Вопрос о плате за воду без счетчиков - есть ли необходимость оплачивать 700 рублей владельцу квартиры?
У нас квартира 29 кв. В ней никто не прописан, один собственник. Когда ее покупали, в ней уже стояли счетчики на воду. Сейчас на холодную воду счетчик не исправен и по горячему счетчику начисляется по 700 р. в среднем. Вот мы и решили отказаться от счетчиков, но нам говорят, что платить даже после отключения будем также 700 р. так как есть собственник. Скажите пожалуйста правомерно это и если нет, то сколько будем платить без счетчиков, хотя бы приблизительно. Заранее спасибо Вам.
Здравствуйте. Нет, не правомерно. Поскольку норматив берется с количества зарегистрированных лиц. Нет зарегистрированных - нет оплаты.
В вашем случае лучше потратиться на новые счетчики - быстрее окупится и не потребуется доказывать, что Вы никому ничего не должны.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Спросить
Может ли управляющая компания начислять плату за потребление воду, если в квартире никто не проживал, но просрочена поверка счетчиков?
Может и обязана начислить по нормативу, при отсутствии работы прибора учёта. нужна платная консультация, выберите юриста, и вас проконсультируем на платной основе.
Спросить
Первые три месяца после истечения срока поверки счетчика потребитель оплачивает воду исходя из среднего потребление в предыдущие полгода
затем потребитель переводится на оплату исходя из нормативов расхода воды, действующих в данном регионе. Плюс, применяется повышающие коэффициент 1,5.
Эти нормы установлены пунктами 59 и 60 (соответственно) «Правил предоставления коммунальных услуг». Ссылка на документ - Подробнее ➤.
И еще одно необходимое уточнение… Представим, что потребитель в связи истечением срока поверки счетчиков был переведен на оплату по нормативу. Затем поверка все-таки была произведена и показала, что счетчик исправен. Таким образом, выходит, что счетчик все то время, что потребитель платил за воду по нормативу, учитывал потребление адекватно. И, если следовать этой логике, вроде бы возникает возможность провести перерасчет платы за воду исходя из фактического объема потребления.
Но нет. Действующее законодательство этого делать не дает, поскольку прибор учета в период, пока его исправность не была подтверждена поверкой, считается вышедшим из строя. И показания его использоваться для расчета платы за услугу водоснабжения в этот период не могут.
До 01 января 2017 года, плата за холодное, горячее водоснабжение, отведение сточных вод, электроснабжение и газоснабжение для таких жилых помещений (квартир) не начислялась, если в ней отсутствовали прописанные или проживающие граждане.
С 01 января 2017 года в Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. №354 были внесены изменения, в частности появился пункт 56 (2), согласно которому при отсутствии прописанных (постоянно зарегистрированных граждан) или временно проживающих расчет размера платы за эти коммунальные услуги производится исходя из количества собственников такого помещения.
То есть, собственники пустующих квартир с 01 января 2017 года будут нести расходы по оплате всех коммунальных услуг, предоставляемых в многоквартирном доме, рассчитанных с учетом количества собственников.
Единственным выходом избежать начисления платы за коммунальные услуги в пустых квартирах (это касается холодного, горячего водоснабжения, отведение сточных вод, электроснабжения и газоснабжения) будет являться все та же установка индивидуальных приборов учета, и оплата по фактическому потреблению этих коммунальных услуг.
СпроситьПомогите, пожалуйста, разобраться со следующей ситуацией.
В приватизированной квартире в настоящее время никто не проживает, никто не прописан.
Управляющая компания предупредила, что в ближайшее время заканчивается срок проверки счётчиков холодной и горячей воды. Требуется перепроверить старые счётчики или установить новые.
Если этого не сделать, то расчёт потребления воды будет производиться по общим нормативам.
Т.к. в квартире сейчас временно никто не проживает, то расхода воды нет (ни по счётчикам, ни по нормативам).
