Скажите пожалуйста, у нас ипотека с мужем... собираемся разводиться... как это будет выглядит? По документам.
Скажите пожалуйста, у нас ипотека с мужем... собираемся разводиться... как это будет выглядит? По документам.
Здравствуйте.
Имущество, нажитое супругами во время брака, в том числе квартира, является их совместной собственностью, если брачным договором не установлено иное (п. 1 ст. 33, п. 1 ст. 34 СК РФ).
Если квартира приобретена с использованием заемных средств (ипотечного кредита) и на момент раздела имущества кредит полностью не погашен, может потребоваться разделение долговых обязательств перед банком по погашению этого кредита. При этом супруги не вправе своим соглашением изменить порядок погашения кредита. Для этого им потребуется согласие банка-кредитора (п. 1 ст. 450 ГК РФ).
Чтобы получить согласие банка на изменение порядка погашения кредита, нужно представить в банк документы, подтверждающие наличие у солидарного должника возможности погашать кредит. К таким документам могут относиться: справка с места работы, заверенная копия трудовой книжки, справка о доходах физического лица по форме 2-НДФЛ, выписка со счета и другие документы, подтверждающие наличие постоянного дохода, который позволяет погашать кредит. Точный перечень необходимых документов следует уточнить в банке.
За регистрацию прав на определенные соглашением доли необходимо уплатить госпошлину в размере 2 000 руб. (пп. 22 п. 1 ст. 333.33 НК РФ).
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке (п. 3 ст. 38 СК РФ).
При разрешении спора суд вправе отступить от общего правила о равенстве долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи (п. 2 ст. 39 СК РФ).
Спросить
По документам никаких изменений не будет, потому что тут затрагиваются интересы банка. Квартира останется в совместной собственности до выплаты ипотеки.
Спросить
Добрый день! У Вас будет такой же раздел имущество, в общем порядке, если имущество в ипотеку, и само имущество и долг будет делиться по 1/2 доли на каждого.
Спросить
Если имущество приобретенное в браке то вам необходимо подавать исковое заявление о разделе совместно нажитого имущества в том числе квартиры находящейся в ипотеке. Квартира будет делиться в равных частях между супругами также в равных частях будут делиться и ипотечные долги.
Спросить
А если я там не проживаю.без разницы. Банк не будет переоформлять документы и вы так и будете соблюдать условия договора.Спросить
Ответьте пожалуйста на вопрос. Мы с мужем на данный момент находимся в браке, но собираемся разводиться. У нас квартира в ипотеке. Как будет решаться вопрос с выполотой ипотеки?
В данном случае ипотека разделится поровну пропорционально вашим долям в квартире, если у вас нет соглашения по разделу имущества либо брачного договора.
Спросить
Для начала Вам надо решить этот вопрос между собой: кто более заинтересован в жилье, кто более платежеспособен и т.д. Иначе, как правило, выигрывает банк, которому выгодно обратить взыскание на жилье.
С Уважением, адвокат в г. Волгограде – Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьСобираемся разводиться с мужем. Есть ипотека, оформлена на мужа, я поручитель, квартира в совместной собственности. Каким образом будет расчитываться сумма алиментов на ребенка? С учетом суммы платежа по ипотеке? Если мы совместно собираемся платить ипотеку, пополам, в этом случае?
Спасибо!
Размер алиментов не зависит от наличия иных обязательств супруга. Алимены на содержание одного ребёнка взыскиваются в размере 1/4 доходов, с которых допускается удержание алиментов.
СпроситьСкажите пожалуйста, собираемся разводится с мужем, квартира взята в ипотеку оформлена на меня, муж идет как поручитель без права платежеспособности, при разводе как поделится квартира и долг по ипотеке? На квартиру идет субсидии с фонда жилищного строительства, влияет ли еще это как-то?
При отсутствии брачного договора,имущество является совместно нажитым, при разводе производится раздел в равных долях.
Долги супругов также подлежат разделу в равных долях.
Раздел возможен по ипотечной кв-ре только в рамках фактически выплаченных в браке средств.
СпроситьМной и мужем взята квартира в ипотека под материнский капитал. Собираемся разводится. Как будет делится квартира? Я нахожусь в декрете и выплачивать ипотеку пока не могу.
