Право собственности на квартиру

Содержание:

  • Могут ли выселить меня из квартиры, когда закончится трудовой договор, я пенсионер,.
  • Вопрос по вселению
  • Ворос? Может ли она сейчас вернуть себе эти доли, то есть отказать внукам в праве на собственность?
  • Будет ли в данном случае учитываться решение по прошлому делу?
  • Отцу нужно написать отказ от права собственности?
  • Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.
  • Вопросы по договору служебного найма: прописка, приватизация, ремонт.
  • Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?
  • Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?
  • Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?
  • Подскадите что можно сделать в такой ситуации он,имеет ли право он слать эти пол комнаты или можем ли продать свои две с половиной комнаты?
  • Имеет ли право на компенсацию на оплату ЖКХ пенсионерка (78 лет),
  • Как восстановить свидетельство о праве собственности на квартиру выданное жкх азовстали 31 марта 1994 года есть только копия.
  • Долг за домо
  • Jgkfnf pf ljvjajy
  • Совместное пользование приравнивается к собственности?
  • Что делать? Как оформить квартиру?
  • Документы необходимые для вселения в жилое помещение
  • Органы опеки говорят, что я имею на это права, т.к имею в собственности квартиру по соц найму, так ли это?
  • Я, действительно, не имею авторитета у сына, подскажите: могут ли меня лишить родительских прав?
  • Вопрос таков: может ли мать оспорить приватизацию, и лишить нас с братом права собственности?
  • В 2013 году была приобретена квартира по военной ипотеке, в 2019 году мы развелись,
  • Как получить комнату?
  • На сколько правомерно в данной ситуации взыскание% за пользование чужими деньгами?
  • 16. 01.2019 года... Нам для работы очень важно знать, когда я перестала быть собственником квартиры в 18 году или 19 году?
  • Имею ли я право сама выбирать поликлинику?
  • И как закрыть лицевой счет в управляющей компании?
  • Имеет ли теперь Сестра право на эту квартиру?
  • Прекращение права собственности
  • Росреестор зарегестрировал право собственности на недвижимость,, одно на всех нас 4 собственника в квартире,
сегодня, 10:56
• г. Псков

Могут ли выселить меня из квартиры, когда закончится трудовой договор, я пенсионер,.

Проживаю в квартире по договору, найма служебного помещения, принадлежащей Наймодателю на праве оперативного управления, собственность федеральная. Могут ли выселить меня из квартиры, когда закончится трудовой договор, я пенсионер,.

Юрист г. Ртищево
сегодня, 10:58

Могут в судебном порядке.

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
сегодня, 11:35

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Право собственника обратится в суд. Какое решение примет суд никто не знает.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 09:44
• г. Уфа

Вопрос по вселению

Могу ли я проживать в квартире принадлежащей на праве долевой собственности моей несовершеннолетней дочери (1/2 доля) и третьему лицу (1/2 доля) - без согласия этого третьего лица?

Юрист г. Елабуга
сегодня, 12:17

Да можете по согласию дочери.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 08:07
• г. Кемерово

Ворос? Может ли она сейчас вернуть себе эти доли, то есть отказать внукам в праве на собственность?

Через нотариуса 22 года назад были оформлены долевые в квартире, бабушкой на внуков до 14 лет по 1/3 на каждого. Ворос? Может ли она сейчас вернуть себе эти доли, то есть отказать внукам в праве на собственность?

Юрист г. Барнаул
сегодня, 08:11

Здравствуйте. Нет, не может.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новокузнецк
сегодня, 08:16

Ирина Геннадьевна, то что вы хотите не предусмотрено законодательством РФ. Право собственности уже передано и обратной силы не имеет.

Вам помог ответ?ДаНет
сегодня, 00:21
• г. Краснодар

Будет ли в данном случае учитываться решение по прошлому делу?

При рассмотрении гражданского дела по иску Аристакисяна о выселении из принадлежащей ему квартиры его бывшей супруги Багратян ответчица заявила, что Аристакисян не вправе требовать выселения, поскольку он незаконно владеет данной квартирой, чему имеются доказательства в форме показаний свидетелей, и заявила ходатайство о вызове данных свидетелей в судебное заседание. Истец заявил, что он не согласен с данным ходатайством, что спор о принадлежности квартиры уже рассматривался судом ранее, и предъявил суду заверенную копию судебного решения, состоявшегося шесть месяцев назад, согласно которому за ним было признано право собственности на данную квартиру. Судья отказал в удовлетворении ходатайства о вызове заявленных свидетелей со стороны ответчика.

Юрист г. Москва
сегодня, 00:28

Задачи надо решать самостоятельно)))

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Ростов-на-Дону
сегодня, 00:29

Вы интересы кого из них представляете?

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:54
• г. Нижний Новгород

Отцу нужно написать отказ от права собственности?

Я совершеннолетняя выкупаю долю своего отца в квартире с 4 собственниками: отец, мать, я, несовершеннолетний ребенок. Если важно, то родители в разводе. Квартира куплена на материнский капитал. Возможна ли такая сделка? Отцу нужно написать отказ от права собственности? И заверить нотариально? Пожалуйста, сориентируйте меня. Спасибо!

Адвокат г. Санкт-Петербург
вчера, 20:03

Это оформляется не отказом отца, а договором купли-продажи.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Кез
вчера, 20:04

Нужно не отказ писать, а заключать договор купли-продажи доли отца в праве собственности на квартиру.

Такой договор должен быть нотариально удостоверен.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Киржач
вчера, 20:23

Здравствуйте Роман, если вы выкупаете у отца долю, то должен быть договор купли-продажи доли, если просто отказ, то договор дарения. Какой бы договор не был выбран, он подлежит нотариальному удостоверению.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 19:20
• г. Магадан
₽ VIP

Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Мама продала квартиру. При продаже выяснилось, что квартира в общей собственности у мамы со мной (справка из БТИ), хотя в свидетельстве на право собственности информации об этом не было. Я ей написала доверенность, по совету риэлтора, проводившего сделку, в которой дала разрешение продать 1\2 доли. Теперь налоговая требует с меня уплату налога. Потому что по их видению я стала собственницей и продала долю в квартире в один день, то есть владел ей меньше установленного срока.

