Обмен однокомнатной квартиры на двухкомнатную с несовершеннолетним прописанным ребенком, но отсутствующим фактически
Хотим обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную (квартиры приватизированы). В двухкомнатной прописано 4 человек в том числе несовершеннолетний ребенок, который фактически там не живет. Ребенок не является собственником. Вопрос:
Хотим обменять однокомнатную квартиру на двухкомнатную (квартиры приватизированы). В двухкомнатной прописано 4 человек в том числе несовершеннолетний ребенок, который фактически там не живет. Ребенок не является собственником. Вопрос:
1. можем ли мы одновременно перепрописаться из одной квартиры в другую после совершения сделки или нужно сначала выписываться?
2. нужно ли обращаться в органы опеки, если да, то разрешат ли ребенка выписать на меньшую площадь?
3. могут ли родители ребенка по истечении како-либо срока опратистовать сделку, если передумают жить в однакомнатной квартире?
Это не обмен. Скорее всего Вы будете производить сделки купли-продажи по обеим квартирам одномоментно (но можно заключить и договор мены, с доплатой, если таковая будет производиться). Согласия опеки на сделку не нужно, т.к. несовершеннолетний не входит в число собственников отчуждаемой квартиры. Можно сначала подать документы о регистрации по новому месту жительства, и Вас автоматом (сам ОУФМС) снимут с рег. учёта по старому месту жительства, на основании заключённых договоров. В договоре (договорах) обязательно нужно предусмотреть срок (напр., 7 дней с момента гос. регистрации возникших прав собственности), в течение которого все обязаны сняться с рег. учёта в отчуждённом жилье.
Признать недействительной теоретически можно любую сделку, по основаниям, указанным в законе: статьи 168 - 179 ГК РФ.
СпроситьУ меня есть трехкомнатная квартира в собственности. Собственником являемся: я, двое несовершеннолетних детей, моя мама и брат. В другой двухкомнатной квартире собственником является мать мужа. Хотим продать трехкомнатную квартиру, обменяв равноценные доли детей из трехкомнатной квартиры в двухкомнатную - матери мужа. Как оформить договор мены и можно ли так поступить?
Уважаемая Зуля.
Мне кажется что орган опеки не разрешит Вам совершить сделку. Жилищные условия несовершеннолетних ухудшаться.
СпроситьХотим обменять свою приватизированную однокомнатную квартиру на приватизированную двухкомнатную с доплатой по договору купли-продажи.
В двухкомнатной квартире прописана мать и несовершеннолетний ребёнок (17 лет). Возможны ли препятствия со стороны органов опеки в прописке двух разнополых людей на меньшей площади.
Спасибо.
Вы не указали, кто собственник 2 комнатной. Если ребенок, то опека длает согласие только при условии предсотавления ребенку ананлогичной собственности в жилье. Возможно опека в вашем случае не даст согласия
СпроситьПомогите решить ситуацию. В двухкомнатной квартире проживают трое: двое взрослых и один несовершеннолетний ребёнок. Квартира приватезированна. У ребёнка 1/3 доли. Есть ещё одна квартира, где прописана бабушка и ещё один несовершеннолетний ребёнок, который имеет 1/2 долю. Как можно продать двухкомнатную квартиру? Что нужно сделать, чтобы дали разрешение на продажу квартиры?
Добрый день Надежда. Регистрируйте (прописывайте) ребенка у бабушки, получайте согласие в органе опеки и можете продавать.
С уважением, Игорь Данилов.
Спросить
Орган опеки поставит условие, при котором даст согласие на продажу доли несовершеннолетнего. Возможно, это реально выполнимое условие.
Так что, обращайтесь в опеку.
Всего доброго.
