Право собственности на квартиру

С минимальными - завещание. Другие способы: дарение, купля-продажа могут понести значительные финансовые затраты.

Договором купли-продажи. Если владеете жильем более минимального срока владения для освобождения от налога (ст 217.1 НК РФ), то от оплаты налога вы освобождены.

При дарении, так как теща не близкий родственник, налог уплачивается.

завещание.

Если кто-то из жильцов против приватизации квартиры, можно попробовать решить спор через суд

Здравствуйте, Павел!

Если Вы являетесь членом ЖСК, и пай полностью выплачен, то получите справку о полном внесении (полной выплате) паевого взноса, и регистрируйте свои права на квартиру в Росреестре.

В соответствии с п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ члены жилищно-строительного кооператива полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, предоставленную этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Если сын по каким-то причинам посчитает свои права нарушенными, то он может обратиться в суд.

Получите у нотариуса свидетельство оправе собственности на квартиру - идите и регистрируйте.

Его согласия не требуется, он тут совершенно не причем. Кто у Вас требует его согласия и на что?

Вы собственник, раз пай перешел от матери Вам.

Но только тогда к нотариусу нужно для получения свидетельства о праве на наследство, так как мама выплатила пай и стала собственником.

Возьмите у нотариуса свидетельство о праве на наследство на пай, регистрируйте в Росреестре право. Сын прописан, он не имеет право на наследство и пай.

Здравствуйте, Ольга!

нет. Все верно. Так и должно быть написано.

Нет, не ошибка.

Доля идеальная, без площадей.

Площадь у всего объекта, из которого выделяются 2\3 доли.

Здравствуйте, Ольга!

Правильно указано. 2/3 доли от 52.4 кв.м. Указывается 2/3 от общей площади. Никакой ошибки.

Здравствуйте!

Все так, указывается размер доли и общая площадь, без перерасчета.

Рада помочь!

Все правильно. Для регистрации в Росреестре нужно писать дроби долей.

Добрый день! Нотариус написал правильно - право собственности на квартиру, а не в квартире.

Свою долю собственник может подарить когда угодно.

Свою долю может передарить

Нужно ли разрешение опеки для этого?

еще раз - свою долю она может подарить кому угодно и когда угодно. Разрешение опеки на это не требуется.

Соглашение о разделе имущества

Заключите договор купли продажи с мужем. Можно в простой письменной форме и зарегистрировать его через МФЦ.

Заключайте соглашение о разделе совместного имущества. Соглашение должно быть удостоверено нотариусом.

Поскольку квартира была приобретена в браке и вы единственный собственник, вам нужно учитывать, что в случае развода возможно также разделение имущества. Однако, если вы хотите передать квартиру мужу, это может быть оформлено в виде купли-продажи или договора дарения.

Заключите договор купли продажи с мужем

Если квартира была куплена в период зарегистрированного брака, то она является совместно нажитым имуществом обоих супругов, независимо от того, на кого было оформлено право собстстнности.

Таким образом, сначала должен быть произведён раздел общего исущества супругов, в данном случае - квартиры.

Ваш быший супруг вправе претендовать в свою собственность на 1/2 квартиры.

А Вы вправе будете распорядиться только СВОЕЙ 1/2 долей.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Если квартира кооперативная, а не по договору социального найма, то суд откажет в удовлетворении иска.

Действительно дочка при наследовании ничего не получит, т.к. жива ее мать, а дочь наравне с новой женой получит равную долю в наследстве.

Надо конечно смотреть решение суда , которым присуждено по 1/2 доли родителям. Почему не внесли дочь. И соответственно сроки

___

При этом : при не удовлетворительном исходе дела , дочь будет все равно наследовать с доли отца как наследник 1 очереди вместе с его 2 женой

1. Долей дочери и внучки нет - это совместная собственность супругов приобретенная по возмездной сделке

2. Наследодатель вправе распорядиться своим имуществом ,не обязан оставлять наследства детям .

3.Не имеет значения, что это их единственное жилье.

4. Суд в таком иске откажет

Если квартира в собственности родителей, то дети прав на имущество родителей при их жизни не имеют, поэтому решить вопрос в судебном порядке в данном случае шансов мало.

Но после смерти родителей дочь, при отсутствии завещания в пользу других лиц, может наследовать по закону.