Юрист г. Иркутск
вчера, 19:05

Никакая справка БТИ не подтверждает право собственности.

С 2015 года отменены Бумажные Свидетельства о регистрации права сосбтвенности. Сейчас это можно подтвердить ТОЛЬКО Выпиской из ЕГРН, которую выдает Росреестр

Ваша сделка вообще незаконная - вы не имели никакого права на продажу ни всей квартиры, ни одной второй, если вы не являетесь собственником

Соответственно, признавайте сделку недействительной в судебном порядке, и можете ФНС послать куда подальше

Правда вот деньги придется вернуть.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
вчера, 19:26

Нужно смотреть выписку из Росреестра. Требования налоговой по уплате налога будут правомерны. НК РФ Статья 217.1. Особенности освобождения от налогообложения доходов от продажи объектов недвижимого имущества

(введена Федеральным законом от 29.11.2014 N 382-ФЗ)

Путеводитель по налогам. Вопросы применения ст. 217.1 НК РФ

Развернуть

КонсультантПлюс: примечание.

П. 1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 27.11.2018 N 424-ФЗ (ред. от 15.04.2019)) применяется физическими лицами, не являющимися налоговыми резидентами РФ, в отношении имущества вне зависимости от даты его приобретения.

1. Освобождение от налогообложения доходов, указанных в абзаце втором пункта 17.1 статьи 217 настоящего Кодекса, получаемых физическими лицами за соответствующий налоговый период, а также определение налоговой базы при продаже недвижимого имущества осуществляется с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.

(в ред. Федерального закона от 27.11.2018 N 424-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

2. Если иное не установлено настоящей статьей, доходы, получаемые налогоплательщиком от продажи объекта недвижимого имущества, освобождаются от налогообложения при условии, что такой объект находился в собственности налогоплательщика в течение минимального предельного срока владения объектом недвижимого имущества и более.

В целях настоящего пункта и пункта 3 настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, предоставленных в собственность взамен освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, при исчислении минимального предельного срока владения продаваемыми жилым помещением или долей (долями) в нем в срок нахождения в собственности налогоплательщика этих жилого помещения или доли (долей) в нем включается срок нахождения в собственности такого налогоплательщика освобожденных жилого помещения или доли (долей) в нем.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

При исчислении минимального предельного срока владения жилым помещением или долей (долями) в нем, предоставленными налогоплательщику в собственность в связи с реализацией программы реновации жилищного фонда в городе Москве, применяются положения пункта 3 настоящей статьи в случае, если право собственности на освобожденные при реализации указанной программы жилое помещение или долю (доли) в нем было получено при соблюдении хотя бы одного из предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи условий.

(абзац введен Федеральным законом от 27.11.2017 N 352-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

Абз. 4 п. 2 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 23.11.2020 N 374-ФЗ, от 02.07.2021 N 305-ФЗ) распространяется на доходы физических лиц, полученные начиная с налогового периода 2019 года.

В целях настоящей статьи в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), по договору об участии в жилищно-строительном кооперативе, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения или доли (долей) в нем в соответствии с соответствующим договором, в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства. В случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком по договору уступки прав требования по договору участия в долевом строительстве (по договору инвестирования долевого строительства или по другому договору, связанному с долевым строительством), минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем исчисляется с даты полной оплаты прав требования в соответствии с таким договором уступки прав требования.

(абзац введен Федеральным законом от 23.11.2020 N 374-ФЗ; в ред. Федерального закона от 02.07.2021 N 305-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

КонсультантПлюс: примечание.

П. 2.1 ст. 217.1 (в ред. ФЗ от 29.11.2021 N 382-ФЗ) распространяется на доходы, полученные начиная с налогового периода 2021 года.

2.1. Доход от продажи объекта недвижимого имущества в виде комнаты, квартиры, жилого дома, части квартиры, части жилого дома (далее в настоящем пункте - жилое помещение) или доли в праве собственности на жилое помещение освобождается от налогообложения независимо от срока нахождения в собственности налогоплательщика продаваемого жилого помещения или доли в праве собственности на жилое помещение, если одновременно соблюдаются следующие условия:

налогоплательщик и (или) его супруг (супруга) являются родителями (усыновителями) не менее двух детей, не достигших возраста 18 лет (24 лет, если дети являются обучающимися по очной форме обучения в организациях, осуществляющих образовательную деятельность), или налогоплательщик является одним из указанных детей. Возраст детей для целей настоящего пункта определяется на дату государственной регистрации перехода права собственности от налогоплательщика к покупателю на проданное жилое помещение или долю в праве собственности на жилое помещение;

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Нижний Новгород
вчера, 19:28

Незнание закона не освобождает от ответственности. Типа агенты. Услугами которых пользовалась, мама оказались как обычно безграмотными... Хотя они уже ничего не могли исправить, выделить долю надо было гораздо ранее - ст. 217.1 НК РФ - 5 лет срок владения - тогда бы налога не было.

Заплатите налог - альтернативный вариант обжаловать решение ИФНС, жаловаться в региональное управление, после в суд иск подать. Фактически Вы были совладелицей.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
вчера, 19:44

Добрый вечер, Екатерина.

Вообще ситуация очень странная...

1) Вы должны были выписку для сделки заказать, там указано если собственник вы и ваша мама, то фактически доля была выделана получается.

2) Вы дали согласие, а значит никаких проблем в принципе не должно было возникать.

3) Причем тут вообще, когда вы дали данную доверенность, если ее приватизировали 1992 году!

4) Тут нужно более углубленно разбираться, с моей точки зрения, тут нужно однозначно обжаловать налог!

