Регистрация дома без РнС в Крыму по дачной амнистии - проблемы и возможности.

Здравствуйте! Как оформить в собственность Земельный участок в Крыму, если на Дом, расположенный на этом участке, уже есть право собственности на имя моей жены, зарегистрированное в сентябре 2015 года? Можно ли через Суд признать сделку купли-продажи Дома недействительной по каким либо основаниям? Или, согласно ст. 178 ГК РФ "Недействительность сделки, совершенной под влиянием существенного заблуждения"? А затем оформить в собственность и Дом и Земельный участок одновременно? Подробнее: В октябре 2014 года я приобрел в Ленинском районе (Республика Крым) дом с земельным участком. В связи со сложность регистрации права собственности в 2014 году (время переходного периода после воссоединения Крыма с Россией), я полностью оплатил собственнику за дом и за участок, о чем он написал собственноручно, что "деньги в сумме... получил полностью за проданный им дом и земельный участок". А он в свою очередь - оформил у нотариуса на мое имя две доверенности, в которых он доверил мне "продать..., принадлежащий ему дом..."

(была украинская "зеленка") и "оформить в мою собственность и продать по цене и на условиях по своему усмотрению земельный участок...". То есть после совершения данной сделки, право собственности на дом и земельный участок должны были быть зарегистрированы на имя моей жены. В 2015 году я подал договор о купли - продаже дома и земельного участка. Но в ГосКомРегистре мне сказали, что смогут принять документы по оформлению в собственность только на Дом, так как на Участок еще нет кадастрового паспорта. Так же они пояснили мне, что право собственности на земельный участок я смогу оформить позднее. Я поверил регистратору. В сентябре 2015 года я получил одновременно: свидетельство от 02.09.2015 г. о праве собственности на дом на имя моей жены. Еще я получил кадастровый паспорт от 02.09.2015 г. на земельный участок, что доказывает, что подавал я документы одновременно. В 2016 году в ГосКомРегистре мне устно отказали в регистрации собственности на участок и пояснили, что от Администрации Сельского совета необходимо получить решение о выделении этого участка в собственность бывшему владельцу дома. Больше года мне обещали. Потом они выдали мне ксерокопию выписки из ЕГРН от 16.08.2017 г., где правообладателем значится Администрация Сельского совета. 13 сентября 2017 года мне стало известно о том, что есть обстоятельства, в силу которых сделка может быть признана недействительной, что подтверждается документально письменным ответом от 13.09.2017 г. на мое имя, в котором Глава Администрации сельского поселения сообщает что "... согласно п. 1 ст. 35 Земельного Кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование... земельного участка... на тех же условиях, что и прежний их собственник. Поэтому Администрация поселения считает невозможным передачу в собственность земельного участка по ул. Пушкина... бывшему владельцу дома, так как дом ему уже не принадлежит, а согласно п. 7 ст. 18 Закона Республики Крым от 15 января 2015 г. № 66-ЗРК/2015 «О предоставлении земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности …..», гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до 18 марта 2014 года... Так как Вами данный земельный участок приобретен в 2015 году, администрация поселения считает невозможным передачу Вам его в собственность. В данном случае возможен выкуп или заключение с Вами долгосрочного договора аренды...". У меня есть расписка от бывшего собственника, что деньги он получил полностью за дом и за земельный участок (написано им собственноручно). Он проживает недалеко от меня и может мне оказать помощь, так как я собираюсь подать исковое заявление в Суд о признании сделки купли-продажи дома недействительной, согласно ст. 178 ГК РФ, то есть совершенной под влиянием существенного заблуждения, учитывая, что работник ГосКомРегистра дал мне ложную информацию, и, если бы я сначала получил кадастровый паспорт на земельный участок, а затем одновременно подал бы все документы на регистрацию права собственности на дом и на участок, то право собственности на участок и на дом я бы получил еще в 2015 году. Как я считаю, данная сделка была совершена под влиянием заблуждения относительно реального положения дел, так виновный умысел в действиях обоих сторон отсутствует, и, мы ни когда не подписали бы этот договор, если бы знали о его реальных последствиях для себя. Я собираюсь через суд признать сделку недействительной - все вернется к прежнему состоянию (реституция), которое было в октябре 2014 года. Затем с бывшим владельцем, мы планируем подать документы на сделку купли-продажи дома и земельного участка одновременно на регистрацию права собственности и на дом и на участок. Как Вы считаете, получится у меня это или нет? Может быть посоветуете другие способы. Заранее выражаю Вам благодарность. Спасибо за помощь!

Хотим зарегистрировать дом в рег. палате по дачной амнистии. Если мы подадим документы в рег. палату например 15 февраля, а делать их будут месяц, то считается что мы успели попасть под дачную амнистию, которая до 1 марта 2015 или нет?

У нас в Крыму взят участок в аренду. Мы построили дом, хотелизарегестрировать дом в собственность по дачной реформе. Нам отказано, т к в договоре по аренде есть пункт об обязательном разрешении на строительство. Как нам зарегестрироваться наш дом?

В 2006 году сестра получила наследство от нашего отца старенький дом, который располагался на 20 сотках муниципальной земли. Ранее я на 5 сотках построил дом и оформил его и землю в 2015 году (получил свидетельства на право собственности) с адресом дом 43. Сейчас сестра приехала и хочет оформить оставшиеся 15 соток. Вопрос какой ей адрес ставить 43 или 43 А? Или мне надо менять адрес земельного участка и дома.

Я хочу построить 2 этаж жилой дом на ижс. Какое ведомство должно провести гос экспертизу геологии и полного архитектурного проекта этого дома перед началом его строительства? Администрация? Это бесплатно?

Я купил 2 смежных участка, оформил их в собственность как положено через госреестр сделано межевание и тд, но участки находятся в СНТ. Членом сообщества не являюсь не выступал и не выходил. У меня вопрос должен ли я платить платить взносы снт? Ведь это моя собственность и я уже плачу налог на землю государству.