Если оформлен правильно, то примет к производству и рассмотрит его.

Доли родителей и их унаследуют по Закону наследники первой очереди - дети, супруг (а), родители.

Дочь 26 лет за своими родителями принимает наследство и не важно разведены они или нет. Внучка по праву представления, если её мать (дочь 26 лет) умрёт раньше своих родителей.

Суд откажет в иске. Дети не имеют прав на имущество родителей, это не приватизация была, а ЖСК, родители выплатили пай и стали собственниками по 1\2.

Здравствуйте!

В противном случае Вы вправе предъявить иск в суд и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Всего доброго Вам!

Вы можете обратиться в Нотариальную палату Краснодара с жалобой на данного нотариуса.

Статья 52. Выдача дубликатов нотариально удостоверенных документов

В случае утраты лицом, от имени или по поручению которого совершалось соответствующее нотариальное действие, документа, выражающего содержание нотариально удостоверенной сделки, исполнительной надписи, или нотариального свидетельства, экземпляр которых хранится в делах нотариальной конторы в соответствии с частью второй статьи 44.1 Основ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИО НОТАРИАТЕ по заявлению в письменной форме такого лица, его представителя или правопреемника выдается дубликат утраченного документа.

Срок исполнения запроса на поиск и подготовку копии документа, выдачи архивной справки, предоставления иной информации из архива сжатый - не более 5 рабочих дней. В отдельных случаях при затрудненном поиске в отсутствие точных данных срок исполнения может быть определен нотариальной палатой, но не более 30 календарных дней.

Следует направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре Российской Федерации" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

ДНР входит в состав РФ, Гражданский кодекс РФ действует на всей территории нашего государства, и в новых регионах в том числе.

Обратитесь в местную администрацию для заключения договора сой.найма, если его нет, в дальнейшем сможете её приватизировать

Здравствуйте, уважаемая Мария!

Согласно ст 4 Федерального конституционного закона от 4 октября 2022 г. N 5-ФКЗ законодательные и иные нормативные правовые акты Российской Федерации действуют на территории Донецкой Народной Республики со дня принятия в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образования в составе Российской Федерации нового субъекта, если иное не предусмотрено настоящим Федеральным конституционным законом.

Вывод: на территории ЛНР действует Гражданский кодекс РФ, а такде Жилищный кодекс РФ.

Варианта два в зависимости от основания владения квартирой.

1. Если мама владеет квартирой по договору социального найма (или ордера на квартиру) или была вселена (зарегистрирована) наниматеопм по договору соц найма (или ордера), то мама может приватизировать квартиру. Обращаться нужно в администрацию органа местного самоуправления. В результате приватизации мама станет собственником квартиры

2. Обращаться в суд с иском о признании права собственности по ст 234 ГК РФ. При этом суду нужно предоставить документы, подтверждающие давность владения и содержание квартиры (чеки об оплате ЖКУ, расходов на ремонт, оплату налога, показания соседей о давности владения и тп). Обращаться в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры. Госпошлина исчисляется исходя из рыночной или кадастровой стоимости жилья по правилам п 1 ч 1 ст 333.19 НК РФ. Модно воспользоваться калькулятором госпошлины на сайте любого суда.

Здравствуйте Мария

На территории ДНР действует закон РФ, так как ДНР вошел в состав РФ на основании

Федерального конституционного закона от 04.10.2022 г. № 5-ФКЗ

О принятии в Российскую Федерацию Донецкой Народной Республики и образовании в составе Российской Федерации нового субъекта — Донецкой Народной Республики

Если квартира не приватизирована, то возможна приватизация

Маме вначале нужно обратиться в местную администрацию с заявлением о передаче жилья в собственность, и только в случае отказа мржно тогда обращаться в суд с иском о признании право собственности : либо на основании закона о приватизации, так как начали действовать законы РФ или на основании ст.234 ГК РФ по приобретательной давности.

__

С уважением

Если ваша мама является нанимателем квартиры по договору социального найма или имеет ордер на квартиру, она может обратиться в орган местного самоуправления для приватизации квартиры.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 года № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", можно приватизировать жилье, если:

- В квартире проживает наниматель,

- Квартира не является служебной,

- В квартире нет других ограничений на приватизацию.

При успешной приватизации ваша мама станет собственником квартиры.