Подать жалобу на решение налоговой инспекции можно в вышестоящий налоговый орган (УФНС) или в суд (п. 1 ст. 138 НК РФ). При этом последовательность обращения должна быть именно такая: вначале нужно обратиться в вышестоящую налоговую инспекцию и лишь затем можно пойти в суд (п. 2 ст. 138 НК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Пермь
вчера, 20:06

Здравствуйте, Екатерина!

Судиться надо с налоговой.

Но в целом до суда можно не доводить.

Нужно просто в адрес налоговой грамотно составит обращение, в котором пояснить, что никакого налога быть не может. Т.к. прошли необходимые сроки (ст. 217 НК РФ).

Дело не выделении доли.

Дело в том что налога тут нет в принципе.

Налоговая Вам дает некорректную информацию.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
вчера, 20:28

Справка БТИ не может подтвердить право собственности.

Только выписка из ЕГРН.

На момент продажи квартиры Вы не были её собственником.

Подайте претензию в ФНС, приложите выписку из Росреестра.

Но если не собственник, надо тогда сделку признавать недействительной.

Вы не могли оформить доверенность, так как отсутствовало право собственности.

Надо поднимать документы и смотреть.

Судиться с ФНС, они ведь выставляют налог.

- см. ст. 217.1 НК РФ, ст. 218-220 КАС РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
вчера, 21:50

Здравствуйте, Екатерина! От того, что Вы дали такое согласие, не значит, что стали собственником. Согласно пункту 2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Права до января 1998 года регистрировались в БТИ. В Росреестре Вы не стали собственником и не проходили там как собственник. Т.е. оснований требовать с Вас уплаты налога нет. Позицию налоговой Вы вправе обжаловать в вышестоящую налоговую в порядке, предусмотренном главами 19-20 НК РФ, а затем в районный суд в порядке, предусмотренном Кодексом административного судопроизводства РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дубна
сегодня, 07:50

Здравствуйте.

Если ФНС считает, что вы были собственником квартиры с 1992 года, точнее, доли в квартире, то минимальный срок владения уже давным-давно прошёл.

Потому что, исходя из вашей истории, собственником вы могли стать именно в 1992 году, когда ваша мать приватизировала квартиру, а вы ещё были несовершеннолетней, и вам должна она была выделить долю.

Вообще хорошо бы почитать, что пишет ФНС в своём требовании и при наличии оснований отправить им письменный обоснованный отказ.

Если покупатели ещё не переоформили квартиру желательно заказать выписку из ЕГРН.

А риэлтор возможно совершил мошеннические действия с вами, можете написать на него заявление в полицию по ст. 159 УК РФ, но это мало что даст.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
сегодня, 09:50

Здравствуйте, Екатерина!

Подтверждает право собственности выписка из ЕГРН, а не справка из БТИ. Отправьте в налоговый орган заявление о том, что Вы не должны платить налог.

Далее в зависимости от ситуации. Возможно придется судиться с налоговиками, если они будут стоять на своем.

[quote]ст. 138,217, 217.1 НК РФ, ст. 218-220 КАС РФ.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
сегодня, 13:16

Здравствуйте Уважаемая Екатерина!

1. Вам следует составить грамотное пояснение для Налоговой, и прописать все обстоятельства, что фактически Вы являетесь собственником 1/2 доли с 1992 года, учетную запись внесли в текущем году, таким образом Вы владели долей более 3 лет. В силу ст. 217.1 НК РФ

2. Также сообщить о налоговом вычете, что Вы им воспользуетесь на вашу долю в сумме 1 мил. рублей.

3. Если пояснения Налоговой не устроят, то следует подать административный иск к Налоговой.

Налог у Вас не возникает, налоговая как всегда запуталась сама и Вас.

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
сегодня, 16:20

Екатерина, добрый день.

[b]Можно посудиться с налоговой инспекцией.[/b]

В силу статьи 8.1 ГК РФ

[quote]права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.[/quote]

________

Исходя из условий Вашего вопроса, я считаю, что Вы не обязаны оплачивать налог, сведения о праве собственности до 31 января 1998 года находились в БТИ, в выписке из Росреестра же Вы не собственник!

Для понимания ситуации в целом, нужно конечно изучать требование ФНС, чтобы более конкретно Вам ответить

________

С уважением, Дарья Алексеевна.

Вам помог ответ?ДаНет
Любовьна сайте
вчера, 11:21
• г. Вологда

Вопросы по договору служебного найма: прописка, приватизация, ремонт.

Мужчина работает в МЧС более 10 лет, проживает с семьей в квартире по договору служебного найма. Собственник (МЧС) владеет квартирой на праве оперативного управления. Другого жилья в собственности нет ни у кого из членов семьи. Когда он уволится, может ли суд выселить его и его несовершеннолетних детей из служебной квартиры, если прописать детей будет некуда. Второй вопрос. Можно ли приватизировать данную квартиру. Третий вопрос. В квартире плесень и промерзают окна, кто должен устранить такие недостатки: УК, собственник или наниматель? Заранее благодарю за помощь.

Юрист г. Москва
вчера, 11:34

Доброе утро

С вопросом о приватизации надо обратиться к собственнику.

Касательно выселения могут выселить.

Касательно плесени к србственнику.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:56
• г. Нижний Новгород

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ, зарегестрировали право собственности в 2017 г. Продали квартиру в 2020 г. Налоговая запросила чек на покупку, что б доказать, что я продала квартиру про владевшего ей 5 лет.

Века у меня не осталось, но есть договор ДДУ, в котором прописана сумма и то что я должна внести деньги в течении 3 х дней после подписания.

Если я не предоставлю чек, ДДУ не может являться основанием моей оплаты? ДДУ прошёл регистрацию в Росреестре.

