Нарушение границ и нормативов - сосед построил забор и дом без согласования. Как решить проблему и обеспечить пожарную безопасность?
Сосед сначала без нашего ведома построил забор, захватив 40 см нашей территори по всей длине участка (30 м). Затем, опять-же без нашего ведома и в наше отсутствие построил дом. Одна сторона которого находится прямо на границе нашего участка. Нарушены все нормативы, в том числе и пожарной безопасности. Что делать в данной ситуации?
Сергей, да, нормативы нарушены (так близко строить дома и другие строения вплотную к границе участка запрещено. Вы вправе предъявить иск к соседу об истребовании захваченной части участка из чужого незаконного владения, а также о частичном сносе строения. Для успешного ведения Вашего дела рекомендую обратиться к адвокату.
Спросить
Соседи заняли нашу территорию, находящуюся у нас в собственности. Поставили свой забор на нашей территории отхватив 500 кв. м нашей земли. Сейчас они собираются строить здание, границы которого находятся на границе нашего земельного участка и требуют согласиться на совместный пожарный проезд полностью находящейся на нашей территории. А на так называемом пожарном проезде будет их дорога с односторонним движением, единственный въезд на их территорию.
В данном случае, спор с соседями по захвату Вашей территории земельного участка, разрешим в суде при наличии веских доказательств - имеющихся документов, свидетельствующих в том, что 500 кв. метров земельного участка, захваченные соседями, являются Вашей собственностью.
СпроситьСосед на линии межевания построил капитальный гараж. У нас есть акт согласования границ, подписанный им и проводилось межевание участка. У него нет таких документов. У построенного гаража сосед сломал общий забор и захватил нашу землю. Крыша соседского гаража находятся на нашей территории и все осадки попадают не на нашу землю, а прямо в сену нашего гаража сделанного из блоков. Что делать?
Здравствуйте!
Согласно действующим нормам расстояние от хозяйственных построек, в том числе гаража, до соседнего участка должно составлять не менее 1 м. В случае если имеет место самовольное занятие земельного участка, вы вправе передать заявление в государственный орган земельного надзора (структура Росреестра).
СпроситьСосед установил забор между участками (глухой, из профлиста, высотой 1,8 м). При этом столбы, а следовательно и бетонная заливка под них оказалась на нашем участке (около 0,4-0,5 м от забора у каждого столба). Кроме того, сам забор установлен дугой, то есть центр прогибается тоже на наш участок. Таким образом, сосед захватил около 30-50 см нашего участка по всей его длине. Кадастровый паспорт с планом границ земельного участка участка у нас есть. Подскажите пожалуйста, что нужно сделать в данной ситуации, чтобы: 1) доказать захват земли; 2) принудить установить забор непосредственно на границе участков?
Обращайтесь в суд с иском об устранении препятствий в пользовании земельным участком, так как в действиях соседа самозахват земли
СпроситьСосед по дачному участку без моего ведома в моё отсутствие демонтировал наш забор и поставил свой сплошной 2-х метровой высоты забор, захватив 2,5 м в ширину нашего участка. Что делать?
На самом деле, по этому вопросу существуют строительные нормы и правила РФ (СНиП 30-02-97 с изменениями от 12.03.2001г.).
В этом документе, высота забора между соседями, регламентируется определенными цифрами.
Участки должны быть огорожены прозрачными заборами (сетчатыми,
решётчатыми). Делается это с одной целью – недопущение затенения
соседнего участка.
Высота ограждения разрешена до 1,5 м. Глухие заборы можно строить со стороны проезжей части.
Если соседи в устной форме договорились о том, что
высота забора между участками будет иная, и нормы прозрачности будут
нарушены, то лучше такие соглашения закрепить договором. Этот договор
имеет юридическую силу и решающее значение в суде.
СНиП не закон, он только рекомендует определённые нормы для
пользования.
Спросить
Соседи по участку хотят делать септик прямо у общей стороны забора. Вода будет сливаться вдоль забора и по нашей территории в том числе. Законно ли это? И есть ли какие нормативы по этому поводу, за сколько метром от нашего забора они могут что-то рыть?
Здравствуйте, нет, это не законно. Обратитесь с жалобой в земельный надзор и прокуратуру.
