Расстояние между постройкой для КРС и соседним участком не соответствует нормативам - нужно ли ликвидировать постройку?
50₽ VIP
Я живу в 2-квартирном коттедже (на 2 собственника жилья) и имею личное подсобное хозяйство, на котором имеется хозяйственная постройка для содержания КРС. Расстояние от этой постойки до границы соседнего приквартирного участка 50-80 см.
Приватизация жилья была оформлена мною в 1996 году с правом ведения личного подсобного хозяйства на принадлежащей мне - собственнику - территории.
Данная хозяйственная постойка была построена в 1994 году. Претензий от соседей никаких не было.
В настоящее время в право владения нашего соседа по коттеджу вступил сын и требует соблюдения расстояния от границы его приквартирного участка и нашей хоз. постойки, согласно СН 30-102-99 № 94 п.5,3,4, то есть не менее 4 м.
Подскажите, пожалуйста, обязаны ли мы будем ликвидировать хоз. постройку в случае обращения соседа в суд и какие нормативно-законодательные документы действовали в 1994 году и регламентировали какие-либо действия по планировке и застройке территории малоэтажного жилищного строительства? Благодарю за ответ.
Уважаемый Алексей, г.Краснокамск!
Если данный земельный участок был выделен вам для ведения личного подсобного хозяйства и данное целевое назначение ЗУ указано в документах-основаниях имеющихся у вас, то имеете законное право заниматься личным подсобным хозяйством на данной территории.
С уважением Владимир Николаевич
г.Уфа 31 марта 2011г
21:51 уф.вр.(19:51 моск.)
Спросить
Не указано существенное обстоятельство - имеется ли кадастровый план Вашего земельного участка и участка соседа и поставлены ли участки на кадастровый учет. В случае, если кадастровые планы (оба) имеются, нужно смотреть, кто оформил раньше. Затем можно признать недействительным кадастровый план соседа, утверждая, что у Вас было расстояние 1 м, и он незаконно занял Ваши 20-50 см.
Неправильно он ссылается на нормы СН. От Вашей хозяйственной постройки до забора должно быть не менее 1 м.
СпроситьМои соседи по даче установили капитальный курятник на расстоянии 3 м от моего забора, а по нормам:
СНиП 30-02-97 “Планировка и застройка территорий садоводческих дачных объединений граждан, здания и сооружения“: п. 6.7: Минимальные расстояния до границы соседнего участка по санитарно-бытовым условиям должны быть:
- от постройки для содержания мелкого скота и птицы - 4;
СП 30-102-99. Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства:
- п. 5.3.4. До границы соседнего участка расстояние по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее:
- от постройки для содержания скота и птицы - 4 м.
СП 53.13330.2019: СВОД ПРАВИЛ ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ ВЕДЕНИЯ ГРАЖДАНАМИ САДОВОДСТВА. ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ
(ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ САДОВОДЧЕСКИХ (ДАЧНЫХ) ОБЪЕДИНЕНИЙ ГРАЖДАН, ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ), УТВЕРЖДЕН приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 14 октября 2019 г. N 618/пр и введен в действие с 15 апреля 2020 г.:
П. 6.7. Минимальные расстояния до границы соседнего участка должны быть:
- отдельно стоящей хозяйственной постройки [или части садового (жилого) дома] с помещениями для содержания скота и птицы - 4 м.
Вопрос: имеет ли смысл подавать на них в суд, если мой участок еще не оформлен? (их тоже не оформлен). Будет ли суд рассматривать такой иск?
1989-963,32
1990-2706,6
1991-4850,1
1992-40198,95
1993-586924,84
1994-2082907
1995-4930695
1996-10623475
1997-10425150
1998-8978,93
1999-11693,36
2000-13245,09
2001-23251
Малоэтажное строительство нарушает пожарные и санитарно-бытовые нормы - как решить вопрос с соседом?
Малоэтажное индивидуальное строительство.
Наше строение 2-этажный жилой дом стоит на границе участка между нами и соседом. Наш дом построен до 2000 года, т.е. до первичного введения в действие СП 30-102-99 согласно которому до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должно быть не менее - 3 м.
Сосед начал строительство жилого дома на расстоянии менее 6 метров от нашего дома.
