Можно ли как то отменить дарственную или подскажите что делать, заранее благодарна.
Моя тетя подарила мне квартиру. У нотариуса оформили дарственную. Через некоторое время мне из налоговой приходит извещение подать декларацию и заплатить НДФЛ. Я об этом ничего не знала. Надо было проконсультироваться с юристами. Оценщик сказал, что квартриу могут оценить минимум 200000 рублей. С моей з/п в 5000 я просто не смогу заплатить такие налоги. Можно ли как то отменить дарственную или подскажите что делать, заранее благодарна.
Зачем у нотариуса? В ФРС зарегистрировали, да?
Не воспринимайте как совет, цитирую закон:
"1)Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.
2) Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.
Что Вам тут посоветовать?
дарение, как и другую сделку можно признать недействительной по следующим основаниям:
- что оно является мнимой сделкой (совершено лишь для вида, без намерения создать соответствующие ей правовые последствия)
- что оно является притворной сделкой (прикрывает другую сделку)
- совершено недееспособным, ограниченно дееспособным или лицом, хотя и формально дееспособным, но находившимся в момент ее совершения в таком состоянии, когда он не был способен понимать значение своих действий или руководить ими
- совершено под влиянием заблуждения относительно природы сделки;
- совершено под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую лицо было вынуждено совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, чем другая сторона воспользовалась.
Такие вопросы решаются в судебном порядке.
Смотрите сами, как вам будет легче выйти из ситуации.
Это не совсем корректно, но поясню некоторые основания: Если Ваша тётя обратится в суд и заявит, что хотела оставить Вам квартиру лишь после своей смерти, а Вы теперь её гоните на улицу, договор будет отменён без всяких условий, квартира вернётся в её собственность.
А Ваша тётя не ветеран ВОВ?
Если же Вы обратитесь в суд и заявите, что на самом деле купили квартиру у тёти (и докажете это), то к этой сделке будут применены последствия купли-продажи, т.е. квартира останется в Вашей собственности, а Вы получите право на налоговый вычет в сумме как раз 2000000р.
Спросить- При дарении недвижимости лицо, получающее квартиру, обязано уплатить налог: 13% от стоимости жилья (оценка рыночная или БТИ - по усмотрению налогоплательщика)., т.е. какая стоимость квартиры будет указана в договоре рыночная или бти
СпроситьЕсли не отказываться от дарственной, то с какой стоимости квартиры (от рыночной или от БТИ) мне придется платить налог?
СпроситьСупругу в июне 2020 мама подарила квартиру, в феврале 2021 супруг подарил доли мне и 3 детям. Пришло налоговое уведомление о сдаче налоговой декларации 3 ндфл. Подскажите сколько надо будет заплатить и надо ли?
Добрый день! Если Ваш брак официально зарегистрирован, то налог платить не нужно, так как вы все являетесь близкими родственниками. Но декларацию необходимо подать и приложить документы, подтверждающие родство, иначе налоговая начислит налог и будет его принудительно взыскивать.
Спросить
Дарение между мамой и сыном - налогов нет. Тк они близкие родственники.
Дарение мужа вам и детям, так же налога не будет, тоже близкие родственники.
СпроситьМоя мать хочет подарить сыну 150 000 рублей на покупку сада. Нотариус сказал, что он должен подать налоговую декларацию и с этих денег должен заплатить 13%, но ведь в налоговом кодексе сказано, что НДФЛ платить в этом случае не надо. Хотелось бы уточнить - должен он платить НДФЛ или нет? вполне возможно, что мать у нотариуса не сказала, что они близкие родственники. Заранее благодарна.
По правилам ст. 217 НК не подлежат налогообложению доходы в денежной и натуральной формах, получаемые от физических лиц в порядке дарения, за исключением случаев дарения недвижимого имущества, транспортных средств, акций, долей, паев, если иное не предусмотрено настоящим пунктом.
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами),
поэтому:
а) доходы налогообложению не подлежат,
б) НО декларацию подавать НАДО ОБЯЗАТЕЛЬНО (пп. 7 п. 1 ст. 228, п. 1 ст. 229 НК)
С уважением, Александр
юрист, налоговый консультант
подробности по адресу http://www.advocatshmelev.narod.ru/
СпроситьМне надо вступить в наследство на квартиру. У натариуса была список документов взяла. Мне дано предьявить кадастровый паспорт на квартиру и заплатить 2% от стоимости кадастровой+2000 руб. за работу натариуса-так сказал натариус. Но это очень дорого. А с БТИ или других оценщиков кквартиры можно оценить квартиру, что бы менше платить натариусу? И где берут расценки натариусы, в налоговом кодексе?
И ПИБ ( БТИ) и другие оценщики с 1 января 2015 года оценивают недвижимость по одним расценкам присланным Роскомимуществом РФ , т.е по кадастровой цене ,приближенной к рыночной. Сумма государственной пошлины, которую берут нотариусы за свои услуги определена в ст.333-19( ст. 333-20) в Налоговом кодексе РФ.
