Ипотечный договор оформлен с просрочками - как отстоять квартиру и расплатиться с банком
Был оформлен ипотечный договор.
В 2013 году, платил с большими просрочками. Уведомления не получал ни от приставов ни от банка!
Недавно узнал, что в 2015 году был суд и иск кдовлетворен. Решение о досрочном возмещении всего кредита.
Узнал об этом 01.06.2017 на почтк пришло письмо из портала госуслуг о наличае задолженности.
Дело находится у приставов. В банке сказали, что квартиру выставят на торги.
Что можно сделать в данной ситуации.
Возможно ли отстоять квартиру, погасить просрочки и платить по графику?
Добрый день
Вам необходимо получить копию решения суда и написать апелляционную жалобу с ходатайством о восстановлении срока на обжалование
На время обжалования приостановить исполнительное производства
Далее уже договариваться с банкком.
Спросить
Здравствуйте, уважаемый Александр.
Вы задали юристам этого сайта очень важный для себя юридический вопрос, надеясь получить от них более полные разъяснения с ссылками на нужные нормативные акты, а не краткие ответы без ссылок на нормативные акты.
Во-первых, согласно ч.1 статьи 819 Гражданского кодекса РФ (кратко – ГК), по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
Во-вторых, у Вас ипотечный договор, условия которого Вы нарушали, а поэтому Банк его расторгнул в судебном прядке, взыскал с Вас задолженность по кредиту с процентами и заберет эту ипотечную квартиру для ее реализации в счет погашения вашей задолженности. Обычная ипотечная история.
В-третьих, что Вы еще можете сделать для минимизации своих потерь, в т.ч. финансовых?
1. Если Вы не получали из суда копию иска с копиями доказательств Истца, не получали судебной повестки, не получали копию решения суда, то Вы вправе ОПЕРАТИВНО на основании статьи 50 Федерального закона № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве" ОЗНАКОМИТЬСЯ со всеми материалами ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ПРОИЗВОДСТВА в отношении Вас, сделать с них фотокопии, взять у судебного пристава-исполнителя заверенную копию ИСПОЛНИТЕЛЬНОГО ДОКУМЕНТА, а потом уже с конкретным юристом будете думать, что Вам дальше можно сделать.
2. Если Вам удастся с помощью юриста отменить решение суда (при наличии процессуальных оснований), то Вам придется готовиться к новому судебному разбирательству.
Банк не пойдет Вам навстречу, не будет для Вас нового Графика погашения долга по кредиту.
Но Вы сможете в суде на основании статьи 333 ГК РФ уменьшить исковые требования Банка. Также Вам придется изыскать деньги для погашения долга по кредиту, только после этого Вы сможете сохранить это ипотечное жилое помещение для себя и семьи.
Знать свои права и обязанности, установленные нормативными актами, это хорошо, но лучше уметь пользоваться ими на практике с пользой для себя, а не наоборот.
В этом может помочь разобраться более подробно конкретный юрист, в т.ч. с этого сайта по договоренности, после получения от Вас более полной и нужной информации по этому вопросу и (или) копий относимых документов.
Удачи Вам.
Спросить
Добрый день!
При возбуждении исполнительного производства в соответствии с пунктом 5 статьи 350 ГК РФ должник по обязательству, обеспеченному залогом (даже если он не выступает должником по исполнительному документу об обращении взыскания на заложенное имущество), и залогодатель в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. В данном случае речь идет о погашении суммы долга присужденной судом.
Если решение суда является заочным, можно пробовать его отменить.
Спросить
Я нечего не получал!
Не знал, что был суд и дело уже у приставов!
Не подскажите как найти хорошего юриста?
Сегодня был на косультации, но доверия не внушили, им главное договор подписать и аванс получить!
Спасибо за ваш ответ!
Спросить
Купил квартиру в 2019 году.
2019, 2018 годах не работал, последние 2-НДФЛ за 2017, 2016, 2015, 2014 годы.
Возможно ли в этой ситуации оформить налоговый вычет?
И каким образом?
