Непонятности с обменом квартир - особенности прописки и совместного проживания
Нам дают квартиру с администрации в обмен старого. Но никак ветхое жилье. Прописана жена, сын и внук. С женой разведены. 25 лет не живем вместе, да и с детьми тоже. В старой квартире жил один, но оплачивал счета за всех я. Все квитанции есть. Что делать? Сейчас квартиру нам дают одну на всех.
Можете подать иск о признании их утратившими право пользования через суд. ст. 3 гпк рф. На основании решения суда требовать от администрации внести изменения в это решение о предоставлении жилья, чтобы только Вас указали, при отказе требовать этого через суд. гл. 22 кас рф. Не ясно, квартира в собственности или муниципальная, и на каком основании ее дают.
Спросить
Добрый день!
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в судСпросить1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Квартира муниципальная, признали аварийном. Поэтому жильцам дают новые. Но как ветхое жилье не признали. Сейчас администрация предлагает мне только прописаться, а договор найма жилья не подпишут. Как я понял и в дальнейшем если договора не будет, то квартира будет считаться муниципальным и я не смогу ее приватизировать. А в суд подать какие документы мне нужны? Заранее Вам спасибо.
СпроситьДобрый день!
Дают равное по площади жилье
если не признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
Вы можете обратиться с Заявлением (2 экземпляра) в жилищный департамент Администрации города, главное чтобы на Вашем экземпляре поставили оттиск печати, вх. № и подпись, если откажутся принимать, то направьте его заказным письмом с уведомлением и описью.
СпроситьСтатья 51 Жилищного кодекса Российской Федерации. Основания признания граждан нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма 1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях): 1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; 2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы; 3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям; 4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти. 2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений. Статья 52 Жилищного кодекса Российской Федерации. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях 1. Жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев. 2. Состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях имеют право указанные в статье 49 настоящего Кодекса категории граждан, которые могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях. Если гражданин имеет право состоять на указанном учете по нескольким основаниям (как малоимущий гражданин и как относящийся к определенной федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации категории), по своему выбору такой гражданин может быть принят на учет по одному из этих оснований или по всем основаниям. 3. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства либо через многофункциональный центр в соответствии с заключенным ими в установленном Правительством Российской Федерации порядке соглашением о взаимодействии. В случаях и в порядке, которые установлены законодательством, граждане могут подать заявления о принятии на учет не по месту своего жительства. Принятие на указанный учет недееспособных граждан осуществляется на основании заявлений о принятии на учет, поданных их законными представителями. 4. С заявлениями о принятии на учет должны быть представлены документы, подтверждающие право соответствующих граждан состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, кроме документов, получаемых по межведомственным запросам органом, осуществляющим принятие на учет. Гражданину, подавшему заявление о принятии на учет, выдается расписка в получении от заявителя этих документов с указанием их перечня и даты их получения органом, осуществляющим принятие на учет, а также с указанием перечня документов, которые будут получены по межведомственным запросам. Органом, осуществляющим принятие на учет, самостоятельно запрашиваются документы (их копии или содержащиеся в них сведения), необходимые для принятия гражданина на учет, в органах государственной власти, органах местного самоуправления и подведомственных государственным органам или органам местного самоуправления организациях, в распоряжении которых находятся данные документы (их копии или содержащиеся в них сведения) в соответствии с нормативными правовыми актами Российской Федерации, нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, муниципальными правовыми актами, если такие документы не были представлены заявителем по собственной инициативе. В случае представления документов через многофункциональный центр расписка выдается указанным многофункциональным центром. 5. Решение о принятии на учет или об отказе в принятии на учет должно быть принято по результатам рассмотрения заявления о принятии на учет и иных представленных или полученных по межведомственным запросам в соответствии с частью 4 настоящей статьи документов органом, осуществляющим принятие на учет, не позднее чем через тридцать рабочих дней со дня представления документов, обязанность по представлению которых возложена на заявителя, в данный орган. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр срок принятия решения о принятии на учет или об отказе в принятии на учет исчисляется со дня передачи многофункциональным центром такого заявления в орган, осуществляющий принятие на учет. 6. Орган, осуществляющий принятие на учет, в том числе через многофункциональный центр, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о принятии на учет выдает или направляет гражданину, подавшему соответствующее заявление о принятии на учет, документ, подтверждающий принятие такого решения. В случае представления гражданином заявления о принятии на учет через многофункциональный центр документ, подтверждающий принятие решения, направляется в многофункциональный центр, если иной способ получения не указан заявителем. 7. Порядок ведения органом местного самоуправления учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях устанавливается законом соответствующего субъекта Российской Федерации.