Позвоните в Нотариальную палату СПб по тел271-50-95 ,271-29-52, которая рас положена по адресу: улица Конная,д.13 и узнайте может вы подпадаете в категорию льготных граждан, которым сумма нотариального сбора может быть снижена.
СпроситьУ меня были два садовых участка с домиками.
Один я подарила дочке, а второй продала за 80 тыс. рублей.
Какие налоги я должна заплатить (должна ждать извещения из налоговой или надо самой рассчитывать сумму налога) и надо ли подавать декларацию.
Уважаемая Светлана!
Платить налог Вам не надо, поскольку в этой ситуации Вы имеете право на имущественный вычет в размере суммы, полученной от продажи садового участка (т.е. этот доход не облагается налогом), но подать декларацию всё равно придётся, таков закон. Ждать извещения из налоговой инспекции не обязательно.
СпроситьЯ получил в наследство (после смерти матери)квартиру. Оформил ее на себя. Через некоторое время из налоговой пришло извещение на уплату огромной суммы (108 тыс. руб.)налога. Но в нотариальной конторе сказали, что налог я платить не должен так как это моя родная мать. В тоже время в этом письме было вложено извещение о том, что я должен прибыть в налоговою со свиделельствами о рождении матери и моем для для перерасчета налога. Исходя из чего и как будет происходить перерасчет и вообще должен ли я платить этот налог?
При наследовании имущества стоимостью от 850-кратного до 1700-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда, наследникам первой очереди - 5 процентов от стоимости имущества, превышающей 850-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда, при наследовании имущества стоимостью от 1701-кратного до 2550-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда:
наследникам первой очереди - 42,5-кратного установленного законом размера минимальной месячной оплаты труда + 10 процентов от стоимости имущества, превышающей 1700-кратный установленный законом размер минимальной месячной оплаты труда.
Как быть с налогом.
В 2012 г. была сделана переуступка прав собственности на строящуюся квартиру. Была куплена за 2000000 руб, а продана за 3500000 руб. Получается я должна заплатить налог-205000 руб. Но в этом же году было преобретено право собственности на др. строящуюся квартиру за 4650000 руб. Налоговый вычет с покупки квартиы я должна получить 260000 руб. Могу ли я декларацию за 2012 г. заполнить так, чтобы эти налоги перезачлись? Почему в налоговой мне говорят, что за 2012 г. я не могу указать налоговый вычет за купленную квартиру (только когда будет собственность). Хотя в декларации есть строка в которой пишется (сведения о новом строительстве либо приобретении жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них). Подскажите как правильно поступить. Спасибо!
Налоговая права. Вычет возможен по купленной недостроенной квартире только с момента её передачи по акту или с момента получения свидетельства о собственности. Это требование законодательства. По другому не получится и не пытайтесь. Графа этта не для вас. Если все же есть акт передачи, то налоговая не права.
Спросить
Как вернуть налоговый вычет за квартиру, оформленный в 2008 году после увольнения - история Рустема.
Меня зовут Рустем купил квартиру 2008 году оформил налоговый вычет так как через некоторое время уволился всю сумму получить не смог и забыл про него. В 2016 году купил квартиру в другом городе оформил налоговый вычет позвонили с налоговой сказали что надо вернуть а то в суд что мне делать.
Вы можете получить в течение жизни налоговый вычет с суммы не более 2 млн рублей. Если во втором случае вы получили больше, чем 2 млн - полученное в 2008 году, то да, надо вернуть. Если не прошли три года с тех пор, как получили. Если прошло, то пусть налоговая обращается в суд, вы попросите отказать в связи с истечением сроков исковой давности.
СпроситьНаходясь в браке муж подарил мне квартиру, право собственности зарегистировано. Через некоторое время после этого, мы оформили развод. Смогу ли я без уплаты налога продать квартиру или надо ждать 3 года?
Если не хотите платить налог,тогда придется ждать 3года,а так с суммы свыше 1 млн. руб. 13%.
СпроситьЯ подала декларацию в 2013 г. о продаже квартиры, квартира была в собственности меньше трёх лет, нужно было заплатить налог, но при подачи декларации, в нологовой мне объяснили, что так как я в одном отчётном периоде продаю и покупаю, то мне не надо платить налог, и заставили переделать декларацию, по истечению трёх месяцев мне позвонили с нологовой и сказали, что у меня не заплачен налог, но я же об этом незнала. Я сразу же плачу налог и мне приходит штраф. Я не согласна, т.к. налоговая сама приняла у меня декларацию и меня не известила о нарушениях. Смогу ли я в судебном порядке доказать свою правоту?
Бабушка оформила завещание на квартиру, а спустя некоторое время подарила квартиру другому человеку, который стал жить вместе с ней и ухаживать за ней. Вопрос: надо ли идти к нотариусу и отменять завещание?
Почему-то нотариус при подписании завещания проговорил, что, если передумаете, то вам надо будет прийти и отменить завещание. Спасибо.
Все зависит от того как было оформлено завещание. как правило нотариусы используют формулировку "...все движимое и недвижимое имущество....". Если таким образом сформулировано, тогда не надо.
Спросить