Если квартира не приватизирована, но мама фактически владеет ею более 15 лет, она имеет право обратиться в суд с иском о признании права собственности на основании ст. 234 Гражданского кодекса РФ, которая устанавливает правила для приобретения права собственности посредством непрерывного и добросовестного владения.

Для этого необходимо предоставить:

- Удостоверение о фактическом владении (например, паспорта с регистрацией, квитанции об оплате коммунальных услуг, документы на ремонт и т.д.),

- Свидетельства соседей о давности владения,

- Доказательства, что она не была собственником (для исключения конфликта прав).

Порядок подачи иска:

- Иск подается в районный (городской) суд по месту нахождения квартиры.

- Госпошлина будет рассчитываться исходя из рыночной или кадастровой стоимости жилья по правилам п. 1 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

В ДНР, как и в России, существует процедура приватизации жилья. Если ваша мать проживает в квартире по договору социального найма, она может приватизировать ее бесплатно.

Условия:

Квартира должна быть муниципальной (неприватизированной).

Ваша мать должна быть зарегистрирована в квартире и проживать там на законных основаниях.

Все совершеннолетние члены семьи, зарегистрированные в квартире, должны дать согласие на приватизацию.

Порядок действий:

Обратиться в местную администрацию (или уполномоченный орган) для получения списка документов.

Собрать необходимые документы (договор социального найма, выписка из домовой книги, согласие членов семьи и т.д.).

Подать заявление на приватизацию.

Получить свидетельство о праве собственности.

Приобретательная давность (ст. 234 ГК РФ)

На территории ДНР формально действует законодательство РФ, включая Гражданский кодекс. Однако на практике местные органы власти могут руководствоваться своими нормативными актами.

Условия:

Ваша мать должна добросовестно, открыто и непрерывно владеть квартирой как своей собственной в течение 15 лет.

Она должна оплачивать коммунальные услуги и содержать квартиру.

Порядок действий:

Собрать доказательства владения квартирой (квитанции об оплате коммунальных услуг, свидетельские показания и т.д.).

Подать исковое заявление в суд о признании права собственности в порядке приобретательной давности.

Получить решение суда и зарегистрировать право собственности.

Если приватизация невозможна (например, из-за отсутствия договора социального найма), ваша мать может выкупить квартиру у муниципалитета.

Условия:

Квартира должна быть свободна от обременений.

Необходимо согласовать цену с местной администрацией.

Порядок действий:

Обратиться в местную администрацию для получения информации о возможности выкупа.

Заключить договор купли-продажи.

Зарегистрировать право собственности.

Если местные органы отказывают в приватизации или выкупе, можно обратиться в суд для признания права собственности.

Основания:

Длительное проживание в квартире.

Отсутствие других претендентов на жилье.

Добросовестное владение и содержание квартиры.

Обратиться по вопросу в местную администрацию по вопросу заключения договора соцнайма.

Либо обращаться в суд по вопросу установления права собственности на квартиру, например, по приобретательной давности. Надо доказать сам факт распоряжения квартирой.

На территории РФ применяется законодательство РФ.

ДНР это больше не самостоятельный субъект, это регион, который входит в состав РФ.

- см. ст. 60 ЖК РФ, ст. 234 ГК РФ, ст. 131-132, 264 ГПК РФ

Этот вопрос надо будет решать в судебном порядке.

Менять договор приватизации

Анна, вам придется решать вопрос в судебном порядке

К нотариусу сначала нужно обратиться.

Нужно оформлять наследственные права, обращайтесь к нотариусу.

Правомерность этих действий зависит от того по каким основаниям вас обязывают выделить долю ребенку.

Например, если речь об использовании маткапитала, то требовани законны.

Нельзя кого-то заставить просто так оформить долю если он не хочет

Кто обязал и чем руководствовалось данное лицо ( мат капитал, продажа доли ребенка в другом жилье и тп)?

Здравствуйте!

В данном случае, это неправомерно.

В случае нарушения Ваших прав, необходимо направить жалобу в Прокуратуру, для проведения проверки за незаконные действия, самоуправство и привлечение к ответственности (ст.10 ФЗ "О прокуратуре РФ" от 17.01.1992 N 2202-1).

Всего доброго Вам!

