Оплата задолженности за капитальный ремонт - обязана ли пенсионерка оплатить сумму и возможность рассрочки платежа
В сентябре 2016 года, я купила квартиру в г. Энгельсе, площадью 42 кв.м. На протяжении всего этого времени я не получала квитанции об оплате за капитальный ремонт. В апреле 2017 года я получила квитанцию с задолженностью за капитальный ремонт в размере 6 тыс. р. Данная сумма долга сформировалась за все годы с момента сдачи дома, когда я еще не являлась собственницей квартиры. Должна ли я оплачивать данную задолженность, и если должна, то могу ли я ее оплачивать частями? Я явлюсь пенсионеркой и эта сумма для меня является существенной.
Да обязаны если иное не указано в договоре купли продажи.
СпроситьЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Добрый день,
Разумеется, Вы не обязаны оплачивать задолженность, образовавшуюся в период до приобретения Вами квартиры.
Кроме того, взнос на капитальный ремонт должен быть включен в состав квитанции на оплату квартиры. Обратите внимание на это обстоятельство. Возможно, квитанция, которую Вы получили, исходит не от УК, а от мошенников.
Спросить
Да. должны оплачивать расходы по капитальному ремонту, поскольку предусмотрены действующим законодательтсвом. Удачи Вам и всего хорошего.
Спросить
Здравствуйте. Я в 2016 году купила квартиру. Прежний собственник платила в Фонд кап ремонта по квитанции 400 р. Когда я стала собственником, я перестала оплачивать данную квитанцию, так как не заключала с ними ни какой договор на оплату. Теперь на меня подают в суд из-за долга по квитанции. А квитанция приходит на старого собственника. Обязана ли я выплачивать данный долг?
Мне прислали платежный документ для оплаты взносов на капитальный ремонт за апрель 2020 года и в нем указан долг без расшифровки и указаний за какой период этот долг образовался, к региональному оператору дом перешел с января 2020 и за 3 месяца присылали квитанции без долгов, могу ли я потребовать информацию от регионального оператора о периоде возникновения долга и на основании каких правовых актов.
Купили квартиру, но при получении первой квитанции за капитальный ремонт, выяснилось, что за прежним собственником есть долг, Мы обратились в фонд капитального ремонта, нам сказали что все долги переходят новому собственнику. Подскажите, так ли это? кто должен платить долг?
Выставили долг за капитальный ремонт, за время, когда мы там не проживали, купили мы квартиру в октябре 2019 года, а через полгода пришла квитанция о задолженности с 2014 года, хотя перед покупкой, проверяли, задолжностей за квартирой не было. Оплату за квартиру расщепляют для погашения несуществующей задолжности, и, получается, должна за всё. Что делать? Куда бы не обращалась, ответить не могут, или придуриваются! Вот вам и защита прав потребителей!
Я купил квартиру в кредит как оказалось капремонт с задолженостью 13 тысяч тоесть за него не платили около 4 лет при чем все справки владельцу дали без проблем не считая это долгом. Приходят квитанции на имя покойного владельца нужно ли мне оплачивать старый долг если когда я читал они даже договара не заключают.
В ноябре 2016 г. первы раз принесли квитанцию за капитальный ремонт, в квитанции указан долг 8400 руб. раньше квитанции не приходили. Долг образовался не по нашей вине. Что делать?
Я пенсионер, дочь студентка-мы обе собственники, договор не заключали, за кап. ремонт не платили, пришли судебные письма. Что делать?
Вопрос связан с ЖКХ в 2016 году наш дом был признан аварийным и подлежит сносу но УП до сих пор присылает квитанции по оплате. Даже в суд подаввли на жильцов но всеравно проиграли. Я прописана в этом доме но проживаю по временной регистрации в другом районе. Что нужно сделать, что бы УК не присылала счита?