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

Чуткин А. Ю.
Юрист г. Иваново
вчера, 10:08

Добрый день,

абзацем четвертым пункта 2 статьи 217.1 Налогового Кодекса установлено, что в целях статьи 217.1 Кодекса в случае продажи жилого помещения или доли (долей) в нем, приобретенных налогоплательщиком, в частности, по договору участия в долевом строительстве, минимальный предельный срок владения таким жилым помещением или долей (долями) в нем [b]исчисляется с даты полной оплаты стоимости такого жилого помещения[/b] или доли (долей) в нем [b]в соответствии с указанным договором[/b], в которой для указанных целей не учитывается дополнительная оплата в связи с увеличением площади указанного жилого помещения после ввода в эксплуатацию соответствующего объекта строительства.

Таким образом, минимальный предельный срок владения квартирой, приобретенной налогоплательщиком по договору участия в долевом строительстве, исчисляется с даты полной оплаты ее стоимости [b] (Письмо Минфина России от 13.05.2022 N 03-04-05/43917)[/b]

Вам необходимо представить платежный документ и договор для исчисления срока владения имуществом.

Если чек утрачен - попробуйте его восстановить (если оплата производилась через банк, то обратитесь в банк, если у застройщика - обратитесь в бухгалтерию застройщика).

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 09:17
• г. Нижний Новгород

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ, зарегестрировали право собственности в 2017 г. Продали квартиру в 2020 г. Налоговая запросила чек на покупку, что б доказать, что я продала квартиру про владевшего ей 5 лет.

Века у меня не осталось, но есть договор ДДУ, в котором прописана сумма и то что я должна внести деньги в течении 3 х дней после подписания.

Если я не предоставлю чек, ДДУ не может являться основанием моей оплаты? ДДУ прошёл регистрацию в Росреестре.

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

Юрист г. Самара
вчера, 09:25

Предоставьте выписку из ЕГРН. Там есть дата регистрации.

Вам помог ответ?ДаНет
вчера, 00:44
• г. Нижний Новгород

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

В 2015 году была приобретена квартира по ДДУ, зарегестрировали право собственности в 2017 г. Продали квартиру в 2020 г. Налоговая запросила чек на покупку, что б доказать, что я продала квартиру про владевшего ей 5 лет.

Века у меня не осталось, но есть договор ДДУ, в котором прописана сумма и то что я должна внести деньги в течении 3 х дней после подписания.

Если я не предоставлю чек, ДДУ не может являться основанием моей оплаты? ДДУ прошёл регистрацию в Росреестре.

Что делать, если мне начислять налог, хотя я владела имуществом более 5 лет?

Юрист г. Дзержинск
вчера, 00:52

Договор и свидетельствую на праве собственности если есть тоже может.

Вам помог ответ?ДаНет
позавчера, 15:56
• г. Нижний Новгород

Подскадите что можно сделать в такой ситуации он,имеет ли право он слать эти пол комнаты или можем ли продать свои две с половиной комнаты?

Мы в разводе с мужем с 2018 года с собственности находиться комнате по 1/2 доли. Клмната находится в 3-х комнатной квартире остальные комнаты принадлежат моему брату. Бывший муж отказывается продавать нам долю на половину комнаты и соответственно не даёт согласие на продажу целиком квартиры. Подскадите что можно сделать в такой ситуации он,имеет ли право он слать эти пол комнаты или можем ли продать свои две с половиной комнаты?

Юрист г. Москва
позавчера, 16:01

Добрый день!

Да, вы можете продать свою долю. Вам нужно его официально уведомить о продаже и предложить ему выкупить доли в порядке ст.250 ГК РФ, после чего реализуйте долю иному лицу.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
позавчера, 16:02

Можете свою долю подарить брату, а далее брат уже обратится в суд о принудительном выкупе доли у бывшего супруга.

Либо продавайте свои долю тому, кто купит, сначала предложив выкупить брату.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 15:51
• г. Москва

Имеет ли право на компенсацию на оплату ЖКХ пенсионерка (78 лет),

Имеет ли право на компенсацию на оплату ЖКХ пенсионерка (78 лет), прописанная и проживающая в квартире дочери (в собственности) в Подмосковье? Сама дочь прописана и проживает в частном доме.

Юрист г. Москва
06.12.2022, 19:15

Олег Александрович,

Право на компенсацию имеет собственник. С ваших же слов пенсионерка лишь зарегистрирована в квартире, но не является собственником помещения. Где живет ее дочь не важно... Но именно дочь - собственник помещения, и у нее нет льгот.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тамбов
06.12.2022, 19:25

Олег Александрович, здравствуйте!

Если у пенсионерки есть какая-нибудь льготная категория, например ветеран труда или инвалид, то она может оформить льготу по месту прописки даже не будучи собственником.

Если же Вы имеете в виду компенсацию за капремонт в размере 50%, то здесь нет, не получится, нужно быть собственником.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Барнаул
06.12.2022, 14:55

Обращайтесь в организацию, либо в городской архив.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
06.12.2022, 14:57

Здравствуйте!

Вам необходимо либо в Архив городской обратиться с заявлением о выдачи дубликата, либо в БТИ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Саратов
06.12.2022, 15:02

Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданную ЖКХ Азовстали Вы в России никак не восстановите, так как в 1994 году Мариуполь был в составе Украины

Кстати для Вас. Свидетельства на право собственности в России стали выдаваться только начиная с 1998 года.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 11:35
• г. Омск

Долг за домо

После смены собственника была написана жалоба на домофонную компанию в ГЖИ так как они отказывались убирать долг за домофон из общей квитанции ЖКХ. В следствии чего этот долг был убран. Теперь же домофонная компания прислала письмо, где указывает на то что неважно с кем был заключен договор, что договор заключается на "квартиру" а не на "ИМЯ" (!) (договор и с предыдущим собственником не был заключен, он был подписан жильцом без права собственности). И пишут, что задолженность у нового собственника составляет 180 р (видимо посчитали за 4 месяца) и ему нужно посетить их офис для перезаключения договора. Обязан ли новый собственник перезаключать договор?

