Как официально сдавать квартиру посуточно без ИП - процесс и налоговая отчетность.
Я хочу сдавать официально квартиру посуточно, без регистрации ИП. Это на каждые сутки нужно заключать отдельный договор? И потом как я отчитаюсь перед налоговой, просто предоставить декларацию 3 ндфл и эти самые договоры за год? Я правильно понимаю?
Если вы будете работать неофициально, то в принципе не нужно вообще заключать никаких договоров, поскольку эти договора могут быть в дальнейшем использованы против вас. Платить налог не имеет смысла, так как придется платить 13%, а если вы уже хотите этим заниматься официально, тогда оформляйте ИП и платите 6%
Спросить
Здравствуйте! Да, верно понимаете. За следующим за отчетным периодом годом подается декларация 3 НДФЛ до 30 апреля. К декларации прикладываются документы, подтверждающие доходы.
Спросить
Можно ли сдавать в аренду детские товары по договору без оформления предпринимательства, а просто подавать декларацию в конце года? Какой договор нужно заключать если это возможно?
Уважаемая Оксана, г.Брянск !
Вы вправе без оформления предпринимательства, заключать такие Договора на аренду данного имущества (детских товаров).
Но при этом, вам необходимо будет:
- более детально описать Предмет договора;
- сроки начала и окончания договора;
- цену аренды имущества и т.д.
А также оформить Акт приёма - передачи имущества.
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 29.03.2013г
11:28 моск.
СпроситьЯ купила квартиру в этом году и получила разрешение Налоговой на получение налогового вычета у работодателя. Теперь хочу сдавать эту квартиру. Вопрос: могу я со следующего года подавая декларацию по НДФЛ указывать доход от сдачи квартиры, показывать 13% НДФЛ - не возвращать эти 13% как налоговый вычет?
Ирина.
Здравствуйте! да, можете.При сдаче в аренду имущества, Вы обязаны платить 13 процентов НДФЛ с дохода, который Вы получаете от арендатора в силу пп. 4 п. 1 ст. 208, п. 1 ст. 209 НК РФ.
СпроситьЯ хочу сдавать в аренду свое жилье посуточно. Собираюсь делать это официально, т.к. планирую привлечь клиентов с предприятий.
Правильно ли будет оформлять простой (без госрегистрации) договор аренды жилья сроком на несколько дней. И будет ли бухгалтерия предприятия принимать такой договор в качестве командировочного отчета как плату за проживание? Нужно ли в договоре указывать ИНН? И с какой периодичностью уплачивать налоги (как я понимаю - 13%)?
Для начала Вам придется зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя. Ежегодно, до 30 апреля следующего года, подаете налоговую декларацию. На основании налоговых уведомлений будете уплачивать авансовые платежи по налогу на доходы физических лиц в сроки, установленные п. 9 ст. 227 Налогового кодекса РФ:
1) за январь - июнь - не позднее 15 июля текущего года в размере половины годовой суммы авансовых платежей;
2) за июль - сентябрь - не позднее 15 октября текущего года в размере одной четвертой годовой суммы авансовых платежей;
3) за октябрь - декабрь - не позднее 15 января следующего года в размере одной четвертой годовой суммы авансовых платежей. Для такого договора госрегистрация не нужна. Кроме договора требуется подтверждение уплаты Вашим клиентом денег. Простой расписки мало будет. Боюсь, придется Вам приобретать кассовую машину, которую Вы должны будете применять в соответствии с Федеральным законом от 22.05.2003г. № 54-ФЗ "О применении ККТ ..."
СпроситьЕсть такая информация, что если сдавать посуточно жильё, то это уже считается предпринимательской деятельность. И нужно оформлять ИП.или всё же можно просто предоставить договор аренды на сутки (несколько договоров) и тогда будет просто 13% ?
Здравствуйте!
Несмотря на непродолжительный характер, сдача жилого помещения внаем осуществляется посуточно и по часам, что образует систематичность деятельности и получение регулярного дохода.А значит относится к предпринимательской деятельности.
СпроситьСдаю жильё в наём, налог не плачу, потому что в налоговой требуют заключить договор, без договора денег не берут. Я заключать договор просто не хочу, мне он не нужен. Ожидают ли меня репрессии со стороны налоговой?
Да, вас ожидают большие штрафы за уклонение от уплаты налогов и неподачу налоговой декларации.
СпроситьМогу ли я - физ. лицо, заключить с физическим лицом договор на оказание услуг няней? Мне нужно получить с налоговой - декларацию формы 3 НДФЛ. Как я могу ее получить? Работодатель же не должен никак отчитываться перед налоговой? Хотелось бы видеть образец договора на эту услугу. Есть ли ограничение в сумме договора?
Такой договор вы заключить можете. Налоговую декларацию можно скачать с Интернета, заполнить ее и подать в ФНС. Ограничений по вознаграждению нет. Образцы договоров также можно найти в интернете. Но пользоваться шаблонами не советую.
СпроситьА можно ли заключить договор между физическими лицами без всяких ИП и предоставить этот договор при заполнении налоговой декларации чтобы получить 3 НДФЛ?
Хотела сдавать квартиру семье. Оплата аренды будет производить их организация. В договоре указано, что юридическое лицо, как налоговый агент удерживает НДФЛ с арендной платы. Мне как простому физическому лицу, не предпринимателю, надо ли как то отчитываться перед налоговой, сдавать декларации, платить налоги за сдачу в аренду квартиры?
Да, вам как простому физическому лицу, не предпринимателю, надо отчитываться перед налоговой, сдавать декларации, платить налоги за сдачу в аренду квартиры, безусловно.
Спросить
Добрый день.
Не позднее 30 апреля Вам необходимо подать декларацию 3-НДФЛ о полученных в прошлом году арендных платежах.
Поскольку подоходный налог за Вас обязана уплачивать организация-арендатор, повторно 13 % подоходного налога Вы не платите.
Спросить
Здравствуйте.
Все правильно юридическое лицо будет являться налоговым агентом и обязана перечислять за вас НДФЛ. (п. 1 ст. 24 НК РФ). Налоговый агент это лицо, на которое в соответствии с НК РФ возложены обязанности по исчислению, удержанию у налогоплательщика и перечислению налогов в бюджетную систему Российской Федерации. Вам только декларацию остается подавать.
СпроситьСкажите пожалуйста, если я хочу заключить с монтажниками м/п окон договор бытового подряда, то на каждый объект, который будут стеклить монтажники, мне придется заключать отдельный договор или как этот пункт правильно изложить в едином договоре подряда? Спасибо.
Просто в предмете договора оговариваете монтаж окон в определенном помещении, в других условиях сможете конкретизировать количество и размеры каждого.
СпроситьЖелаю снять квартиру и в дальнейшем сдавать её посуточно.
Здравствуйте. Желаю снять квартиру и в дальнейшем сдавать её посуточно. Для этого буду открывать ИП.
1. Под какой код ОКВЭД такого рода деятельность попадает?
2. Какой договор я должен заключить при снятии квартиры? (то есть с хозяйкой жилья)
3. Какой договор я должен заключать уже при сдаче квартиры (к примеру на сутки с другими, получается с третьими лицами)
