуп права аренды земли, в котором я могу участвовать. Сейчас администрация подала иск в арбитражный суд о выселении меня с места и о сносе павильона.
Как мне защищаться и на что ссылаться?
Светлана, нужно ознакомиться с иском, сами вы здесь врятли справитесь. Необходимо знать на каких основаниях администрация требует снос.
СпроситьИмеется в собственности торговый павильон. По заключению архит-строительного надзора-здание временное. Свмдетельство о регистрации права собственности имеется.
Земля под здание в аренде, договор аренды закончился, администрация города договор аренды не продлевает и в собственность землю не продает, аргументируя это тем, что земля под павильоном-придомовая территория.
Что в данной ситуации делать?
Можно ли как-то выкупить землю?
Купила дом в деревне за мат. капитал два года назад. Земля 26 соток находится в аренде росимущества. Сегодня пришло письмо о задолжности за аренду. Можно ли отказаться от аренды земли, потому что выкупить землю денег нет, да и аренда для меня дороговато.
Дом находится на земле и от нее неотделим. Вы в любом случае пользуетесь землей, поскольку дом не в воздухе. Землепользование в РФ платное - либо налог (с собственности) либо арендная плата. Таким образом, пока дом ваш вы за землю платить так или иначе обязаны.
Спросить
Купила торговый павильон, земля в аренде у администрации, договор на постановку торгового павильона у бывшего владельца не расторгнут, но администрация не дает права передачи земли мне, только через торги, как быть в этой ситуации, чтоб уже переоформить договор постановки торгового павильона на меня, или это только через торги?
Прошу помочь в вопросе:
Имею торговый павильон (не стационарный), земля под ним в аренде (под торговый павильон, т.е. под временный объект), аренда земли с 2005 года. Местность - город. Посоветуйте какие шаги предпринять чтобы сделать его стационарным и выкупить землю под ним. Заранее благодарю всех за помощь!
Начните с получения Разрешение на строительство (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ)
СпроситьФирма ликвидированна в 2009 г. Договор аренды на землю не расторгнут. Павильон продан натариально другому лицу но находится на прежднем месте тоесть на земле которая была у меня в аренде. Новый собственник павильона аренду земли на себя не переоформил. Решение суда убрать павильон мне. Что делать ведь я его уже натариально продал.
Здравствуйте, Андрей.
Скажите - решение суда уже вступило в законную силу? Если нет - обжалуйте (если оно вам сейчас надо, конечно): пишите апелляционную (частную) жалобу, в которой укажите на невозможность исполнения судебного решения в связи с тем, что вы не являетесь в данный момент собственником павильона (прикладывайте копию нотариального договора купли-продажи), что новый владелец не соизволил переоформить договор аренды на себя (хотя знал об этом) - в связи с этим пусть он и отвечает по исковым требованиям.
Либо покажите решение суда новому владельцу - пусть сам принимает необходимые меры к "самосохранению" павильона.
Удачи вам!
Спросить