Юрист г. Новосибирск
06.12.2022, 11:40

Нет, не обязан в данном случае. Домофон - это не коммунальная услуга. Компания естественно поступает незаконно и несет откровенный бред. Вы не отвечаете по задолженности прошлого собственника.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
06.12.2022, 11:49

Квартира не является стороной договора, стороной является собственник квартиры. Поэтому он должен заключить (а не перезаключить) договор, если собирается использовать домофон в будущем.

За период до перехода права собственности отвечает по долгам прошлый собственник, если иное не установлено в договоре купли-продажи квартиры (то есть если вы не принимали на себя долги предыдущего собственника, например, в счет оплаты цены квартиры)..

За период пользования домофоном без договора он обязан возместить неосновательное сбереженные средства в размере тарифа в размере аналогичного для собственников других квартир за тот же период (ст.1102 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
06.12.2022, 12:32

Новый собственник продолжает пользоваться домофоном, если не трубкой в квартире, так входным устройством на двери подъезда, поэтому перезаключить договор он обязан, но даже если он этого не сделает, домофонная компания вправе ему выставлять счета, т.к. он фактически домофон использует. Конклюдентные действия называется.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Новосибирск
06.12.2022, 18:12

Так называемые конклюдентные действия происходят с магнитным замком, а не с домофоном.

Еще неизвестно на каких условиях он был установлен.

Если для вас это одно и тоже, то не буду спорить.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 11:34
• г. Омск

Jgkfnf pf ljvjajy

После смены собственника была написана жалоба на домофонную компанию в ГЖИ так как они отказывались убирать долг за домофон из общей квитанции ЖКХ. В следствии чего этот долг был убран. Теперь же домофонная компания прислала письмо, где указывает на то что неважно с кем был заключен договор, что договор заключается на "квартиру" а не на "ИМЯ" (!) (договор и с предыдущим собственником не был заключен, он был подписан жильцом без права собственности). И пишут, что задолженность у нового собственника составляет 180 р (видимо посчитали за 4 месяца) и ему нужно посетить их офис для перезаключения договора. Обязан ли новый собственник перезаключать договор?

Адвокат г. Омск
позавчера, 08:12

Добрый день. Напишите ответ, что новый собственник квартиры не отвечает по долгам предыдущего, поскольку обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг лежит на каждом собственнике (ст. 210 ГК РФ). Мотивируйте тем, что у собственника возникает обязанность по внесению платы по коммунальным платежам, содержание жилья, капремонту, связи домофон и прочего [b]с момента возникновения права собственности на жилое помещение[/b] (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ; п. 1 ст. 131 ГК РФ).

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 08:31
• г. Тобольск

Совместное пользование приравнивается к собственности?

В 1995 году родители приватизировали квартиру, оформили собственником отца, а мать и двое детей в совместном пользовании. Доли в квартире не вылеляли. В 2019 году оформили землю в долевую собственность на всех. В квартире не вылеляли. Сейчас всем пришел налог на квартиру за 2019,2020,2021 года. Налоговая ссылается на какие-то правоустанавливающие органы и утверждает, что начисление верное. Совместное пользование приравнивается к собственности? Верно ли начисоен налог. Запрос в Росреестр выдает, что общая долевая собственность отсутствует. Права ли налоговая?

Адвокат г. Москва
06.12.2022, 08:47

Пользование не может приравнивается к собственности.

Все участники приватизации, а потому все собственники.

ИФНС права.

Отсутствие определения долей не значит, что члены семьи не стали собственниками.

Для налогов, они собственники.

Вам помог ответ?ДаНет
06.12.2022, 01:00
• г. Москва

Что делать? Как оформить квартиру?

Как оформить квартиру в собственность? В 1991 году произошёл родственный обмен части дома на кооперативную квартиру. Из документов на руках только решение исполкома об обмене и ордер обмена (в Росреестре сказали, что ордер дает только право прописки и не является правоустанавливающим документом). Что делать? Как оформить квартиру?

Юрист г. Саратов
06.12.2022, 01:05

Вам следует приватизировать жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
05.12.2022, 20:31
• г. Курган

Документы необходимые для вселения в жилое помещение

Купили две комнаты в двухкомнатной квартиры, получилось, что у мошенника. Предыдущий собственник одной из комнат подал в суд на признание договоров не действительными. Суд удовлетворил требование. Сейчас у него есть на руках решение и суда и документ на право собственности на одну из комнат. Суд удовлетворил требование потому что его признали, согласно экспертизы невменяемым. Теперь чтобы ему вселиться достаточно этих документов или еще нужно решение суда на вселение.

Юрист г. Барнаул
05.12.2022, 20:33

Если чинятся препятствия во вселении, то нужно решение суда о вселении.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Мурманск
05.12.2022, 20:38

Необходимо Решение суда о [b] ВЫселении[/b] незаконно находящихся там лиц. И Исполнительный лист для приставов. Потому, что сейчас ни полиция, ни приставы не смогут ничего сделать.. А он сейчас вправе просто прийти, сломать замки и поставить свои.. он собственник.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 23:34
• г. Москва

Органы опеки говорят, что я имею на это права, т.к имею в собственности квартиру по соц найму, так ли это?

Я сирота, прописан в договоре соц найма в квартире бабушки, но вынужден уехать учиться в город, соотвественно никак не могу проживать в квартире в которой прописан, в городе квартиры нет, жить негде, могу ли получить квартиру в городе? Органы опеки говорят, что я имею на это права, т.к имею в собственности квартиру по соц найму, так ли это?

Юрист г. Ставрополь
04.12.2022, 23:35

Вам всё верно ответили на ваш вопрос в опеке.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.12.2022, 23:42

В городе вы можете проживать, как и другие студенты: либо в общежитии, либо снимать жилье.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 19:34
• г. Самара

Я, действительно, не имею авторитета у сына, подскажите: могут ли меня лишить родительских прав?

Могут лишить родительских прав?