Ваше нет, а платить в пределах стоимости доли придется

На ваше имущество не может быть обращено взыскание. Рассчитываться по реквизитам, указанным в постановлении о возбуждении исполнительного производства.

так же у ребенка есть доля в моей квартире, полученная при выделении доли мат.капитал. На эту долю могут наложить арест? Продать эту квартиру могут в счет погашения долга? Там так же доли мужа и еще одного несовершеннолетнего ребенка.

Здравствуйте, по долгам наследодателя наследники отвечают только в размере, полученного наследства. Необходимо установить всех наследников и состав наследственной массы.

Кредиторы не имеют право на Ваше имущество!

1.Рассчитаться , оплатив долг.

2.Нет.

Здравствуйте!

*При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия, защиты и подготовке правовых документов (ст.779 ГК РФ "оказание юр.услуг").

Всего доброго Вам!

Здравствуйте. Через суд можно получить.

Через суд решайте вопрос.

- см. ст. 264 ГПК РФ

Ответ получить никак. В судебном порядке делать

Просите вынести постановление об отказе в совершении нотариальных действий и обжалуется его по суду.

Всё возможно. Запросите выписку из ЕГРН.

А мужа спросили, если это его собственность, то он каждый год должен платить налоги за недвижимость, если не платит, то на сайте ФНС должна быть задолженность. Ошибка теоретически быть может.

Только на основании договора с собственником.

нужно обратиться в администрацию, на основании распоряжения и перезаключении договора соцнайма

Добрый день!

Если на комнату уже зарегистрировано чье-то право собственности , то только в порядке приобретательной давности.

См. положения ст.234 ГК РФ:

1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.

Если комната занималась ранее лицом по договору социального найма, а теперь фактически там никто не проживает, то с заявлением о перезаключении договора соцнайма на вас необходимо обратиться в администрацию района. Но с вами заключать такой договор, только при условии, что вы стоите в очереди на улучшение жилищных условий.

Удачи Вам!

Оснований достаточно много,уточните вопрос.

Здравствуйте. Подавайте заявление через мфц или сайт Росреестра

Через Госуслуги можно запросить выписку на квартиру, если не ошибаюсь, стоит 400 рублей.

Документы украинские

Начните с обращения в отделение Росреестра, где была зарегистрирована ваша квартира. Вам потребуется представить информацию о квартире (адрес, кадастровый номер и др.).

Добрый день, Виктория.

В Вашем случае необходимо обратиться в государственный архив по месту нахождения квартиры.

Ну если нет наследников ни каких то делайте дкп

Такой вариант у вас не пройдёт. оценку поставите не ниже рыночной стоимости. следку не пропустят.

Ответ отключен модератором

Можете по договору купли-продажи. Стоимость не должна быть меньше 70% кадастровой стоимости. Посчитайте что выгоднее.

Договор КП по балансовой стоимости (не ниже во всяком случае).

Да. Дарение теперь только через нотариуса:

Федеральный закон от 13.12.2024 N 459-ФЗ "О внесении изменения в статью 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации"

Статья 1

Внести в пункт 3 статьи 574 части второй Гражданского кодекса Российской Федерации (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 5, ст. 410; 2008, N 52, ст. 6235) изменение, заменив слова "подлежит государственной регистрации" словами ", заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению".

Теперь это выглядит так:

ч.1 ГК РФ, ч.3 ГК РФ, ч.4 ГК РФ

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 13.12.2024)

ГК РФ Статья 574. Форма договора дарения

Перспективы и риски споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. 574 ГК РФ

Развернуть

Какова форма договора дарения денежных средств между физлицами

1. Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 настоящей статьи.

Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

2. Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:

дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;

(в ред. Федерального закона от 25.12.2008 N 280-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

договор содержит обещание дарения в будущем.

В случаях, предусмотренных в настоящем пункте, договор дарения, совершенный устно, ничтожен.

Подборка форм: Договоры дарения недвижимого имущества

Как зарегистрировать право собственности при дарении недвижимости

3. Договор дарения недвижимого имущества, заключенный между гражданами, подлежит нотариальному удостоверению.

(в ред. Федерального закона от 13.12.2024 N 459-ФЗ)

100 рублей нет смысла в ДКП показывать. Вам ФНС по - любому доначислит исходя из кадастровой. Еще и штраф прилетит.

