Иск банка на сумму 206 тыс рублей - Что будет с жильем в случае положительного решения Минюста?
Кредитный долг 206 тыс, банком выставлен иск. Договор от 04 2015 г. В собственности единственное жилье, прописан бывший муж, жильк 42 кв м в Новосибирске. Если Минюст утвердил сумму 200 тыс долга, попадает мое положение на отнятие жилья? Спасибо.
Обращения взыскания на единственное жилье в связи с задолженностью по кредитам и оплате услуг ЖКХ новый вариант законопроекта не предполагает.
Спросить
Здравствуйте. Пока трудно сказать какие будут средние показатели. Минюст предложил изымать единственное жилье за долги, если его размеры превышают средние показатели, но пока проект находится на доработке, и в кабмин документ пока не поступил.
СпроситьМогут ли посадить за кредитный долг 200 тыс. и как этого избежать? Красноярск.
Может ли банк предендовать наединственное жилье 42 кв м,я собственник, долг 206 тыс, прописана И бывший муж. Движимого имущества нет, Получаю пенсию. Спасибо.
Здравствуйте, Людмила
Если докажете, что это единственное жилье, в этом случае за долги квартиру не заберут у вас
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Вот пофи.. Простите все равно, причем тут бывший муж. .Если долг у Вас, то и на наследственное имущество наложат арест, причем все равно зарегистрирована ли (прописана или нет) и на половину пенсии наложат арест..
Спросить
В соответствии со ст 446 ГПК РФ на единственное жилье, если оно не в ипотеке, взыскание обратить не могут. Обратят взыскание на пенсию, в размере 50% ежемесячно.
СпроситьИмею 1/4 долю в квартире, но прописана в другом месте, подаю документы на банкротство, считается ли 1/4 как единственное жилье? Здравствуйте.
Все зависит от конкретных обстоятельств. Странно что вы задете эти вопросы здесь. Вам надо обсуждать такие вопросы с тем юристом с которым вы подаете заявление о банкротстве. Арбитражный/финансовый управляющий Виталий Снытко.
Спросить
Если она является собственником только одной квартиры, то другую не могут отнять.
Спросить
Часто основанием для обращения взыскания на единственное жилье служит тот факт, что должник зарегистрирован в другом месте. К примеру, у должника в собственности квартира в Москве, но прописан он у родителей в Анапе.
В такой ситуации должнику нужно будет доказать суду, что он не проживает по адресу регистрации. И да, суду все равно на расстояние в 1400 км. Если должник не сможет предоставить уважительную причину, по которой он прописан не в своей собственной квартире, суд определит место проживания по адресу регистрации и квартире в Москве придется помахать ручкой.
Сюда же можно отнести и трудоустройство. Если в период проведения процедуры банкротства должник не трудоустроен, суд может решить, что должнику нет разницы, где жить, а значит, решение будет в пользу места регистрации, а не фактической собственности.
Здесь сыграет еще тот факт, что банкротство проходит в регионе регистрации должника.
Раз должник может жить по месту регистрации, суд может включить в конкурсную массу единственную недвижку и плевать ему на расстояния и удобства. При этом, если должник пропишется в «единственном жилье» и начнет в нем жить незадолго до принятия судом заявления о банкротстве, вердикт вряд ли будет другим.
Нежелание содержать единственное жилье
Даже если должник проживает и прописан в одной и той же квартире, потопить корабль может… коммуналка. К примеру, если появится подтверждение, что расходы на содержание имущества несет другой человек, суд может расценить это как нежелание содержать жилье. В результате на должнике повиснет клеймо недобросовестного собственника? В общем, продолжение вы знаете.
Пример из практики: Мирон фактически проживал и был прописан в квартире в Москве, в которой он владел 1/4 доли. При этом у него была 1/3 доли в квартире в Ульяновске. Долгов у Мирона было много, не платил он по ним долго, что логично привело к банкротству. Несмотря на прописку и фактическое проживание в московской квартире, именно эту долю включили в конкурсную массу и выставили на торги.
Причины:
коммунальные платежи с 2014 года оплачивал владелец второй половины доли. Раз должник не платил за квартиру, значит, он не особо в ней нуждается;
Мирон не был трудоустроен, а значит, по мнению суда, ему без разницы, где жить: в Москве или в Ульяновске;
Доля в Московской квартире была оценена в 8 417 000 руб., в то время как доля в квартире в Ульяновске? В 475 000 руб. Получается, после реализации доли в московской квартире можно будет погасить большую часть долга, а значит, это поможет соблюсти баланс интересов между кредиторами и должником.