Здравствуйте. Ситуация следующая:

Ребёнок 12 лет не посещает школу. С начала учебного года проучился две недели, потом приболел и больше не могу выгнать. По сути без уважительной причины: то не подготовился, то проспал, то страшно, в основном Завтра точно, плохое самочувствие.

Меня вызывали в школу, разговор с завучем, потом малый педсовет. Принято решение: обращение в администрацию, если не выйдет после осенних каникул. Он не вышел. Звонок от директора: если не придёт, к вам домой придём с психологом. Никто не приходил. Спустя почти месяц ещё, объявили, что состоится собрание в администрации, в этот же вечер пришла сотрудник полиции и составила протокол, на 06.12 заседание в ДКМ по делам несовершеннолетних. В администрации мне сказали, что они будут выступать за лишение прав.

Я, действительно, не имею авторитета у сына, подскажите: могут ли меня лишить родительских прав?

Работаю, квартира в собственности, проживает вдвоём. Отца ребёнка почему-то не привлекали к этому вопросу.

Юрист г. Саратов
04.12.2022, 19:39

Вы объясните сыну, что при лишении родительских прав, его весёлая, беззаботная жизнь завершится.

Не будет этой квартиры у него и Вас.

Пусть идёт с Вами 6 числа и скажет, что исправится, начнёт ходить в школу, иначе все.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 16:42
• г. Челябинск

Вопрос таков: может ли мать оспорить приватизацию, и лишить нас с братом права собственности?

Мать приватизировала квартиру в конце 90-ых, но тогда приватизацию сделали на ее и двух детей (я и брат). На данный момент мы являемся долевыми собственниками

Вопрос таков: может ли мать оспорить приватизацию, и лишить нас с братом права собственности? Должна сказать, что брат в принципе не имеет личных притязаний на собственность, а меня этот вопрос волнует, так как мать меня этим «запугивает».

Мне по факту негде жить, а мать хочет лишить меня единственного законного жилья, которое ей, в свое время отдала ее мать.

Юрист г. Барнаул
04.12.2022, 16:43

Здравствуйте. Не сможет.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
04.12.2022, 16:45

Нет, не сможет оспорить, тем более, что при приватизации вы были несовершеннолетними детьми.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
04.12.2022, 16:47

Нет, приватизацию она не сможет оспорить.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Челябинск
04.12.2022, 17:05

Обратиться с соответствующим иском в сул она может, но правовых оснований для лишения права собственности нет. В удовлетворении иска ей откажут. Поэтому смело посылайте её в суд.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 15:19
• г. Владимир

В 2013 году была приобретена квартира по военной ипотеке, в 2019 году мы развелись,

В 2013 году была приобретена квартира по военной ипотеке, в 2019 году мы развелись, имеет ли право на данную собственность бывшая жена также военнослужащая-ипотечница, или законно будет оформить дарственную на квартиру на родственникуа?

Адвокат г. Москва
04.12.2022, 15:58

Ее доля при разделе 1/2.

Но ей это не выгодно самой.

Вам помог ответ?ДаНет
04.12.2022, 01:39
• г. Москва

Как получить комнату?

Есть право собственности на две комнаты в трехкомнатной квартире. Владелец третьей комнаты пропал около 15 лет назад, коммунальные платежи не платит (счетчики и лицевые счета у него свои), связи с ним нет. В выписке ЕГРН в качестве правообладателя комнаты всё также числится он. Есть ли возможность как-то выкупить или приватизировать бесхозную комнату?

Юрист г. Самара
04.12.2022, 03:36

Близкие пропавшего человека (родственники, наследники, совместно проживающие) заявляют о пропаже человека в полицию. И только спустя год с момента подачи заявления можно обращаться в суд для того, [b]чтобы гражданин был признан безвестно отсутствующим[/b] (в обиходе чаще слышим – пропавшим без вести). После этого близкие родственники в течение 6 месяцев вступают в права наследства. Вы кто являетесь этому человеку?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Дзержинск
04.12.2022, 03:49

Вы можете также заявить угрозыск, Не будучи родственникам, возможно в будущем этой пригодится.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Москва
04.12.2022, 07:36

Сначала - решение суда о признании этого имущества таковым...

Это сложный процесс.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
04.12.2022, 10:50

ПРиватизировать можно имущество, которое принадлежит власти и при этом Вы занимаете её по договору соцнайма. Комната у Вас же не в соц найме, она вообще не Ваша, а потому ни о какой приватизации речи быть не может.

Купить, да, после того, как ДГИ оформит комнату в собственность, как выморочное имущество..., признает умершим по суду...

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 20:10
• г. Тюмень

На сколько правомерно в данной ситуации взыскание% за пользование чужими деньгами?

Пока шли судебные тяжбы по разделу квартиры, документы на право собственности я не подавала и соответственно на раздел счётов по коммунальным платежам. Как только прошла кассация и решение суда устоялось, я всё оформила всё необходимые документы. В данный момент, второй собственник, подал на взыскание коммунальных платежей за период судебных тяжб. При этом, просит ещё взыскать% за пользование чужими деньгами. С предложениям об совместной уплате коммунальных платежей в период судебных тяжб он не выходил, я не просила оплачивать коммунальные платежи за мою долю, это его личная инициатива. На сколько правомерно в данной ситуации взыскание% за пользование чужими деньгами? Я не против оплатить коммунальные платежи за тот период, когда решение суда вступило в законную силу и до того периода, как всё доки официально оформила на квартиру и по коммунальным счета разделила, но с% за пользование чужими деньгами, которые я не просила в долг, не просила вносить за меня что-то я не согласна. Возможно ли этот вопрос в суде отбить? Или на меня поведают этот% как не крути?

Юрист г. Владимир
03.12.2022, 20:12

Думаю реально отбить. Нужно подавать Возражения на иск. Он к вам в досудеьном порядке не обращался. Кто его просил оплачивать за вас?