Здравствуйте Елена,
При разводе, если имеются имущественные споры, то иск необходимо подавать в суд, все нажитое имущество в браке делится пополам, Вы можете предоставить список и стоимость данного имущества и свой вариант раздела.
С Уважением!
Спросить
Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.
В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.
Спросить
Добрый вечер уважаемая Елена.
По закону (ст. 34 СК РФ), если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества - имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу - является любое нажитое ими в период брака движимое и недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 128, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 ГК РФ может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства,. В т.ч. - приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации.Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (в т.ч. приватизация), является его собственностью и к совместно нажитому не относится.
Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению, которое должно быть нотариально удостоверено. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. (ст.ст. 33-39 СК РФ).
Для раздела имущества через суд надо составить исковое заявление, подать его в суд в соответствии с правилами подсудности, в дальнейшем ходить на судебные заседания.
Имейте в виду, что в суде
каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается (ст. 56 ГПК РФ)
Спросить
Само расторжение брака делайте отдельно. Смешивать ни к чему.
Делить имущество можно по иску, как в браке, так и после развода, разницы нет.
Долги, кредиты и имущество по 1\2, если не было иного соглашения.
Кредит сам по себе не делится, он признается общим долгом, тот, кто платит, потом 1\2 с другого взыскивает.
СпроситьЯ замужем год. мы с мужем собираемся разводится детей нет. но у нас квартира в ипотеке приобретенная в браке. Ипотека на муже. Но зеленка на меня и мужа т. е. по 1/2 на каждого. Как будет она делится или что будет с квартирой.
Маша, квартира делится не будет, так как она уже в долевой собственности.
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьДо брака мы с мужем приобрели квартиру в ипотеку. Собираемся разводится - долг по ипотеке до сих пор не выплачен. Как будет делиться квартира в таком случае.
согласно Семейного кодекса РФ имущество, приобретенное супругами в период брака является их совместной собственностью: 50 на 50.
совместные долги делятся также
с уважением Алексей
Спросить
Бывшие супруги несут ответственность по ипотечному кредиту перед банком в пропорционально полученных от недвижимого имущества долях. По закону такая недвижимость должна делиться пополам, но имущество находится в залоге у банка, и никакие юридические действия с жильем произвести невозможно. Прежде всего, о предстоящем разводе супруги должны уведомить банк. Так же, банк должен дать согласие на заключение супругами соглашения о разделе ипотеки. Банки предлагают супругам просто досрочно погасить кредит, за счет нового займа, взятого ими на более удобных условиях.
Спросить
Собираемся разводиться с мужем. Квартира в ипотеке.
Можно ли составить нотариальную расписку о том, что после выплаты ипотеки будучи в разводе, супруги делят квартиру пополам, несмотря на то что платит каждый месяц ипотеку муж (муж на это согласен, но мало ли как сложится ситуация через 5 лет после окончания выплаты ипотеки). Будет ли иметь силу данная расписка?
С мужем будем разводиться, у нас ипотека в совместной собственности, после развода он будет платить ипотеку как основной заемщик. А я останусь со заемщицей. Чья в итоге будет квартира, т.к. мы уже не будем в браке в процессе оплаты ипотеки, осталось платить 10 лет? спасибо.
Такой вопрос. Мы с мужем собираемся разводиться. У нас дом в ипотеке. На данный момент ипотеку плачу я и проживаю с детьми в этом доме. Подскажите. Что делать в этой ситуации. Как быть с домом.
Добрый день! Если суд установит, что супруги имеют общие долги, то при разделе общего имущества супругов, общие долги распределяются между ними пропорционально присужденным им долям (ст. 39 СК РФ).
Спросить
Муж ваш все равно заявит о праве на дом, так как в браке платились взносы, либо заключайте с ним соглашение. Что он передает дом вам - в собственность, взносы доплачиваете вы
если не согласится пусть подает на раздел кредита в суд.
Спросить
Здравствуйте.
Вам нужно обратиться в суд с исковым заявлением о разводе и о разделе совместно нажитого имущества. Также укажите, что у вас дом в ипотеки, долги в вашем случае по ипотеке будете оплачивать с супругом поровну.
Спросить