Делайте дарение через нотариуса. Что вас беспокоит? пошлина? Не та сумма, на которую можно "налететь".

Только ДКП, но не менее 70 процентов стоимости от кадастра

Ответ отключен модератором

Цена иска, из которой платится госпошлина может быть определена исходя из каждастровой стоимости или рыночной (исходя из отчета оценщика)

Как правило, кадастровая ниже рыночной, поэтому пошлину платят по кадастровой.

Так выгоднее.

Госпошлину необходимо оплатить до подачи иска в суд. Квитанцию об оплате нужно будет предоставить в суд вместе с исковым заявлением.

Здравствуйте, уважаемая Ирина!

Гражданским кодексом рф и жилищным кодексом рф не предусмотрено лишение или прекращение права собственности из-за несодержания жилья. Это пустая трата времени и денег. Но собственник доли, который содержит квартиру, может разделить счета и оплачивать только свою долю (ст 249 ГК РФ). Другой вариант - взыскивать потраченные расходы на содержание всей квартиры с других собственников за вычетом своей доли.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Это включает возможность передачи своего имущества другим лицам, сдачи в аренду, продажи и других действий.

Предусмотрены следующие случаи, когда возможна утрата права собственности:

- По решению суда (например, в случае обращения взыскания на имущество должника);

- Добровольная передача права собственности (дарение, продажа);

- Принудительное изъятие имущества (в рамках конфискации, реквизиции и др.);

- При разделе совместно нажитого имущества супругов.

Фактическое непроживание одного из собственников в квартире и отсутствие общения с родственниками не являются основанием для лишения права собственности. Законодательство не предусматривает возможности принудительного лишения права собственности на основании этих обстоятельств.

Здравствуйте уважаемая Ирина!

В рассматриваемом случае к сожалению не предусмотрено закрном лишение или прекращение права собственности из-за несодержания жилого помещения и т.д. в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

Так как в силу ст. 209 ГК РФ, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Поэтому только если выкупть или подарить (ст.572 ГК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго!

Нет, не получится, нет законных оснований лишить права собственности уехавшую дочь. Если доли не выделены - то в суде доли выделить -

ГК РФ Статья 245. Определение долей в праве долевой собственности

А далее в суде пытаться выкупить долю...

ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли

Но возникает вопрос - а что мешает пожилому человеку спокойно жить?

Нет дочери - и что из того? Не интересна она ему и он ей... бывает... Но проблемы себе создавать на старости лет к чему???

В последнее время суды стали менее лояльны к т.н. «формальным жильцам», которые по документам числятся собственниками или членами семьи собственника (нанимателя), но фактически живут в другом месте.

За последние несколько лет судебная практика существенно обогатилась решениями о признании таких жильцов утратившими право пользования квартирой.

Для этого отцу нужно владеть недвижимостью открыто, добросовестно и непрерывно в течение 15-ти лет, после чего суд признает его собственникам.

При этом не принимается во внимание, что у имущества уже есть формальный собственник (по документам), если он долгое время отсутствует, не содержит свое имущество и не проявляет никаких намерений пользоваться им.

Пусть подает заявление в суд.

Смотрите, если дочь имеет долю в квартире, не проживает и соответственно, не исполняет своих обязательств, то в принципе можно подать иск в суд с целью лишения лица права собственности на квартиру и снятия с места регистрации в этой квартире.

Собирайте доказательства факта отсутствия лица в квартире.

Здесь понадобятся письменные объяснения соседей.

Также можно у участкового получить справку о том, что лицо действительно не проживает в квартире.

Все шансы имеются.

По поводу доли, здесь определяет. Обычно доля дочери должны делиться между другими собственниками либо отойдёт истцу.

В суде каждая сторона должна доказать и обосновать свою позицию.

- см. ст. 209, 210 ГК РФ, ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 56, 131-132 ГПК РФ

Гражданский кодекс (ст. 214, 246 ГК РФ) не предусматривает автоматического лишения прав собственности на основании факта не проживания или отсутствия собственника. Отсутствие на протяжении длительного времени не является основанием для лишения прав на имущество.

Обращение в суд с целью лишения прав собственности могло бы быть неэффективным, так как суд будет опираться на принципы права собственности, закрепленные в Гражданском кодексе.