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Уфа
03.12.2022, 20:13

Можно освободиться от уплаты процента за пользование чужими денежными средствами или существенно его уменьшить в Вашей ситуации.

Судебные перспективы в подробностях можно обсудить с любым юристом сайта на личной платной консультации.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Владимир
03.12.2022, 20:16

Написала вам в личные сообщения. Посмотрите, пожалуйста!

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
04.12.2022, 09:42

Можно отбить, нужно возражать с правовым обоснованием.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 16:07
• г. Краснодар

16. 01.2019 года... Нам для работы очень важно знать, когда я перестала быть собственником квартиры в 18 году или 19 году?

Квартира была в собственности на меня и брата пополам. Я 9 марта 2018 года официально через нотариуса оформила договор дарения своей части на него. Я уехала очень далеко... Приехала и он только тогда получил право собственности, через год

16. 01.2019 года...

Нам для работы очень важно знать, когда я перестала быть собственником квартиры в 18 году или 19 году? Спасибо большое заранее.

Юрист г. Минск
03.12.2022, 16:13

Анджелина, обращайтесь с запросом за получением выписки из Единого государственного реестра недвижимости. Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Ростов-на-Дону
03.12.2022, 18:27

Добрый вечер. Право собственности на недвижимость возникает с момента его регистрации см. 218 ФЗ. Исходить нужно из даты регистрации права собственности в Росреестре, а не из даты составления договора дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 08:58
• г. Владимир

Имею ли я право сама выбирать поликлинику?

Я с ребенком (4 мес.) прописана и проживаю в деревне в 12 км от города. В деревне нет педиатра и других специалистов, кроме фельдшера, даже кровь ребёнку для анализов никто не возьмёт, нужно ехать в город. Поэтому мы решили прикрепиться к детской поликлинике в городе и указали место проживания тоже в городе (у нас есть там квартира в собственности). Заведующая поликлиники узнав, что мы фактически проживаем в деревне, требует нас открепиться от поликлиники. Имею ли я право сама выбирать поликлинику? И если да, то куда я могу пожаловаться на неправомерность её решения.

Юрист г. Барнаул
03.12.2022, 09:01

Требование заведующей неправомерно.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Реутов
03.12.2022, 09:52

Здравствуйте 🤝

Требования заведующей неправомерные

Вы вправе самостоятельно выбирать поликлинику

Жалобу можно подать в департамент здравоохранения города

С уважением.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 08:55
• г. Челябинск

И как закрыть лицевой счет в управляющей компании?

По решению суда я (ответчик) больше не являюсь собственником квартиры. Дословно: "анулировать запись регистрации права собственности №... " решение вступило в силу 14.04.2022

Однако, истец может оформить право собственности на себя только после выплаты мне компенсации за долю. А платить он не собирается.

Как мне снять с себя квартиру в росреестре? Достаточно ли принести копию решения суда?

И как закрыть лицевой счет в управляющей компании?

Сейчас я по доккментам собственник, то есть должна платить налог на имущество. И лицевой счет открыт на мое имя, там есть текущая задолженность (появилась после вступления решения суда), но ук будет подавать в суд на судебный приказ на меня, тк по документам я собственник.

Хочу заранее все с себя снять, чтобы избежать проблем в будущем.

Юрист г. Москва
03.12.2022, 09:16

Пока не зарегистрирован переход права (по решению суда) обязанность сохранена...

Однако, этот казус можете исправить в судебном порядке - предъявив требования тому, кто препятствует регистрации перехода права.

Вам помог ответ?ДаНет
03.12.2022, 08:09
• г. Ханты-Мансийск

Имеет ли теперь Сестра право на эту квартиру?

Сестра от руки написала дарственную на сестру (без участия нотариуса), через неделю скончалась. Сестра не успела переоформить право собственности на себя. Имеет ли теперь Сестра право на эту квартиру? Или наследники первой очереди могут претендовать на эту квартиру?

Юрист г. Барнаул
03.12.2022, 08:13

Вам в суд придется обращаться, ТК переход права собственности не произошел.

Вам помог ответ?ДаНет
Сафин Д. А.
Адвокат г. Москва
03.12.2022, 08:28

См.: Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 06.07.2021 г. N41-КГ 21-17-К 4

Вам помог ответ?ДаНет
Сергей
Пользователь г. Пермь
03.12.2022, 09:18

Внимание! Ответ от пользователя, не зарегистрированного в качестве юриста.

Да, вправе подать документы в Росреестр для оформления перехода права собственности по договору дарения.

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Москва
03.12.2022, 15:12

Нет, не имеет права.

Наследники.

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 11:21
• г. Москва
₽ VIP

Прекращение права собственности

Брат унаследовал долю в квартире от отца. Право собственности было оформлено в 2019 г. О чем уведомили жену отца и его старшего сына. Которые проживали в этой квартире. При этом, одним из собственников являлась недееспособная тетя брата, также проживавшая там.

Договорились о том, что не трогаем их до смерти тети, от которой также будет наследование, потом уже будем продавать и делить.

Естественно, делиться им ничем не хотелось, но на словах согласились.

В этом году при проверке налога на недвижимость выяснилось, что право на собственность у брата прекращено в 2020 г.

Как это может быть и куда обращаться?

Адвокат г. Санкт-Петербург
02.12.2022, 11:32

Ситуация возникла потому, что вы,люди наследники, вместо того, чтобы изначально оформлять по закону начинаете ждать

и " договариваться ". При этом ваши договоры никакой силы не имеют.

Странная у вас ситуация... Я не буду выкладывать вам простыни из закона. Дам простой совет. Не надейтесь на данные налоговой. Сходите и возьмите выписку из ЕГРПН на всю квартиру и проверьте право собственности ст. 209 ГК РФ. . Потом можно решить, какие юридические действия вам надо произвести.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Краснодар
02.12.2022, 11:35
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день!

Никакие устные договоренности не в счет.

