Вопрос об обмене однокомнатной на двухкомнатную квартиру с должниками по капремонту
Я хочу обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную. Владельцы двухкомнатной квартиры задолженность по капремонту. Перейдет ли долг по капремонту ко мне.
Если вы ее купите и они не оплатят, то да, Вам платить.
СпроситьЖК РФ, Статья 169. Взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
1. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
2. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию. Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
2.1. Законом субъекта Российской Федерации может быть предусмотрено предоставление компенсации расходов на уплату взноса на капитальный ремонт, рассчитанного исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт на один квадратный метр общей площади жилого помещения в месяц, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, и размера регионального стандарта нормативной площади жилого помещения, используемой для расчета субсидий, одиноко проживающим неработающим собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов, а также проживающим в составе семьи, состоящей только из совместно проживающих неработающих граждан пенсионного возраста, собственникам жилых помещений, достигшим возраста семидесяти лет, - в размере пятидесяти процентов, восьмидесяти лет, - в размере ста процентов. (часть 2.1 введена Федеральным законом от 29.12.2015 N 399-ФЗ)
3. Обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 настоящего Кодекса. (в ред. Федеральных законов от 28.12.2013 N 417-ФЗ, от 29.06.2015 N 176-ФЗ) (см. текст в предыдущей редакции)
4. Доходы от передачи в пользование объектов общего имущества в многоквартирном доме, средства товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, в том числе доходы от хозяйственной деятельности товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, могут направляться по решению собственников помещений в многоквартирном доме, решению членов товарищества собственников жилья, решению членов жилищного кооператива, принятым в соответствии с настоящим Кодексом, уставом товарищества собственников жилья, уставом жилищного кооператива, на формирование фонда капитального ремонта в счет исполнения обязанности собственников помещений в многоквартирном доме по уплате взносов на капитальный ремонт и (или) на формирование части фонда капитального ремонта сверх формируемой исходя из установленного минимального размера взноса на капитальный ремонт, которая может использоваться на финансирование любых услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме.
Хотим обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную с нашей доплатой. Владелец двухкомнатной квартиры является частным застройщиком и получил эту квартиру в зачет построенного дома месяц назад. Какие могут быть риски? Могут ли претендовать на недвижимость прежние владельцы двухкомнатной квартиры?
Если Вы являетесь собственником этого имущества, то никаких законных препятствий нет. Меняйте если все согласны. Если собственник государство, то решение вопроса возможно только с согласия муниципалитета.
СпроситьЗдравствуйте! Да конечно возможно при условии, что это обоюдное согласие всех собственников данной недвижимости такой обмен можно произвести.
СпроситьВашу долю на Вашу же квартиру? Нет, это невозможно. Но допускаю, что не совсем верно поняла вопрос. Если речь об обмене доли, принадлежащей другому собственнику на Вашу квартиру, то - да. Это можно сделать.
СпроситьЕсли Вы собственник жилых помещений, то можете поменяться как Вам нравится, при наличии согласия другого или других собственников.
СпроситьХочу обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную с доплатой. Квартира в собственности меньше года по договору дарения. Сделки будут: продажа одной квартиры и покупка другой. Как будет начисляться налог?
Можем ли мы с мамой обменять двухкомнатную квартиру 41.7 кв. м, на однокомнатную, сейчас в двухкомнатной доля мамина и моего несовершеннолетнего сына, я прописана не имея доли.
Здравствуйте, Анастасия, на такой обмен потребуется разрешение органа опеки (в квартире доля несовершеннолетнего).
А они его, скорее всего, не дадут, так как уменьшится его доля.
СпроситьМы с мужем собираемся обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную. В нашей квартире прописаны двое наших несовершеннолетних детей (не собственники). Владелец двухкомнатной квартиры требует, чтобы все выписались из квартиры до сделки? Как нам поступить в этом случае, учитывая, что временно прописаться нам негде? Спасибо.
Требования покупателя вполне законны, обоснованы и разумны. Если Вы заинтересованы в заключение сделки, то следует пойти на данные условия. Ничьих прав это не нарушит. Оговорите с покупателем разумные сроки совершения сделки, что бы встать на учет по месту нового жительства в установленные законом сроки.
С уважением
СпроситьУже будучи со мной в браке, муж получил дарственную на однокомнатную квартиру. Далее был родственный обмен этой однокомнатной квартиры на двухкомнатную (с моими родителями) У нас есть совершеннолетний сын. Все мы прописаны в этой двухкомнатной квартире. Муж - собственник. Квартира приватизирована. Я имею право на долю квартиры при разводе?
Хотим обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную (квартиры приватизированы). В двухкомнатной прописано 4 человек в том числе несовершеннолетний ребенок, который фактически там не живет. Ребенок не является собственником. Вопрос:
Можно ли обменять двухкомнатную квартиру с долго около 200 000, на однокомнатную квартиру без долга?
Можно ли обменять двухкомнотную квартиру с долго около 200 000, на однокомнотную квартиру без долга?
Здравствуйте. Это зависит только от второй стороны - т.е. от владельца однокомнатной. Если его такой расклад устроит, то сможете, иначе никак.
СпроситьЗдравствуйте, можете, если в связи с этим долгом на квартиру не наложен арест. Если на квартиру уже наложили арест судебные приставы, то придется все-таки сначала найти деньги и погасить задолженность, чтобы снять обременение, и только потом обменять. Если же арест не наложен, то с регистрацией перехода прав собственности проблем не будет. Нужно будет только согласовать этот важный вопрос наличия долгов с покупателем.
СпроситьХочу обменять двухкомнатную квартиру на однокомнатную плюс доплата, в квартире прописан мой сын, мать и я, могут ли мне отказать в обмене?
Если сын не собственник, а сосбвтенник - вы, то согласие опеки не требуется, если вы не лишены родительских прав.
СпроситьС бывшей женой купили двухкомнатную квартиру в браке, у меня есть еще однокомнатная квартира подаренная родителями (я являюсь единственным собственником), хочу подарить 1/2 доли квартиры ребенку и отписать 1/2 долю бывшей жене чтобы не делить двухкомнатную квартиру купленную в браке, возможно ли это сделать чтобы потом не было претензий от бывшей жены по двухкомнатной квартире Спасибо.
Приветствую Вас.
Это возможно только в случае оформления нотариального соглашения о разделе имущества.
СпроситьСоставьте соглашение с супругой о разделе имущества, так вы себя обезопасите от дальнейших претензий. Если конечно жена согласна на такой вид раздела. Если же нет то делить будут в суде именно совместно нажитую собственность.
СпроситьВаша однокмнатная кваритра обшим имуществом супругов. Проще суде суде поделить духкомнатную квартиру. Когда будет решение суда
и зарегистрированы собственность на доли тогда можно будет дарить.
СпроситьЗдравствуйте, договариваетесь с женой, если она согласна, то идете к нотариусу и оформляете соглашение. Есть два вида такого рода документов - соглашение о разделе имущества и соглашение об определении долей в праве. Первое чаше применяют для движимого имущества, второе – для недвижимого. Хотя четких критериев нет, можно использовать на все разделяемое имущество только один вид соглашения.
Документ должен быть заверен нотариусом. Стоит помнить, что соглашение о разделе имущества имеет силу судебного решения. Соглашение можно составить заранее и указать, что оно вступит в силу после развода.
Спросить