Судебный пристав требует оплату аренды на неизвестный счет - мои права и обязанности как арендатора
Я арендую помещение у ИП. У него долги. Судебный пристав пытается всучить мне требование оплаты аренды на какой-то счет и грозится оштрафовать меня за отказ от требования. Прав ли он? и почему я должна оплачивать на неизвестный мне счет и неизвестное мне лицо, ведь я никому не должна и по договору оплачиваю арендодателю?
Здравствуйте.
Федеральный закон от 2 октября 2007 г. N 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" (с изменениями и дополнениями)
Нет, только пристав можете предъявить претензии должнику.
Спросить
Здравствуйте! Судебный пристав не прав. Вы не имеете никакого отношения к этим долгам, поэтому не вздумайте ничего платить. Удачи Вам.
Спросить
Федеральный закон от 02.10.2007 N 229-ФЗ (ред. от 28.05.2017) "Об исполнительном производстве"
Статья 76. Обращение взыскания на дебиторскую задолженностьСпросить1. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность состоит в переходе к взыскателю права должника на получение дебиторской задолженности в размере задолженности, определяемом в соответствии с частью 2 статьи 69 настоящего Федерального закона, но не более объема дебиторской задолженности, существовавшего на день обращения взыскания, и на тех же условиях.
2. Обращение взыскания на дебиторскую задолженность производится:
1) при наличии согласия взыскателя - путем внесения (перечисления) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов;
2) при отсутствии согласия взыскателя или невнесении (неперечислении) дебитором дебиторской задолженности на депозитный счет подразделения судебных приставов - путем продажи дебиторской задолженности с торгов.
3. Взыскание на дебиторскую задолженность не обращается в случаях, когда:
1) срок исковой давности для ее взыскания истек;
2) дебитор находится в иностранном государстве, с которым Российской Федерацией не заключен договор о правовой помощи;
3) дебитор находится в процессе ликвидации;
4) дебитор прекратил свою деятельность в качестве юридического лица и исключен из единого государственного реестра юридических лиц;
5) в отношении дебитора введена процедура банкротства.
4. Об обращении взыскания на дебиторскую задолженность судебный пристав-исполнитель выносит постановление, в котором указывает порядок внесения (перечисления) денежных средств дебитором на депозитный счет подразделения судебных приставов. Указанное постановление не позднее дня, следующего за днем его вынесения, направляется дебитору и сторонам исполнительного производства.
5. Судебный пристав-исполнитель своим постановлением обязывает дебитора исполнять соответствующее обязательство путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов, а также запрещает должнику изменять правоотношения, на основании которых возникла дебиторская задолженность.
6. Со дня получения дебитором постановления судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на дебиторскую задолженность исполнение дебитором соответствующего обязательства осуществляется путем внесения (перечисления) денежных средств на указанный в постановлении депозитный счет подразделения судебных приставов. Такое исполнение обязательства дебитором считается исполнением надлежащему кредитору. Права дебитора по отношению к должнику при этом не изменяются.
7. Дебитор обязан незамедлительно информировать судебного пристава-исполнителя и должника о внесении (перечислении) денежных средств на депозитный счет подразделения судебных приставов.
Я судебному приставу говорю тоже самое. У меня долгов перед ними нет. Я плачу на счет арендодателя и все. А с ним сами разбирайтесь... Но судебный пристав постоянно пытается мне всучить какое-то требование. Пытается наложить штраф на меня. Да и порядочно портит мои нервы.
Спросить
Напишите жалобу руководителю Службы на незаконные действия сотрудника (ну, или последнему пригрозите о том). Чего мешает приставу арестовать тот счет, куда Вами перечисляется арендная плата?
Спросить
Я снимаю помещение у арендодателя. По договору оплачиваю аренду, свет и охрану. Арендодатель, спустя месяц составления договора, узнает, что ему вменяют оплату за уборку территории. Он пытается это перенести на меня. У него рядом несколько коммерческих помещений. Как мне быть? Я должна платить или он?
