Возможен ли взыск денег с покупателя при продаже торгового павильона в рассрочку?
Был в наличии торговый павильон, имеются документы на него, решил продать его, предложили вариант продажи в рассрочку, составили договор и расписку, можно как нибудь взыскать деньги с покупателя?
Добрый день! Можно взыскать в судебном порядке, если добровольно не отдает, либо же расторгать договор купли-продажи и возвращать павильон.
Спросить
Для взыскания денег с покупателя потребуется обращение с иском в арбитражный суд. При наличии договора и расписки, составленных правильно, перспектив взыскания долга хорошая.
Спросить
Здравствуйте, Гость_.
Да, при наличии письменного Договора, подтверждающего наличие не исполненного обязательства, взыскать сумму долга возможно в судебном порядке.
Спросить
Хочу продать торговый павильон, документов на павильон нет, так как строил его самостоятельно, есть чеки на покупку материала.
Какие варианты продажи я могу предложить покупателю?
Год назад решила продать торговый киоск, у покупателя всей суммы не было, и заключение сделки решили отложить, сделку оговаривали устно. Я получала деньги частями, а покупатель занимался торговой деят-тью в помещении. Через год покупатель отказался от заключения сделки, т.к торговля не пошла и требует вернуть деньги полученные по расписке. Что делать?
Между 2 физическими лицами был заключе договор купли-продажи Земельного участка. Оплата была:-аванс 50 тр до подписания договора. Была расписка.-остальные деньги были заложены в банковскую ячейку и доступ продавец имел только после перехода права собственности к покупателю.
Одновременно была написана расписка на оставшуюся сумму и расписка также была заложена в банковскую ячейку. Соответственно, в расписан не была указана дата, тк не известна была дата когда покупатель ее заберет.
Все было оформлено. Расписку покупатель забрал. Продавец забрал деньги.
Теперь покупатель хочет продать землю, а новый покупатель запрос л у него расписки и утверждает, что расписка на оставшуюся сумму недействительна, тк в ней нет даты и города. Как быть, ведь деньги были переданы, в расписка указано за что, адрес объекта и ФИО продавца и покупателя.
Можно ли расторгнуть незарегистрированный договор купли продажи квартиры, если покупатель заплатил 50 % от суммы, на остаток оформлена рассрочка и эта рассрочка не оплачивается вовремя, покупатель настаивает на оплате в конце срока рассрочки. Или сейчас можно только взыскать, то, что не оплачено по рассрочке? Мы хотим вернуть покупателю деньги и попрощаться. Как это сделать?
Нужно смотреть условия договора. А почему договор не зарегистрирован? Оговорено ли, что квартира у вас в залоге, пока не произойдет полный расчет.
Спросить
Взыскать проценты неустойки, если они прописаны в договоре рассрочки, обычно это предусматривают. А также в договоре купли-продажи должно быть оговорено, как производится порядок расчетов и что если одна из сторон не выполняет обязательства, неустойка, штраф, и если сумма не уплачена будет в конце срока, Вам все равно придется обратится в суд и в исковом заявлении указать, " Исковое заявление о расторжении купли-продажи недвижимости с условием о рассрочке платежа в связи неуплатой очередного платежа". Думаю в интернете образец можно найти.
СпроситьПродала торговый павильон по договору купли-продажи год назад. Сейчас покупатель требует оформить на себя свидетельство о гс. регистрации, а потом уже на него. Буду ли я платить налог за продажу павильона?
От моей матери мне по завещанию достался торговый павильон. После оформления всех бумаг я решил его продать. Скжите пожалуйста должен ли я заплатить налог с продажи павильона?
Законно ли продать торговый павильон, построенный на рынке, с предоплатой в рассрочку по расписки, без предварительного договора, а уже по полной оплате заключить договор купли продажи. Павильон не капитальные строение, без регистрации в росреестре. На землю и торговую деятельность заключается договор с рынком.
Здравствуйте Мария!
Если этот павильон Ваша собственность, то в силу ст.209 Содержание права собственности ГК РФ Вы можете его продать, подарить, завещать. Вы можете заключить предварительный договор на основании ст. 429. Предварительный договор ГК РФ
1. По предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.
Если деньги передаются без какого-то подтверждающего документа, то доказать в будущем эту передачу или зачет этих средств при заключении договора купли-продажи будет крайне сложно.
Поэтому для Вас вариант или предварительный договор или расписка в получении средств и передаче имущества.
Других вариантов нет
Спросить
Мария, доброго утра!
Павильон можно продать без земли. Но нужны право устанавливающие документы на павильон. Что вы его сами произвели или купили ранее у кого то.
Можно без предварительного договора.
К торговым павильонам относят такие нежилые помещения, какие предназначаются для торговли, а также размещения соответствующих площадок. Его передают другому лицу по итогам купли и продажи, а оформить данную сделку необходимо соответствующим договором вне зависимости от того, как выглядит и насколько большой павильон.
Государственная регистрация договора о купли-продажи при передаче объекта покупателю не требуется тогда, когда павильон разбирается, и нет привязки к участку земли.
