Во первых пристройка пристройке рознь.
Требования к вспомогательным помещениям разные.
На ваш ответ вам ответ даст только проектировщик.
3 метра применимы не ко всем строениям.
Прежде всего нужно получить разрешение на реконструкцию.
Разрешение на пристройку – это, по сути, разрешение на реконструкцию. Оформляется в виде официального документа, его наличие подтверждает, что строение соответствует проекту, строительным правилам и генплану.
При этом нужно иметь в виду, что разрешение будет выдано только в том случае, если и земля, и дом учтены в гос кадастре и права на них зарегистрированы в Росреестре.
Согласно ст. 51 ГрК РФ (Градостроительного кодекса) разрешение на реконструкцию оформляется так же, как и разрешение на строительство. Оно выдаётся местной администрацией на основании документов.
Всё оформление можно провести в многофункциональном центре по месту расположения участка.
У специалиста администрации или в МФЦ нужно написать заявление (по их форме), к которому приложить:
свидетельства на землю и на дом;
проект пристройки.
Заказать проект пристройки можно в любой архитектурной или строительной фирме.
Можно обойтись и планом без проектирования, но для этого нужно обратиться в местный отдел архитектуры с кадастровым паспортом участка и тех планом дома. На плане вы укажете архитектору, где и как намереваетесь пристраивать помещения (с обозначением размеров).
После рассмотрения заявления архитектура выдаст бумагу, которую нужно согласовать:
с пожарниками;
с коммунальщиками;
с администрацией.
Далее, когда документы поданы, администрация в течении 10 дней должна дать ответ.
И напоследок, - Получить разрешение проще, чем узаконивать пристройку: не нужно будет обращаться в суд и платить госпошлину, не нужно доказывать соответствие пристройки нормам и правилам строительства.
обратитесь в энергопоставляющую компанию, там вам все пояснят.
Обратитесь в газовую компанию. Для подключения дома к газу без газовой компании вы ничего не сделаете.
Москва!
Данный земельный участок является муниципальной собственностью (ст.209 ГК РФ) поэтому в данном случае с вашей стороны имел место самовольный захват данного земельного участка.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 06.04.2020 г.
Частная земля или государственная/муниципальная, а также ее целевое назначение можно посмотреть на публичной кадастровой карте на сайте Росреестра.
Нужно обращаться в суд с исковым заявлением.
Составить иск и подать его в суд, все просто.
Заключайте соглашение об определении долей или о выделе долей в натуре.
Либо соглашением, либо через суд.
Ищите собственника земли решайте с ним если вам откажут обращайтесь в суд но все делайте заявлениями и копии себе оставляйте.
Так как вы описываете не бывает. Вы что-то не правильно описываете.
Обращайтесь, посмотрим вашу ситуацию.
Нет, не подходит.
Собственник сам обязан содержать, ремонтировать, строить свой дом.
Так бы все собственники частных домов потребовали бы себе жильё, мол мой дом прохудился..
Неизвестно. Зависит от местного законодательства. В рамках федерального - если будете признаны малоимущим и нуждающимся в улучшении жилищных условий - поставят на учет по получению в муниципальном образовании по месту жительства.
Продавать свои доли самостоятельно, отдельно от третьего с соблюдением ст. 250 ГК РФ.
уважаемый Николай! Давайте по порядку. Вообще согласно ст.247, 253 ГК РФ такие переделки должны были быть с Вашего согласия. Если ему помогали, то были согласны по сути на это. Стоит отметить, что согласно пункту 3 статьи 245 ГК РФ есть следующий риск:
Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.
Т.е. Вы готовы возместить ему эти расходы, то можете заявить ему об этом и направить письменное уведомление ценным письмом с уведомлением о вручении и описью вложения, чтобы избежать возможного иска с его стороны, если он сможет доказать факт своих вложений. Согласно части 1 статьи 56 ГПК РФ "каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом".
Если имущество в общей долевой собственности, то расходы на содержание и ремонт должны нести все сособственники, ст.245, 247 ГК РФ, Он вправе с Вас потребовать деньги на ремонт (половину затраченных). В том числе обратившись в суд с иском, ст.131,132 ГПК РФ.
