С женой в разводе три года. Квартира оформлена на меня при совместном приобретении. Хочу оформить на неё но без налогов.
С женой в разводе три года. Квартира оформлена на меня при совместном приобретении. Хочу оформить на неё но без налогов.
Здравствуйте, Александр! Обратитесь в нотариальную контору Вашего города для определения супружеских долей в совместно нажитом имуществе путём составления соглашения о разделе совместно нажитого имущества (квартиры), а потом у того же нотариуса оформите договор дарения (или продажи) своей доли. С 2016 года все эти сделки удостоверяются только нотариально (введена нотариальная монополия). Там же и по налогам Вас проконсультируют. В любом случае, придётся оплатить нотариальное удостоверение сделок, а это недешёвое удовольствие (около 10-20 тысяч рублей каждая сделка). С тарифами ознакомитесь у нотариуса. Минуя нотариуса, у Вас не получится разделить квартиру и подарить или продать свою долю бывшей супруге.
Спросить
Без налогов не получится, так как Вы перестали быть членами одной семьи. Если квартира приобретена в период брака половину она может получить как супружескую долю по письменному соглашению между Вами, с регистрацией ее права в Росреестре (госпошлина 2000 руб.) При дарении ей придетс уплатить 13% от кадастровой стоимости подарка.
Спросить
Здравствуйте! Нужно обратиться к нотариусу и составить соглашение о разделе квартиры. По такому соглашению квартира может быть передана в собственность одного из бывших супругов целиком. Изменение права собственности на квартиру подлежит обязательной государственной регистрации.
Спросить
Хочу получить развод без согласия жены. Совместно не проживаем уже около 2 лет. Есть три дочери. На жену оформлена 4 ком. квартира, и две квартиры были в свое время оформлены на тещу. Как правильно оформить развод?
обращаться вам необходимо в районный суд по месту жительства жены(по месту ее постоянной регистрации), института мировых судей в РК нет.Статья 19. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке
1. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке производится, если судом установлено, что дальнейшая совместная жизнь супругов и сохранение семьи невозможны.
2. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке производится в случаях:
1) наличия у супругов общих несовершеннолетних детей, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 статьи 17 настоящего Кодекса;
2) отсутствия согласия одного из супругов на расторжение брака (супружества);
3) если один из супругов, несмотря на отсутствие у него возражений, своими действиями либо бездействием уклоняется от расторжения брака (супружества);
4) наличия имущественных и иных претензий супругов друг к другу.
3. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке производится по истечении одного месяца со дня подачи в суд супругами заявления о расторжении брака (супружества).
4. В исключительных случаях суд вправе произвести расторжение брака (супружества) до истечения срока, указанного в пункте 3 настоящей статьи.
Статья 20. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке при отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака (супружества)
При отсутствии согласия одного из супругов на расторжение брака (супружества) суд вправе принять меры к примирению супругов и отложить разбирательство дела, назначив супругам срок для примирения в пределах шести месяцев.
В случае отложения разбирательства дела с назначением супругам срока для примирения, суд по иску одного из супругов решает вопросы, предусмотренные в подпунктах 2) и 4) пункта 2 статьи 22 настоящего Кодекса.
Расторжение брака (супружества) производится, если меры по примирению супругов оказались безрезультатными и супруги (один из них) настаивают на расторжении брака (супружества).
Статья 21. Расторжение брака (супружества) в судебном порядке по иным основаниям
1. При наличии взаимного согласия на расторжение брака (супружества) супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, при отсутствии имущественных и иных претензий супругов друг к другу суд может расторгнуть брак (супружество) без выяснения мотивов расторжения брака (супружества).
2. Если один из супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей, при отсутствии имущественных претензий супругов друг к другу подает заявление на расторжение брака (супружества), а второй, несмотря на отсутствие у него возражений, своими действиями либо бездействием уклоняется от расторжения брака (супружества), суд может расторгнуть брак (супружество) без выяснения мотивов расторжения брака (супружества).
