Есть ли возможность продать данную квартиру чтобы расчитаться с банком?
Всвязи с финансовыми трудностями не могу платить ежемесячные платежи Сбербанку за приобретенную по ипотеке квартиру. Есть ли возможность продать данную квартиру чтобы расчитаться с банком? Спасибо.
Здравствуйте!
У нас с мужем имеется Квартира, приобретённая в браке. Являюсь единственным собственником данной квартиры. Квартира приобреталась в ипотеку, я заёмщик. При оплате ипотеки ежемесячные платежи совершались с карты мужа, путём перечисления необходимой суммы через Сбербанк онлайн на ипотечный счёт. Может ли муж без меня (как собственника квартира) продать данную квартиру, не уведомив меня, и могу ли я продать данную квартиру не уведомив мужа?
Здравствуйте.
Нет, не муж не вы не можете продать квартиру без разрешения друг друга. Распоряжение общим имуществом возможно только с согласия собственников..
Спросить
Ч. 3. ст. 35 Семейного кодекса РФ — Для заключения одним из супругов сделки по распоряжению имуществом, права на которое подлежат государственной регистрации, сделки, для которой законом установлена обязательная нотариальная форма, или сделки, подлежащей обязательной государственной регистрации, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.
СпроситьЗдравствуйте! Так как квартира совместно нажитая, то для продажи квартиры обязательно нужно получить нотариальное согласие супруга на продажу.
Спросить
Добрый день! Нет, квартиру можно продать только с согласия супруга, так как это совместно нажитое в браке имущество. В противном случае, сделка будет являться недействительной.
СпроситьХочу продать квартиру приобретенную мной по военной ипотеке, имею выслугу в 20 календарных дней, ипотека рассчитана до 2025 года. Вопрос такой; мне нужно будет возвращать государству выплаченные за ипотеку средства, или только рассчитаться перед банком прийдется? Спасибо.
Учитывая Вашу выслугу в ВС РФ, которая составляет не менее 20 лет, ранее выплаченные в рамках НИС денежные средства Вы возвращать государству не обязаны, до тех пор пока не исполните перед банком кредитные обязательства, квартира будет находиться в обременении. Только после погашения долга перед банком Вы сможете погасить запись об ипотеке.
Спросить
Есть несколько кредитов от разных банков. Хотел бы в июле подать на банкротство. Один из них-ипотека. Есть возможность оплачивать ипотеку в полном размере. Вопрос-после подачи заявления о банкротстве-отберут ли ипотечную квартиру, если согласен оплачивать ежемесячные платежи по ипотеке?
После подачи заявления о банкротстве банк-кредитор по ипотечной квартире также должен будет включиться в реестр кредиторов. Далее многое будет зависит от соотношения сумм доходов, долгов и стоимости квартиры.
Ипотечная квартира при этом будет реализована финансовым управляющим на торгах. 80% суммы при этом получает банк-ипотечный кредитор.
Остальные средства распределяются по схеме, указанной в законе. В том числе отчасти попадают в конкурсную массу. Если их не будет хватать и
учитывая, что как Вы поясняете, имеет источник дохода, кредиторы скорее всего утвердят в отношении Вас план реструктуризации долгов сроком до 3 лет с выплатой из источника дохода.
Арбитражный управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Возможно ли продать квартиру в ипотеке и взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру в Сбербанке?
Брал ипотеку 1 000 000 рублей, купил однокомнатную квартиру, сейчас осталось платить 700 000 рублей. Появилась возможность купить трехкомнатную квартиру за 1 700 000 рублей. Могу ли я продать квартиру в ипотеке чтобы взять другую ипотеку на трехкомнатную квартиру. Ипотека в сбербанке.
Есть три кредита в одном банке (один ипотека и два потребительских) с просрочкой, общая просрочка порядка 200 тыс, оплачивать все ежемесячные платежи возможности нету, есть возможность оплачивать только ипотеку, но деньги которые я оплачиваю по ипотечному кредиту роботом банка растаскиваются по всем кредитам и просрочка растёт везде, дело приближается к суду, они говорят что все кредиты объеденят в одно исполнительное производство. Хочу два потреба провести через суд, попросить снизить пеню, зафиксировать долг и попросить рассрочку платежа через приставов, а ипотека оставить, рассчитаться с просрочкой и оплачивать ежемесячный платёж.
