Трудности с оформлением ипотеки при разводе, наличии ребенка и алиментах - что нужно знать
Хочу купить квартиру в ипотеку, разведен, есть ребенок, плачу алименты за ребёнка и на содержание бывшей супруги. Будут ли в этой связи трудности с оформлением ипотеки?
Доброго времени суток! С оформлением ипотеки трудностей никаких не будет в вашем случае. За получением ипотеки обращайтесь в банки.
Спросить
Все зависит от Вашей зарплаты официальной. Поскольку на Вас уже итак есть финансовое бремя в виде алиментов и на содержание супруги. От этого и сумма будет зависеть.
Спросить
Мы с бывшей женой в разводе год, у нас ребенок, ему 1,5 года. Я выплачиваю алименты на ребенка и на содержание бывшей супруги до 3 х лет. есть квартира в ипотеке по 1/2 доли. Есть еще вторая ипотека. Мой доход 60 тыс, из них я выплачиваю алименты на ребенка 15 т.р,на содержание бывшей супруги 8,5 т.р, первая ипотека 15 т.р, вторая 14 т.р,коммунальные за первую ипотеку 4 т.р, за вторую 3 т.р. мой остаток составляет 500 р. забирать первую ипотеку не хочет, продавать квартиру не хочет, платить не хочет. Что можно сделать? Могу ли я обжаловать содержание бывшей супруги?
Обжаловать нет, но произвести раздел имущества можете, так же в судебном порядке можете признать оба ипотечных кредита общими если они были взяты во время совместного проживания и являются совместно нажитым имуществом.
Спросить
Роман Сергеевич, доброе утро! Содержание супруги , к сожалению, Вы не вправе оспорить, поскольку это право закреплено ч. 2 ст. 89 СК РФ - в течение трех лет со дня рождения общего ребенка. Остальное же по вопросу- как имущество, так и долги в силу Закона подлежат разделу поровну. Вам решать!
СпроситьЗдравствуйте! Я работаю в одной организации 10 лет, работа стабильная, зарплата нормальная, имею 2 к квартиру в другом городе, был разведен, есть ребенок, исправно плачу алименты, женат, от другой жены есть также ребенок, тоже плачу алименты, но не разведены. Хочу взять ипотеку и купить 3-ю квартиру. Могут ли мне отказать в ипотеке?
Здравствуйте, законных оснований в отказе ипотечного кредитования нет, более того, как молодой семье по-закону положен пониженная % ставка., если одному из родителей менее 30 лет. Большим плюсом будет являться нахождение квартир в собственности. Желаю удачи.
СпроситьСупруги в 2015 г купили квартиру в ипотеку. В собственность оформлена на супругу. В 2017 г они разводятся. На данный момент была выплачена ипотека 2/3 стоимости. Дальнейшие платежи производятся по ипотеке только бывшей супругой. Супруг из квартиры не выписан. Может ли он претендовать на 1/2 доли квартиры после погашения ипотеки?
Может претендовать на имущество, приобретенное в браке 50 на 50, решайте вопрос в судебном порядке о разделе совместно нажитого имущества.
Спросить
Добрый день!
Да, может, ровно как и супруга может взыскать с бывшего мужа половину платежей, совершенных ею после развода.
Всего Вам наилучшего!
Спросить
Здравствуйте, уважаемая Галина Александровна!
Во-первых, если квартира супругами была куплена во время брака, то она является согласно статьи 34 Семейного кодекса РФ (кратко - СК РФ) совместной их собственностью.
Статья 34. Совместная собственность супругов1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.
3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.
Во-вторых, согласно ч.1 статьи 39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.
Согласно ч.3 статьи 39 СК РФ общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.
Таким образом у вас с экс-супругом как минимум два варианта в этом случае.
1 Вы делите квартиру и остаток долга по ипотечному кредиту в суде.
2 Вы погашаете остаток долга по ипотечному кредиту и требуете в суде от экс-супруга компенсировать Вам половину выплаченного долга, а квартира согласно статьи 39 СК РФ будет разделена между вами поровну.
При взаимном согласии вас с экс-супругом могут быть и другие варианты выхода из этой ситуации, а тем более, если у вас имеются несовершеннолетние общие дети.
Всего Вам доброго.
Спросить
Так супруг уже в течении года не оплачивает платежи по ипотеке! А супруге платить еще до 2024 г!
Спросить
Здравствуйте, Галина Александровна!
Доля супруга в данном случае будет выделяться равнозначно 1/2 доли от суммы, уплаченной вами вместе в браке. То есть от самой квартиры это будет далеко не 1/2 часть.
Спросить
Суд по умолчанию совместно нажитое делит пополам, как имущество, так и долговые обязательства. Поэтому супруга после погашения ипотеки (так как она оформлена на нее) имеет право на возврат половины суммы, выплаченной после расторжения брака.
СпроситьГалина Александровна!
Квартира эта, купленная во время брака, согласно статьи 34 СК РФ и согласно ч.1 статьи 39 СК РФ является совместной собственностью, а при ее разделе в суде она будет разделена поровну между экс-супругами.
А вот со взысканием с экс-супруга компенсации за ту часть долга по ипотечному кредиту, которую выплатит супруга, в указанной ситуации могут возникнуть существенные проблемы, если экс-супруг обратится к юристу за помощью при рассмотрении иска экс-супруги в суде.
Удачи Вам.
