И вот недавно узнала что выписана без суда и следствия.
С мужем жили в частном доме. Дом куплен его мамой. Развелись 10 лет назад. И вот недавно узнала что выписана без суда и следствия. Как теперь жить без прописки? Может можно оспорить? Помогите.
Купил дом без договора купли продажи, но при свидетелях! Лет 20 назад, и вот ситуация такая что мой друг, который купил дом недавно узнал что его дом продали другим людям, так как продавец утверждает что он незаконно проник и жил в его доме.
Как вернуть дом? помогите! Подскажите что делать..
Здравствуйте Павел
Не ясно о чьём доме идет речь, но если сделке совершенной без документов - устно, следует обращаться с требованием в суд.
Спросить
Здравствуйте, Павел! Если он владел домом как своим собственным на протяжении 15 лет и более, то в силу ст.234 ГК РФ может признать за собой право собственности в силу приобретательной давности. Однако без суда тут не обойтись, чтобы отстоять свои права, т.к. договора купли-продажи (ст.549 ГК РФ) у него нет. Подавать в суд исковое заявление в суд в порядке, предусмотренном статьями 131-132 ГПК РФ. Здесь ничего не остается больше. Согласно статье 234 ГК РФ:
Статья 234. Приобретательная давностьСпросить1. Лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
2. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.
3. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
4. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя.
Здравствуйте. Если купили дом при свидетелях, то нужно будет обращаться в суд.
А вообще не ясно, дом был без документов, или с документами?
Спросить
Сделка купли-продажи должна быть совершена в письменном виде, с последующей регистрацией перехода права на основании ДКП в росреетре, следовательно в вашем случае вам могли продать дом который фактически мог не принадлежать продавцу, так как нет правоустанавливающих документов которые свидетельствуют о переходе права, свидетельские показания в суде учитываются но наряду с другими представленными доказательствами, одни свидетельские показания суд за основу не возьмет!
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) ГК РФ Статья 160. Письменная форма сделки
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 28.06.2021) ГК РФ Статья 434. Форма договора
Спросить
Договор покупки дома без оформления договора ничтожен всё же. Свидетели могут лишь факт мошенничества подтвердить - УК РФ ст. 159 - со стороны продавца но сроки все прошли, видимо.
Пока вижу, что типа купивший арендовал на 20 лет чужой дом, проа его покинуть, понять и простить себя за глупость!
Можно, разумеется, попытаться в суд сходить с иском - ГК РФ ст. 234 Приобретательная давность, но надо уточнить про уплату налогов на дом и землю и прочие доказательства... шансы весьма мизерные...
Спросить
Подавайте иск о признании права собственности по приобретательской давности, других вариантов нет. ст.234 ГК РФ.
Спросить
Дом был без документов, он наследство не оформил до конца, по приобретательной давности никак там уже поздно... единственное есть 3 свидетеля и дом благоустроенный, там развалины были... порядок действии нужен..
Спросить
Добрый день. Если наследство продавец до конца не оформил, то непонятно на каком основании вдруг был продан дом другим людям? По сути собственника то у дома не было тогда, и не может быть сейчас.
СпроситьЕщё раз - типа покупатель заранее знал, что покупает типа непонятно у кого. С таким же успехом можно купить Красную площадь Москвы у любого доходяги, каждый день туда приходить и считать её своей...
И если типа продавец не дооформил, то почему покупатель через год не спросил у продавца всё? Что мешало? Детский сад, поймите правильно...
СпроситьЖили с мужем и дочкой в доме потом выяснилось что дом оформлен на отца мужа, дом был куплен в браке сейчас мы развелись по месту прописки жить не могу нет условий что мне делать я там прописана имею ли свою долю в этом доме.
Нужно обращаться в суд, но спор очень сложный. Хорошо, если есть доказательства происхождения денег для покупки дома
СпроситьС мужем в браке купили дом, потом развелись и я осталась в этом доме проживать. Теперь 1/2 часть дома моя, муж год назад умер. Его часть дома может как-то перейти мне? что можно сделать?
Здравствуйте, Ольга.
Вам следует решать вопрос в судебном порядке.
Если будет нужна помощь в составлении документов по данному делу и решении вашего вопроса обращайтесь буду рад вам помочь.
СпроситьМы с мужем разошлись когда ребенку было 3 месяца, жили с его родителями в частном доме. Ребенка там и прописали.2 месяца назад мы развелись, и сейчас бывшая свекровь требует чтобы я выписала ребенка из их дома. Я конечно против. Может ли она выписать его без моего согласия? Я прописана у своих родителей в квартире.
Уважаемая Светлана!
Не следует выполнять требования бывшей свекрови.
Ребёнок прописан в качестве члена семьи собственника (малолетний), если обратяться в суд, настаивайте на снятии с учёта взамен предоставления иного жилого помещения.
С уважением, Коваль С.В.
СпроситьМеня выписала свекровь из дома без моего согласия. Мы с мужем в разводе, у нас трое детей, но я проживают в его доме. Право на дом принадлежит бывшему мужу и его сестре, мы с детьми прописаны на его доле. Но узнала, что моя свекровь без согласия бывшего мужа и меня! ,меня и его выписала, и переделана дом на себе без каких либо подписей. Я многодетная мать. Может от она так поступить, теперь я и мой бывшей муж выписаны, дети прописаны. Согласия я не давала!?