Если право собственности было оформлено в 2019 года, то просто так оно не могло быт ь прекращено. Это возможно было в результате сделки (купли-продажи, мены, дарения), либо если такое решение принял суд. Например, если право собственности было оспорено женой отца и его старшим сыном.

Узнавайте у брата. Совершали ли он какие-то сделки, подписывал ли что-то, вызывали ли его в суд и т.д. Он должен знать.

[quote]ст.8.1,209,454,572 ГК РФ.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.[/quote]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Казань
02.12.2022, 11:36

Здравствуйте, Анастасия! Для начала обратиться в Росреестр и взять выписку из ЕГРН о том, кто собственник и на основании чего. Такую выписку должны выдать на основании п.4 ст.131 ГК РФ. Тогда будет понятно, на основании чего прекращено право собственности. Из вопроса не усматривается законных оснований для этого. Разве что был бы суд о выплате денежной компенсации за малозначительную долю (п.3-5 ст.252 ГК РФ), но брат бы знал о таком.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тула
02.12.2022, 11:39

Надо смотреть выписку ЕГРН.

Видимо родственники оспорили через суд право собственности брата.

Супруга отца и его старший сын это наследники первой очереди.

Поднимайте решение суда, далее подавайте в суд, надо разбираться. Гпскаком основании было прекращено право собственности.

- см. ст. 56, 131-132 ГПК РФ, ст. 235 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тверь
02.12.2022, 11:42

Здравствуйте, Анастасия!

1. Основания прекращения права собственности указаны в выписке из Росреестра (ЕГРН).

2. Вам необходимо зайти на сайт Росреестра и заказать выписку по квартире, в ней будет указана и дата и основания прекращения права собственности.

[u]От этого уже и отталкиваться.[/u]

3. Возможно это решение суда, которое вы не получали и есть возможность оспорить.

4. Возможно, кто-то сделал документы от лица брата на продажу или дарение.

[b]5. Заказывайте выписку, от этого уже и будете отталкиваться.[/b]

[quote]Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

[/quote]

[u]Всех благ Вам! [/u]

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Самара
02.12.2022, 11:47

Добрый день! Прекращение права собственности брата, скорее всего, связано с отчуждением доли в связи с заключением какого-либо договора (ст. 235 ГК РФ), то есть, брат, видимо, подарил или продал кому-то свою долю. Чтобы узнать это точно, закажите выписку о переходе права собственности из ЕГРП, там будет видно, что произошло.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Тюмень
02.12.2022, 13:13
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Добрый день

---

Пунктом 6 статьи 8.1 ГК РФ предусмотрено, что лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

Вступивший в силу с 01.01.2017 Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (так же, как и Федеральный закон от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним») устанавливает, что государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Глава 20 ГК РФ определяет два вещных иска, направленных на защиту права собственности и других вещных прав: об истребовании имущества из чужого незаконного владения (ст.301 ГК РФ) и об устранении нарушений прав собственника, не связанных с лишением владения (ст.304 ГК РФ).

Постановление Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 №10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановление № 10/22) обобщает большой материал, накопленный судебной практикой при рассмотрении споров о праве на недвижимое имущество, и дает разъяснения на многие актуальные вопросы, касающиеся защиты вещных прав.

Разъяснения о спорах о правах на недвижимое имущество даны в пунктах 52-61 Постановления №10/22.

https://vladimir.tpprf.ru/ru/news/322426/

Вам помог ответ?ДаНет
Адвокат г. Волгоград
02.12.2022, 13:20

Добрый день,[b] Анастасия, к сожалению, устные договоренности не носят никакой юридической силы, начнем с этого.

2)Просто так право собственности не может пропасть, варианта продажи, решение суда возможно, ведь они могли оспорить право собственности, а вот почему вас не уведомили, другой вопрос.

3)Теперь касаемо ваших действий, однозначно нужно обратиться в Росреестр и взять выписку из ЕГРН о том, кто собственник и на основании чего, это будет самый главный документ!

4)После получения данной справки, уже станет видна картина ситуации, а уже после можно будет дальше принимать какие-то действия.

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 20.10.2022) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.12.2022)[/b]

Статья 62. Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости

ст. 131 ГК РФ.

Вам помог ответ?ДаНет
Юрист г. Симферополь
02.12.2022, 17:18
Это лучший ответ (выбран автоматически)

Здравствуйте Уважаемая Анастасия!

Вам необходимо обратиться в МФЦ и заказать Расширенную Выписку из ЕГРН по квартире, для этого необходимо оплатить гос. пошлину и предъявить паспорт сотруднику МФЦ. Либо в электронном виде заказать Выписку на сайте Росреестра. Это самое первое действие.

Далее получите выписку и смотрите кто является собственником и на каком основании.

Прекратить право собственности возможно только по Решению суда, купли-продажи, дарении.

Вы уверены что вдова и старший сын не оспаривали наследство... возможно это так и есть, только Вам следует уже все оспаривать, так как происходило судебное заседание в Ваше отсутствие, а возможно это техническая ошибка в базе.

ГК РФ Статья 235. Основания прекращения права собственности

[quote]1. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.[/quote]

Всего Вам наилучшего!

Вам помог ответ?ДаНет
02.12.2022, 08:48
• г. Томск

Росреестор зарегестрировал право собственности на недвижимость,, одно на всех нас 4 собственника в квартире,

Росреестор зарегестрировал право собственности на недвижимость,, одно на всех нас 4 собственника в квартире, вид права общая совместная собственность доли не выделенны на недвижимость наложен орест, на меня на сестру и отца, как мне выделить свою долю.

Юрист г. Новокузнецк
02.12.2022, 09:34

Пока никак. Если на квартире стоит арест на регистрационные действия, то никакие сделки по ней невозможны. Сначала нужно снимать арест.

Вам помог ответ?ДаНет

Помощь юристов и адвокатов
Спроси юриста! Ответ за5минут
спросить
Администратор печатает сообщение