Не советую банкротиться, останитесь без штанов, еще есть старая методика оплата через приставов, почетайте мои статьи, но коротко алгоритм примерно такой. В СРО пришел запрос из Арбитражного суда о предоставлении кандидатуры финансового управляющего, и кто-то вдруг изъявил желание отработать за 25 тысяч рублей всю процедуру. Что предстоит проделать за эту сумму? Во-первых, давайте сразу скажем, что те самые заветные 25 тысяч рублей финансовый управляющий получит лишь по завершении конкретной процедуры в деле о банкротстве, а пока придется поработать в долг. Приведем дальнейший краткий алгоритм работы финансового управляющего по упрощенной схеме (при процедуре реализации имущества) в деле о банкротстве физического лица. Разместить публикацию в газете «Коммерсантъ» о признании должника банкротом и введении процедуры реализации имущества. Стоимость публикации составляет порядка 10 тысяч рублей. Хорошо если должник сразу найдет эту сумму, а если нет – финансовый управляющий будет кредитовать банкрота с надеждой на то, что траты в итоге компенсируются. Разместить аналогичную публикации в Едином Федеральном Реестре сведений о банкротстве (ЕФРСБ): http://bankrot.fedresurs.ru. Обращаем внимание, что сроки для публикаций каждого события в деле о банкротстве разные, но в среднем составляют порядка 3 дней. Если финансовый управляющий не уложится в установленные сроки, то Росреестр незамедлительно инициирует процедуру привлечения его к административной ответственности. Штрафы за нарушения немалые! Арбитражный суд на первый раз может оштрафовать на 25–50 тысяч рублей, за повторное нарушение финансовому управляющему грозит дисквалификация на срок до 3-х лет. Таким образом, профессия арбитражного управляющего очень ответственная и риски высоки. Запросить в Центральном каталоге кредитных историй информацию о том, в каких бюро кредитных историй у банкрота имеется кредитная история. Далее в каждое БКИ (их обычно 3–4) необходимо отправить информацию о введении в отношении гражданина процедуры банкротства. Необходимо оценить финансовое положение банкрота: 1 Сделать запросы в Росреестр, ГИБДД, Гостехнадзор, ГИМС и т.п. с целью выявления имущества банкрота, а также проверить наличие сделок с имуществом, совершённые за последние 3 года. 2 Проверить наличие признаков преднамеренного и фиктивного банкротства. По сути это та работа, которой занимаются правоохранительные органы. О результатах такого анализа финансовый управляющий должен сделать публикацию в ЕФРСБ. 3 Сделать запросы в бюро кредитных историй и проанализировать полученные ответы (документы). Открыть основной лицевой (банкротный) счет. Если есть иные счета у банкрота, то их необходимо закрыть. Сообщить работодателю банкрота реквизиты для перечисления заработной платы, т.к. с момента признания должника банкротом все платежи от третьих лиц должны перечисляться на специальный банкротный счет, которым распоряжается финансовый управляющий. Финансовый управляющий ведет бухгалтерию банкрота: выделяет ему деньги на жизнь, исходя из прожиточного минимума (или иной суммы, утвержденной судом), оплачивает коммунальные расходы, аренду жилья, выплачивает алименты (если они есть) и т.д. Ведется строжайший учет! Причем снятие денег с лицевого счета — это далеко не плевое дело. У многих банков вообще отсутствует регламент по распоряжению счетами через финансового управляющего. Некоторые банки требуют по каждой операции делать предварительный запрос. В общем на данный момент препон для финансового управляющего со всех сторон очень много. Финансовый управляющий должен проверить «на вшивость» все сделки, заключенные должником за 3-летний период. А по результатам такой проверки оспорить, либо подготовить мотивированное заключение о том, почему сделка им не оспаривается. Финансовый управляющий составляет и направляет в Арбитражный суд отзывы на требования кредиторов о включении в реестр кредиторов. О получении им таких требований он должен сделать публикацию в ЕФРСБ. Публикации в ЕФРСБ платные и на текущий момент стоимость одной публикации составляет 430 рублей 17 копеек. По завершении включения требований кредиторов в соответствующий реестр, финансовый управляющий созывает собрание кредиторов. Наиболее удобной формой проведения собраний кредиторов при банкротстве физических лиц представляется форма заочного голосования, при которой финансовый управляющий заблаговременно уведомляет кредиторов о дате проведения собраний по почте РФ и путем публикации сведений в ЕФРСБ. По почте также рассылаются бюллетени для голосования. Первое собрание считается состоявшимся, если на нем присутствовал кворум из 50% голосов. Процент голосов кредиторов рассчитывается пропорционально сумме требований кредитора к общей задолженности. Если на первом собрании нет кворума, то созывается повторное собрание, на котором кворум – 30%. Финансовый управляющий проводит опись и самостоятельную оценку имущественного положения банкрота. В идеале, финансовые управляющие делают фотоотчет, который подкрепляют подписями третьих лиц. Это снижает риск жалоб со стороны кредиторов на «сговор с банкротом» и халатное отношение к процедуре. Если имущество у банкрота найдено, то финансовый управляющий организует торги по его продаже. Причем продавать должен не только квартиры, машины, но и доли в ООО, по которым деятельность давно уже не осуществляется. О проведении торгов, а затем об их результатах финансовый управляющий делает публикации в ЕФРСБ. Если банкроту кто-то должен, то финансовый управляющий должен попытаться взыскать или продать этот долг, что как понимаете, происходит не быстро. Денежные средства, вырученные от реализации имущества, полученные из доходов банкрота и т.п., пропорционально делятся между кредиторами, согласно установленной Законом очередности. Перед завершением процедуры реализации имущества финансовый управляющий направляет в Арбитражный суд отчет о своей деятельности. Суд, рассмотрев отчет, если не возникает вопросов, завершает процедуру реализации имущества, о чем финансовый управляющий сообщает через ЕФРСБ. Это основные, но далеко не все моменты в работе финансового управляющего, чтобы показать приблизительный порядок действий и обязанности финансового управляющего в деле о банкротстве. К каждому из них финансовый управляющий должен подходить с максимальной ответственностью и подкреплять его документально, т.к. в противном случае может быть привлечен к административной ответственности, что будет для него большим убытком: штраф до 50 тысяч рублей, либо дисквалификация сроком до 3-х лет (в денежном выражении это огромные убытки). И если все прошло гладко, то по завершении дела о банкротстве физического лица финансовый управляющий получит те самые 25 тысяч рублей, с которых он заплатит подоходный налог 13% — 3 250 рублей, сделает членские взносы в СРО, осуществит иные обязательные отчисления (страховка, ежегодные отчисления в пенсионный фонд - около 30 тысяч рублей, электронно-цифровая подпись, лицензии на специализированное программное обеспечение, канцтовары, электроэнергия, транспортные расходы). На руки останется 10–15 тысяч рублей. Как Вы думаете, реально проделать такой фронт юридической работы за эту сумму 25000 рублей 00 коп.? Я думаю, что ответ очевиден! Другое дело если у банкрота под реализацию попадет ипотечная квартира, дорогой автомобиль и иное имущество на приличную сумму. Тогда финансовый управляющий получит помимо "фиксы" (фиксированной оплаты) еще и 7% от реализованного имущества. Если имущества продастся больше чем на миллион, то финансовый управляющий получит дополнительно более 70 тысяч рублей. Такие клиенты уже интересны финансовым управляющим. .Банкротство обойдется ВАМ в 100-200, а может и больше, т.р,оно вам надо.
СпроситьХочу купить квартиру за наличные. Но у меня имеются долги у приставов по кредитам кроме ипотеки. Я бомж, но в паспорте осталась старая прописка. Не выписался при продаже. Так живу уже три года. У приставов на меня арестовано все что можно.
Итак вопрос.
Будут ли у меня проблемы при покупке квартиры, так как продавец хочет закладывать деньги в ячейку?
Второй вопрос.
Могут ли приставы арестовать или признать сделку не действительной после покупки?
Я бомж и покупаю единственное жилье. На двоих с женой 25 квадратов студия.
Дмитрий Викторович, добрый вечер.
С учётом того, что вы приобретаете имущество при наличии задолженности, ваша собственность, будь она даже единственным жильём, может подлежать аресту.
