Как вернуть дом после продажи через дарственную письменность, подписанную нотариусом от моего имени, если условия договора не выполнены?
₽ VIP
10 лет назад я продала дом но оформление было через дарственную. Дарственную от моего имени подписывало нотариально доверенное лицо. Условия нашего устного договора не выполнены. Что делать? Можно ли вернуть?
Сходите на консультацию к юристу. Надо видеть документы. В любом случае договор можно расторгнуть только в суде, юрист поможет вам составить иск и оценит вероятность выигрыша.
Спросить
Уважаемая Ирина!
Виртуально Вам ответить полно и правильно НЕ возможно! Не изучив документы, ситуацию....
"Устный договор" - законом не предусмотрен, если сделка по отчуждению недвижимости.....Срок исковой давности, скорее всего, прошел....
Спросить
Продать дом по дарственной не возможно. Можно либо подарить, либо продать.
Если вы имеет на руках копию договора и вам нужна рельная помощь можете обратиться ко мне .Возможно, что речь у вас идет о неполучении денег от доверенного лица?
Возможно, что ваше право собственности еще сохранилосьзхарегистрированным ?. Вообщем вопросов много.
Спросить
Два физ лица заключили предварительный договор на покупку земельного участка. Договор подписало доверенное лицо собственника участка. Доверенное лицо получило задаток от покупателя. , Есть расписка. По условиям договора доверенное лицо должно было подготовить документы для оформления участка для передачи в собственность покупателю. Условия договора не выполнены. Вопрос-на кого подавать иск - на собственника или доверенное лицо? Или на обоих? Спасибо.
Как можно доказать продавцу в суде (Истец), что деньги за продажу квартиры не были переданы покупателем (Ответчик) до подписания договора, хотя такое условие оговорено в договоре купли-продажи квартиры. Квартира была продана по нотариальной доверенности, в договоре расписывалось доверенное лицо (Третье лицо). Спасибо.
Уважаемая Ольга!
Сам факт подписания договора не говорит ещё о факте передачи денежных средств. Фактом передачи денежных средств, как я считаю, должна являться расписка или иной документ, подтверждающий передачу именно денежных средств. Некоторые цепляются за акт приема-передачи квартиры, в котором так же указывается, что деньги преданы. По поводу доверенного лица, то в его доверенности должно быть оговорено право на получение или передачу денежных средств.
СпроситьФизическим лицом был приобретен автомобиль с оформлением кредита, при оформлении кредита был оформлен договор страхования жизни. В кредитном договоре нет условий о договоре страхования жизни, упоминается только договор страхования автотранспортного средства. По истечению 14 дней и досрочном закрытии кредитного договора страховая компания отказывает в возврате части страховой премии, мотивируя тем, что в кредитном договоре не оговорены условия возврата страховой премии по договору страхования жизни. В самом договоре страхования жизни есть данные кредитного договора. Кроме того, договор страхования жизни содержит условие о том, что Застрахованное лицо (Страхователь) не должен являться индивидуальным предпринимателем. Но заемщик был зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя на момент оформления договора страхования жизни. Возможно ли вернуть часть страховой премии, в связи с тем, что при оформлении кредитного договора заемщик был введен в заблуждение относительно условий возврата страховой премии или признать договор страхования жизни незаключенным (в договоре страхования содержится условие о том, что если застрахованное лицо не соответствует условиям, то договор страхования является незаключенным в виду несогласованности сторонами существенных условий договора и в таком случае производится возврат средств.
Возможно вернуть, именно, на основании того, что Застрахованное лицо на момент заключения договора не соответствовало его условиям.
СпроситьОт имени продавеца (собственника) в нотариальном договоре купли-продажи доли в квартире действовало доверенное лицо на основании доверенности на распоряжение имуществом. Нотариально договор купли-продажи зарегистрирован, документы переданы для регистрации в ГБР. Может ли собственник после нотариальной регистрации договора купли-продажи отозвать доверенность, что будет при этом с правами покупателя и регистрацией в ГБР.
Может отозвать. Но совершенная сделка считается действительной в силу норм ч. 2 ст. 189 ГК РФ.
" Статья 189. Последствия прекращения доверенности
1. Лицо, выдавшее доверенность и впоследствии отменившее ее, обязано известить об отмене лицо, которому доверенность выдана, а также известных ему третьих лиц, для представительства перед которыми дана доверенность. Такая же обязанность возлагается на правопреемников лица, выдавшего доверенность, в случаях ее прекращения по основаниям, предусмотренным в подпунктах 4 и 6 пункта 1 статьи 188 настоящего Кодекса.
2. Права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось".
Собственник, безусловно, может отозвать доверенность в любое время. Но для препятствования регистрации договора ему следует доказывать, что доверенность была отозвана до заключения сделки (подписания договора). Отзыв доверенности после этого на судьбу договора и регистрацию не влияет.
СпроситьДоверитель оформил доверенность доверенному лицу на продажу дома, что доверенное лицо может продать за цену и на условиях по своему усмотрению. Доверенное лицо продал дом и деньги доверителю не отдал.
Это гражданско-правовые отношения. В судебном порядке взыскивайте денежные средства.
Спросить
Смотря какие условия. Если имеется в виду обязательство одаряемого в отношении третьего ли ца которое не было выполнено, то тогда договор подлежит расторжению в порядке ст.726 ГК Украины.
СпроситьПроблема в следующем, я подписала дарственную на свою часть дома и земли своей родной сестре на неких условиях. Условия выполнены не были, а так как договоренность была устной я не могу требовать официально выполнения этих условий. Могу ли я вернуть как то свое имущество?
У нас умерла мама в июне 2008 г. по завещанию наследником является сын. Завещание составлено и нотариально заверено в 1997 году и не было отменено.
После смерти мамы выяснилось, что есть дарственная на внука составленная в ноябре 2007 г.
Договор дарения заключен от имени мамы другим лицом по доверенности.
Доверенное лицо устно установил условие, что одариваемый будет ухаживать за моей мамой.
Но это условие небыло соблюдено.
Сын и доверенное лицо хотят отменить договор дарения, возможно ли это с юридической точки зрения?
Заранее благодарен!
Владимир.
Владимир. от себя добавлю, случаи отмены договора дарения, единичны.
Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил
покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или
близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные
повреждения.
В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право
требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены
дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью,
представляющей для дарителя большую неимущественную ценность,
создает угрозу ее безвозвратной утраты.
3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить
дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или
юридическим лицом в нарушение положений закона о
несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его
предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев,
предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным
(банкротом).
4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя
отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.
5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить
подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены
дарения.
СпроситьРодители хотят сделать мне дарственную на квартиру через доверенное лицо, т. к. сами не имеют физической возможности. Доверенное лицо утверждает, что договор дарения сделает без нотариуса, только по нотариально заверенной доверенности на него. Подскажите пожалуйста, как правильно все оформить.
Предыдущий ответ не верен. Совершенно нет необходимости заверять договор дарения, так как он имеет юр. силу и без нотариального заверения. Зачем платить лишние средства?
С Уважением, Генеральный директор правового центра "Зевс", Степанов Вадим Игоревич.
СпроситьМы купили дом в счет мат. кап. договор-купли продажи подписывал доверенное лицо от продавца по доверенности. Может ли доверенное лицо подписать нотариальное удостоверенное обязательство покупателя (зяавление о сумме долга продавцу) для ПФ. Спасибо!