СпроситьИпотека. Бывший муж заемщик. Я созаемщик. С использованием материнского капитала. Разведены. Муж хочет выйти из ипотеки. Я хочу взять ипотеку на себя. Стоимость квартиры общая 4 млн. Остаток ипотеки 900 тысяч. Или оформить документ, что муж не претендует на квартиру, оставшись в ипотеке. Как это сделать? Так как Я вносила свои деньги.
Здравствуйте, оформите соглашение с мужем у нотариуса, что оне не будет претендовать на квартиру после выплаты ипотеки.
Спросить
Вы можете составить соглашение о порядке оплаты ипотеки и признания права собственности после ее оплаты либо за вами, либо одним из вас.
Спросить
Только подав иск о разделе совместно нажитого имущества, доказав, что вносили плюсом личные средства, попросив суд признать за ним права собственности меньше, а потом уже в суде, поменять требования на признание без его доли, а с Вас компенсацию и заключив мировое соглашение.
Ну или нотариальное соглашение о разделе..
СпроситьРазведены. Совместная квартира в ипотеке. В квартире живёт бывшая супруга с дочерью. Я плачу всю ипотеку целиком, живу отдельно. Бывшая жена сменила замок. Продавать квартиру отказывается.
Как можно поделить квартиру в такой ситуации и избавиться от ипотеки?
Вам нужно разделить пополам долю, совместно оплаченную в браке, а остальное погасить самому. Тогда ваша доля будет большей. И требовать через суд вселения, определения порядка пользования квартирой. Если бывшая жена не захочет вашего вселения, можно будет в суде заключить мировое соглашение и продать квартиру. Это вкратце, так как мало информации, чтобы дать более развернутую консультацию.
Спросить
Нужно поадвать в суд иск о разделе совместно нажитого имущества с 3-им лицом - банком.
СпроситьКвартира была приобретена в браке в ипотеку. После развода одна супруга выплачивала ипотеку. Сейчас ипотека выплачена и бывший супруг хочет подарить свою долю в этой квартире ребёнку от первого брака. Требуется ли согласие на дарение второй супруги? На момент выплаты ипотеки первой супругой, бывший муж находился в втором браке.
Это не ответ, а толкование неправильно понятого вопроса. Я поняла так: Первый брак распался, но есть ребёнок. Мужчина женился во второй раз. Так требуется ли согласие второй супруги для того, чтобы мужчина подарил свою долю в квартире первой семьи своему ребёнку от первого брака.
На мой взгляд юрист Сакунова Ю.А. неправильно поняла вопрос, как следствие ответ дан неправильно.
СпроситьСупруги взяли квартиру в ипотеку. Ипотека оформлена на супругу, квартира в собственности тоже супруги. Супруг прописан в этой квартире. Сейчас супруги разводятся. Может ли супруга выписать мужа без его согласия? Спасибо.
Здравствуйте. Выписать из квартиры без его согласия возможно только в судебном порядке. Однако, есть риск подачи бывшим супругом искового заявления о разделе совместно нажитого имущества.
СпроситьПосле расторжения брака, да, по суду.
Но так как квартира в браке приобретена и на общие средства, то суд откажет в иске.
У супруга же доля 1\2 в праве соббсвенности при разделе..
СпроситьКвартира в ипотеке и ипотека и квартира оформлены на мужа. В ипотеку вложен маткапитал, после выплаты ипотеки муж обязан выделить нам доли. Но!Муж должник. Плачу за ипотеку я как созаемщик только я. Из-за его долгов на квартиру наложен арест, что будет с квартирой?
Здравствуйте, а жильё единственное? Данном случае, если жильё находится в ипотеке то его могут только арестовать обратить на него взыскание не могут. Поскольку фактически квартира находится в залоге у другого банка.
Спросить
☼ Здравствуйте, За долги мужа никто вашу квартиру забирать не будет, максимум могут арестовать его долю, но если это его единственное жильё, долю не заберут
Желаю Вам удачи и всех благ!
Спросить
Здравствуйте, после выплаты кредита, придется обращаться в суд и перераспределять доли в праве с последующим наложением ареста на долю мужа. Ничего не будет, так и будет арестована, если жилье единственное. Муж умрет должник или его наследник заберут долю. Можете в последствии выкупить долю мужа, денежные средства в счет погашения его долга.
СпроситьЗдравствуйте! Необходима консультация по вопросу ипотеки. Брали ипотеку в браке, я прохожу по ней созаемщиком, в свидетельстве собственности прописаны оба. сейчас разведены. Бывший супруг отказывается продать квартиру и отказывается как-то переоформить ипотеку на меня, хочет чтоб мы оба платили пополам. Меня это не устраивает. Новую ипотеку оформить не могу, так как банком одобряется небольшая сумма, недостаточная для покупки другой квартиры. Учитывается действующая ипотека, по кот. Прохожу созаемщиком, поэтому сумма маленькая. Как нужно поступить в этой ситуации? Возможно ли как-то отказаться от действующей ипотеки с позмещением от бывшего супруга половины первоначального взноса по ипотеке и половины выплаченной в браке суммы?
Здравствуйте, уважаемая Светлана.
В данном случае без разрешения банка Вы не можете ничего делать с квартирой, так как она в залоге.
То есть даже не можете выйти с поручительства, надо с банком сначала вопрос решать.
Удачи Вам в решении Вашего вопроса.
СпроситьЯ выплачиваю алименты бывшей супруге в размере 33%. С новой женой планируем приобрести жильё в ипотеку. С меня будут взыскивать алименты с суммы взятой ипотеки? Ипотека считается доходом?
Кредит не может считаться доходом, соответственно на эти деньги алиментарная обязанность не распространяется
Спросить
