Взыскание задолженности за коммунальные услуги и пени по старому адресу - кто должен платить?

Собственник жилого помещения в многоквартирном жилом доме исправно платил коммунальные платежи. Однако в доме начался процесс смены управляющей компании (апрель 2014 г.), что вылилось в полугодовые судебные тяжбы между двумя УК. В этот период начали приходить две квитанции об оплате коммунальных платежей.

Собственник продолжал платить по квитанции старой управляющей компании (УК 1), с которой был ранее заключен договор. По квитанции же новой управляющей компании (УК 2) копился долг. Договор с УК 2 не был заключен, поэтому собственник продолжал уплачивать коммунальные платежи в УК 1.

В ноябре 2014 г, УК 1 заявила, что передает всю документацию и управление домом на УК 2. Также данное заявление подтверждается проверкой жилищного надзора.

УК 1 перестает присылать квитанции и собственник начинает платить месячные платежи в УК 2 (с ноября), однако долг сохраняется и не списывается. На данный момент на долг (примерно 10 000 р) начали начисляться пени.

Обе УК утверждают что в период с апреля по ноябрь обслуживали дом, и не будут делать перерасчет. Свою правоту они подкрепляют противоположными решениями судов (в одном деле долг за этот период присуждался УК 1, в другом – УК 2) . Обе УК советуют идти в суд.

Собственник считает, что долг и пени сформировались необоснованно, и желает чтобы долг был списан.

ВОПРОС: 1. Какое требование указать в иске?

2. Кого указать в качестве ответчика?

Прислали повестку в суд за долги жкх за проданную давным-давно квартиру.

К юристам, в сфере ЖКХ!

Некогда, была такая управляющая компания ООО «Славянка», которая занималась управлением многоквартирных домов в сфере ЖКХ. Эта компания самостоятельно печатала квитки на оплату, и собирала деньги с населения за коммунальные услуги.

Деньги с населения УК «Славянка» собрала, а вот деньги поставщикам коммунальных услуг, таких как теплосеть, водоканал, электросеть, за мусор, - эта компания перечислять не захотела, а присвоила всё себе. В результате чего у компании «Славянка», возникли огромные долги перед поставщиками, такими как теплосеть, водоканал и т.д.

После чего, компания «Славянка», объявляет себя банкротом, и пытается списать все эти долги в судебном порядке. Но суд не даёт обанкротится этой компании, ссылаясь на то, что деньги с жильцов вы же собрали, но и будьте любезны, часть средств перечислить поставщикам услуг. Деньги поставщикам услуг она конечно не перечисляет, и это понятно, какой дурак отдаст деньги, и результате чего УК «Славянка» начинает болтаться со своими долгами. Домами начинают управлять другие компании ЖКХ, а Славянку просто бросили с долгами и всё.

Спустя пять лет, появляется некая компания ООО «ЕРЦ», которая выкупает долги у «Славянки», и обязуется погасить их перед поставщиками услуг. Это является основанием для того, чтобы компания ООО «ЕРЦ», напечатала долговые квитанции для населения, что бы повторно собрать с населения коммунальные услуги за 2015 год.

А теперь вопрос к юристам: «Может ли ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», подать на меня в суд?»

Ведь у меня коммунальные услуги за 2015 год все оплачены.

А они ООО ЕРЦ, на основании того, что они выкупили долги у «Славянки», шлют мне долговую квитанцию, где я должен заплатить почти 10 000 руб. – долга, + 11 000 руб. – пени, и пугают, что если я это все им не заплачу, то они подадут на меня в суд, и я буду платить ещё больше + 12 000 руб. – судебные издержки.

Законно ли всё это?

Мне, как владельцу нежилого помещения, пришло заочное судебное решение о взыскании с меня жилищ-коммунальных услуг за два года (с пени и судеб. Издержками). При этом за все это время управляющая компания не выдвигала требований об уплате, никаких счетов я не получала, договор с ними заключен не был, а услуги я оплачивала напрямую поставщикам услуг. Как быть?

Мне пришло уведомления что у меня образовалось задолженность по жкх за 2015 в суме 21 000 Хотя в имеющихся справках за 2016 и 2017 не какой задолженности не указанно. Естественно за 2015 год у меня квитанций нет. Меня интересует в течении какого времени ЖКХ имеет права выставлять задолженность?

Продали квартиру, новые жильцы не платят по коммунальным платежам и управляющая компания подала на меня в суд, т.к. новый собственник не заключал договор на своё имя. На счет был наложен арест и псисаны деньги. На данный момент суд постановление отменил, судебный пристав исполнительное дело остановил, арест с счета сняли, но деньги не вернули. Что делать в такой ситуации? Как долго возращают деньги? Судебный пристав сказал в течении трёх дней, но уже прошло семь.

Вправе ли управляющая компания взыскивать пени за несвоевременную уплату платежей за коммунальные услуги или пени должны насчитывать в судебном порядке?

У нашего дома в 2015 г. в МО Горки-25 была УК Славянка по жкх. В 2016 г. Славянка обанкротилась. С августа 2015 г. стала ГУЖФ. В мае 2020 г. пришло: уведомление о уступке права требования от конкурсного управляющего компании ООО"ОблЖКУ" и претензия от ООО ЕРЦ ЖКХ на сумму 5000 и пени 5000. У меня по Славянке все полученные от них квитанции оплачены. За 5 лет от них никаких начислений не приходило, нопонятно за какой период долг и за что. Что делать? Спорить или оплачивать, ведь срок давности уже прошел? Откуда взялись эти долги? Новая компания говорит, что долк они купили в 2020 г., значит уних срок давности не прошел.