Кроме того, сделка с вашим участием, в том числе по отчуждения квартиры, или доли, если оформите на себя, может быть отменена, с целью изъятия денежных средств в счёт долгов.
Решайте вопрос.
Спросить
Добрый день.
1. Проблем при расчете с помощью ячейки не возникнет.
2. Сделку недействительной ФССП не признает, могут только наложить арест на регистрационные действия на квартиру, т.е. вы ее не сможете продать, подарить и т.д.
Спросить
1)Через ячейку проблем не будет
2) Не могут
3) Запрет могут наложить только на Вашу долю, так как совместно нажитое имущество является совместной собственностью супругов.
Если не хотите проблем с реализацией-оформите в долевой собственности на родителей.
СпроситьМогут ли наложить обременение на единственное жилье, если есть долги по кредитам. Приставам ежемесячно выплачиваю частично долг. Хочу сделать дарение на сына. Возможно ли это? По закону могут наложить обременение на единственное жилье. В каких случаях? Не продать не подарить. Как действовать в данной ситуации.
ЗДравствуйте, ВС РФ разрешил лишь налагать арест на единственное жилье, так что в принципе лучше вам сыну не дарить. Арест означает, что вы не сможете прописать людей туда или продать квартиру. Продать ваше жилье не смогут.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)
Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
КонсультантПлюс: примечание.
О видах доходов, на которые не может быть обращено взыскание, см. также статью 101 Федерального закона от 02.10.2007 N 229-ФЗ.
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федерального закона от 29.12.2004 N 194-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
(в ред. Федеральных законов от 29.12.2004 N 194-ФЗ, от 02.10.2007 N 225-ФЗ)
(см. текст в предыдущей редакции)
Спросить
Здравствуйте.
Статья 446 ГПК РФ запрещает изымать у должника его единственное жилье.
В то же время, во всех случаях пристав имеет право наложить на квартиру запрет регистрационных действий.
Спросить
Доброго времени суток. Можете подарить и продать, право собственности может быть ограничено только на основании судебного акта или специального федерального закона. Перед совершением сделки советую обратиться в многофункциональный центр и запросить выписку из ЕГРП на Вашу квартиру. Это нужно, чтобы узнать, было ли наложено обременение приставом. Если обременение есть - ищите другие пути выхода из ситуации, т.к. сделку по дарению Росреестр Вам не зарегистрирует. В отношении единственного жилья пристав не может наложить арест, запрещено ФЗ "Об исполнительном производстве" и ГК РФ, может только осуществить запрет на рег. действия. Новый закон о возможности продавать с торгов единственное жилье носит статус законопроекта и в силу еще не скоро вступит.
Спросить
Здравствуйте! В соответствии со ст.80 ФЗ"Об исполнительном производстве" могут наложить арест Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объем и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учетом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чем судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) Арест на недвижимость налагается только в случае, когда средства на арестованных счетах ответчика не покрывают сумму иска истца.
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Анна Геннадиевна.
Вы задали юристам очень важный для себя платный юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, если это жилое помещение не в залоге, если у Вас нет другого жилого помещения или доли собственности в другом помещении, то на данный период положения статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ запрещает судебному приставу-исполнителю арестовывать вашу квартиру с целью ее продажи для погашения ваших долгов по исполнительному производству.
Но наложить арест на это жилье судебный пристав-исполнитель вправе в этом случае.
Во-вторых, Вы вправе в данном случае на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" сами или с помощью своего представителя ознакомиться с материалами ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА, сделать с них фотокопии, а потом уже решить, стоит ли Вам эту квартиру дарить кому-то или продавать.
В-третьих, если Вы оформите договор дарения на сына на эту квартиру, то Вы в этом случае останитесь без жилья. Вас этот вопрос не волнует?
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
Спросить
Обязаны наложить арест.
Дарение можно сделать, если нет ареста.
Ст. 168 ГК РФ может отменить дарение.
Сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.
Нанимать юриста нужно.
Спросить
Здравствуйте.
В качестве практики приведу Вам одно дело, аналогичное Вашему:
Арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Постановлением судебного пристава-исполнителя наложен арест на квартиру, принадлежащую на праве собственности должнику-гражданину, установлен запрет на совершение регистрационных действий в отношении указанного объекта недвижимости.
Не согласившись с названным постановлением, гражданин оспорил его в суде, ссылаясь на то, что квартира является для него единственным пригодным для постоянного проживания помещением, на которое в соответствии с абзацем вторым ч. 1 ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание.
Решением районного суда, оставленным без изменения судом апелляционной инстанции, заявленные требования удовлетворены.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Российской Федерации отменила указанные судебные акты и приняла новое решение об отказе в удовлетворении заявления по следующим основаниям.
Согласно ч. 1 ст. 64 Федерального закона "Об исполнительном производстве" исполнительными действиями являются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.
Перечень исполнительных действий, приведенный в указанной норме, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов, если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
В силу ч. 1, пп. 1 и 5 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во исполнение судебного акта об аресте имущества.
Исходя из п. 7 ч. 1 ст. 64, чч. 1, 3 и 4 ст. 80 Федерального закона "Об исполнительном производстве" судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества.
Арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Согласно абзацу второму ч. 1 ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в названном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
Согласно ч. 1 ст. 69 Федерального закона "Об исполнительном производстве" обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Вместе с тем из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя следует, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда, арест выражен в запрете на совершение регистрационных действий в отношении объекта недвижимости, то есть в запрете распоряжения этим имуществом. Ограничение права пользования квартирой и обращение на нее взыскания, а именно изъятие квартиры и ее реализацию либо передачу взыскателю, данный арест не предусматривает.
При таких обстоятельствах арест является гарантией обеспечения прав и законных интересов взыскателя и не может рассматриваться как нарушающий права и законные интересы должника-гражданина.
Спросить
Здравствуйте, Анна Геннадиевна!
Исполнительное производство уже возбуждено, поэтому не исключено, что судебный пристав-исполнитель наложил запрет на регистрационные действия относительно Вашей квартиры (арест). Необходимости дарения квартиры при таких обстоятельствах, я не усматриваю. В данном случае, это и не представляется возможным. Что касается обращения взыскания на единственное жильё, то здесь действует Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.12.2016) "Об исполнительном производстве", где указано:
Статья 79. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание
1. Взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
"Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации" от 14.11.2002 N 138-ФЗ (ред. от 19.12.2016) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.01.2017)Статья 446. Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам
1. Взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:
жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;
предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;
имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;
используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;
семена, необходимые для очередного посева;
продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;
топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;
средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;
призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.
2. Перечень имущества организаций, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам, определяется федеральным законом.
3. Утратил силу с 1 января 2010 года. - Федеральный закон от 09.02.2009 N 3-ФЗ.
Удачи Вам!
Спросить
В соответствии Постановление Пленума ВС РФ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" от 17 ноября 2015 года. Арест на единственное жилье в виде запрета на регистрационные действия можно осуществлять.
Поэтому во всех случаях, если есть долги по кредитам. То приставы могут наложить арест на вашу квартиру И тогда вы не сможете ее ни продать ни подарить
Судебная коллегия по гражданским делам ВС решила: несмотря на то, что в статье 446 ГПК запрещается обращать взыскание по исполнительным документам на единственное жилье должника, арестовывать такое жилье можно, потому как арест взысканием не является. По мнению коллегии, суды ошибочно поставили знак равенства между запретом на совершение с квартирой регистрационных действий и мерами принудительного исполнения.
Постановление Пленума ВС РФ "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" от 17 ноября 2015 года.
43. Арест в качестве обеспечительной меры либо запрет на распоряжение
могут быть установлены на перечисленное в абзацах втором и третьем части 1
статьи 446 ГПК РФ имущество, принадлежащее должнику-гражданину.
Например, арест в качестве обеспечительной меры принадлежащего
полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося
единственно пригодным для постоянного проживания самого должника и
членов его семьи, равно как и установление запрета на распоряжение этим
имуществом, включая запрет на вселение и регистрацию иных лиц, сами по
себе не могут быть признаны незаконными, если указанные меры приняты
судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику
распорядиться данным имуществом в ущерб интересам взыскателя.
Наложение ареста либо установление соответствующего запрета не
должно препятствовать гражданину-должнику и членам его семьи пользоваться
таким имуществом.
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
город Москва «11» января 2016 года
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда
Российской Федерации в составе
председательствующего Хаменкова В.Б.,
судей Горчаковой ЕВ. и Калининой Л.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании административное дело
по кассационной жалобе Минкина А.В. на решение Октябрьского районного
суда Санкт-Петербурга от 31 июля 2014 года и апелляционное определение
судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского
суда от 15 декабря 2014 года, которыми удовлетворено заявление
Монастырской А.М. об оспаривании постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению
особых исполнительных производств Санкт-Петербурга о наложении ареста
на квартиру.
Заслушав доклад судьи Верховного Суда Российской Федерации
Хаменкова В.Б., объяснения Минкина А.В. и его представителя
Киреева А.Н., представителя Управления Федеральной службы судебных
приставов по Санкт-Петербургу Биченкова А.В., поддержавших доводы
кассационной жалобы, Судебная коллегия по административным делам
Верховного Суда Российской Федерации
установила:
Монастырская А М (до перемены имени - )
является собственником квартиры, расположенной в доме корпус на
2
улице города; площадь квартиры
составляет м
2
.
Постановлением судебного пристава-исполнителя межрайонного
отдела судебных приставов по исполнению особых исполнительных
производств Санкт-Петербурга от 3 июня 2014 года на данную квартиру
наложен арест, в связи с чем Монастырской А.М. и Управлению
Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии
в отношении этой квартиры запрещено совершать регистрационные
действия.
Не согласившись с указанным постановлением судебного пристава-исполнителя, Монастырская А.М. обратилась в суд с заявлением о признании
его незаконным, ссылаясь на то, что названная квартира для неё и её
несовершеннолетнего сына является единственным пригодным для
постоянного проживания помещением, на которое в соответствии с абзацем
вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса
Российской Федерации не может быть обращено взыскание.
Арест квартиры, по мнению заявительницы, наложен судебным
приставом-исполнителем с целью понуждения должника к исполнению
решения суда, однако это противоречит части 3 статьи 80 Федерального
закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве».
Решением Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 июля
2014 года, оставленным без изменения апелляционным определением
судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского
суда от 15 декабря 2014 года, заявленное требование удовлетворено.
В кассационной жалобе Минкин А.В., являющийся взыскателем по
исполнительному производству о взыскании с Монастырской А.М.
денежных средств, просит принятые судебные акты отменить и в
удовлетворении заявления отказать.
Определением заместителя председателя Верховного Суда Российской
Федерации от 3 ноября 2015 года кассационная жалоба с административным
делом переданы для рассмотрения в судебном заседании Судебной коллегии
по административным делам Верховного Суда Российской Федерации.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы,
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда
Российской Федерации считает судебные акты неправильными и
подлежащими отмене.
Основаниями для отмены или изменения судебных актов в
кассационном порядке в силу статьи 328 Кодекса административного
судопроизводства Российской Федерации являются существенные
нарушения норм материального права или норм процессуального права,
которые повлияли на исход административного дела и без устранения
которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод и
законных интересов, а также защита охраняемых законом публичных
интересов.
3
Удовлетворяя заявленное Монастырской А.М. требование, суд
руководствовался абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского
процессуального кодекса Российской Федерации, частью 3 статьи 80
Федерального закона «Об исполнительном производстве» и исходил из того,
что принадлежащая заявительнице квартира является для неё и её
несовершеннолетнего сына единственным пригодным для постоянного
проживания помещением. Суд посчитал, что арест квартиры не может быть
использован как самостоятельная мера принудительного исполнения, а также
не может привести к исполнению решения суда о взыскании в пользу
Минкина А.В. денежных средств.
Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда
Российской Федерации с выводами суда не согласна и считает их
основанными на неправильном толковании норм материального права.
Согласно части 1 статьи 64 Федерального закона «Об исполнительном
производстве» исполнительными действиями являются совершаемые
судебным приставом-исполнителем в соответствии с настоящим
Федеральным законом действия, направленные на создание условий для
применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение
должника к полному, правильному и своевременному исполнению
требований, содержащихся в исполнительном документе.
Перечень исполнительных действий, приведённый в части 1 статьи 64
указанного Федерального закона, не является исчерпывающим, и судебный
пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для
своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных
документов), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного
производства, не нарушают защищаемые федеральным законом права
должника и иных лиц. К числу таких действий относится установление
запрета на распоряжение принадлежащим должнику имуществом (в том
числе запрета на совершение в отношении него регистрационных действий).
