Распределение участка после проведенного межевания - что делать с дополнительными двумя сотками?

• г. Пермь

В свидетельстве на землю на имя матери (15 соток)., но не были зафиксированы границы участка, участок я огородила забором, а потом провела межевание. В свидетельстве о праве на наследство по 1/2 доли. После межевания земли стало 17 соток. Должна ли я эти две сотки тоже поделить? Установка забора является первоочередной необходимостью т. к. не было границ, хотя забор очень ветхий стоял, но через него залазили в огород бомжи. Спасибо за ответ. С уважением Л. А. Первушкина.

Ответы на вопрос (4):

Не факт, что вам необходимо делить эти сотки, возможно у вас произошел захват 2 х соток по результатам межевания, веди согласно свидетельству на землю участок площадью 15 соток, а не 17. Такого быть не должно.

Спросить
Пожаловаться

При межевании у Вас может увеличиться площадь, но не более чем на 10 %

в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости;

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Орган кадастрового учета откажет Вам в уточнении границ земельного участка. Т.к. есть факт захвата. Вы можете эту разницу в площадях выкупить, заключив договор о перераспределении с органами местного самоуправления (или переставить забор), предварительно оформив только 15 соток. Только после переоформления всех документов на 17 соток Вы можете заключить соглашения об выделе доли в натуре и зарегистрировать половину земельного участка на себя как целого.

Спросить
Пожаловаться

Уже получено свидетельство на землю на 17 соток на двух собственников по 1/2 доле. У меня ушло очень много времени и денежных средств для решения этого вопроса и поэтому мне не хотелось бы отдавать эти две сотки второму собственнику, который в то время сидел и пришел на все готовое.

Спросить
Пожаловаться

Если у вас выдано свидетельство по 1/2 на 17 соток, а не на 15, то о чем тогда говорить? Вы можете только взыскать часть расходов на оформление с другого собственника.

Спросить
Пожаловаться

В свидетельстве на землю на имя матери (15 соток)., но не были зафиксированы границы участка, участок я огородила забором, а потом провела межевание. В свидетельстве о праве на наследство по 1/2 доли. Установка забора является первоочередной необходимостью т. к. не было границ, хотя забор очень ветхий стоял, но через него залазили в огород бомжи. Спасибо за ответ. С уважением Л. А. Первушкина.

В свидетельстве на землю на имя матери (15 соток)., но не были зафиксированы границы участка, участок я огородила забором, а потом провела межевание. В свидетельстве о праве на наследство по 1/2 доли. Установка забора является первоочередной необходимостью? Т. к. не было фиксированных границ, хотя забор очень ветхий стоял из перекосившихся и гнилых реек, и через него залазили в огород бомжи. Спасибо за ответ. С уважением Л. А. Первушкина.

В 2004 г. провели межевание, взяли землю в собственность. Было согласие всех соседей. Но забор стоял не на границе межевания. В 2005 г. переставили забор по границе межевания, сосед подал в суд о восстановлении земельного участка, хотя с его стороны еще до межевания был захват земли. После межевания у нас участок стал меньше на 0,75 кв. м. Можем ли мы подать встречный иск об отмене межевания и снова приватизироваь участок согласно границам 1997 г.

Есть ли шансы выиграть дело?

Спасибо.

Здравствуйте. Сосед построил гараж на границе межи (стена вместо забора, как я думал). При повторном межевании оказалось, что все постройки и забор стоят на моей земле. Устно договорились с ним, что он остааляет гараж, но выделяет землю за постройкой со своего огорода. Еще раз провели межевание, были установлены новые границы участка. Прошел год ничего не изменилось, каждый раз он только говорит что переделает забор.

Вопрос: куда мне теперь обращаться.

Наш сосед по участку получил свидетельство о регистрации на землю, выделенную ему поселковым советом в 1999 году без определения границ в земельном комитете. В этом году при оформлениии регистрации он произвел межевание земли без нашего ведома, при этом новая граница его участка выходит за сложившуюся границу, по которой проходит фундаментальный забор. Наша калитка, которая находится на фактической границе участков при новом межевании попадает на его землю. Имеем ли мы право оспорить такое оформление земли? Спасибо.

Сосед по участку проводил межевание с согласованием границ через объявление в газете. В результате межевания границы участка пересекают границы 2 смежных участков. Ранее межевание не проводилось все участки давно огорожены забором. Теперь сосед угрожает снести наши заборы.

Сосед, купивший граничивший с моим участок земли, снёс разделяющий участки забор и установил сплошной 2-х метровой высоты забор, захватив у меня часть земли и сделал межевание по границам нового забора (у нас на тот момент участок не был отмежеван). Можно ли подав в суд на определение границ участка, обойтись без доп. экспертизы, если у нас зафиксировано в полиции, имеются свидетели, в техническом паспорте участка чётко указана ширина участка, которая теперь уменьшилась на 2,5 м и соответственно кол-во соток тоже уменьшилось (межевание мы тоже теперь провели и земля теперь в споре)?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских

Земля в собственности, размежована, границы установлены. При межевании привязывались к границе соседей, т.к. у них межевание проводилось ранее и границы уже были установлены. При выносе границ в натуре часть забора соседей оказалась на нашей земле. Оставлять им наш кусок земли не хотим. Соседи утверждая что когда проводилось у них межевание собственник подпись не ставил и следовательно они могут подать на пересмотр межевого дела, и соответствено изменить свои и наши границы зем. участка. Возможен ли такой поворот событий.

На меня подали в суд соседи по дачному участку. В исковом заявление написано, что я самовольно построила баню, забор и колодец на их участке, хотя забор построен точно на месте старого забора от предыдущих хозяев. В эту деревню я приезжаю отдыхать более 30 лет, и три года назад купила данный дом и участок для себя. Я знаю, что границы участка были таковыми более 30 лет. Имею свидетельство на право собственности и кадастровый паспорт, однако межевания границ я не делала. Мои соседи в этом году первыми сделали межевание своего участка и наш участок после того межевания полностью оказался на их территории. Со мной и с соседями с другой стороны их участка не было составлено акта согласования границ. А так же я читала, что нельзя делать межевание, если на территории более 15 лет стоит забор. Забор здесь более 30 лет стоял, я только обновила его, поставив забор из сетки Рыбицы и профлиста. В кадастровой паспорте есть ситуационный план моего дома и участка, он прямоугольной формы, а по их межеванию наша общая граница стала кривой. Можно ли в суде доказать, что это мой участок и признать межевание незаконным?

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских
Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение