Какая норма освещения для офиса в цокольном этаже с установленными люминесцентными лампами?
₽ VIP
Офис в котором я работаю, расположен в цокольном этаже, в комнате установлены люминесцентные лампы, но этого освещения нехватает, подскажите пожалуйста норму освещения для таких комнат.
Заранее, благодарю.
Уважаемая Екатерина, у вас офис, следовательно есть компьютеры и вы работаете с документами. Согласно Постановления Главного государственного санитарного врача РФ N 118 "О введении в действие санитарно-эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03"
освещенность на поверхности стола в зоне размещения документов должна быть 300 - 500 лк. Освещение не должно создавать бликов на экране компьютера. Освещенность поверхности экрана не должна быть более 300 лк. Искусственное освещение в помещениях для эксплуатации ПЭВМ (компьютеры) должно осуществляться системой общего равномерного освещения. В производственных и административно-общественных помещениях, в случаях преимущественной работы с документами, следует применять системы комбинированного освещения (к общему освещению дополнительно устанавливаются светильники местного освещения, предназначенные для освещения зоны расположения документов).
Спросить
Скажите, пожалуйста, хочу купить комнату в коммуналке (бывшее общежитие), комната приватизирована, на этаже находится комнат 15 наверно, у всех ли соседей нужно спрашивать согласие на продажу этой комнаты?
Здраствуйте! Да, всех нужно уведомлять письменно о продаже комнаты или заключать договор дарения. В этом случае налог 13 % от стоимости придется платить. По факту будет купля-продажа.
Спросить3 х комнат. Кв. из них 2 комнаты в соц. найме, а 1 комната приватизированная, счета разные. Хочу соединить счета, для этого нужно приватизировать 2 комнаты или расприватизировать 1 комнату. Приватизированная комната была выкуплена.
Если у вас есть законные права на 2 комнаты, то их надо приватизировать, после чего уже всю квартиру перерегистрировать в росреестре со статуса "коммунальной", в котором она скорее всего у вас числится в настоящее время, на "жилую квартиру". Тогда можно будет на вновь зарегистрированное жилое помещение получить единый лицевой счет. Если вы "расприватизируете" одну комнату, то утратите право на приватизацию в дальнейшем какого-либо иного жилого помещения вообще, так как право приватизации предоставляется гражданину только единожды.
СпроситьВ коммунальной квартире состоящей из 12 комнат освободились две комнаты, я прописан и проживаю у знакомого в одной из комнат (собственником комнаты является мой знакомый, он в этой же комнате зарегистрирован), комната площадью 11,8 квадратных метров. Две комнаты были свободны на тот момент, когда знакомый покупал комнату в этой коммунальной квартире. Могу ли я получить одну из свободных комнат?
Ни собственник комнаты, где Вы зарегистрированы, ни тем более Вы не можете получить эту комнату.
Спросить
Ваш знакомый может попытаться ее выкупить по заниженной стоимости в соответствии с Закон Санкт-Петербурга от 17.10.2007г. № 513-101 «О целевой программе Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге»
СпроситьПродаётся комната в коммунальной квартире. Комната в частной собственности. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в коммунальной квартире о продаже комнаты для соблюдения права преимущественной покупки другими собственниками, если комната продаётся одному из собственников в коммунальной квартире. Пример: Иванов продаёт комнату в коммунальной квартире Петрову, который тоже является собственником одной из комнат в этой коммунальной квартире. Необходимо ли уведомлять других собственников комнат в этой коммунальной квартире: Сидорова, Козлова и т.д... Есть положение закона, что этого не нужно делать, потому что они: Иванов и Петров сособственники-содолевики... Подскажите пожалуйста норму закона... Заранее благодарен...
Здравствуйте. Уведомительный характер сделки применим в случае с долевой собственностью. Если вы один хозяин то и продажа происходит между продавцом и покупателем. Удачи.
СпроситьКупила комнату в комунальной квартире, в которой одна комната принадлежит муниципалитету и люди проживающие в данной комнате не дают своего согласия на сдачу моей комнаты в аренду. Подскажите, пожалуйста, имеют ли они право запретить сдавать мне свою комнату.
Уважаемая Людмила! Вселение лиц в коммунальную квартиру в соотвесттвии с ЖК Рф допускается только с согласия всех совершеннолетних зарегистрированных в данной квартире,.
СпроситьПродаётся комната в трёхкомнатной квартире. Документы-право собственности на комнату в квартире. В квартире ещё два хозяина своих комнат. В продаваемой комнате прописана женщина с ребёнком (не владелец). Какие документы должен представит продавец для оформления купли-продажи комнаты?
Ирина, для оформления сделки купли продажи нужно следующие документы
свидетельство о праве собственности
кадастровый паспорт
справка из домоуправления
Прописка ребенка не имеет отношения к этому, он же не собственник комнаты. В орган опеки обращаться не нужно
СпроситьЗдравствуйте. Не знаю, кто купит комнату с прописанными в ней людьми, кому нужны проблемы? Необходимо их выписать в судебном порядке. Но Вы должны предложить сначала купить квартиру собственникам других комнат - уведомление о продаже, с указанием цены и только при их отказе, продавать другому лицу. Если необходима помощь - обращайтесь.
СпроситьЯ продаю комнату в общежитии, в документах написано комната (жилое помещение) кв 4 комната 14, на этаже таких комнат целых 33 шт которые относятся к квартире 4, их них 13 муниципальных, нашелся клиент с ипотекой сбербанка, как правильно уведомить соседей о первоочередном праве на покупку моей комнаты?
Добрый день. На сегодняшний день Ваша сделка должна быть нотариально удостоверена, поэтому необходимо обратиться к нотариусу.