В силу части 1, пунктов 1 и 5 части 3 статьи 68 Федерального закона
«Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения
являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия,
совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с
должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего
взысканию по исполнительному документу. В частности, к таким мерам
относятся обращение взыскания на имущество должника, в том числе на
денежные средства и ценные бумаги, а также наложение ареста на
имущество должника, находящееся у должника или у третьих лиц, во
исполнение судебного акта об аресте имущества.
Исходя из пункта 7 части 1 статьи 64, частей 1, 3 и 4 статьи 80
Федерального закона «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа,
содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе наложить
арест на имущество должника. Арест имущества должника включает запрет
4
распоряжаться имуществом, а при необходимости - ограничение права
пользования имуществом или изъятие имущества.
Арест на имущество должника применяется: 1) для обеспечения
сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или
реализации; 2) при исполнении судебного акта о конфискации имущества; 3)
при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество,
принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.
Как следует из приведённых норм, арест в качестве исполнительного
действия может быть наложен судебным приставом-исполнителем в целях
обеспечения исполнения решения суда, содержащего требования об
имущественных взысканиях (пункт 7 части 1 статьи 64 и часть 1 статьи 80
Федерального закона «Об исполнительном производстве»).
В качестве меры принудительного исполнения арест налагается при
исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество должника,
находящееся у него или у третьих лиц (часть 1 и пункт 5 части 3 статьи 68
данного федерального закона).
Абзацем вторым части 1 статьи 446 Гражданского процессуального
кодекса Российской Федерации предусмотрено, что взыскание по
исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее
гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение, если для
гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в
принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для
постоянного проживания помещением, за исключением указанного в
настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на
него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено
взыскание.
Согласно части 1 статьи 69 Федерального закона «Об исполнительном
производстве» обращение взыскания на имущество должника включает
изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником
самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу
взыскателю.
При рассмотрении и разрешении дела суд ошибочно приравнял
исполнительное действие по запрету на совершение регистрационных
действий в отношении принадлежащей Монастырской А.М. квартиры с
мерами принудительного исполнения, установленными пунктами 1 и 5
части 3 статьи 68 Федерального закона «Об исполнительном производстве».
Из оспариваемого постановления судебного пристава-исполнителя
видно, что оно вынесено в целях обеспечения исполнения решения суда.
Арест принадлежащей Монастырской А.М. квартиры выражен в запрете на
совершение регистрационных действий в отношении квартиры, то есть в
запрете распоряжения ею. Ограничения права пользования квартирой и
обращения на неё взыскания, а именно, изъятия квартиры и её реализации
либо передачи взыскателю данный арест не предусматривает.
Арест квартиры, наложенный оспариваемым постановлением
судебного пристава-исполнителя, является гарантией обеспечения прав и
5
законных интересов взыскателя Минкина А.В. и не может быть рассмотрен
как нарушающий права и законные интересы должника Монастырской А.М.,
поскольку направлен на воспрепятствование должнику распорядиться
квартирой в ущерб интересам взыскателя.
Подобная правовая позиция полностью согласуется и с разъяснениями
Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащимися в пункте
43 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами
законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в
ходе исполнительного производства», согласно которым арест в качестве
обеспечительной меры принадлежащего полностью или в части должнику-гражданину жилого помещения, являющегося единственно пригодным для
постоянного проживания самого должника и членов его семьи, равно как и
установление запрета на распоряжение этим имуществом, включая запрет на
вселение и регистрацию иных лиц, сами по себе не могут быть признаны
незаконными, если указанные меры приняты судебным приставом-исполнителем в целях воспрепятствования должнику распорядиться данным
имуществом в ущерб интересам взыскателя.
При таких обстоятельствах постановление судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела судебных приставов по исполнению
особых исполнительных производств Санкт-Петербурга от 3 июня 2014 года
о наложении ареста на квартиру, расположенную в доме корпус на
улице города, не может быть признано
незаконным.
На основании изложенного, руководствуясь пунктом 5 части 1
статьи 329 Кодекса административного судопроизводства Российской
Федерации, Судебная коллегия по административным делам Верховного
Суда Российской Федерации
определила:
решение Октябрьского районного суда Санкт-Петербурга от 31 июля
2014 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским
делам Санкт-Петербургского городского суда от 15 декабря 2014 года
отменить.
Принять по административному делу новое решение, которым в
удовлетворении заявления Монастырской А.М. об оспаривании
постановления судебного пристава-исполнителя межрайонного отдела
судебных приставов по исполнению особых исполнительных производств
Санкт-Петербурга о наложении ареста на квартиру отказать.
Председ.
Спросить
Здравствуйте, Уважаемая Анна Геннадьевна!
Судебный пристав в качестве меры принудительного исполнения вправе наложить запрет в регистрационных действиях (ст. 68 ФЗ Об исполнительном производстве). Это значит, что при наличии такого запрета Вы не сможете ни подарить, ни продать Вашу квартиру.
Узнайте в Росреестре есть ли такое ограничение на квартире. Если запрета в регистрационных действиях нет, то Вы вправе подарить свою квартиру сыну.
Наложение запрета в регистрационных действиях может налагаться даже на единственное жилье. Однако он не означает, что единственная квартира может быть продана с торгов. Это лишь обозначает, что ВЫ не сможете распорядиться квартирой до исполнения своих обязательств.
С Уважением, юрист Каравайцева Е.А.
Спросить
Здравствуйте Анна Геннадьевна. В соответствии с ФЗ "Об исполнительном производстве" и ст. 446 ГПК на единственное жильё не может быть обращено взыскание, но ограничение во взыскании не лишает права пристава на арест единственного жилья.
Другими словами, пристав арестовать единственное жильё может, но не может его выставить на продажу.
Спросить
По состоянию на сегодняшний день обратить взыскание на единственное жилье нельзя в силу ст.446 ГПК РФ, но арест (запрет на регистрационные действия) все же имеют право в любом случае. Поэтому если хотите подарить, то есть переоформить, то нужно поторопиться это сделать, пока этот запрет не установлен, поскольку регистрация сделки требует не менее месяца. ТАк что вам следует поторопиться и для вас еще ничего не потеряно.
Спросить
Закажите выписку из ЕГРП и проверьте есть ли арест. Если ареста нет - можете спокойно оформлять договор дарения. В выписке из Росреестра в обязательном порядке указываются аресты и обременения, если они существуют.