Если он не озвучивает сумму ремонта направьте ему письменное уведомление с требованием предоставить стоимость ремонта (стоимость возмещения) заказной почтой с уведомлением о вручении.
Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку, а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард..."
Согласно ГК РФ Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности
1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Вы вместе делаете реконструкцию дома, по взаимному согласию.
Денежные средства он тратит от своего имени, а потому с Вас может взыскать 1\2 часть, а потому полезно закрепить родителям, что они дарят денежные средства обоим браться на ремонт.
Воля родителей значения не имеет, так как только собственник решает этот вопрос.
После того, как сделаете реконструкцию изменятся параметры дома.
Нужно будет нанять кадастрового инженера, составить тех план дома и сдать обоими заявление в Росреестр через МФЦ на изменение сведений кадастрового учета и сведений о праве собственности в части размеров.
Вот всё.
Имеет место незаконная перепланировка. Последствия незаконной перепланировки установлены ст. 29 Жилищного кодекса РФ:
1) от собственников орган местного самоуправления потребует привести дом в первоначальное состояние;
2) в случае оТКаза привести дом в первоначальное состояние дом продается с торгов с выплатой собственникам вырученных денег за вычетом расходов на восстановление дома в первоначальное состояние.
3) возможно сохранение перепланировки на основании решения суда.
Взыскать с Вас стоимость перепланировки сложно, ТК. отсутствует письменное соглашение между собственниками. Суды квалифицируют иски о взыскании части стоимости расходов на ремонт и перепланировку при отсутствии соглашения как злоупотребление правом, недобросовестное поведение участника гражданских правоотношений и оТКазывают в удовлетворении иска на основании ст. 10 ГК РФ.
Не чем вам не грозит. Дом остается в тех же границах, оформлять перепланировку вам не требуется, так как дом не многоквартирный, а частный и несущие конструкции не затрагиваются, "Жилищный кодекс Российской Федерации" от 29.12.2004 N 188-ФЗ (ред. от 06.07.2016)
ЖК РФ, Глава 4. ПЕРЕУСТРОЙСТВО И ПЕРЕПЛАНИРОВКА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. Распоряжаться и это делать имеете право как собственники ст.209 ГК РФ:
ГК РФ Статья 209. Содержание права собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
3. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.
4. Собственник может передать свое имущество в доверительное управление другому лицу (доверительному управляющему). Передача имущества в доверительное управление не влечет перехода права собственности к доверительному управляющему, который обязан осуществлять управление имуществом в интересах собственника или указанного им третьего лица.
Николай.
Все-таки лучше всего всем заинтересованным сторонам собраться и сесть за стол переговоров, во избежание развития конфликтной ситуации, и чтобы прекратить недомолвки между родным людьми.
С точки зрения закона - проводится перепланировка /переустройство жилого помещения, право собственности в отношении которого у Вас зарегистрировано. Если Вы против проведения дальнейших работ, то по основаниям ст.245 ГК РФ участвовать в расходах по проводимым с нарушениями работам не обязаны, уведомите об этом брата, к тому же тратятся на это деньги родителей, передача которых документально не закреплена.
Если Вы согласны на проведение дальнейших работ, то необходимо подготовить проект перепланировки у специалиста, чтобы обеспечить безопасность проводимых работ, к тому же проект будет являться основанием для внесения изменений в техническую документацию дома.
Удачи Вам.
Николай, если родители из комнаты, в которой организована ванная комната, вынуждены переселиться в чулан, то они могут поставить вопрос об отмене дарения со всеми вытекающими последствиями.
ГК РФ Статья 578. Отмена дарения
1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.
2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Дом в долевой собственности и любые действия с таким имуществом может осуществляться только по согласию всех собственников, а при недостижении согласия - судом в порядке гражданского судопроизводства (ст.131-132 ГПК РФ). Поэтому если ваш брат своими действиями нарушает ваши права, обращайтесь в суд. Не имеет значения, давали ему родители деньги или не давали. Это имущество не родителей, а ваше и вашего брата. Больше нечего обсуждать по данному вопросу.