Если она по документам собственник дома то да имеет право и ваше согласие и согласие вашего мужа тут не требуется, так как собственник имеет право по своему усмотрению владеть и распоряжаться
СпроситьПо всей видимости, ваша свекровь стала собственником жилого помещения в результате какой-то сделки, прошедшей госрегистрацию.
Как собственник жилого помещения свекровь обратилась в суд с иском о признании вас утратившими право пользования жильем.
Если суд принял решение, то его можно только обжаловать, если не пропущены сроки.
В ситуации с регистрацией права собственности свекрови следует разбираться, в вашем вопросе мало информации: просто так взять и переоформить право собственности невозможно.
Бывший муж и сестра, по всей видимости, продали либо подарили своей матери жилое помещение. Сделка прошла госрегистрацию.
Спросить
Я понимаю. Но владельцем дома был муж и его сестра. Свекровь без его разрешения оформила дом на себя и выписала нас.
Спроситьпусть муж и его сестра оспаривают сделку свекрови по которой она оформила этот дом на себя, хотя так не может быть, если они были собственниками то без них она его на себя никак не могла переоформить, это нереально
СпроситьА дети совсем маленькие,одной 6,другой 4, а третьей 7мес. Они что могут быть прописаны без родителей?
Спроситьнет не могут, может она и их выписала, в любом случае вас и мужа она могла выписать только в судебном порядке, значит есть судебное решение, где суд видимо чем то руководствуется в этой связи почему вас выписал а детей оставил
Спросить
Анастасия, перестаньте истерить, закажите справку в Росреестре о зарегистрированных правах на дом, и разбираться Вам придется очно - на месте, а не виртуально просить помощи. И при чем очень быстро все делать.
СпроситьМеня зовут Елена. Много лет назад я купила прописку в частном доме. Недавно я узнала, что хозяин этого дома выписал всех прописанных там людей, в том числе и меня без моего согласия. Где теперь можно поставить штамп о снятии с регистрационного учёта и какой штраф придется заплатить?
Здравствуйте. Штамп о снятии с регучета можете поставить в районном отделении ОВМ, либо при оформлении новой регистрации по месту жительства Вам его проставят. За проживание без регистрации предусмотрен штраф в размере от 2000 до 3000 рублей.
СпроситьПривет! Моя сестра развелась с мужем. Жили они в нашем отцовском доме в селе. Он прописался в этом доме без нашего ведома без документом на дом. сестра оплачивала налоги на его имя. теперь он угрожает сестре что он выкинет её из дома. Как нам быть. Посоветуйте и помогите. С чего начать чтоб выписать его...
Собственник дома пусть обратится в суд с иском к бывшему мужу сестры и признании его утратившим право пользования жилым помещением
СпроситьМожет ли собственник частного дома (свекровь) выписать сноху и двоих несовершеннолетних детей без ведома и согласия. Я прописана 16 лет назад, до приватизации дома и земельного участка. Дети прописаны тоже с рождения в этом доме (дом под снос, поэтому свекровь настояла на прописке в ее доме). У нас с мужем свой частный дом, куплен 2 года назад, собственник только муж. Узнала что есть закон, что и по-суду может выписать при выплате компенсации, если прописаны до приватизации. Есть ли на самом деле такой закон. Заранее благодарю.
Если лица отказались от участия в приватизации, то за ними сохраняется право пользования данным жилым помещением, в связи с этим, без их согласия, признать их прекратившими право пользования и снять с регистрационного учета невозможно, даже в судебном порядке. Но при рассмотрении дела, стороны вправе заключить мировое соглашение, по условиям которого лицу, откажавшемуся от участия в приватизации, собственник выплачивает денежную компенсацию. Этот вопрос решается по договоренности между сторонами.
СпроситьПрописались через организацию которая предоствляет услугу прописки временной, постоянной. Вообщем сделали постоянную прописку (в частном доме)-но вот недавно узнала что прокуратура меня выписала не предупредив уже как год назад. Скажите какой будет штраф и как-то возможно изменить ситуацию с минимал потерями? Новое место для регистрации нашла только в другом районе города.
Добрый день! 1. Проживание гражданина Российской Федерации по месту пребывания или по месту жительства в жилом помещении без регистрации либо допущение такого проживания нанимателем или собственником этого жилого помещения свыше установленных законом сроков -
влечет наложение административного штрафа на граждан в размере от двух тысяч до трех тысяч рублей; на нанимателей, собственников жилого помещения (физических лиц) - от двух тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от двухсот пятидесяти тысяч до семисот пятидесяти тысяч рублей.
СпроситьМожем ли мы определить доли в частном доме? Дом построен мамой и папой 17 лет назад, зарегистрирован 5 лет назад. Собственник отец. С мамой развелись в 2008 году. Прописаны в доме мама, папа, я и мой несовершеннолетний сын. Отец не хочет продавать дом, жить вместе больше нет сил. Можем ли мы определить свои доли в доме? Какие действия от нас должны следовать?
СПАСИБО.