Кроме индивидуальных счётчиков, в многоквартирном доме также установлены общедомовые приборы учёта воды. Нужно ли будет платить за воду в квартире и (или) за воду на общедомовые нужды, если новые счётчики не ставить и не перепроверять старые (т.е. фактически оставить квартиру без индивидуальных приборов учёта воды)?
Что нужно сделать, чтобы не взималась плата за воду в квартире, где временно никто не прописан и не проживает? Может быть, написать в управляющую компанию заявление с просьбой «отключить и опломбировать запорную арматуру, отделяющую внутриквартирное оборудование от внутридомовых инженерных систем»? Поможет ли это избежать оплаты за воду: как на ОДН, так и на внутриквартирные нужды?
Подскажите, пожалуйста.
Порядок переасчета описан в разделе 8 Постановления Правительства № 354.
В частности п. 86. при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.
СпроситьЗдравствуйте!
Да, обязательно, а то с появлением в правилах предоставления коммунальных усулг, ссылки на то, что расчет коммунальных усулг идет в зависимости от количества собственников, могут применить какой-нибудь расчет. При замене прибора и передаче 0 показаний, таких проблем не будет.
СпроситьКупили квартиру два года назад. Счетчики на воду были не оплмбированы, Платили по квитанции по среднему. Инвалид 3 гр. Теперь выставлен счет за воду за все годы. Правомочно ли это?
Здравствуйте, Татьяна!
Задолженность за то время, пока собственником квартиры был прежний собственник, новый собственник оплачивать не обязан. Требования об уплате такой задолженности должны быть предъявлены к прежнему собственнику.
Спросить
Уважаемая Татьяна, за "все годы" - это какой период? По среднему платили - это как? В квитанции указываются те показатели, которые вы внесли в прошлый месяц. Или по нормативу платится. По среднему за воду - что-то не пойму...
С вас могут потребовать задолженность по оплате только с момента возникновения права собственности на квартиру, т.е. не более чем за 2 года (ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).
Однако есть ограничения согласно постановлению правительства №354:
81 (11). Прибор учета должен быть защищен от несанкционированного вмешательства в его работу. В целях установления факта несанкционированного вмешательства в работу прибора учета исполнитель при проведении очередной проверки состояния прибора учета потребителя вправе установить контрольные пломбы и индикаторы антимагнитных пломб, а также пломбы и устройства, позволяющие фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета с обязательным уведомлением потребителя о последствиях обнаружения факта нарушения таких пломб или устройств, при этом плата за установку таких пломб или устройств с потребителя не взимается.При проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат:
целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора;
наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета;
отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета.
Нарушение показателей, указанных в абзацах третьем - пятом настоящего пункта, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. При обнаружении в ходе проверки указанных нарушений исполнитель составляет акт о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета. При этом, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Такой перерасчет производится за период, начиная с даты установления указанных пломб или устройств, но не ранее чем с даты проведения исполнителем предыдущей проверки и не более чем за 3 месяца, предшествующие дате проверки прибора учета, при которой выявлено несанкционированное вмешательство в работу прибора учета, и до даты устранения такого вмешательства, исходя из объема, рассчитанного на основании нормативов потребления соответствующих коммунальных услуг с применением повышающего коэффициента 10.
Таким образом, у вас на руках должны быть документы - прошлый акт проверки ПУ воды, далее - нынешний, которым выявлено отсутствие пломб, и исходя из этого должна начисляться плата согласно цитируемого пункта.
Чтобы разобраться в вашем вопросе досконально, нужно смотреть документы. Рекомендую для начала уточнить у бывших собственников, проверялись ли счетчики, если да, то может у них сохранились документы о проверке? Также этот вопрос можно уточнить в УК.
Всего доброго и удачи.
Спросить
Прежний собственник все уплатил. Мы оплачивали по нормативу, т.к. счетчики не опломбированы. Специалист из УК снял показания со счетчиков и нам выставили большой счет за фактический перерасход. Правомочно ли это? счетчики не опломбированы. Мы платили по нормативу.
Спросить
Здравствуйте.