В текст договора о купли-продажи необходимо включать такие данные: место оформления сделки; дата подписания договора купли-продажи; реквизиты сторон, в случае физических лиц это сведения из паспорта, а юридические указывают название организации и руководителя, об этом известно из учредительных документов; В качестве предмета договора рассматривают описание павильона с указанием главных данных о нем, включая местоположение и габариты объекта, в случае недвижимости рассматривают правоустанавливающий документ; Стороны совместно устанавливают не только цену, но и порядок оплаты, сроки, договариваются о том, может ли быть отсрочка либо рассрочка платежа, а также каким способом производится расчет; Чтобы установить порядок передачи павильона или киоска, стоит оформить акт, в котором расписывается прием и передача; Устанавливаются обязанности обеих сторон, касающихся передачи павильона и его приема и оплаты; В пункте об ответственности сторон предусматривают штрафы, когда нарушаются условия соглашения, либо происходит расторжение сделки до окончания необходимых процедур; Можно включать другие условия.Источник: Подробнее ➤
(Статья 454 ГК РФ. Договор купли-продажи)
Спросить
В данном случае нужно исходить из того, что в законодательстве РФ нет нормы обязывающей перед заключением договора купли продажи ст 454 ГК РФ заключать предварительный договор ст 429 ГК РФ.
Продавец и покупатель могут договориться, что сразу будет заключен договор купли-продажи, минуя заключение предварительного договора.
Исходя из свободы договора ст 421 ГК РФ, когда в этой статье сказано: условия договора определяются по усмотрению сторон, продавец и покупатель по взаимной договоренности вправе в договоре купли-продажи указать в качестве формы оплаты и предоплату и рассрочку. Подобный договор можно оформить и в форме письменной расписки с указанием продавца, покупателя, формы оплаты и то, что продается павильон.
Поступая подобным образом, нет ни какой необходимости после полной оплаты заключать еще какой то договор купли-продажи.
В данной ситуации собственно два варианта:
1 Сразу заключается договор купли-продажи..
2. Вначале заключается предварительный договор, а потом исходя из срока, указанного в предварительном договоре, заключается основной договор купли-продажи.
Но,я лично не вижу никакого смысла в заключении предварительного договора, когда можно сразу заключить основной договор.
Спросить
Здравствуйте!
Если земля Вам не принадлежит, то продать павильон можно и без участка. И согласие собственника земельного участка по общему правилу не требуется. Главное, чтобы продажа не противоречила условиям пользования данным земельным участком, установленным законом или договором. Если земельный участок находится в аренде, то по умолчанию к покупателю перейдут права и обязанности арендатора. Однако все равно рекомендуется ознакомиться с договором между собственником павильона и собственником земельного участка. Это прояснит, на каких условиях продавец использует участок. Можете заключить сразу же договор купли-продажи с рассрочкой, так будет меньше проблем. ("Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 01.07.2021, с изм. от 08.07.2021) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2022, ГК РФ Статья 454. Договор купли-продажи.
Спросить
Здравствуйте, Мария! Незаконно конечно. Продажа должна осуществляться по договору купли-продажи (ст.454 ГК РФ). В крайнем случае если стороны не готовы пока выходить на сделку, то заключается предварительный договор купли-продажи (ст.429 ГК РФ). А просто так по расписке имущество не продаются. И если договор пока не заключен, то расписка не дает тех же прав, что договор купли-продажи. Нужно это учитывать. Так что требуйте оформить договор.
СпроситьПродали автомобиль составили договор купли продажи, но деньги не были переданы составили расписку когда будут переданы деньги. Все сроки по расписки вышли деньги так не передали. Как мне взыскать деньги или вернуть обратно автомобиль.
Так если ден средства не переданы значит и регистрации не было.
Подавайте на угон.
Спросить
Здравствуйте, пишите заявление в полицию, так как вас кинули. Как вы составили расписку, если деньги не получили, где вы такой порядок сделки вычитали!? Расписка составляется в момент передачи, получения денег! Другими словами, полиция, если не поможет пишите исковое заявление в суд и взыскивайте все в судебном порядке, если получится.
СпроситьХотим продать автомобиль. Но покупатель просит рассрочку на оплату, какую взять с него расписку и после расписки можно ли оформить на покупателя автомобиль.
Продал движимый торговый павильон по договору купли-продажи в рассрочку. Устная договоренность была выплачивать по Х рублей первые 2 месяца, а У, остаток-в третий. В договоре прописали: Продавец предоставляет покупателю рассрочку на выплату денежных средств по настоящему договору. Выплаты по рассрочке закрепляются в соответствующем графике. Подписанный график выплат является неотъемлемой частью Договора. Но суть в том, что в момент заключения сделки этот график не утвердили должным образом (сроки и подписи). Т.о. на сегодняшний день сроки не определены, покупатель выплатил первую часть и теперь бегает. Договор составлен между физ. лицами. Как сейчас определить сроки и взыскать долг?
я бы вам порекомендовал не деньги требовать через суд, а требовать расторжение договора. Увидите, как ситуация измениться. Должник сам за вами бегать будет.
Спросить
