Оспаривание сделки по недвижимости при наличии собственных детей у каждого из супругов - возможные последствия
Сделка по недвижимости купли-продажи между мужем и женой, может быть оспорена прямыми наследниками продавца, если у каждого из супругов свои дети? Спасибо.
Никакие прямые наследники - дети супругов - не имеют отношения к данной сделке и не могут ее оспаривать. Так как законных оснований нет.
Спросить
Здравствуйте! Если оба супруги живы и находятся в твердом уме и памяти, то такую сделку оспорить не могут. Статус наследника появляется только после смерти наследодателя.
Спросить
Добрый день! Нет не могут никак оспорить, данная сделка может быть между мужем и женой, ограничений тут нет, и оснований чтобы оспорить тут так же никаких нет, все в рамках закона.
Спросить
Может ли быть оспорена сделка купли-продажи недвижимости родственниками продавца, если они докажут, что продавец состоит на учёте в ПНД или ППД.
Добрый день.
Если продавец не лишен дееспособности - родственники не могут оспорить сделку, т.к. их права и законные интересы сделка не нарушает. Дееспособный человек вправе распорядиться своим имуществом так, как считает нужным. Т.е. сначала нужно ставить вопрос о дееспособности и опеке, далее - оспаривать сделку. При этом факт постановки на учет не будет являться безусловным основанием для признания сделки недействительной. По такой категории дел проводится экспертиза, которая дает оценку состоянию человека в момент ее заключения.
Другой вариант - оспаривание сделки родственником по доверенности, выданной продавцом.
СпроситьМы купили квартиру, владельцем на эту квартиру ранее было написано завещание, нас не поставили в известность, купля продажа прошла, может ли быть оспорена сделка купли-продажи?
Здравствуйте, Оксана
Без изучения ваших документов консультация может быть не полной, однако договор купли-продажи не отменяет завещание. Завещание может быть отменено только двумя способами
В результате составления и оформления в надлежащем виде нового завещания (п. 2 ст. 1130 ГК РФ).
При наличии составленного и надлежащим образом оформленного распоряжения о его отмене (п. 4 ст. 1130 ГК РФ).
В то же время факт отсутствия наследуемого имущества в наследственной массе может послужить причиной иска в отношении Вас.
Вопрос возникнет в отношении дееспособности лица, которое подписывало завещание и лица которое подписывало ДКП.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к профильному юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьМожет ли быть между мужем и женой договор купли родажи недвижимости?
Если родители продали свою квартиру без ведома детей, могут ли дети потребовать признать сделку недействительной, если сами дети никогда не были прописаны в проданной квартире и в ее приватизации не участвовали?
Что будет, если сделка будет признана недействительной? Получу ли я какую-то компенсацию?
Будут ли мне возвращены деньги, уплаченные за квартиру? В каком размере мне будут возвращены деньги: по рыночной стоимости квартиры на момент расторжения сделки, или по стоимости, указанной в договоре купли-продажи?
Заранее благодарю за ответы!
Добрый день!
Ответы в последовательности заданных вопросов.
Все зависит от оснований. Срок - 1-10 лет.
Думаю, что маловероятно. но нужно знать ситуацию в целом.
дети проживали в квартире?
если сделку признают недействительной, то реституция - т.е. вернут все полученное по сделке. Вы получите сумму уплаченную по договору (если Вы покупатель).
По стоимости, указанной в договоре.
СпроситьМожет ли быть оспорена сделка купли-продажи недвижимости родственниками ПОКУПАТЕЛЯ, если они докажут, что ПОКУПАТЕЛЬ состоит на учёте в ПНД или ППД.
Если при заключении сделки имелось медицинское заключение о вменяемости покупателя, сделку нельзя оспорить. Обычно берут разрешение от органов опеки или приглашают на сделку врача.
Спросить(жилой дом)
Может ли быть оспорена эта сделка? На руках только удостоверение инвалида 2 й группы, суда по лишению дееспособности не было.
Спасибо.
Добрый день!
Безусловно, инвалид, если он не признан недееспособным, вправе совершать любые не запрещенные законом сделки. Что касается оспаривания, то любая сделка может быть оспорена при наличии оснований, предусмотренных Гражданским кодексом РФ.
СпроситьКак происходит сделка купли продажи недвижимости и расчёт, если и у покупателя доли детей, и у продавца. Опека одобрена, выходим на сделку. Но продавец хочет, чтобы мы дали часть суммы, чтобы положить их на счёт детям, и без этого сделки не может быть. Так ли это? Спасибо.
Как происходит сделка купли продажи недвижимости и расчёт, если и у покупателя доли детей, и у продавца. Опека одобрена, выходим на сделку. Но продавец хочет, чтобы мы дали часть суммы, чтобы положить их на счёт детям, и без этого сделки не может быть. Так ли это?
Нет, если опекой одобрено иное.
Спросить
Добрый день. В разрешении опеки прописаны такие требования, если нет, то вы не должны вносить аванс или задаток.
СпроситьОтец дал доверенность на продажу недвижимости моему мужу. Муж продал недвижимость мне. Отец получил деньги. Мало того до продажи написал согласие на продажу недвижимости мужем мне. Сейчас решил оспорить сделку. Возможно ли это? Сделка была в конце 2013 г. После сделки мной и мужем был заключен брачный договор, где он отказался от своих прав на данную недвижимость.
Карина, оспорить теоретически можно любую сделку.
Тут многое зависит от того, по каким основаниям Ваш отец желает признать сделку недействительной и имеются ли такие основания. Чтобы разобраться в вашем вопросе, юристу необходимо ознакомиться с документами и подробно Вас расспросить обо всех обстоятельствах.
Поэтому рекомендую Вам обратиться к юристу на очную консультацию и предоставить ему полную информацию по Вашему делу.
СпроситьПри одной сделке купли продажи квартиры агенства недвижимости берут плату за работу с продавца и покупателя. Законно ли при предоставлении одной услуги, одной сделки купля продажа брать плату с продавца и покупателя?
А почему нет. Если сделка не противоречит требованиям и нет разногласий у продавца и покупателя. Это уже агентство решает с кого брать проценты. Для одного оно ищет покупателя для другого продавца.
Спросить
Добрый день
Принцип свободы договора предполагает, возможность заключения любого договора не противоречащего законодательству России, агентство может заключить договор как с одним покупателем, так и с обоими.
Спросить
Конечно может. ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 454 ГК РФ >>>
1. По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
2. К купле-продаже ценных бумаг и валютных ценностей положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если законом не установлены специальные правила их купли-продажи.
3. В случаях, предусмотренных настоящим Кодексом или иным законом, особенности купли и продажи товаров отдельных видов определяются законами и иными правовыми актами.
4. Положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются к продаже имущественных прав, если иное не вытекает из содержания или характера этих прав.
5. К отдельным видам договора купли-продажи (розничная купля-продажа, поставка товаров, поставка товаров для государственных нужд, контрактация, энергоснабжение, продажа недвижимости, продажа предприятия) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не предусмотрено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.
Спросить