Вам и объясняют: за период до даты регистрации права на квартиру возражаете, поскольку в тот период собственником квартиры было другое лицо; за период с даты регистрации права собственности - поскольку оплату производили по нормативам.
Спросить
Татьяна, если водосчетчики были установлены, но акта опломбирования не было, т.е. их не вводили в эксплуатацию и не снимали первичные показания, то по водосчетчику вас не могут обязать уплачивать.
Вы обязаны уплачивать по нормативу на количество проживающих.
СпроситьВопрос -- обязательно ли устанавливать счетчики на воду? Или можно платить по нормативу? Прописан инвалид 3 гр.
СпроситьТатьяна, если уже стоят счетчики на воду - то лучше ими и пользоваться и платить по ним. Нормативы всегда намного выше. Ваш изначальный вопрос был о другом, формулируйте, пожалуйста, так, чтобы Вас правильно понимали.
Всего Вам доброго.
СпроситьСчетчики стоят. Но они не опломбированы и нет акта поверки. Мы купили квартиру в таком состоянии от прежних владельцев. Я об этом и пишу изначально. Мы платили со дня покупки квартиры по нормативу. Пришли представители УК, посмотрели на счетчики (которые не опломбированы) и выставили большой счет за перерасход. Что нам делать? Обязательно ли устанавливать (пломбировать и поверять счетчики) или можно платить по нормативу?
СпроситьУважаемая Татьяна, если Ук пришла - она и должна была составить акт и опломбировать счетчики. Только после составления акта они могут Вам выставить счет! Если вы платили по нормативу, а не по счетчикам, то и выставлять Вам нечего - это незаконно).
Однако если на счетчике расхода воды больше, чем оплачено по нормативам, то да, Вам придется оплатить, - тогда, конечно, лучше счетчики снять, если они, получается, менее выгодны (что удивительно на мой взгляд). Если акта не составлено и в УК получается нет сведений о наличии у вас дома приборов учета, то снимайте счетчики и игнорируйте выставление счетов. Все будет оК).
СпроситьКупила квартиру однокомнатную Никто не прописан и не проживает Счётчиков на воду нет. Начисляют коммунальные услуги на одного человека. Говорят. Что есть закон прописан человек или нет начисляется на хозяина квартиры, но я же не пользуюсь водой.
Здравствуйте! Это не важно, будут начислять по нормативу, пока не установите прибор учета, это установлено в Постановлении Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 09.09.2017) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" с недавних пор, у нас ведь всё для блага человека.
Спросить
Здравствуйте. Поскольку Вы собственник, Вы обязаны оплачивать услуги ОДН, на коммунальные ресурсы лучше установить приборы учета - ежемесячно подавать нули, и тогда Вы не будете оплачивать. ПУ можно установить на - газ, свет, ГВС,ХВС.
СпроситьЕсли квартира в собственности, в ней стоят счетчики на горячую воду и холодную воду, но в ней никто не прописан, должны ли мы платить за нее? Сейчас мы платим только за содержание жилья, свет и отопление.
Собственник несет бремя оплаты жилищно-коммунальных услуг в соответствии с жилищным кодексом. Вы должны оплачивать горячую и холодную воду в соответствии с показаниями приборов учета. Если не будете оплачивать , обслуживающая организация вправе взыскать с Вас данную задолженность.
Спросить
А если только недавно купили эту квартиру , до этого здесь так же проживали 2 собственника, не оплачивая по счетчику с 2013 года , то нам это всё предется оплатить ?????
Спросить56.2 Но там написано с учетом собственника, т.е. оплатить н-р отопление или содержание, а не "на собственника", как отменить начисление.
У меня в квартире никто не прописан, платежи за отопление и холодную горячую воду (стоят счетчики) приходят в двойном тарифе, это законно?
Уважаемая Наталья! Оплата за отопление законна, т. к. отопление оплачивается независимо от проживания. За воду оплата начисляться не должна, если Вы ежемесячно подаете показания. Плата за ОДН начисляется и оплачивается вне зависимости от проживания.
Спросить
