Как ограничить права бывшего мужа на конкретную комнату в квартире при наличии долевой собственности и возможно ли выделить дочери долю в недвижимости?
2 к-квартира,1/3 доли у бывшего мужа,2/3-у меня. Дочери-18 лет. Что необходимо сделать, чтобы бывший муж не имел права на конкретную комнату? Может выделить дочери 1/3?
Уважаемая Инна!
Если бывший муж обратится в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. то суд скорее всего удовлетворит его требования. Будет зависеть от площадей комнат, проходные или нет. Если изолированные, площадь меньшей комнаты - пусть даже чуть больше, чем 1/3, суд определит порядок и взыщет с бывшего мужа в Вашу пользу разницу в стоимости. Дарение дочери 1/3 доли - может сыграть свою положительную роль, но не наверняка.
С уважением, Дмитрий Константинович.
Спросить
У нас коммунальная квартира (проходная комната) Одну комнату занимает бывший муж, а вторую (проходную) я с дочерью. Дочь сейчас беременна и мы хотели бы разделить комнаты, чтобы был отдельный вход от бывшего мужа (отца). Он против сделать раздельные комнаты. Можем ли мы в судебном порядке решить вопрос о разделе комнат, чтобы дочь имела отдельную, а не проходную комнату?
Добрый день! Вам необходимо определить порядок пользования коммунальной квартирой в судебном порядке.
СпроситьКвартира куплена на деньги матери бывшего мужа. Бывший муж должен выплатить бывшей жене компенсацию 1/2 доли квартиры. Они оба должны матери мужа выплатить деньги за квартиру, можно ли сделать взаимозачет, чтобы бывшему мужу не платить бывшей. Жене, а бывшей. Жене не платить матери мужа?
Можно заключить мировое соглашение и обратиться в суд для его удостоверения. Госпошлиной не облагается, в отличие от нотариуса.
СпроситьВо время брака была куплена Квартира в долях по 1/3 доли в праве у меня, у мужа и дочери. В настоящий момент мы развелись, ребёнок (возраст 12 лет) проживает со мной. Судом с кем проживает ребёнок не определяли. От бывшего мужа получаю минимальные алименты. Сейчас снимаю жильё, планирую купить квартиру, воспользовавшись мат. Капиталом (от брака есть ещё один ребёнок без выделенной доли в квартире). В спорной квартире проживает бывший муж. Имею ли я право продать бывшему мужу 2/3 доли (свою и ребёнка)? Какую долю в этом случае должна выделить старшему ребёнку в новом жилье? Обязана ли я выделять долю в новой квартире бывшему мужу при использовании мат. капитала?
Долю ребенка - только с согласия опеки с обязательством выделить долю в новом жилье не меньшую.
Спросить
Наталья, здравствуйте.
Продать можете, но с согласия органа опеки, поскольку есть доля ребенка, плюс сделка между родителем и ребенком.
В новом жилье нужно будет выделить долю соразмерно той, что будет продана.
Мат. капитал к бывшему мужу отношения не имеет. Ему Вы ничего не будете должны.
СпроситьКак можно оформить право собственности лиц на конкретную долю в комнате? Имею две комнаты в коммуналке. Хочу их продать по отдельности. Но в доле несовершеннолетний ребёнок. Смогу ли я оформить одну комнату на мужа, а другую оставить на себя и ребенка? Затем продать долю мужа, чтобы взять в ипотеку квартиру, а затем выделить долю ребенку в новой квартире или открыть счет и положить на него сумму равную стоимости доли ребенка и продать вторую комнату?
Уважаемая Наташа!"
Для грамотного оформления права собственности, в связи с вашими задачами, необходимо обратиться к грамотному специалисту, юристу, адвокату или в агентство по недвижимости.
СпроситьКвартира приватизирована на пятерых человек:
Бывшие муж и жена, сын бывшей жены, мать бывшего мужа, отец бывшего мужа.
Бывшая жена умирает.
Вопрос: имеет ли право сын на долю умершей матери в приватизированной квартире?
И что необходимо сделать для оформления доли матери на сына? Или эта доля автоматически принадлежит ему?
Заранее благодарен.
Алексей!
Да, сын наследник первой очереди после матери. При отсутствии иных наследников (других детей, родителей) он один унаследует долю. Необходимо до истечении шести месяцев подать нотариусу заявление о вступлении в наследство. Автоматически ничего не происходит.
С уважением,
СпроситьБывшие супруги в разводе проживают в двухкомнтной квартире, 2\3 которой приватизированы бывшей женой и общей дочерью, 1\3 квартиры не приватизирована. Доли не ыделены. Все трое прописаны в этой квартире. Бывший муж категорически против продажи квартиры. Занял со своей сожительницей большую комнату. Его бывшая жена (на 8-м месяце беременности) с законным супругом, а также дочь от бывшего мужа живут в маленькой комнате этой же квартиры. Может ли бывший муж потребовать выселения нового мужа своей бывшей жены? Как переселить бывшего мужа в меньшую комнату?
Квартира находится в общей долевой собственности: моей, дочери и бывшего мужа. Доли пропорциональны комнатам. Бывший муж хочет сдать комнату. Может ли он это сделать без моего согласия и согласия моей дочери? Спасибо.
Уважаемая Елена! В соответствии со ст. 246 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности производится с общего согласия сособственников. Поэтому сдать комнату без Вашего согласия бывший муж не может. С уважением, Дмитрий Константинович.
СпроситьЯ с мужем в разводе. В двухкомнатной квартире прописаны я, бывший муж, двое детей (дочери: 17 и 7 лет). Квартира в долевой собственности (1/3 - у бывшего мужа, 1/3 - у меня, 1/3 - у старшей дочери). Квартиру муж делить не соглашается и проживает в ней один. Я с детьми живу в комнате. За квартиру платит бывший муж. Может ли он выписать нас из квартиры и лишить прав на наши доли? Спасибо.
Уважаемая Ирина.
Ни выписать, ни лишить прав на квартиру бывший муж не может.
Соберите доказательства, что он чинит Вам препятствия в проживании и подайте иск в суд "О нечинении препятствий в проживании и определении порядка пользования квартирой".
С уважением,
адвокат Арнст Елена Викторовна
СпроситьРодственники мужа говорят, что необходимо до сорока дней уже оформить какие-то документы. Умер бывший муж в январе этого года, квартира в доле на трех собственников - мать мужа, его бывшую вторую жену (офиц развод), и доля самого мужа. На что может претендовать его единственная родная дочь? Какие документы необходимо предоставить, чтобы бывшая вторая жена мужа не смогла отобрать у моей дочери долю? Заранее спасибо!
Основное - подать заявление о приняли наследства у нотариуса (сделать волеизъявление). А какие документы понадобятся нотариусу - он сам скажет.
СпроситьУ нас 3-ч ком. квартира.1/2 часть у бывшего мужа,1/4 у меня (бывшая жена),1\/4 у нашего сына. У каждого по комнате. Но бывший муж требует еще половину в другой комнате т.к.имеет большую часть. Можно ли выделить по суду доли для проживания соответствующей комнаты. Сыну 19 лет ему свая комната.