СпроситьБали кредит в 2015 году, пол года платили и бросили банк продал каллекторам наш долг и они подали в суд 2021 году на руках нет договора и чеков об оплате отзыв на исковое заявление о задолженности примет суд и что срок исковой давности уже истёк суд примет во внимания?
Здравствуйте, Уважаемый Гость нашего Правового Ресурса!
Суд примет отзыв на иск. Все документы (кредитный договор, чеки, квитанции) должен был предоставить истец. Вы вправе знакомиться с материалами дела и делать с них копии.
Успешного Дня и хорошего настроения!
Спросить
Срок исковой давности начинает течь с момента последнего платежа. Вам надо писать возражения на поданный иск и в них указывать на пропущенный срок исковой давности.
Спросить
Добрый день, заявляйте ходатайство о применении сроков исковой давности. Нужно учитывать, что с момента обращения за судебной защитой сроки исковой давности прерываются. Также они прерываются если Вы заключали соглашения о погашении долга (признании долга), подписывали акты сверки и прочее.
Если Истцом сроки исковой давности упущены не полностью, то готовьте свой контр-расчет с обоснованием.
Суд обязан принять во внимание по Вашему заявлению сроки исковой давности, но учтите, что банки зачастую делают лживые расчеты, поэтому готовьте свои или перепроверяйте за истцом.
Спросить
Добрый день.
Вам нужно писать свое возражение на исковое заявление. Практически всегда МФО или банк предоставляет в суд завышенный расчет задолженности. Судья не будет его проверять, судье это не нужно! Вы должны предоставить в суд свой контррасчет задолженности. Как правило, можно существенно снизить сумму. Кроме того, нужно посчитать, возможно весь кредит или какие-то периоды попали под срок исковой давности.
Спросить
Добрый день! Вам необходимо подготовить мотивированное возражение на требования банка. Долг спишут, главное грамотно оформить документы в суд.
Спросить
Здравствуйте Оксана!
Также рекомендую к прочтению статью "Как выиграть дело о взыскании задолженности по кредитному договору" Подробнее ➤
Спросить
В таком случае в суде необходимо заявить о применении сроков исковой давности согласно статье 196 ГК РФ.Общий срок ИД составляет 3 года. Срок исковой давности исчисляется по каждому конкретному платежу. Постановление Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. N 43 г. Москва "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности".Также попытайтесь вспомнить когда последний раз вы вносили денежные средства по кредиту.
СпроситьЗдравствуйте. Если с даты последнего платежа прошло более трех лет, то у Вас прошел срок исковой давности который в силу ст. 196 ГК РФ составляет три года, но Вам стоит иметь в виду, что данный срок применяется только судом. Т.е в суде Вам обязательно нужно поприсутствовать и заявить о пропуске данного срока, и тогда в иске банку откажут. Согласно ст. 199 ГК РФ
2. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Если не прошло три года, то можно подать ходатайство об уменьшении долга на сумму необоснованно начисленных штрафов и пеней ст 333 ГК РФ.
Кроме того у вас будет возможность подать заявление о предоставлении отсрочки или рассрочке платежа на основании ст 203 ГПК РФ.
Спросить
Здравствуйте Ирина
Надо выработать правовую позицию, участвовать в судебных заседаниях, заявить мотивированный отзыв, отстаивать свою позицию, очень может быть, что срок исковой давности истек (ст. 196 ГПК РФ), заявите об этом.
СпроситьВ данной ситуации нужно четко знать:
1.Банк подал в суд заявление о выдаче судебного приказа ст.124 ГПК РФ либо был предъявлен иск ст 131 ГПК РФ.
В первом случае, если банк подал заявление на выдачу судебного приказа, Вам на основании стст 128 и 129 ГПК РФ нужно после вынесения судебного приказа принести в суд в течение 10 дней возражения на судебный приказ и тогда судебный приказ отменят. Если же имеет место предъявление вам иска, то Вам следует в суде на основании ст 199 ГК РФ заявить о применении срока исковой давности. Срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ начинает течь с даты последнего платежа. Думаю, что этот срок у вас истек. Заявите о применении срока исковой давности-тогда суд откажет банку в удовлетворении иска.
Спросить
Уважаемая Ирина! Согласно статье 196 части 1 ГК РФ
общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Срок исковой давности по кредиту начинает течь от каждого просроченного платежа. СОГЛАСНО п. 1 ст. 200 ГК РФ, течение срока начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Прибыть в суд по повестке для участия в процессе и перед началом судебного заседания или в ходе его заявить письменное ходатайство на имя судьи о прекращении дела производством в связи с истечением срока давности на основании вышеуказанных статей.
Спросить
Здравствуйте, Ирина. Исходя из того, что судебный приказ принимается судьей без приглашения сторон, то он может быть отменен при поступлении от должника возражений относительно исполнения приказа. Срок для подачи такого возражения составляет 10 дней со дня получения должником копии приказа. Привожу образец:
Мировому судье судебного участка № _________ района/области г.N-ск (ст.23 ГПК РФ)
(Подается в суд вынесший судебный приказ - ст.129 ГПК РФ)
адр.:
тел., факс.:
00.00.20____г.
Должник: (указывается Ф.И.О. должника в отношении которого был вынесен судебный приказ)
адр.:
тел.:
Взыскатель: (указывается наименование взыскателя)
адр.:
тел.:
ЗАЯВЛЕНИЕ
об отмене судебного приказа
(Возражение на судебный приказ)
___.___.20____г. Мировым судьёй судебного участка №_____ г.N-ск____ (указывается Ф.И.О. судьи вынесшего судебный приказ), на основании рассмотренного заявления взыскателя ____________ (указывается наименование взыскателя) о выдаче судебного приказа от___.___.20____г., был вынесен судебный приказ о взыскании ______________ (указывается чего именно, т.е. - суммы долга по договору №______ от ___.___.20____г., т.е. необходимо указать так, как отражено в судебном приказе) в пользу взыскателя ____________________ (указывается наименование взыскателя) с должника _______________________ (указывается Ф.И.О. должника в отношении которого был вынесен судебный приказ) в размере __________________ (указывается так, как отражено в судебном приказе).
С вынесенным судебным приказом от ___.___.20____г., а также с требованиями изложенными в заявлении взыскателя _______________ (указывается наименование взыскателя) о выдаче судебного приказа – НЕ СОГЛАСЕН. (Желательно также указать доводы по которым Вы не согласны с требованиями о вынесении судебного приказа)
На основании вышеизложенного, а также руководствуясь ст.ст.128, 129 ГПК РФ
ПРОШУ:
Отменить полностью судебный приказ от___.___.20____г. о взыскании ______________ (указывается чего именно, т.е. - суммы долга по договору №______ от ___.___.20____г., т.е. необходимо указать так, как отражено в судебном приказе).