Статья 22. Вопросы, разрешаемые судом при вынесении решения о расторжении брака (супружества)
1. При расторжении брака (супружества) в судебном порядке супруги могут представить на рассмотрение суда соглашение о том, с кем из них будут проживать несовершеннолетние дети, о порядке выплаты средств на содержание детей и (или) нетрудоспособного нуждающегося супруга, размерах этих средств либо о разделе общего имущества супругов. Выбор фамилии после расторжения брака (супружества) решается супругами при государственной регистрации расторжения брака (супружества).
2. В случае, если отсутствует соглашение между супругами по вопросам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, а также в случае, если установлено, что данное соглашение нарушает интересы детей или одного из супругов, суд обязан:
1) определить, с кем из родителей будут проживать несовершеннолетние дети после расторжения брака (супружества);
См.: Нормативное постановление Верховного Суда Республики Казахстан от 28 апреля 2000 года № 4 «О применении судами законодательства при разрешении споров, связанных с воспитанием детей»
2) определить, кто из родителей и в каком размере будет выплачивать алименты на содержание детей;
3) по требованию супругов произвести раздел имущества, находящегося в их общей совместной собственности, с учетом интересов несовершеннолетних детей и (или) интересов самих супругов;
4) по требованию супруга, имеющего право на получение содержания от другого супруга, определить размер этого содержания.
3. В случае, если раздел имущества затрагивает интересы третьих лиц, суд вправе выделить требование о разделе имущества в отдельное производство.
Вместе с этим заявление вы можете решить вопрос о разделе общего имущества супругов.
Возникнут вопросы звоните, обсудим детали.
Спросить
Три года назад на меня по дарственной от родного брата была оформлена квартира тогда я еще состоял в официальном браке. Через два года мы с женой оформили официальный развод но по сегодняшний день продолжаем жить совместно она прописана в этой квартире. Сейчас уже бывшая жена беременная от меня но дальнейшей совместной жизни я не вижу так уж получается. Сейчас хочу продать эту квартиру и переехать в другой город на ПМЖ. ВОПРОС: Могу ли я без обьяснений перед бывшей женой оформить продажу квартиры, у неё есть своя квартира отдельная.
Реальное положение дел такое: учитывая, что на момент дарения Вы состояли в браке, при подаче документов на регистрацию в Росреестр с Вас потребуют согласие жены (либо, это будет сделано чуть позже, при рассмотрении документов специалистом Росреестра). Принимая во внимание, что эта квартира, скорее всего, куплена, а не подарена, и наверняка на совместные средства, жена такое согласие не даст, и вполне может потребовать в суде признания этой квартиры совместно нажитой в браке. Сможет ли она доказать - это уже отдельный вопрос. Либо, если она не будет требовать признания совместно нажитой и раздела, Вам придётся в суде признавать действия Росреестра не законными.
Да,и не забывайте об алиментах на содержание будущего ребёнка и, возможно, жены до достижения ребёнком возраста 3-х лет.
СпроситьПрошло три года с момента развода с женой. Нужно ли ее согласие на продажу или дарение квартиры как совместно нажитого имущества? Квартира оформлена на меня одного?
При совместном проживании мы с бывшеей супругой нажили три квартиры - деньги на приобретение денной недвижимость дали Родители бывшей жены,-при приобретении оформили на неё, - я не петендую на чужую недвижимость, как оформить раздел имущества без судебных тяжб?
Можем Вам подготовить соглашение о разделе совместно нажитого имущества. Обращайтесь, мы в Челябинске.
Спросить
Не важно, на кого право собственности оформлено. Квартиры в браке приобретены. Попросите супругу, чтобы оформила на Вас одну из квартир. Иначе в судебном порядке все квартиры будут поделены по 1\2.
СпроситьХочу официально поделить доли квартиры.. 3/4 оформить на бывшую жену, себе оставить 1/4. квартира при приобретении оформлена на меня. С женой развелись месяц назад. Что необходимо для этого?
