Ищу решение сложившейся ситуации с наследством - как вернуть свою долю и какие статьи использовать в исковом заявлении?
Помогите, пожалуйста, решить вопрос. Мне принадлежала 1/4 доля в 2-х комнатной квартире, эту долю подарила матери, которой по наследству от бабушки принадлежали 3/4 доли. После ее смерти (в 2009 г.) я отказалась от доли в наследстве в пользу отца. Отец и сводная сестра (дочь матери от первого брака) вступили в наследство. Отец умер в 2015 г., я за ним унаследовала 17/24, а сводная сестра получила наследство в размере 7/24 долей. Сводная сестра расходится миром не желает, ни продавать свою долю, ни выкупать мою долю не собирается. Жить с ней под одной крышей невозможно, хочу продать свою долю третьему лицу, но много теряю в деньгах при этом, может, есть другие решения сложившейся ситуации? Могу ли я вернуть свою 1/4 долю и на основании каких статей составлять исковое заявление? Заранее спасибо за ответ.
Добрый день! Вернуть подаренную долю после такого количества переходов права не получится. В деньгах Вы потеряете в любом случае, так как сделка оформляется в обязательном порядке у нотариуса, с уплатой госпошлины в размере 0,5% от кадастровой стоимости.
Спросить
Здравствуйте.
Подав исковое заявление вы ничего не вернете, только деньги и время потеряете. Долю, которую подарили, вы уже не вернете. А свою долю вы можете продать третьему лицу, сестра не обязана ее выкупать и заставить вы ее не сможете.
СпроситьЕсли она не продаст вам свою долю, то выкупить вы ее не сможете и заставить ее продать долю, вы тоже не можете. Вы можете продать сою долю.
Спросить
Ситуация заключается в следующем: мой отец приобрел квартиру, находясь в браке с моей матерью в 1996 г, тогда достаточно было договора купли-продажи, а право собственности так и не оформил. Дочь матери от первого брака, т.е. моя сводная сестра по матери и мой отец после смерти матери (2009 г.) в наследство вступили, а я отказалась в пользу отца. В 2015 г. умер мой отец, в наследство вступила. Нотариус дала моей сводной сестре по матери 3 года на подачу заявления в суд на восстановление долей. Сестра грозится подать заявление в суд на пересмотр долей, т.к. доля в наследстве 1/6 ее не устраивает. Вопрос: размер долей может быть пересмотрен в ее пользу? Заранее спасибо.
Здравствуйте.
Да пусть грозится и подает. Мали что ее не устраивает. Доли Вам кто делил, нотариус. Делили доли согласно законодательству, т.е. ГК РФ. Что ей положено по закону, то и получила. Оформляйте свою собственность. Вам выдали свидетельство о праве на наследство?
Спросить
Если Ваш отец не "усыновлял" Вашу сводную сестру, то права на долю в наследстве после отца она не приобретает. Подать в суд она может, но суд не присудит ей дополнительных долей. Если сестра не проживает в доме, то Вы можете выкупить ее долю.
СпроситьПосле смерти матери брат унаследовал 1/4 долю в квартире, оставшуюся долю матери унаследовала дочь, которой принадлежала ещё и 1/2 доли в этой квартире. Затем брат умер (до смерти проживал с семьей в другом городе и субъекте) , а после его смерти его жена и дочь в срок 6 месяцев не заявили свои права на наследство. В настоящее время сестра намерена продать квартиру, но не знает, как это сделать из-за вышеописанной ситуации. Могут ли жена и дочь брата, как наследники его доли в квартире, отказаться от наследства в пользу сестры брата, если они не заявляли свои права на наследство? Или же сначала им нужно восстановить сроки принятия наследства? Как лучше поступить?
если он с ними был зарегистрирован в одной квартире - они наследство приняли , срока для оформления у них нет. Поэтому уточните где и с кем был зарегистрирован умерший
СпроситьЗдравствствуйте! Хотелось бы получить ответ на мой вопрос. После смерти мужа я вступила в свою долю наследства и приняла в дар ещё доли однокомнаной квартиры. В итоге у мена 8 долей. Одна девятая доля зависла из за смерти матери мужа. На эту долю н е вступил никто. Сестра мужа не вступила в наследство умершей матери так же. Продать квартиру я не могу. Можно ли мне подарить мои доли? С уважением; Светлана.
можете подарить доли, если есть свидетельство о праве собственности
нет никаких ограничений.
Спросить
Светлана, добрый день!
Доли (свои) Вы можете как продать так и подарить.
