Можно ли использовать материнский капитал для улучшения жилья без ипотеки, если второму ребенку еще не исполнилось 2 лет?
Можем ли мы воспользоваться мат. капиталом на улучшение (расширение) жилья без ипотеки, если второму сыну еще нет и 2 х лет. С учетом продажи нашей квартиры + маткапитал = нам хватает на квартиру большего метража. Но хотим без ипотеки. Возможно ли это?
Доброго времени суток, уважаемый Пользователь!
Только с трех лет.
Благодарим Вас за обращение на наш сайт и желаем Вам всего самого наилучшего.
Спросить
Хотим продать квартиру, квартиру брали в ипотеку, часть кредита загасили мат. капиталом. Квартира в собственность пока не оформлена, нотариально доли еще не выделили детям. Дети прописаны с нами (родителями) в другой квартире. Сейчас мы оформляем еще одну квартиру в ипотеку в новостройке.
Были в органах опеки, где нам сказали, что мы не можем продать квартиру, в которую вложен мат. капитал, т.к. можно продавать квартиру с маткапиталом и в этот же день покупать другую квартиру, но без ипотеки. Как можно получить согласие опеки на продажу квартиры и вклад этих средств в другую (более лучшую квартиру) с ипотекой.
Какой может быть выход?
В этот же день не обязательно покупать другую квартиру. Достаточно представить в орган опеки предварительный договор купли-продажи новой квартиры.
СпроситьХотим купить квартиру в деревне, стоит 500 000 тр, у нас имеется мат капитал 466 000, второму ребенку 1,5 года! Можем ли мы воспользоваться для приобретения квартиры мат капиталом без ипотеки и тд! Остаток имеется свой!
Спасибо большое!
Здравствуйте!
В законе определяется, что до достижения ребенка, который дал право на получение сертификата на маткапитал, возраста 3-х лет купить жилую недвижимость без ипотеки или иного целевого кредита нельзя. Воспользоваться правом на получение господдержки ранее обозначенного возраста не получится. Данный параметр строго отслеживается ПФР и обойти его никак не удастся.
СпроситьПросьба подсказать в следующей ситуации. Квартира в северном городе,3 детей 14 лет,12 и 3 года. В квартире у детей есть доля. Хотим продать квартиру и переехать в Питер. Это возможно, если в Питере ещё нет жилья. Жилье хотим преобрести после продажи этой квартиры.
Здравствуйте.
Да, это возможно. Но для того чтобы продать доли несовершеннолетних необходимо обратиться в органы опеки и попечительства и получить разрешение..
Спросить
Только с разрешения органов опеки. Но если жилья еще нет, то могут и не дать разрешение. Или должны будете подписать обязательство о приобретении жилья и выделе долей детям не менее того, что у них было.
Спросить
Здравствуйте. Вам необходимо получить согласие органа опеки на продажу жилья. Органу опеки Вы должны будете сразу предоставить информацию о приобретаемом жилье.
СпроситьБрали ипотеку на квартиру, потом загасили остаток ипотеки мат капиталом. Сейчас хотим улучшить свои условия, рассматривая покупку строющейся квартиры в итотеку. А после сдачи существующую квартиру, переехать в новую и от средств от продажи загасить часть ипотеки. Возможно ли потом продать свою квартиру без проблем?
Вы сможете продать квартиру, остаток ипотеки по которой был погашен средствами материнского капитала, только в случае выделения детям доли в новой квартире. Если детские доли в новой квартире будут такими же или больше, продадите без проблем.
СпроситьЯвляюсь в банке заёмщиком по ипотеке жена созаёмщик, хотим воспользоваться мат капиталом для погашения ипотеки. Свою долю в собственности квартиры при оформлении документов, хочу сразу оформить на младшего СЫНА. Возможно ли это? И ли придётся переделовать несколько раз зелёнку на квартиру?
По вопросу использования материнского капитала Вам лучше уточнить в пенсионном фонде, закон позволяет Вам погасить им ипотеку. Отказ от своей доли в пользу сына Вам нужно согласовывать с банком, который выдал вам кредит.