Составьте соглашение о разделе данной квартиры приобретенной в период барка, далее в рег палату и получите новые свидетельства где у каждого будет указана его доля
СпроситьЯ не живу с женой 2,5 года. У нас есть квартира, приобретенная при совместном проживании. Квартира оформлена на жену, я прописан в квартире, но эти 2,5 года за квартиру не платил. Больше в квартире никто не приписан. У нас двое совершеннолетних детей, у каждого свое жилье. Имею ли я право при разводе на часть квартиры.
Здравствуйте Сергей. Так же к ответу своего коллеги хочу дополнить, что в соответствии с п.7 ст. 38 Семейного кодекса (СК РФ) к требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых, расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности. Толкование ст. 9 СК РФ, ст. ст. 195 – 200 Гражданского кодекса (ГК РФ) позволяет сделать вывод, что общий срок исковой давности по разделу имущества супругов составляет 3 года. Данный срок начинает течь, не с момента развода, а со дня, когда лицо узнало, или должно было узнать о нарушении своего права.
СпроситьПрошу подсказать мне в следующем вопросе:
Могу ли я оформить дарственную квартиры на ребенка без согласия экс-супруга, если развод проходил без раздела имущества (супруг оставил квартиру мне) и три года с момента развода не прошло.
Квартира оформлена на меня, но приобретена в браке.
Доброго времени суток! Если квартира приобретена в браке, то она является совместным вашим и супруга имуществом. Для отчуждения такого имущества в любом случае потребуется согласие супруга.
Спросить
Что значит "оставил квартиру мне". Если официально отказался в Вашу пользу - то можете, а если отказ не зафиксирован, то супруг по прежнему имеет право на 1/2 доли и всю квартиру Вы дарить не имеете права, а только свою долю.
СпроситьБез согласия супруга такую сделку оформить не сможете. Если ребёнок несовершеннолетний, то от его имени договор должен подписать его отец.
СпроситьПри покупке квартира была оформлена на одного из супругов. При разводе квартира не была включена в раздел имущества. Теперь я хочу продать квартиру, а с меня в кадастровой конторе требуют согласие мужа на продажу квартиры. После развода если квартира не была поделена, считается ли она совместным имуществом?
Марина!
Если Вы официально разведены, то при совершении сделки по отчуждению недвижимого имущества не обязаны представлять согласие бывшего супруга на совершение этой сделки.
Такое согласие требуется только от законного супруга (ст.35 СК РФ).
Требуйте письменный отказ в регистрации и обжалуйте его в суд.
Удачи!
СпроситьУ меня такой вопрос... я живу с мужчиной три года, он не разведён с бывшей женой. За эти три года мы совместно купили квартиру, машину. Землю под гараж. Все документы оформлены на него. При разводе с женой, жена может подать иск на раздел имущества..? то что мы за три года купили вместе. Спасибо.
С женой в разводе 1,5 года. Из имущества осталась только квартира. В какой срок можно ещё подать документы на раздел совместно нажитого имущества? И самый важный важный момент - спустя три года, ка действовать, что бы продать квартиру. Квартира оформлена 100 % на меня.
Добрый день!
"Семейный кодекс Российской Федерации" от 29.12.1995 N 223-ФЗ (ред. от 29.12.2017)
Статья 38. Раздел общего имущества супругов
7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.
При этом течение трехлетнего срока исковой давности следует исчислять не со дня прекращения брака, срок давности начинает течь с момента, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права в силу 200 статьи ГК РФ.
То есть продать Вы можете с согласия супруги, при этом средства подлежат разделу.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, Антон, не все так просто. Не все связано только со сроками. Важно знать, как была приобретена квартира, кто сейчас пользуется квартирой, кто в ней зарегистрирован или проживает.
Общий срок исковой давности - 3 года. В Вашем случае срок начинает исчисляться с момента, как лицо узнало о нарушении своего права. Если остались вопросы, обращайтесь. Удачи.
Спросить