В соответствии со ст. 42 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ
При продаже доли в праве общей собственности лицу, не являющемуся сособственником, к заявлению о государственной регистрации прав прилагаются документы, подтверждающие, что продавец доли известил в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю с указанием цены и других условий, на которых продает ее. К заявлению о государственной регистрации прав могут прилагаться документы, подтверждающие отказ остальных участников долевой собственности от покупки доли и оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации. В этом случае государственная регистрация перехода права на долю в общей собственности проводится независимо от срока, прошедшего с даты извещения продавцом доли остальных участников долевой собственности.
Поэтому можно уведомлять письмом заказным с уведомлением в письменной форме. НО Вам не стоит думать о том, как это делать. Нотариус все расскажет, какая форма уведомления его устроити у Вас не будет вариантов. Нотариусы работают на своих условиях, иак как несут имущественную ответственность по удостоверяемым сделкам.
Спросить
В соответствии со ст. 250 ГК РФ вы обязаны предложить всем 33 человекам выкупить ваше жилое помещение и устанавливаете цену и срок. По истечение указанного срока, смело оформляйте договор купли-продажи. Уведомления отправьте по известному месту регистрации или жительства. Нотариально не оформляется данное уведромление.
СпроситьУ покупателей ипотека сбербанка и банк требует нотариального оформления уведомлений для подстраховки, а если за наличный расчет то нотариус не требуется, спасибо.
Спросить
Добрый день. Уведомления не требуют нотариального заверения, но сам договор купли-продажи подлежит нотариальному удостоверению.
СпроситьЯ собралась продавать комнату в общежитие. На этаже 20 комнат, этаж читается как единая квартира. Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Здравствуйте Татьяна Анатольевна!
Вопрос такой, в одной комнате могут находиться несколько собственников, им надо каждому по письму прислать или можно одним письмом на одну комнату и в одном письме указать всех собственников этой комнаты.
Необходимо направить письмо каждому участнику долевого имущества! Т.е. если у Вас 1/20 доля соответственно писем будет 19!
Удачи Вам!
СпроситьА если около семи комнат находиться у администрации, можно ли послать одним письмом?
СпроситьПродаю комнату. По свидетельству: жилое помещение. Я один собственник данной комнаты.. Комната была приватизирована в 2013 году. На этаже 16 комната. Одно крыло 8 комнат и 2 е крыло 8 комнат. Риэлтор говорит что сделка будет наториальная и нужен отказ от соседей. Говорит про статью 250. Но у меня же не долевая собственность по документам... Подскажите статью с которой можно ознакомиться... Подскажите как правильно. Спасибо.
Анастасия Витальевна, риэлтер права. Необходимо соблюсти процедуру и уведомить соседей о продаже комнаты. Т.к. они имеют право на первоочередной выкуп. Либо послать заказные письма, либо вручить под роспись. Уведомление о продаже комнаты в коммунальной квартире должно быть вручено всем соседям без исключения, являющихся собственниками комнат в вашей коммунальной квартире.
Продажа долевой собственности - должна оформляться нотариально.
Вот ссылка на закон, где установлено требование о случаях, когда нотариус обязателен
(Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Соответственно, во всех остальных случаях нотариус не является обязательным:
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1… Селки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 «О статусе столицы Российской Федерации» (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Делайте выводы.
Спросить
Если собственность не долевая, никакого согласия соседей не требуется, также не требуется и нотариального удостоверения сделки, риэлтор просто не разбирается в законах, можете заключать с покупателем ДКП ст.549 ГК РФ и регистрировать переход права собственности в Росреестре через МФЦ.
Спросить
Правильно просто сдать договор купли-продажи в МФЦ, без нотариуса и без выполнения требований ст.250 ГК РФ.
Но только в том случае, если на этаже нет общего имущества в виде кухни, туалета, душа.
Так как в силу ЖК РФ 6. При продаже комнаты в коммунальной квартире остальные собственники комнат в данной коммунальной квартире имеют преимущественное право покупки отчуждаемой комнаты в порядке и на условиях, которые установлены Гражданским кодексом Российской Федерации.
ПРименима к общежитиям.
СпроситьЯ и моя мать, проживаем в комнате а коммунальной квартире. Здание раньше имело статус общежития, но года 4 назад, его перевели в коммуналки. Площадь комнаты-15,6. Комната приватизирована. Мы стоим в очереди на расселение.
На другом этаже этого же дома освободилась комната, принадлежащая государству. Среди соседей этого этажа претендентов на комнату нет.
В собесе сказали, что нам могут дать только комнату, которая находится в нашей квартире.
Подскажите пожалуйста, насколько справедлив и законен отказ в собесе, и что мы можем сделать, чтобы получить эту комнату?
Спасибо большое за помощь!
Законен.
Получить по очереди.
ЖК РФ.
"Статья 59. Предоставление освободившихся жилых помещений в коммунальной
квартире
1. Освободившееся жилое помещение в коммунальной квартире, в которой проживают несколько нанимателей и (или) собственников, на основании их заявления предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, если они на момент освобождения жилого помещения признаны или могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях.
2. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в части 1 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору социального найма проживающим в этой квартире нанимателям и (или) собственникам, которые могут быть в установленном порядке признаны малоимущими и которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
3. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 и 2 настоящей статьи, освободившееся жилое помещение предоставляется по договору купли-продажи гражданам, которые обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее нормы предоставления, на основании их заявления.
4. При отсутствии в коммунальной квартире граждан, указанных в частях 1 - 3 настоящей статьи, вселение в освободившееся жилое помещение осуществляется на основании договора социального найма в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом".
Спросить