Всего доброго,
Спросить
Вы конечно имеете право подарить данные доли или подождать 15 лет и оформить в собственность долю умершей мамы по приобретательной давности
СпроситьПосле смерти матери брат унаследовал 1/4 долю в квартире, оставшуюся долю матери унаследовала дочь, которой принадлежала ещё и 1/2 доли в этой квартире. Затем брат c женой и дочерью уехал в другой город и другой субъект, где впоследствии умер, а после его смерти его жена и дочь в срок 6 месяцев не заявили свои права на наследство, в частности на его долю в квартире его сестры и матери. В настоящее время сестра намерена продать квартиру, но не знает, как это сделать из-за вышеописанной ситуации. Могут ли жена и дочь брата, как наследники этой доли (1/4) в квартире, отказаться от наследства этой доли в пользу сестры брата, если они не заявляли свои права на наследство? Или же сначала им нужно восстановить сроки принятия наследства? Восстановит ли суд срок для принятия наследства, если никаких уважительных причин пропускать этот срок у них не было (просто тупо ничего не делали)? Как лучше поступить?
Чтобы продать квартиру, -необходимо желание собственников совершить данное действие, и надлежащим образом оформленные документы на квартиру. То есть, право собственности на квартиру должно быть зарегистрировано в Росреестре. Если есть неучтенные наследники, то совершенно необязательно заниматься переоформлением на них долей. Для покупателя будет достаточно заявления от неучтенных наследников об отсутствии претензий с их стороны. По факту продажи квартиры, продавцы квартиры имеют право по договоренности, выплатить материальную компенсацию неучтенным наследникам. Все денежные расчеты должны быть подтверждены расписками, актами, или иными документами.
СпроситьДобрый день.
Тот факт, что жена и дочь не оформили свое право собственности на часть доли в квартире, не говорит о том, что они не приняли наследство после смерти мужа и отца соответственно. Они могли просто не знать про эту долю и нотариус не включил ее в наследство и (или) они получив свидетельство на часть квартиры не отдали его для регистрации перехода права в росреестр.
Если никакого имущества не было и они не подавали заявление к нотариусу на вступление в наследство после смерти Вашего брата, то тут возможны варианты, одним из которых является признание в суде права сособственности на часть квартиры. Такой иск может подать любой из наследников, но необходимо будет согласие остальных наследников.
Поскольку Ваш вопрос вызывает много вопросов, Вам лучше обратиться за консультацией к юристу, который поможет Вам правильно выбрать позицию и составить необходимые документы.
СпроситьДом принадлежал родителям, после смерти отца в наследство вступили мама и брат, почему я не вступила не помню. Мама свою долю завещала мне, после смерти мамы брат вступил в наследство и мне досталась 1/4 доли. Брат подарил своей жене 1/4 доли, можно ли вернуть эту долю обратно?
Людмила,
Брат по своему усмотрению распорядился своей долей. Так же как и Вы вправе распоряжаться своей.
Поэтому, достаточно проблематично будет что-то возвращать назад, тем более оно не Ваше...
Спросить
Ответ отключен модератором
Ситуация такая: после смерти прабабушки доля квартиры поделилась между ее двумя дочерьми (моей бабушки и ее сестры, соответсвенно) . Бабушка не вступила в наследство этой доли, и после ее смерти я так понимаю эта доля перешла ее сыну (моему отцу) . отец тоже не вступил в наследство, и к сожалению умер.
Вопрос: я могу оформить наследуемую эту долю? И как это сделать?
Другое Наследство от отца я оформила.
P.s. те кто живут в этой квартире приходили и говорили что они ничего сделать с этой квартирой не могу, и не могут никого прописать. Так вот как решить эту ситуацию?
Заранее спасибо.
Здравствуйте! Если отец фактически принял наследство после своей матери (был зарегистрирован на момента смерти матери),то доля принадлежит ему. В этом случае имеете право оформить наследство на долю после его смерти.
Спросить
Если, приняв наследство фактически, при жизни Ваш отец не зарегистрировал право собственности на долю квартиры, то Вам надо обращаться в суд с иском о включении этой доли в состав наследственного имущества умершего отца, признании права собственности.
Более полно и правильно можно ответить после изучения документов и проблемы более подробно. Обратитесь очно к адвокату/юристу.
Спросить
Да, можете, но для этого придется обращаться с иском в суд. Сначала обратитесь к нотариусу, у которого открыто наследственное дело, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. Получив письменный отказ, можете обращаться в суд.
СпроситьКвартира приватизирована в 1990 году на 5 чел. совм. Собств. (мать, отец, сын,дочь, бабушка-мать отца). Сестра умерла в 2000 г.,бабушка в 2005 г. В наследство не вступали. Отец умер в 2013 г.Решили оформить всё у нотариуса. Я (сын) отказываюсь от доли наследства в пользу матери, а мать вступает в наследство.1.После её смерти всё переходит мне или у меня так и останется своя доля? 2. Какие документы выдаст нотариус мне (ведь я же не вступаю в права наследования) и матери? Или мне ещё писать заявление на выдачу свидетельства о доле моей собственности в квартире? Спасибо!