СпроситьМуж имеет право на военную ипотеку, также имеется неиспользованный мат. капитал. Недавно продали мою квартиру, купленную до брака. Можно ли вначале приобрести жилье по военной ипотеке, а потом второе жилье с использованием мат. капитала плюс деньги с продажи квартиры добавить нехватающую сумму с помощью кредита? Муж не лишится права собственности на квартиру в ипотеку, если потом будет куплена еще квартира с мат. капиталом?
Здравствуйте, Светлана! Программа военной ипотеки не предусматривает лишение права на участие в данной программе и приобретение по ней жилья в случае наличия у военнослужащего иных жилых помещений. То есть абсолютно неважно сколько жилых помещений есть у Вашего мужа. Вы можете сначала приобрести квартиру за мат. капитал, а затем по военной ипотеке или наоборот.
Спросить
Добрый день.
Причин для беспокойства - нет.
Приобретайте наздоровье.
Ниже сайт Росвоенипотеки
https://www.rosvoenipoteka.ru/
На сайте есть раздел - "Вопрос-ответ", можете поинтересоваться и там.
Удачи.
СпроситьМы покупаем квартиру по военной ипотеке. Расскажите, пожалуйста, возможно ли использование мат. капитала для частино досрочного погашения ВИ. как и когда мы можем этой возможностью воспользоваться? (второму ребёнку нет ещё 3 лет, если это имеет значение). Конкретно, хотелось бы погасить мат капиталом сразу (ну или почти сразу) часть долга, тем самым сократив срок ипотеки...
Моему второму ребёнку 3,5 г,старшему-7 лет. У нас есть 1-комнатная квартира. Могу ли я сейчас воспользоваться материнским капиталом, чтобы купить большую по площади квартиру, продав эту, без кредита, без ипотеки, путём перечисления денежных средств на счёт продавца квартиры? Или доплатить разницу при обмене нашей квартиры на 2-х комнатную?
Уважаемая Ирина! Раз ребёнок, с рождением которого Вы получили сертификат на материнский капитал, достиг возраста 3-х лет, то Вы можете приобретать жильё используя средства материнского капитала, если дети будут собственниками или сособственниками приобретаемого жилья.
СпроситьЗдравствуйте Ирина . Лица, получившие материнский капитал в 2011 году, могут распоряжаться средствами материнского капитала в полном объеме либо по частям одновременно по следующим направлениям: . Улучшение жилищных условий. Приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского капитала жилое помещение должно находиться на территории Российской Федерации. Материнский капитал нельзя получить на руки как наличность. МК можно использовать по договору купли-продажи (материнский капитал на покупку жилья)
СпроситьИмея ипотеку, вторичка, могу ли я воспользоваться маткапиталом на погашение частично ипотеки если второму ребёнку нет ещё трех лет?
Да, имеете право такое, вторичка не влияет на такое право, возраст ребенка тоже.
СпроситьРешили с мужем продать свои однокомнатные квартиры и купить жильё побольше. Его квартира продалась. Моя пока нет. Моя квартира на данный момент находится в ипотеке. Нашли очень хороший вариант. На покупку нового жилья с учетом дальнейшей продажи моей квартиры не хватает 200 т. р. Кредиты нам не дают. Есть вариант оформить ипотеку на мою свекровь (на время, пока моя квартира продаётся). Но тогда придётся оформлять жильё на неё. Возможно ли документально, законно оформить, что после погашения ипотеки она обязуется передать мне в собственность долю в этой квартире? И если это возможно, то каким образом? Заранее спасибо за ответ!)
Здравствуйте.
Что значит, передать? Безвозмездно? Тогда Вы на налог (НДФЛ) попадёте, ведь свекровь не является Вашей близкой родственницей. Если возмездно по сделке купли-продажи, то она попадёт на налог, если отчуждение доли Вам произойдёт ранее 5 лет с момента регистрации её права собственности. Тогда ждать 5-лет придётся, в этот 5-летний период будете свою ипотеку погашать, а она свою. Со свекровью заключите предварительный договор о купле-продажи Вам доли в квартире, срок договора 5 лет, момент продажи - после снятия залога с квартиры. Нотариальная форма договора должна быть. Цену определите доли. Предварительный ДКП заключите сразу после оформления её собственности.
И не нужно на свекровь всю квартиру оформлять. Пусть купят с сыном по долям. Он даст согласие на обременение квартиры банком.
Спросить