СпроситьЯ проживаю в двухквартирном частном доме, дом принадлежит нашей семье около 60 лет. Дом 2-квартирный. Находится в долях. Наша половина дома находится в собственности, у соседей муниципальная. Хочу приватизировать землю. Возможно ли это? или приватизацию отменили? И еще вопрос: соседи без согласования с нами частично убрали забор (рабицу) расположенный между нашими участками, и зайдя на нашу территорию вместо забора построили сарай и курятник. На замечания с нашей стороны о сносе забора, о захвате нашей территории и о нормативах строительства от общей границы участка ответили, что ничего не захватывали и что они имеют право строить на своем участке где хотят. При обращении в архитектуру, сказали, что приватизации сейчас нет, и что наш кадастровый аннулировали, и сейчас у нас с соседями как бы общий участок. И что сосед захватил часть нашей земли никак не доказать, пока мы не разделим участки. Мы много лет платим налог на землю. НО.. У нас участок был шириной 18 метров, (мерилось по половине дома), у соседей участок меньше (12 метров), дальше идет дорога.. могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? И от середины дома между нами поставить кривой забор со смещением на нашу территорию. Или можно вернуть границы нашего участка.
1.Приватизацию можете сделать при условии проведения межевания и установления границ вашего участка на местности.
могут ли сейчас при разделе участки разделить пополам по 15 метров? Вполне могут так как у вас нет никаких документов на землю а поэтому вы не докажите что ваша доля должна быть больше
Спросить
Три года назад соседка с другой стороны приватизировали землю и делали аэроснимки. Там есть и наш участок. Есть домовая книга, где по старым документам у нас участок общий, но есть и года 90-го где участок разделен. забор стоит на том месте уже более 50 лет. и мы же платим налог. Насчитывают они же как то на наши 18 метров
СпроситьСоседи построили загон для овец, одна сторона которого примыкает к нашему забору из металлической просечки. Все звуки и запахи - на нашем участке. Да еще овцы сильно погнули наш забор. Каковы нормы на расстояние овчарни до соседнего участка и что можно сделать, чтобы урегулировать эту ситуацию? Спасибо.
Здравствуйте. Однозначное нарушение как градостроительных, так и санитарных норм, порча вашего имущества. Урегулировать ситуацию возможно мирным путем, поговорив с соседом, обратиться в местную администрацию, Россельхознадзор, Роспотребнадзор или в суд.
Спросить
Сосед построил капитальный навес на наш забор, желоб находится на нашей территории. Сколько метров он должен отступить от нашего забора?
Доброго времени суток! Во первых с их желоба вода не должна попадать в ваш двор, это нарушение, а отступ минимум 1 метр, но возможно что 3, точно вам скажут в вашей администрации архитектор.
Спросить
Это застройка, а не хозяйственная постройка. Если у вас ДНТ или СНТ то с правилами застройки вы можете ознакомиться в правлении, если вы живете в поселении, то с правилами застройки ознакомьтесь в администрации в отделе архитектуры. В правилах должны быть указаны нормы.
Спросить
Обычно минимум 1 метр, навес это постройка. Обратитесь письменно за разъяснением в Вашу администрацию, чтобы получить письменный ответ, можно через их сайт. Установленного образца заявления не существует. Пишется в свободной форме с изложением и пояснением обстоятельств по делу. От кого, ваши адрес и телефон, кому (ФИО или название организации, должности), что, где, когда, что просите или что хотите узнать... Дата, подпись.
СпроситьМы купили дом (недостроей) забор у соседа уже стоял. После того как мы построили дом, получили документы, сделали межевание участка с выносом точек, выяснилось что соседи поставил забор у нас на участке и забрал у нас 67 см по всей длине участка. Какова вероятность что при обращении в суд, суд удовлетворит требование наши о переносе забора, дома наши стоят смежно. Если забор перенести у соседа не будет пространства даже для прохода. И свой сарай он получается частично установил на нашей стороне.
Всё зависит о цены земли. Если как Вы указываете, "если забор перенести у соседа не будет пространства даже для прохода", то зачем создавать трудности. Как бы не обошлось обращение в суд дороже того что уже есть. Ведь насколько я понял что земля узаконена. Вы указываете про возможный вред соседу. А Вам то какой существенный вред нанесён?
СпроситьГраница дачных участков проходит по специальным столбам, установленным при делении участка. На днях сосед поставил забор. При установке забора 20 сантиметров нашей территории оказалось по ту сторону забора. Изначально мы недовольства не высказали. Сейчас соседи всячески препядствуют, если мы со своей стороны участка что-то прислонили к забору, говоря, что он их и мы не имеем права. Насколько данные действия правомерны и можно ли считать забор действительно их, если он стоит не на границе участков, а на нашем?
Уважаемая Татьяна г. Волгоград!
Согласно статьи 304 ГК РФ Защита прав собственника от нарушений,
не связанных с лишением владения.
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поэтому исходя из выше изложенного:
- рекомендую вам для решения данного вопроса обратиться в Районный суд где вы сможете ходатайствовать о проведении Землеустроительной экспертизы (ст.ст.79-80 ГПК РФ).
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 15.04.2019 г.
Спросить