____________________ / Ф.И.О. Должника /
Если судья отменит приказ и возвратит заявление кредитору с предложением обратиться с исковым заявлением, то Вам следует защищаться против такого иска заявлением о применении исковой давности на основании ст. 196 ГК РФ.
"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)" от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 18.07.2019) (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2019)СпроситьГК РФ Статья 196. Общий срок исковой давности
(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)
1. Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Здравствуйте, уважаемая Ирина! Давайте по порядку. Смотря какое заявление подал банк.
1) Если заявление о вынесении судебного приказа (ст.121-130 ГПК РФ), то получить судебный приказ и подать в мировой суд, который его вынес, заявление о его отмене в течение 10 дней после получения судебного приказа.
2) Если исковое заявление, то т.к. 3-летний срок давности скорее всего уже истек (ст.196 ГК РФ), заявить о применении исковой давности на основании 199 ГК РФ, т.к. автоматически она не применяется, и суд примет исковое заявление в свое производство, если Вы этого не сделаете. Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
СпроситьГлавное не паникуйте. Согласно нормам действующего законодательства банк обязан письменно сообщить заемщику о начале судебного процесса за 30 дней до его осуществления. Как правило, финансовые учреждения отправляют на адрес проживания клиента заказное письмо.
При этом если клиент отказывается от его получения или отсутствие письма по указанному адресу, приравнивается к тому, что оно получено. Поэтому игнорировать письменные обращения кредитора не имеет смысла.
Для банка главное предоставить суду доказательства того, что был выдан потребительский кредит или ипотека, которая не погашается в течение длительного периода (свыше 90 дней). На судебном заседании также устанавливается факты получения кредита. По ипотеке используют независимую экспертную оценку или, цена устанавливается по согласию двух сторон (банк и заемщик).
На основании вынесенного вердикта залоговое имущество выставляется на продажу. Полученные средства используют на погашение остатка долга, начисленных процентов и штрафных санкций, судебных издержек.
Как все происходит на практике?
Продажа залогового имущества используется банком только в том случае, когда все меры воздействия на должника не принесли желаемого результата. Если у клиента возникли финансовые трудности, то финансовое учреждение предоставляет отсрочку по кредиту, оформляет реструктуризацию.
Как правило, дело передается в суд, если заемщик вообще не погашает кредит свыше шести месяцев и больше. Если уже дело передано в суд, то в большинстве случаев банки выигрывают процесс. Есть шанс затянуть разбирательство у тех должников, у которых в залоговой квартире прописаны несовершеннолетние дети, или нет счетов в банках. В таком случае для продажи жилья необходимо решение опекунского совета. Социальные службы не позволят выселить маленьких детей на улицу. Но это не панацея. Банк все равно через некоторое время заберет свое.
Как сохранить свое имущество?
В первую очередь не скрывайтесь от кредитора, а попытайтесь с ним договориться. Для этого оформите реструктуризацию или кредитные каникулы. Предоставьте в банк документы, свидетельствующие о том, что у вас уменьшилась заработная плата или другие бумаги, подтверждающие ваше тяжелое материальное положение.
В письменном виде сообщите в банк о возникших финансовых трудностях. Копию письма обязательно оставьте себе. Если банк откажет в предоставлении кредитных каникул, то в суде вы сможете доказать свои действия, которые предпринимались для погашения просроченной задолженности.
По возможности погашайте кредит.
Таким образом, вы покажете банку, что не укрываетесь от своих обязательств. Если дело дойдет до суда, то этот факт будет на вашу пользу. Главное показать себя с хорошей стороны, и возможно, суд станет на сторону заемщика. Такие ситуации также встречались в судебной практике.
Судебный пристав-исполнитель, получив судебный приказ или исполнительный лист, открывает исполнительное производство. Среди прочих мер взыскания накладываются аресты на все счета физического лица, открытые в банках.
Данное право определено в ФЗ № 229 «Об исполнительном делопроизводстве» в статья 81 часть 1. Кредитная организация, в свою очередь, обязана исполнить постановление о наложении ареста и сообщить об этом судебному приставу-исполнителю.
Для осуществления платежей по ипотеке заемщику открываются текущие счета в банке-кредиторе. Это может быть универсальный счет, сберегательный, счет до востребования и т. д. Счета используются для перечисления с них средств на ссудный счет, который принадлежит банку и его невозможно арестовать.
Согласно Закону №229–ФЗ арест накладывается на денежные средства должника, находящиеся на его счетах в банках (депозитных, расчетных, карточных и т. д.). Если денег на счете недостаточно для оплаты долга, арест будет действовать до полного погашения обязательств. Кредитная организация не имеет право списать деньги, находящиеся на арестованном счете, в счет погашения задолженности по кредиту.
Как погашать кредит, если счет арестован?
Существует несколько вариантов погашения кредита, чтобы деньги проходили мимо счета заемщика:
1. Переводить деньги напрямую на ссудный счет переводом без открытия счета. Это можно сделать по согласованию с банком-кредитором.
2. Самостоятельно вносить наличные напрямую на свой ссудный счет через кассу банка.
3. Попросить близкого родственника открыть текущий счет в банке, сделать заявление на безакцептное списание средств с него на погашение ипотеки.
Однако в первую очередь должник должен привести в порядок свои финансы, попытаться урегулировать вопрос с судебными приставами.
Согласно Постановлению Пленума ВС РФ №50 от 17.11.2015 года он вправе обратиться с заявлением, чтобы отсрочить или рассрочить исполнение судебного приказа. Судебный приказ можно и нужно отменить, это ваше право, решение суда можно и нужно обжаловать, если ИП возбуждено на основании ИЛ. Если такая рассрочка будет предоставлена, то со счета будет снят арест и к должнику не будут применяться меры принудительного взыскания.
Данное заявление подается судебному приставу, ведущему исполнительное делопроизводство в пятидневный срок после наложения ареста. К документу следует приложить справки, которые подтверждают финансовое положение должника: справку о доходах, сумму ежемесячных платежей по ипотечному договору, документально подтвердить прочие расходы, показать состав семьи, количество иждивенцев и т. д.