Николай
Если вы не определили порядок пользования домом между собой то в последствии ваш брат может занять допустим ту область жилья которая ему выгодна и произвести ее улучшении, что приведет к спору между вами по порядку проживания и пользования домом.
Если у вас возникнет спор вам придется решать этот вопрос через суд.
Определите порядок пользования домом между собой отразите это на бумаге
Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 6, Пленума ВАС РФ N 8 от 01.07.1996
(ред. от 25.12.2018)
"О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации"37. Невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части второй пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон.
Подробнее >>>
© Консультант Плюс, 1997-2020
Отец жив или нет? Если нет, то нужно получить свидетельство о праве на наследство. Нотариальный тариф за выдачу свидетельства 0,3 % от кадастровой стоимости для наследников первой очереди.
Уточните, пожалуйста, на каком основании частный дом надо переоформить с отца на мать? Родители находятся в браке?
составляйте договор дарения. Если дом приобретен в период брака, можно составить брачный договор.
Удачи вам и всего наилучшего.
Цена вопроса не высока - всего-то заплатить госпошлину 2000 рублей. Ну и договор купли-продажи правильно составить. Всё.
Вячеслав, Вам необходимо оформить договор дарения. Договор можете составить сами или обратиться к юристам.
уважаемый посетитель!
Договором дарения. Нотариально не нужно заверять, налог тоже не платится (если мать и отец в браке). Госпошлина за регистрацию прав в Росреестре - 2000 рублей
Всего доброго, желаю удачи.
За государственную регистрацию перехода права собственности по договору дарения или купли-продажи предусмотрена пошлина в размере 2000 руб.
Надо будет при гос регистрации в росреестре заплатить госпошлину, если не будете пользоваться услугами других лиц... Удачи вам...
Если дом признан аварийным, то вас обязаны переселять по-другому. Дом должны включить в адресную программу по расселению аварийного жилья, программа принимается, корректируется ежегодно сроком на 3 года. Вопрос о включении вашего дома в программу уточняйте в администрации, а так только по общему правилу в порядке очередности, но вы, как инвалид, имеете приоритет перед другими очередниками.
Не нужно столько писать - в рамках сайта подобные длинные вопросы не читают, как правило. Вопрос должен быть сформулирован коротко и четко.
Пока не вышел срок исковой давности - обратитесь в суд с иском о расторжении договора мены по тем основаниям, что обнаружены неустранимые недостатки, недостатки, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков - ст. 475 ГК РФ
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)" от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)
ГК РФ Статья 475. Последствия передачи товара ненадлежащего качества
Путеводитель по судебной практике (высшие суды и арбитражные суды округов) по ст. 475 ГК РФ
Консультант Плюс: примечание.
О возможности изменения соглашением сторон последствий передачи покупателю товара ненадлежащего качества см. Постановление Пленума ВАС РФ от 14.03.2014 N 16.
1. Если недостатки товара не были оговорены продавцом, покупатель, которому передан товар ненадлежащего качества, вправе по своему выбору потребовать от продавца:
соразмерного уменьшения покупной цены;
безвозмездного устранения недостатков товара в разумный срок;
возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.
2. В случае существенного нарушения требований к качеству товара (обнаружения неустранимых недостатков, недостатков, которые не могут быть устранены без несоразмерных расходов или затрат времени, или выявляются неоднократно, либо проявляются вновь после их устранения, и других подобных недостатков) покупатель вправе по своему выбору:
отказаться от исполнения договора купли-продажи и потребовать возврата уплаченной за товар денежной суммы;
потребовать замены товара ненадлежащего качества товаром, соответствующим договору.
3. Требования об устранении недостатков или о замене товара, указанные в пунктах 1 и 2 настоящей статьи, могут быть предъявлены покупателем, если иное не вытекает из характера товара или существа обязательства.
4. В случае ненадлежащего качества части товаров, входящих в комплект (статья 479), покупатель вправе осуществить в отношении этой части товаров права, предусмотренные пунктами 1 и 2 настоящей статьи.