Здравствуйте, в данном случае обратитесь в банк с заявление о предоставлении вам номера ссудного счета по ипотеке и через кассу оплачивайте платежи по ипотеке. Напишите заявление о реструктуризации потребительских кредитов. Также вам лучше для решения проблемы обратиться к юристу.
Спросить
Да, я оплачиваю именно на счет кредита по ипотеке, но робот от туда снимает деньги на другие кредиты, втб24 так делает(
СпроситьУ нас с мужем имеется Квартира, приобретённая в браке. Являюсь единственным собственником данной квартиры. Квартира приобреталась в ипотеку, я заёмщик. При оплате ипотеки ежемесячные платежи совершались с карты мужа, путём перечисления необходимой суммы через Сбербанк онлайн на ипотечный счёт. При разводе и дальнейшем разделе имущества кто на какую долю может рассчитывать по закону, и какие варианты раздела ещё имеются? Имеет значение что платежи были с карты мужа? Может ли муж без меня (как собственника квартира) продать данную квартиру, не уведомив меня, и могу ли я продать данную квартиру не уведомив мужа?
Вы можете обратиться с Исковым заявлением в Суд.
СпроситьСтатья 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Право на обращение в суд
1. Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов, в том числе с требованием о присуждении ему компенсации за нарушение права на судопроизводство в разумный срок или права на исполнение судебного постановления в разумный срок.
2. Отказ от права на обращение в суд недействителен.
Статья 37 Семейного кодекса Российской Федерации. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).
Статья 38 Семейного кодекса Российской Федерации. Раздел общего имущества супругов 1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов. 2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено. 3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.
Статья 39 Семейного кодекса Российской Федерации. Определение долей при разделе общего имущества супругов 1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами. 2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи. 3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Здравствуйте. Независимо от того, кто производил платежи И на кого оформлена недвижимость, если она приобретена в браке, то она подлежит разделу между супругами в равных долях.
СпроситьДобрый вечер. У меня ипотека в ВТБ 24. платить больше нет возможности. Как договориться с банком, что я продам квартиру и погашу остаток долга чтобы пока идет продажа я не платил ежемесячные платежи.
Каким либо образом принудить банк отказаться от требования с вас ежемесячных платежей, конечно же нет, но если стараться оперировать именно тем, что вы хотите продать залоговый объект для погашения задолженности, банк может пойти вам на встречу, но скорее всего такого не случиться.
Можно попробовать иной вариант, который фактически заставит банк зафиксировать сумму задолженности.
Спросить
Я имею в виду, что начислять платежи они будут, но заплачу я их после продажи квартиры,
СпроситьВ этом случае образуется задолженность и вы можете попасть в "черный список" с испорченной кредитной историей.
Попробуйте договориться с банком, например, о том, что вы будете оплачивать только проценты, а не сумму основного долга. Но идти вам на встречу - это только добрая воля банка, их обязанности в этом нет.
СпроситьУ меня есть кредит в сбербанке. Полгода назад я запросил сделать реструктуризацию и они сказали что могут сделать только на срок 6 месяцев. Ежемесячный платеж вместо 25000 р я платил по 15000 р в течение шести месяцев. Имею ли я право продлить реструктуризацию в связи с финансовыми трудностями и так как сейчас ежемесячный платеж стал 30000 р? Спасибо.
А вам точно реструктуризацию сделали??? ВЫ заключали новый кредитный договор или нет?
СпроситьКвартира получена по социальной ипотеке, хочу оформить договор займа. Общая стоимость квартиры-1800000 руб., ежемесячный платеж - 8000 руб, остаток задолжности - 1300000 руб.. Какими будут ежемесячные платежи по договору займа?
каждый банк сам определяет порядок оплаты ежемесячных платежей,
1.независимо от остатка суммы, расчет вот здесь
2. в зависимости от остатка суммы кредита, он разный
СпроситьКупил квартиру по ипотеке в долларах, доллар вырос в 2,2 раза. На день покупки квартира стоила 4200000 руб сейчас в долларовом эквиваленте 7000000. цена на рынке 4500000, что я могу сделать. И сейчас есть возможность тока платить 25 % от платежа. Платеж ежемесячный 70000
Ничего нельзя сделать. Государство обещало помочь, но не помогло.
Если банки не идут навстречу, то только объявлять себя банкротом.
Спросить