Статья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Здравствуйте.
Сейчас администрация предлагает мне только прописаться, а договор найма жилья не подпишут
Вы всё верно поняли? Без договора у вас нет оснований платить за квартиру. А у ФМС вас зарегистрировать.
Договор должны оформить в обязательном порядке.
Счастья Вам, добра и благополучия, с уважением коллектив ООО "ОРИОН".
Спросить
В нашей семье такая ситуация: нас в семье 6 человек, все прописаны и живем в одной квартире, социальный найм заключен на маму, квартира признан ветхое аварийное подлежит к сносу. Общая площадь квартиры 49 кв.м. Нам дают новую квартиру, у мамы нас 4 детей и внук (1 старшая дочь 33 года имеет сына свою семью), 2 сын тоже 31 год, 2-му сыну - 29 лет и младшему 14 лет ходит в школу. Наша Администрация говорит что нам не положена отдельно квартиры, дают как было 49 кв. м. ну +10 кв. ещё. Получается нас заселяют всех вместе в одну квартиру. Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Как нам быть в такой ситуации куда обратиться ещё? И что нам делать в таком случае?
Правомерны ли они поступают заселяя нас всех в одну квартиру? Положено ли нам отдельная квадратура (квартиры) на всех членов семьи совершеннолетних? Вам надо понимать четко, что переселение из аварийного жилья не является улучшением жилищных условий Поэтому вам государство компенсирует то что у вас было раньше, а именно предоставляет жилье по общей площади не меньшее, чем ране занимаемое ст 89 ЖК РФ Поэтому никакого нарушения здесь нет.
СпроситьВ Москве в приватизированной квартире жила бабушка. В этой квартире была прописана она и её внук. Сын служил в армии кадровым офицером. Он получил от министерства обороны другую квартиру в подмосковье и приватизировал её. Сейчас сын живет и прописан в своей подмосковной квартире. Бабушка умерла. Московская квартира досталась по наследству сыну. Внук женился и прописал свою жену в московскую квартиру. В ЖРЭУ внуку насчитали большую сумму коммунальных платежей по причине того, что хозяин московской квартиры (сын) в ней не прописан и это его вторая квартира. Вопрос в том, по какой норме внук должен оплачивать свое единственное жилье. Второй вопрос на что может претендовать внук при сносе этого жилья. Дом старый пятиэтажный.
Оплачивать коммунальные платежи должен не внык, а сын - собственник квартиры. При сносе компенсацию в виде новой квартиры получит собственник, а внук - вновь будет прописан в новой квартире. С уважением,
СпроситьЯвляюсь собственником приватизированной квартиры. Квартира приватизирована на меня, жену и внука. В квартире прописаны я,жена, н/л внук, сын со своей женой (родители внука). Возникла необходимость выписать из квартиры жену сына без её согласия. Все остальные остаются прописаны в квартире. Как выписать жену сына. Брак не расторгается.
Здравствуйте, без её согласия снятие с регистрационного учета возможно только в судебном порядке. Обращайтесь в суд с иском.