5. Правила, предусмотренные настоящей статьей, применяются, если настоящим Кодексом или другим законом не установлено иное.
Всего доброго. Спасибо, что выбрали наш сайт.
Роман! Нужно исходить из того, в чьей собственности парковочный карман: муниципалитета или МК. А красную линию можно изменить постановлением администрации города. Если будет отказ --обращайтесь в суд.
Если по документам доли определены (по 1/2), муж может подарить вам свою долю. Обратитесь к нотариусу.
Без согласия собственника нет, но как правило проживают.
Согласно договору о водоснабжении и водоотведении.
---Здравствуйте уважаемый посетитель, точно на такую и можете рассчитывать, (если она вам конечно положена по закону, и дом был застрахован).
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Легостаева А.В.
если дом не самовольный и возведён на отведённом для этих целей земельном участке, то берегоукреплением прибрежной полосы должна заниматься местная администрация. Обратитесь с жалобой в прокуратуру.
Готов помочь.
Т.89059852284
Выделяйте доли в праве на дом. Право на землю Вам не сыграет роли.
--- Здравствуйте, не просто может добиться, а суд разделит дом пополам, так он построен в браке и является совместно нажитым имуществом. Удачи Вам и всего хорошего. :sm_ax:
Рекомендую задать Ваш вопрос юристу из Вашего государства, т.к. необходимо учитывать особенности национального законодательства. Поиск осуществляйте в каталоге (кнопка "Рейтинг" вверху слева, кнопка "Каталог" вверху справа).
да безусловно Сможет бывший муж в судебном порядке добиться желаемого, раз дом в браке приобретён, то он имеет право на половину.
По сложившейся в Украине судебной практике, для суда дом без сдачи в эксплуатацию является лишь конструкцией из стоимости строительных материалов и затрат на строительные работы. Поэтому, пока дом не введен в эксплуатацию, готовьтесь в суде к разделу именно стоимости стройматериалов и затрат на строительные работы. А там, по решению суда, выплатите часть денег мужу, после чего введете дом в эксплуатацию, и он будет принадлежать Вам.
Людмила. Добрый день. Во первых, что бы делить дом, на него нужно иметь документ, подтверждающий право собственности, его оценка. Да и срок давности вроде прошел-3 года. Пусть пробует, вряд ли суд будет рассматривать такой иск.
С любой ситуации всегда можно найти выход. Удачи Вам и всего самого хорошего исхода дела.
Игр, пусть собственник подарит или продаст 1/2 часть дома и земельного участка другому лицу. Сделка оформляется нотариально, затем в МФЦ, чтобы внесли запись в Росреестр.
Рустам Ахтамович! Нет, не требуется, т.к. это просто реконструкция одного из элементов здания, без увеличения периметра или размеров объекта недвижимости.
зачисление за вывоз мусора происходит по количеству прописанных в жилом помещении, если человек прописан в другом месте, то начисление за мусор приходит на другой адрес.
Согласно Федеральному закону от 07.12.2011 N 416-ФЗ (ред. от 01.04.2020) "О водоснабжении и водоотведении"
1. Организация, осуществляющая горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение, вправе временно прекратить или ограничить водоснабжение и (или) водоотведение, а также транспортировку воды и (или) сточных вод в следующих случаях:
1) Из-за возникновения аварии и (или) устранения последствий аварии на централизованных системах водоснабжения и (или) водоотведения
Бесплатно она обязана только отключить сорок ремонта до 5 дней
Могут сделать сразу но тарифов нет.
Нет, не может. Это нарушение вашего права пользования вашим имуществом.
Простите но я мысли не читаю?
Елена, высота забора между соседними земельными участками в СНТ и ДНТ по закону не должна превышать 1,5 метра. Однако если в уставе садового общества на этот счет внесены изменения — высота забора может быть увеличена; А вот со стороны дороги вы можете поставить глухой непрозрачный забор без ограничений по высоте.
Напишите собственнику заявление и получите ответ.
При отсутствии договора водоснабжения не обязаны.
Нужно уведомить отдел архитектуры и градостроительства о начале реконструкции в порядке ст.51.1 Градостроительного кодекса рф.