Возможные действия

1. Оплата расходов: Отец может продолжать оплачивать коммунальные услуги и другие расходы на содержание квартиры, действуя в соответствии со ст. 249 ГК РФ. При этом он может:

- Вести учет своих расходов.

- Рассматривать возможность взыскания с другой дочери компенсации за её долю расходов (если она не участвует в оплате).

2. Разделение счетов: Он может заключить соглашение о разделе коммунальных услуг, чтобы оплачивать только свою долю, так как, согласно ст. 249 ГК РФ, собственник имеет право требовать от других собственников участия в расходах на общее имущество.

3. Иск о разделе имущества: Если отец желает полностью прекратить совместное пользование квартирой, он может подать иск о разделе имущества. При этом в суде будет рассмотрена возможность выдела доли и установления порядка пользования.

Здравствуйте, Ирина! Смотря какая у нее доля. Если немалозначительная, то нельзя будет лишить собственника права собственности на долю в этой квартире. Согласно пунктам 3-5 статьи 252 ГК РФ:

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

5. С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Уважаемая Ирина, здравствуйте!

В описанном Вами случае квартира находится в общей долевой собственности, а одна из дочерей не проживает в ней и не поддерживает отношение с семьей. Однако законность действий, направленных на лишение её прав, зависит от ряда условий

--------

Прежде всего, следует учитывать положения статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ), которые регулируют порядок раздела имущества, находящегося в долевой собственности. Лишение доли возможно лишь в определенных случаях, например, если доля незначительна и не может быть реально выделена, а собственник не имеет существенного интереса в использовании общего имущества. В таком случае суд может обязать остальных участников долевой собственности выплатить компенсацию.

--------

1) Надо установить, какая доля принадлежит отсутствующей дочери. Это можно сделать, ознакомившись с выпиской из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

2) Попробуйте выйти на связь с дочерью для возможного достижения соглашения о выплате компенсации за её долю. Если контакт невозможен, соберите соответствующие доказательства.

Закажите оценку рыночной стоимости доли, чтобы определить сумму возможной компенсации.

---------

В случае отсутствия добровольного соглашения, подайте иск в суд о выделении доли в натуре или выплате компенсации. В иске должны быть приведены основания для невозможности выдела доли, а также доказательства незначительности доли и отсутствия интереса собственника в её использовании.

Ст.56 ГПК РФ

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом

---------

Важно помнить, что процесс может быть сложным и длительным

С уважением!

Ирина, здравствуйте.

Лишить собственности по указанному основанию нельзя. Это противоречит ст. 35 Конституции России.

Вместе с тем, попробуйте предложить северянке выкупить у нее долю, оформив договор купли-продажи.

Кроме того, Вы вправе предъявить ей требования о возмещении расходов на оплату коммунальных платежей, а также разделить счета (ст. 249 ГК РФ).

Здравствуйте. Вообще-то суд сам должен был при вынесении решения определиться с мерами по обеспечению иска. С учетом указанной Вами ситуации, сейчас необходимо обращаться в суд с заявлением в порядке ст. 144 ГПК РФ об отмене обеспечительных мер. Это не исковое заявление. Вопрос об отмене обеспечения иска может быть разрешен судьей или судом, принявшим такую меру . Если же на момент обращения с соответствующим заявлением дело рассматривается другим судом или находится в производстве суда апелляционной, кассационной инстанции, такое заявление подлежит разрешению судом, в производстве которого находится дело (Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 01.06.2023 N 15 "О некоторых вопросах принятия судами мер по обеспечению иска, обеспечительных мер и мер предварительной защиты").

Снять арест можно, обратившись в суд с заявлением об отмене мер по обеспечению иска.

Это не исковое производство.

Госпошлина 10 000 рублей.

Здравствуйте, нет не теряет, поскольку ребёнок никогда не приобретал данное право.

Наш дом сейчас под расселение, квартира муниципальная, когда пришли подписывать договор соц.найма, оказалось, что вписан и ребенок, который никогда не проживал в ней, был прописан и выписан матерью в 2017 году. Отец прописан и хочет выписаться, чтобы потом не было проблем с разделом квартиры, так как жил. площадь не его, а его матери.

Ребенок уже потерял все права по договору социального найма, так как по желанию родителей выехал и снялся с регистрационного учета.

Если это сделает отец, он также утратит все права на квартиру.