СпроситьМы (семья из 4 человек) получили однокомнатную квартиру в дополнение к двухкомнатной. Однокомнатная квартира приватизирована (прописано 2 человека). Двухкомнатная в соц. найме (прописано 2 человека). Двухкомнатная квартира распологается в пятитиэтажке, и когда-то дом должны снести. Вопрос состоит в том, стоит ли приватизировать двухкомнатную квартиру и стоит ли в ней прописать 3-их человек. Цель получить при сносе равную по площади и обязательно двухкомантную квартиру в том же районе.
Конечно оставить соцнайм.Это означает что в будущем Вы получите жилье бесплатно на членов семьи!
СпроситьУ нас такая ситуация: муж был прописан в двухкомнатной квартире, квартира приватизирована на 3 человек: он, его мама и брат. Так же в квартире проживают гражданская жена брата и её 2 несовершеннолетние дочери (гражданская жена и дети там не прописаны). Гражданская жена стала собственником другой однокомнатной квартиры, в которой прописаны она и 2 дочери. В дальнейшем эту однокомнатную квартиру переоформили на моего мужа (в ней стали прописаны гражданская жена брата, 2 несовершеннолетние дочери, мой муж и его мама). А часть моего мужа и его мамы в двухкомнатной квартире переписали на гражданскую жену брата, но вот уже прошло почти полтора года и она так и не оформила эти доли на себя. В данный момент мы хотим продать однокомнатную квартиру, где собственником является мой муж, но гражданская жена брата и её 2 несовершеннолетние дочери там до сих пор прописаны. Как их оттуда выписать для продажи квартиры, если она тянет время и никак не может выписаться?
Если она до сих пор не является собственницей доли, то вы можете выписать ее через суд
Спросить
При продаже жилого помещения его собственник и члены семьи утрачивают право пользования им (ст. 292 ГК РФ). Соответственно, отпадают и основания для сохранения их регистрации в таком жилом помещении. Но, если бывший собственник отказывается сняться с рег. учета, то решить этот вопрос можно только в судебном порядке.
Подавайте иск в суд.
Если Вам понадобится юридическая помощь – обращайтесь.
Спросить
Доли супругов при разводе владения двухкомнатной квартирой, приобретенной совместно в процессе брака
До брака у супруга была ипотека (однокомнатная квартира), в браке доплатили ипотеку, взяли кредит и обменяли однокомнатную квартиру с доплатой на двухкомнатную. Супруг является собственником квартиры. Прописаны в двухкомнатной квартире я, супруг и общий ребенок трёх лет. На какие доли я имею право при разводе? Заранее спасибо за ответ.
При разводе доли не определяются.
Они определяются при разделе совместно нажитого имущества. Делить можно в браке и после брака.
Ваша доля равна 1\2, но так как вложены средства его от продажи квартиры, которая принадлежала до брака ему, то его доля будет больше. Считается все пропорционально, но всё это придется доказывать том, кто желает долю изменить от 1\2 в ту или иную сторону.
СпроситьХотим обменять свою однокомнатную квартиру на двухкомнатную с нашей доплатой. Владелец двухкомнатной квартиры является частным застройщиком и получил эту квартиру в зачет построенного дома месяц назад. Какие могут быть риски? Могут ли претендовать на недвижимость прежние владельцы двухкомнатной квартиры?
По договору мены хочу однокомнатную квартиру (площадь 32 м.кв, прописаны я и несовершеннолетний ребенок), собственником которой является несовершеннолетний ребенок, обменять на долю в трехкомнатной квартире (собственником является один человек, моя сестра, площадь 60 м.кв.), где прописаны 9 человек. Допустима ли данная сделка с точки зрения опеки? Не нарушаются ли права ребенка? Какие нормативные документы следует читать?
Надежда, боюсь такую сделку не пропустят. У Вас с ребенком отдельное жилье, а там будет доля с посторонними людьми
СпроситьМожно ли продать приватизированную однокомнатную квартиру, если несовершеннолетний внук является собственником 1/4 доли этой квартиры, проживает и прописан с родителями в двухкомнатной квартире, которая находится в ипотеке.