Удачи вам и всего наилучшего
Спросить
Добрый вам вечер
Уважаемый Дмитрий, в данном случае надо подавать исковое заявление в суд о снятии с регистрации жены сына и её выселении.
Спросить
Добрый день!
Если Вы собственник жилого помещения, то Вам нужно обратиться в суд с иском об утрате права пользования ей жилым помещением, а затем уже на основании решения суд, снимать с регистрационного учета. Только она член семьи Вашего сына, у суда будут определенные вопросы.
Удачи в решении Вашего вопроса.
СпроситьЗдравствуйте! Если Вы один из собственников, то имеете право подать в суд исковое заявление о признании утратившей право пользования жилым помещением. На основании решения суда снимите с регистрационного учета.
Спросить
Статья 31. Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещенииГАРАНТ:
См. Энциклопедии и другие комментарии к статье 31 ЖК РФ
1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
Информация об изменениях:
Федеральным законом от 24 апреля 2008 г. N 49-ФЗ в часть 3 статьи 31 настоящего Кодекса внесены изменения, вступающие в силу с 1 сентября 2008 г.
См. текст части в предыдущей редакции
3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
ГАРАНТ:
Согласно Федеральному закону от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ действие положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором
4. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.
ГАРАНТ:
Согласно ст. 256 Гражданского кодекса и ст. 34 Семейного кодекса имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью
5. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда.
6. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.
7. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Система ГАРАНТ: Подробнее ➤
если она была вселена в данное жилое помещение как член семьи собственников и если она не перестала быть членом семьи собственника без ее согласия сделать это по закону нельзя.
СпроситьХотелось бы уточнить, какие могут быть сложности или, так скажем какие могут быть варианты в решении суда? На что рассчитывать?
Спросить
Добрый вечер!
В Вашей ситуации подача иска в суд обязательна, где Вы должны предоставить доказательства того, что невестка долгое время не проживает, помогут показания соседей и любые подтверждения того, что человек давно уехал.
Только на основании этого суд может удовлетворить Ваш иск, так же в ряде случаев у суда может встать вопрос о единственности жилья, где Вас могут попросить предоставить доказательства, что вы человека выписываете не на "улицу".В основном выносят решение в пользу истца, если нет возражений ответчика.
Желаю удачного разрешения Вашего дела!
Спросить
Дмитрий, Вам надо грамотно обратиться в суд с иском о прекращении права пользования.
Сложности могут возникнуть, это будет зависеть от обстоятельств дела, которых мы сейчас в точности не знаем и того, какую линию защиты изберет ответчик.
Обратитесь к юристу за ведением дела.
СпроситьКакие могут быть сложности? Суд может отказать Вам в удовлетворении исковых требований. По той простой причине, что ответчик является членом семьи одного из трех собственников - Вашего внука, который в суд с исковым требованием о выселении своей матери не обращался.
Вот и все сложности.
Тогда Ваши исковые требования могут быть удовлетворены только в том случае, если ответчик признает иск. Если ей самой это нужно.
СпроситьДвухкомнатня квартира. Прописаны мать отец сын и внук. Приватизирована квартира на троих внук (в следующем году 18 лет) мать и отец, сын отказался.
Сейчас сын подаёт в суд на жену (развод раздел имущества), которая прописана в другой квартире.
Можно ли матери отказаться от приватизации всей квартиры так как боиться что жена продаст долю внука?
если приватизация уже состоялась и мать имеет долю квартиры, то сейчас она не может отказаться от приватизации, и тем более всей квартиры.
Спросить
Внук - полноправный участник долевой собственности. и после достижения 18 лет сможет распоряжаться своей долей. бабушке никак уже не повлиять на это.
СпроситьЖена сирота, летом будет пять лет и можно будет приватизировать квартиру. Но администрация начала сейчас сбор всех документов на приватизацию квартир. Живём мы в с женой в Старом Осколе, есть ребёнок. Её квартира находится в Кореновске, приехать сейчас никак не можем. Ближе к лету только у меня будет отпуск, тогда жена сможет приехать. Но администрация гразится лишением квартиры уже летом, что нам делать? Как то можно продлить срок?