А вы обращайтесь в суд за защитой своих прав на квартиру

Здравствуйте

Взыскивайте задаток с наследников.

Полиция если есть все документы

Здравствуйте, Марго. Наличие расписки и договора о задатке не препятствуют наследникам вашего контрагента вступать в наследство. Во-первых, в составе наследства может быть и другое имущество. Во-вторых, лишь после их вступления в наследство и оформления наследственных прав, вы можете требовать от них исполнения обязательств наследодателя.

Если хотите вернуть деньги, обращайтесь в суд к наследникам.

Так они и обязаны принять наследство и оформить право собственности Вы же можете в суду требовать признание за собой право собственности обязатать заключить договор купли-продажи на условиях которые были у вас умершим.

Обращайтесь сделаем

В суд обращайтесь со всеми документами.

- см. ст. 264 ГПК РФ

Добрый день. Если квартира поделена на доли, то человек полноценным собственником не является, там новерника в выписке должны быть указаны еще собственники.

В законодательстве РФ отсутствует определение "полноценный собственник". Таким образом, правильный ответ на Ваш вопрос будет: да, является, или нет, не является. В зависимости от того, как отвечающий понимает это "полноценный собственник". Или Вам надо пояснить, что вы понимаете под этими словами.

Если вы владелец долей, то вправе объединить эти доли в одну целую долю. заявление в Росреестр, госпошлина.

Здравствуйте, если вы имеете ввиду, является ли человек собственником всей квартиры, то из того, что вы написали, можно сделать вывод, что собственником всей квартиры не является, а является собственником доли в квартире. В выписке ЕГРН должны быть указаны другие собственники долей.

Нет

Остальные собственники прекратили своё право на квартиру.

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения

Здравствуйте!

Вам необходимо для начала направить досудебную претензию (п.2 ст.132 ГПК РФ).

В противном случае Вы вправе обратиться с иском в суд об устранении препятствий в пользовании имуществом (ст.304 ГК РФ) и решать в судебном порядке (ст.131-132 ГПК РФ).

При необходимости можете обратиться к любому из юристов портала для содействия и защиты и подготовки правовых документов (ст.779 ГК РФ оказание юр.услуг).

Всего доброго Вам!

За помощью в составлении искового заявления можете обратиться к любому юристу в личные сообщения. Требования к иску указаны в ст 131-132 ГПК РФ

Здравствуйте, Светлана! По доверенности (ст.185-185.1 ГК РФ) не решаются права пользования жилым помещением. Т.к. есть общее имущество, находящееся в общей долевой собственности, то пользование возможно не иначе как с общего согласия всех собственников жилого помещения. Согласно ст.247 ГК РФ:

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Если он вселится, то Вы вправе подать исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ, о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ).

Добрый вечер, Светлана.

1)Начнем с того, что данный вопрос разумеется решается строго между собственниками, но никак не по доверенности.

2)Данное имущество находится в общей долевой собственности, а значит еще раз повторяю, пользование возможно не иначе как с общего согласия всех собственников жилого помещения.

3)Данный вопрос регулируется

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности (ГК РФ)

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

3)но, пока что он не вселился, я считаю вам подавать не стоит иск, так как фактически еще ваши права не нарушены.

4)Можно разумеется подать иск о признании его не приобретшим права пользования жилым помещением (основания будут: ст.209 ГК РФ, ст.30 Жилищного кодекса РФ)

Здравствуйте!

Согласно статье 209 ГК РФ, собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом. Однако, если собственник выдал доверенность, то доверенное лицо может действовать в рамках полномочий, указанных в доверенности (статья 185 ГК РФ). В Вашем случае, доверенность дает право гражданину А вселяться в комнату и распоряжаться имуществом собственника, но не общими местами.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников. Это означает, что гражданин А не может распоряжаться общими местами без Вашего согласия, если это не предусмотрено в доверенности.

Если на комнату наложено обременение в связи с долгами, это может ограничивать права собственника на распоряжение имуществом. Однако, обременение не всегда препятствует вселению, если это не противоречит условиям обременения.

Если гражданин вселился, Вам нужно подавать иск о выселении гражданина.