Данное расстояние не соответствует пожарным нормам согласно ст.69 Федерального закона РФ от 22.07.2008 г. N 123-ФЗ Технический регламент о требованиях пожарной безопасности.
Кроме того окна нашего дома выходят на сторону строящегося здания и возведение здания вероятно повлечет нарушение пункта 4.1.6 Инсоляция территорий и помещений малоэтажной застройки по СП 30-102-99 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИЙ МАЛОЭТАЖНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
Строительство, возможно, ведется без разрешительной документации.
Какие действия необходимо предпринять для возможности досудебного урегулирования вопроса? Каковы шансы на судебное решение на запрет строительства?
Мы начали постройку дома на маленьком участке, растояние нашей постройки от границы участка 1,25 м, прежде чем начать постройку мы взяли согласие соседей на постройку на растоянии 1 м от границы участка, растояние между постройкой и их домом около 6 м,теперь соседка грозится подать в суд на снос нашей постройки на основании растоянии о противопожарной безопасности. Может ли она добиться успеха в суде?
На территории населенного пункта, где я проживаю мне выделен в аренду земельный участок площадью 9.25 соток (договор аренды действует до 01.09.2013 г) из земель населенного пункта для ведения личного подсобного хозяйства. Имею ли я право оформления в собственность участка после постройки на участке хоз. построек (разрешение на строительство хоз. построек оформлено)? В отделе архитектуры мне сказали, что оформление в собственность возможно только после завершенного строительства жилого дома. И подскажите, пожалуйста, имею ли я право на получение земельного участка (оформление в собственность) как ветеран боевых действий 1995-1996 г.г?
Личное подсобное хозяйство
Личное подсобное хозяйство - форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства. Сельскохозяйственная продукция, произведенная и переработанная при ведении личного подсобного хозяйства, является собственностью граждан, ведущих личное подсобное хозяйство. Реализация гражданами, ведущими личное подсобное хозяйство, сельскохозяйственной продукции, произведенной и переработанной при ведении личного подсобного хозяйства, не является предпринимательской деятельностью.
Т.е. все-таки можно продавать продукты питания без налогов?
Год назад купили коттедж 1992 года постройки без отделки, по документам числился Незавершенное строительство, сейчас переводим в жилое, так же есть свидетельство о праве собственности на участок, на котором он стоит, в котором в праве использования стоит: "Для ведения личного подсобного хозяйства" - сейчас Кадастровая палата затребовала разрешение на строительство коттеджа. Мы уже получились третьими владельцами со времен постройки, а строился весь поселок ведомственно и того предприятия уже не существует, которое передало в собственность коттедж первому владельцу. Вопрос: правомерно ли требует Кадастровая палата разрешение на строительство сегодня, если да, то где мы можем найти это разрешение, вокруг дома уже зарегистрированы и не было ни каких вопросов по разрешению на строительство, разве свидетельство о праве собственности на земельный участок, для ЛПХ не дает право на застройку, проект на дом имеется.
Сосед начал реконструкцию дома-заложил фундамент в 1,2-0,9 м.от границы нашего участка. Требует согласие на строительство. На границе стоит хоз постройка моего участка 20 летней давности. Подал заявление в суд о разрешении строительства.. грозит сносом хоз постройки. Есть ли шанс сохранить строение.
В частном секторе на участке в собственности находится хоз. постройка по содержанию голубей. Постройка построена от границ межи 2.5 метра 5 метров практически по центру земельного участка. Сосед требует о сносе хоз. постройки с заявлением в суд. Как быть в этой ситуации? Спасибо!
Ситуация в кратце. Построен гараж (капитальное строение) в 1995 г. Граница одной стенки гаража является межой нашего участка и соседнего. В тех. паспорте от 1995 года отражены все границы гаража (и площадь) в соответствии с фактической постройкой этого гаража. На момент возведения гаража собственники нашего участка и соседнего были в устной договоренности о согласии такой постройки. Теперь собственники другие: у нас сменился собственник и соседнего участка сменился собственник. Сосед (новый собственник) написал на днях претензию нам, о том что гараж находиться на его территории, возведен был без согласования с ним, и часть гаража просит снести.