Банк может подать в суд заявление о выдаче судебного приказа ст.124 ГПК РФ либо был предъявлен иск ст 131 ГПК РФ.
В первом случае, если банк подал заявление на выдачу судебного приказа, Вам на основании стст 128 и 129 ГПК РФ нужно после вынесения судебного приказа принести в суд в течение 10 дней возражения на судебный приказ и тогда судебный приказ отменят. Если же имеет место предъявление вам иска, то Вам следует в суде на основании ст 199 ГК РФ заявить о применении срока исковой давности. Срок исковой давности три года ст 196 ГК РФ начинает течь с даты последнего платежа.
Спросить
Как сохранить ипотечную квартиру и что делать в случае взыскания имущества банком? Вопросы и ответы
Вопрос по ипотеке.
В середине апреля 2021 г. банк подал в суд о взыскании задолженности по кредиту и обращение взыскания на заложенное имущество. Обратить взыскание путем реализации с публичных торгов с установленной начальной ценой.
Кредит получила в 2018 г.
В суде Ответчик иск признала.
График был нарушен, платежи не производились.
.
Согласно ст. 54 ФЗ Об ипотеке, суд должен указать начальную стоимость. Если есть отчет оценщика, то берется сумма 80% рыночной стоимости определенной отчетом оценщика.
Далее суд решил: 1) взыскать с ответчика в пользу банка задолженности по кредитному договору от 2018 г. и расходы по госпошлине. 2) обратить взыскание на недвижимое имущество, являющееся предметом ипотеки: квартиру путем продажи с публичных торгов и начальной продажной ценой.
Сейчас ответчик живет в ипотечной квартире. Другой квартиры нет, переезжать некуда.
1. Как можно оставить квартиру в собственности?
2. Можно ли обжаловать данное решение суда (в какую инстанцию)?
3. Что вообще можно сделать в данной ситуации, какие есть варианты?
Помогите пожалуйста, спасибо.
Добрый день.
Если решение уже вынесено, то в срочном порядке подавать апелляционную жалобу.
Варианты есть решения вашей пробоемы, так что паниковать не стоит.
Решение на руках? Договор ипотеки, уточните.
Спросить
Можете оспорить решение суда, в установленном законом порядке, в апелляцию, кассацию. Можете обратиться в личку к юрисут за оказанием юридической помощи ст.779 ГК РФ. Удачи.
Спросить
Здравствуйте, 1) квартира находится в залоге у банка, согласно кредитному ипотечному договору ст.9 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)", поэтому обратить взыскание на заложенную квартир банк вправе Статья 50. Основания обращения взыскания на заложенное имущество
1. Залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статьях 3 и 4 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.;
2) Обжаловать решение ответчик вправе путем подачи апелляционной жалобы в вышестоящий суд в силу ст.320 ГПК РФ, однако напомню, что в первой инстанции Вы признали исковые требования, для обжалования нужны веские основания;
3) Трудно сказать, банк заберет квартиру, если Вы с ним не расплатитесь, возможно получится как то перекредитоваться. Удачи Вам в решении вопроса.
Спросить
Evgen, доброго дня Вам!
1. Да, можно оставить квартиру, но не в собственности. Она находится в залоге у банка, поскольку это Ипотечный Договор.
Согласно статьи 9 Федеральный закон от 16.07.1998 N 102-ФЗ (ред. от 30.04.2021) "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (с изм. и доп., вступ. В силу с 21.06.2021)
В договоре об ипотеке должны быть указаны предмет ипотеки, его оценка, существо, размер и срок исполнения обязательства, обеспечиваемого ипотекой.Стороны могут предусмотреть в договоре об ипотеке условие о возможности обращения взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке и (или) способы, порядок реализации заложенного имущества при обращении взыскания на предмет ипотеки по решению суда.
2. Да, можно и нужно обжаловать решение суда первой инстанции в апелляционную инстанцию.
Порядок подачи жалобы установлен статьей 322 ГПК РФ
ГПК РФ Статья 322. Содержание апелляционных жалобы, представления
1. Апелляционные жалоба, представление должны содержать:1) наименование суда, в который подаются апелляционные жалоба, представление;
2) наименование лица, подающего жалобу, представление, его место жительства или адрес;
3) номер дела, присвоенный судом первой инстанции, указание на решение суда, которое обжалуется;
4) требования лица, подающего жалобу, или требования прокурора, приносящего представление, а также основания, по которым они считают решение суда неправильным;
5) перечень прилагаемых к жалобе, представлению документов.
2. В апелляционных жалобе, представлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты и иные необходимые для рассмотрения дела сведения, а также заявлены имеющиеся ходатайства.
3. Варианты есть всегда. Пишите апелляционную жалобу, не устроит решение апелляции, подадите кассационную жалобу.
Надеюсь мой ответ Вам полезен!
С уважением!
Спросить
Апелляцию наверно уже поздно, сроки прошли..., или как то можно восстановить? Решение изготовлено 16.04.21 г. А кассацию в какой срок можно подать?
СпроситьДобрый день, срок для подачи апелляции уже пропущен, Вам нужно для начала восстановить срок для обжалования. Для восстановления срока нужны уважительные причины, к уважительным причинам пропуска указанного срока, в частности, могут быть отнесены: тяжелая болезнь, беспомощное состояние и т.п.
СпроситьДа, срок апелляционного обжалования составляет один месяц со дня изготовления решения в окончательной форме, кассационная жалоба подается в срок три месяца, однако она подается в том случае, если в удовлетворении апелляционной жалобы было отказано, ст.376.1 ГПК РФ. Срок подачи апелляционной жалобы может быть восстановлен, если на то есть веские основания.
СпроситьА если дойдет дело до исполнительного производства, как там можно уменьшить решить вопрос, снизить долговую нагрузку? Войти в график, как то решить вопрос с оценкой квартиры? Может банкротство?
СпроситьБанкротство Вам не поможет, квартира в залоге и банк ее все равно заберет, Вам как то вопрос с банком решать надо, но тут только изыскивать где то деньги, чтобы с ними расплатиться, заключать соглашение.
СпроситьДобрый день. При возбуждении ИП, пристав начнет проводить мероприятия по реализации квартиры. Сохранить её удастся только в случае договоренности с банком. В ситуации с банкротством, если банк включился в реестр требований кредиторов, квартира будет реализована в рамках дела о банкротстве, как залоговое имущество. Не совсем понятен вопрос по оценке. Вы хотите её оспорить?
Спросить