Обременение и долги в данном случае ни при чём, тут действуют иные правила. Во-первых, надлежащими ответчиками будут собственник и вселившееся лицо. Во-вторых, иск будет называться - о запрете сдачи в аренду (найм) комнаты в жилом помещении, общие требования к его оформлению предусмотрены статьями 131 - 132 ГПК РФ. В-третьих, для обоснования требований используете следующий алгоритм:

Согласно части 1 статьи 41 ЖК РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты (далее - общее имущество в коммунальной квартире).

В силу части 1 статьи 42 ЖК РФ доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты.

Поскольку порядок использования общего имущества в коммунальной квартире не урегулирован жилищным законодательством, то в соответствии со статьёй 7 ЖК РФ к этим отношениям применяются нормы ГК РФ об общей долевой собственности. В частности, нормы статей 246 и 247 ГК РФ.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (пункт 1 статьи 246 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Поскольку согласия о порядке пользования местами общего пользования сторонами не достигнуто, при этом своего согласия на вселение иных лиц собственники (истцы) не давали, то в данном случае необходимо требовать от суда следующее:

- выселить ответчика (жильца) из комнаты (адрес);

- запретить второму ответчику (собственнику) сдавать внаём комнату (адрес) без письменного согласия истцов.

В принципе, все шансы на успех.

Такие дела.

Письменно, если про иск в суд - ст. 131, ст.132 ГПК РФ.

Просто не пускайте его и всё. Полицию вызывайте, пишите заявление , если проникнет - Статья 139 УК РФ. Нарушение неприкосновенности жилища.

Если полиция будет динамить, иск в суд о выселении - ст. 35 ЖК РФ.

Уважаемая Светлана!

На самом деле, если комната принадлежит соседу на праве собственности,то он в соответствии со ст.209 Содержание права собственности ГК РФ имеет право предоставить доверенность третьим лицам для проживания в ней, т.е. по сути сдать это помещение для проживания

Но как вы правильно заметили это проживание в этой комнате не предполагает, что эти лица будут пользоваться и общим имуществом в коммунальной квартире, поскольку данное имущество находится в общей долевой собственности

Поскольку общее имущество квартиры (коридор, санузел, кухня) находятся в общедолевой собственности, то использование общего имущества нанимателем комнаты необходимо согласовать с другими собственниками жилых помещений в коммунальной квартире. Если такое соглашение не достигнуто, то порядок пользования общим имуществом устанавливается судом

Как написать исковое заявление в суд о запрете вселения без нашего разрешения постороннего человека, т.к собственника нет в России и на комнату наложено обременение в связи с долгами

Запретить вселение Вы не можете, обременение на это не влияет, так как собственник комнату не продает, а вот иск об определении порядка пользования жилым помещением Вы в суд направить имеете право

Разрешение на вселение в объект находящийся в общей долевой собственности (коммунальная квартира) возможен исключительно с согласия ВСЕХ собственников. Вы вправе не пустить его для нахождения в Вашей общей коммунальной квартире (он в праве максимум зайти-выйти). Вызывайте полицию. Кстати в доверенности должен быть указан адрес его местонахождения сейчас можете предоставить эту информацию в ФНС.

Добрый день!

Исковое заявление будет называться об устранении препятствий в пользовании жилым помещением и выселении.

Статья 304 ГК РФ. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Для начала направьте требование об освобождении жилого помещения в связи с тем, что порядок пользования общими помещениями в квартире не определен, таким образом данное лицо не имеет право без вашего согласия находиться в квартире. Претензия составляется на имя собственника и лицо, которое он вселил.

Также можете попытаться воздействовать и в рамках уголовного судопроизводства.

Вызовите участкового и напишите заявление на гражданина о привлечении его и собственника комнаты за самоуправство, к уголовной или административной ответственности , так как без вашего ведома и без вашего согласия фактически лицо было допущено в жилое помещение.

В соответствии со ст. 330 Уголовного Кодекса Российской Федерации самоуправство, то есть самовольное вопреки установленному законом или иным нормативным правовым актом порядку совершение каких-либо действий, правомерность которых оспаривается организацией или гражданином, если такими действиями причинен существенный вред, наказывается штрафом в размере до восьмидесяти тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период до шести месяцев, либо обязательными работами.

В соответствии со ст. 19. 1 Кодекса РФ об административных правонарушениях самоуправством признается самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам.

Возможно так будет быстрее и дешевле, чем расходы на составление иска и суд.

Удачи Вам!