Хотим поменять свой дом на другой дом большей площадью с нашей доплатой. Как правильно это сделать? Спасибо.
Хотим поменять свой дом на другой дом большей площадью с нашей доплатой. Как правильно это сделать? Спасибо.
Дома в собственности оформляются путем купли-продажи, либо дарения. При дарении постороннему лицу он заплатит 13% налог с подарка.
Спросить
Доброго времени суток. Если дом находится в вашей собственности вы можете оформить два договора купли-продажи, одновременно или заключить договор мены в котором предусмотреть доплата с вашей стороны.
Спросить
Добрый день. Можете. Добрый день.
ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
Спросить
• Здравствуйте, Если вы планируете привлекать ипотеку, тогда договор мены оформить не получится, нужно будет составлять два договора купли-продажи
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте! Договор мены банк не пропустит. Нужно заключать два договора купли-продажи. По одному из договоров купли-продажи, оформлять ипотеку.
Спросить
Добрый день! В данном случае заключается два договора купли-продажи, по одному продаете, по второму покупаете и доплачиваете с ипотеки.
Спросить
Прежде всего необходимо согласие банка на ипотечный кредит. Квартира при этом будет находиться под залогом банка. Оформление такое же точно, как и при договоре купли-продажи с ипотекой.
Спросить
Здравствуйте! В данном случае вам придется заключить договор купли продажи по данному обстоятельству. В соответствии с законодательством РФ.
СпроситьХочу обменять однушку на дом с большей площадью, в однушке 2 собственника взрослый и ребенок) дом стоит дороже нашей квартиры и нужна доплата, доплату хотим сделать мат капиталом, незнаю как это сделать и можно ли так делать? За квартиру есть задолженность большая по коммуналке. Заранее спасибо.
Это можно сделать с согласия органов опеки. Продать квартиру Вы можете и с долгами, Катя.
Спросить
Если Вы решили использовать материнский капитал для доплаты за приобретаемое жилье, то необходимо оформить не договор мены с доплатой, а два договора купли-продажи. По одном договору Вы продаете свою "однушку", а по другому покупаете жилой дом за цену, превышающую цену предыдущей сделки на размер материнского капитала.
Средства материнского капитала выделяют только на приобретение жилья, но не обмен одного жилого помещения на другое.
Спросить
Сделать возможно, только при условии, что младший из детей уже достиг трехлетнего возраста. Если нет, то придется проводить сделку через займ. По задолженности, так же вопрос решаем, путем внесения в договор соответствующих условий.
СпроситьЯ собираюсь обменять свою квартиру на другую большей площади с доплатой. Как правильно оформить такую сделку - через договор мены (в котором отражается размер доплаты), либо через два договора купли-продажи? При этом с какой суммы я буду платить 1,5% при оформлении сделки через нотариуса и какие могут возникнуть ко мне вопросы у налоговой инспекции? Также по возможности прошу подсказать, какие еще "подводные камни" могут возникнуть при оформлении такого обмена. Заранее благодарен за ответ.
1. Лучше оформить это через договор мены по двум причинам:а)при расторжении его впоследствии все возвращается "на круги своя", т.е. Вам Ваша квартира и деньги -ему его. При договоре купли-продаже все более замороченно. б) оплата при оформлении 2 сделок купли-продажи больше.
2. пошлина будет уплачиваться от стоимости большей квартиры.
3. У налоговой инспекции вопросов при мене, да и купле-продаже возникнуть не должно .
4. Расписку о получении денег не забудьте взять. и оформляйте по рыночной цене.Это основные советы. Остального слишком много и в основном индивидуально-т.е. от правоустанавливающих документов и прочего зависит.
Спросить
Как минимум, необходима выписка из домовой книги на каждую из квартир, как максимум (если старые документы)-техпаспорт. Собираются необходимые документы, составляется и подписывается договор мены, и пакет отдается на государственную регистрацию. Если нужна помощь, -пишите лично. Или звоните.
Спросить
Правила обмена приватизированной квартиры на большую с доплатой при изменении количества проживающих
Каковы правила обмена одной приватизированной квартиры на другую большей площади с доплатой? В меньшей кватире прописан 1 взрослый и один несовершеннолетний ребенок (возраст - 5 лет), в большей квартире один взрослый. Как правильно оформить сделку? Большое спасибо!
Уважаемая Надежда!
Такая сделка может быть оформлена как договором мены с доплатой, так и двумя встреынми договорами купли-продажи. Для осуществления сделки Вам в обязательном порядке потребуется согласие органов опеки и попечительства, поскольку в одной из квартир прописан несовершеннолетний ребенок. К сожаленью, я не знаю практики по Санкт-Петербургу, но по Москве сделки мены в данном случае через указанные органы проходят легче.
С уважением, Демидова Н.Г.
СпроситьЯ являюсь дольщиком, хочу поменять свою 1-комнатную квартиру на другую однокомнатную с доплатой в этом же доме. Как избежать уплаты налога?