Судебный пристав обязал меня-арендатора муниципального имущества оплачивать аренду не на счёт арендодателя (должника по исп произв) а на счёт судебных приставов. Имеют ли право? Ведь арендодатель не будет видеть мои перечисления по аренде и у меня фактически будет расти долг. Пристава пугают об адм ответственности меня если не стану перечислять. Как быть?
Я ИП,занимаюсь розничной торговлей. Помимо торговых площадей арендую помещение склада. Годы оплачивала аренду данного склада через банк, по выставленным мне счетам. Сейчас мне арендодатель выставил требование вносить ежемесячную оплату посредством списания средств с лицевого счета моего ИП. По действующему закону ИП,занимающимся мелкой розничной торговлей, счет в банке открывать не обязательно, т.к. торговля идет наличными. Плюс к тому плачу ЕНВД, где величина налога зависит от величины арендуемой полезной площади, складские помещения и подсобки налогом н облагаются, т.е. никаких возможных уклонений от налогов в случае этого складского помещения нет и не думаю, что форма оплаты на что-либо влияет. Но из-за требования арендодателя пришлось бы открывать счет в банке, вносить туда средства и уже с них оплачивать аренду. Правомерно ли требование арендодателя?
Если нет нотариально заверенного договора об аренде жилого помещения-насколько законны требования об оплате аренды у лица сдающего в аренду такое помещение?
У ООО имеется единственное недвижимое имущество. Единственный вид деятельности ООО - сдача помещения в аренду. У ООО имеются исполнительные листы. Наложен арест на счет общества и на помещение. В настоящий момент помещение сдано в аренду и субаренду. Субарендаторы оплачивают регулярно арендную плату, но арендаторы не перечисляют арендодателю платежи за аренду помещения. Судебные приставы требуют от субарендатора перечислять на прямую на счет арендодателя арендную плату. Вправе ли приставы такое требовать субарендатора? Спасибо.
Юр. лицо (Арендодатель) и физ. лицо (Арендатор) заключили договор аренды жилого помещения (квартиры). Из документов на жилое помещение предоставлено только свидетельство о государственной регистрации права на лицо, которое является генеральным директором юр. лица (арендодателя). Подтверждает ли это право юр. лица на сдачу данного жилого помещения в аренду?
Я заключила договор аренды помещения на долгий срок (ТОРГОВЛЯ). в банке для того чтобы открыть расчетный счет потребовали еще договор аренды нежилого помещения. Там были обнаружены ошибки и потребовали их исправить. Мы обратились к арендодателю чтобы тот исправил их в договоре, тогда нам откроют расчетный счет. Арендодатель не торопится, и выдвигает требование оплатить аренду за прошедшие три месяца! Но мы не можем ее платить без РАСЧЕТНОГО СЧЕТА! НЕТ Р\С, И у нас висит долг по аренде по вине арендодателя, он не исправляет договор и не предоставляет нам документы, необходимые для гос. регистрации договора на долгий срок. Все эти действия препятствуют нам как арендаторам открыть счет, оплатить долг по аренде, производить безнальные расчеты с поставщиками, мы не можем оформить лицензию на алкоголь, у нас маленькие доходы из-за этого. Арендодатель грозит подать в суд на расторжение и взыскание аренды всей и пеней за просрочку. ПОМОГИТЕ! ЧТО ДЕЛАТЬ? МОЖЕМ МЫ ПОДАТЬ НА НЕГО В СУД О РАСТОРЖЕНИИ И ВЗЫСКАНИИ УПУЩЕННОЙ ВЫГОДЫ? ИЛИ ДРУГИЕ ИСКОВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ? НА ЧТО МЫ ИМЕЕМ ПРАВО В ДАННОЙ СИТУАЦИИ? ЧТО НУЖНО ДОКАЗАТЬ В СУДЕ? БЛАГОДАРЮ ЗАРАНЕЕ!
Мы, являясь юр.лицом, заключили договор аренды нежилого помещения с другим юр.лицом. Помещение (мансардного типа) является частью общего здания, принадлежащего Арендодателю. Однако, выяснилось что права собственности на него у Арендодателя нет. Арендодатель отремонтировал чердачное помещение и незаконно стал сдавать в аренду под офисы. Что делать в таком случае? Можем ли мы вернуть оплаченную ранее арендную плату?