Уважаемый Алексей, после смерти вашей матери вы будете являться наследником первой очереди и получите по наследству доли, которые принадлежат вашей матери. Сейчас вам нужно оформить у нотариуса отказ в пользу матери. Больше вам ничего делать не надо. Вашей маме же необходимо написать заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство. После смерти вашей матери вам нужно будет также написать заявление о выдаче свидетельств о праве на наследство, чтобы унаследовать причитающиеся вам доли.
СпроситьВ августе 2000 года умер отец. Наследники: мать, двое совершеннолетних детей - сын (то есть я) и дочь (сестра). Наследство: 3-х комнатная квартира (приватизированная по 1/2 доле на отца и мать), 2 гаража, 1 машина. Через полгода (в феврале 2001 года) я и моя мать вступили в наследство (мать отказалась от своей доли в мою пользу). Сестра в наследство не вступила: к нотариусу не обращалась и вообще какаих-либо действий не производила в отношении своей доли (о смерти отца она знала-проживаем в одном городе, на похоронах присутствовала), у нее есть своя 2-комнатная квартира. Получается, что я получил 100% доли отца. В 2009 году сестра решила заявить о своих правах. Вопрос: может ли она получить свою долю (мне наверно нужно будет выделять ей из своей доли)? Сестре в сентябре 2001 года исполнилось 55 лет, соответственно она вышла на пенсию и сейчась может претендовать на обязательную долю?
С уважением Викентий.
Уважаемый Викентий.Сначала определимся в юридических понятиях.Наследством после смерти отца является не 3-х комнатная квартира и другое имущество,а 1/2 доля квартириры и другое имущество.
Далее.Имеет правовое значение приняла ли сестра фактически наследство.т.е. проживала ли она в спорной квартире.платила ли ком.услуги.налоги после смерти отца.Если нет я не вижу оснований для оспаривания Вашего права собственности на наследство после смерти отца.Далее.Что касается обязательной доли согласно ст.1149 ГК РФ она выделяется наследнику по закону нетрудоспособному на день смерти наследодателя в случае завещания(т.е. это не Ваш случай)
СпроситьУважаемый Викентий!
Добавлю немного к совершенно правильному ответу коллеги.
Если сестра обратится в суд, то сразу заявляйте о пропуске срока исковой давности.
Право на обязательную долю - не Ваш случай, т.к. не было завещания и пенсионный возраст сестры наступил после смерти отца.
Если сестра будет доказывать, что наследство приняла фактически, то Вам надо доказать, что она знала, о том, что Вы наследство оформили на себя и после этого прошло более трех лет. В случае судебного спора, обратитесь к адвокату. Удачи Вам!
Спросить
Уважаемый Викентий, г.Оренбург!
Во-первых, безусловно после смерти вашего отца наследниками первой очереди по закону являетесь: вы, ваша мама и ваша родная сестра.
Во-вторых, несмотря на то, что вы с мамой вступили в наследство после смерти вашего папы, обратившись к нотариусу, но может так получиться, что ваша родная сестра обратиться в Федеральный районный суд с исковым заявлением:
1)о признании её ФАКТИЧЕСКИ принявшей наследство;
2)о признании за ней права на наследство.
Вот такой сценарий поворота вашего вопроса исключать нельзя и нужно быть к этому готовым.
В-третьих, вопрос обязательной доли наследства вашей сестры отпадает, т.к. на момент смерти вашего отца(открытия наследства) она была трудоспособной.
Поэтому желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 30 июня 2010г
16:33 уф.вр. (14:33 моск.вр.)
СпроситьВ 2005 году отец, мать и дочь приватизировали квартиру на троих, в 2011 году дочь подарила свою 1/3 долю квартиры матери, а в 2015 году умирает муж, 1/3 доля его переходит по наследству к матери, дочь отказывается от наследства в пользу матери. Вопрос: сейчас мать собирается продавать всю квартиру, как будет решаться вопрос по уплате налога на доходы?
Здравствуйте! К уплате налога не будет,т.к.с момента приобретения права прошло более 3 лет.
СпроситьМуж хочет продать свою долю в квартире (общая долевая собственность, еще доли у его сестры и ее сына). Оставшаяся доля принадлежала отцу мужа. После смерти отца муж вступил в наследство юридически, его сестра - фактически, документы не оформляла. Кого уведомлять о продаже в этой ситуации. Или оформить дарение?
Здравствуйте!
Если имеет место именно общая долевая собственность, то владелец доли может оформить договор дарения без согласия на то собственников других долей. При этом учтите, что в этом случае в договоре дарения отчетливо обозначается только размер доли, но права на владение какой-либо конкретной комнатой в квартире он не дает.
В случае с продажей доли статья 250 Гражданского Кодекса РФ гласит: "при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов"
СпроситьЕлена! в случае дарения уведомлять не нужно. В случае же продажи других сособственников. Запросите сведения из ЕГРП. Если сестра получила свидетельство о праве на наследство на долю в квартире, то вам следует предложить сестре выкупить долю.
Статья 246. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности
2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей 250 настоящего Кодекса.
Статья 250. Преимущественное право покупки
1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
Спросить