Оформите доверенность на юриста из нашего региона, лн соберет документы и направит вам либр ценным заказным либо нарочным. Обращайтесь в раздел личных консультаций.
Укажите номер постановления, как специалист в этой области я не видел такого постановления В.И.Кондратьева.
Спросить
Мой муж прописан в квартире которая попадает под расселение ветхое жильё также там прописана его бывшая жена и взрослый сын, но у нас есть с ним дочь несовершеннолетняя она тоже прописана там же.при расселении получим ли мы отдельные квартиры или будет одна на всех? Ордер на старую квартиру на мужа.
Я собственник квартиры, но там прописаны мой сын и внук. Сын с женой расходятся, но уходить жена из квартиры не хочет, так как внук прописан и жена имеет право жить, пока внуку не исполнится 18 лет, хотя сама прописана у своей матери. Имею право я выписать внука и смогу ли я продать квартиру.
Если она не зарегистрирована она никаких прав не имеет даже на проживание до исполнения ребенком 18-и летия. Можете снять внука с регистрационного учета в судебном порядке с согласия органов опеки. ст. 20 ГК РФ.
СпроситьМы с женой не живем вместе уже около 5 лет, развелись 2 года назад. У нас есть неприватизированная квартира в которой прописаны я, бывшая жена и сын 14 лет. Раздела имущества не было, она все можно и так вынесла из квартиры. Она вышла замуж, в квартире я проживаю один, она за квартиру не платит, я все коммунальные оплачиваю сам, подскажите могу ли я выписать жену из квартиры, или мне придется всю жизнь за нее платить? Если могу то как мне это сделать. Если я выпишу жену смогу ли я продать эту квартиру?
К сожалению квартира не приватизированная, т.е. не в Вашей собственности, а в собственности муниципалитета (государства). Поэтому Вы имеете пока только право пользования данной квартирой. Выписать из квартиры бывшую супругу Вы можете только через суд.
Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" если отсутствие в жилом помещении (квартире) бывших членов семьи нанимателя не носит временного характера, то наниматель вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение (квартиру) на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительство и расторжения тем самым договора социального найма.
При этом суд будет выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, вступил ли ответчик в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
Прошу, Александр, учесть еще следующее. В случае удовлетворения иска о признании бывшей супруги утратившей право на квартиру, Вы останетесь прописанным с несовершеннолетним сыном. При последующей приватизации, Вы и сын станете долевыми собственниками (по 1/2 доле в праве каждый). Чтобы впоследствии продать квартиру, Вам понадобится разрешение органов опеки администрации района г. Воронеж. Разрешение получите при условии написания заявления на одобрение сделки от бывшей супруги (либо в администрации, либо у нотариуса в адрес админинстрации).
СпроситьКвартира не приватизирована, прописаны отец и сын, сын живет с женой, а вторая комната закрыта (закрыла жена отца). за квартиру платит сын с женой в течении 1.5 лет. есть все квитанции. Как на законном основании открыть вторую комнату? В ней хранятся вещи отца и его жены. Раньше в квартире жили родственники жены отца, сын не платил за квартиру, т.к. не было 18 лет, потом жил в общежитии, есть справка. На 5 курсе въехал в квартиру. И с тех пор там живет. Но вторую комнату открывать не хотят. Заранее спасибо)
Живу в квартире муниципальной умер муж квартиру вместе получали потом развелись жили вместе до его смерти прописана в квартире сын и внук прописаны договор соцнайма не оформили нет согласия сына я оплачиваю все ком услуги меня могут выселить.
Не могут.
Статья 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального наймаСпросить4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
Если вносите оплату (соц. найм) и соблюдаете правила пользования жилым помещением, то нет оснований для выселения.
Спросить