В 2015 г. взяли кредит для бизнеса под залог квартиры. В 2016 г.перестали платить. В 2017 году по решению суда, квартиру реализовать с торгов и оставшуюся часть задолженности к погашению. Исполнительный лист был передан к приставам. В 2018 г., обратившись в банк, нам сообщили, что мы не являемся должниками банка, что задолженность была передана НСВ. Позвонив в НСВ, нам предложили условия, по которым нереально было погасить задолженность. Попросив информацию о задолженности и возможности другого графика погашения задолженности, нам сказали перезвонят. Но до сегодняшнего дня так никто и не перезванивал. Исполнительный лист об банка до сих пор у приставов. Квартира на торги не была передана. Что сейчас делать? Кому все-таки мы должны. Или можно отменить решение суда по банку?
Брала кредит в восточном банке в 2012 году на 5 лет банк подал в суд в 2019 году за период 2012-2013 суд отменил теперь они подали в суд за период 2016-2017 году суд присудил выплачивать если платить по решению суда через приставов возобновиться срок давности за период 2012 г.
С 2010 было ИП УСН. В конце 2015 закрыла ИП. Ни чего не сдавала. Пришла повестка в суд, по иску с пфр за 2015 г. (побежала и сдала нулевые декларации за 2013, 2014, 2015 г) Узнала что, за 2010, 2011, 2012, 2013 есть постановление о взыскании недоимки. Мне ни чего не приходило, деятельности не вела. Есть ли срок этого постановления? И суд будет за 2014, разве пфр могут подать в суд в 2016-разве пфр не просрочил?
Брал кредит в 2010-2011 платил своевременно два года, в 2013 году сократили я перестал платить 2016 году подал банк в суд, появилось исполнительное производство в 2017-2018 году пристав закрыла исполнительное производство по статье 46 одним словом не нашла меня. Вчера у приставов появилось опять исполнительное производство по этому же долгу. Могут ли вернуть в производство данный долг?
Здравствуйте! В июле 2016 году взял кредит 1515000 руб. В банке Татфондбанк, до сентября 2017 исправно платил, но с сентября 2017 возникли трудности с оплатой кредита. Банк обонкротился в марте 2017 года. Кредит был оформлен еще и на созаемщика. 07.12.2017 созаемщику пришло письмо с требованием досрочно возвратить кредит и накопленные проценты, в случае непогашения банк подаст в суд. В сентябре я отправлял письмо банку с просьбой предоставить отсрочку до февраля 2018 года. Ответа не было. Прошу дать совет что делать в такой ситуации!
Ситуация такая: в 2014 году приобретена квартира с использованием средств банка по ипотечному договору. В 2014, 2015, 2016 годах находилась в отпуске по уходу за ребенком, т. о. НДФЛ не было. В 2017 году вышла на работу. Зарплата такая, что имущественный вычет получать буду больше 3 лет. Вопрос такой: Следовательно, вычет по процентам по ипотечному кредиту за 2017, 2018 и 2019 не получить? Есть ли варианты вернуть вычет по процентам за время 2014, 2015 и 2016 года? Заранее благодарю!
Суд вынес Решение в 2017 и в 2018 годах по преступлению, совершённому до 2012 года. В Решении применено 3 амнистии - 2012, 2013 и 2014 годов.
1. Правомерно ли применение одновременно 3-х амнистий?
2. Правомерно ли применять амнистии 2012-2014 годов, тогда как Решение вынесено в 2018 году?
3. По амнистиям на 2017-2018 годы данная категория преступления не подпадает под амнистию. Вправе ли мы требовать отмены Решения суда в части применения амнистии за 2012-2014 годы ввиду того, что суд состоялся в 2017-2018 году и соответственно на момент вынесения Решения суда актуальны амнистии за период 2017 и 2018 года?
Мне пришло уведомление о начисление мне земельного налога за 2014 и 2015 год и пени. Начислены они были почему-то согласно уведомлению 09.02.2017 года. (Уведомление в 2017 году получено не было). И только сейчас пришло заказное письмо от 26.07. 2020 года об уплате задолженности. Обязана ли я оплачивать начисленный налог и образовавшиеся пени не по моей вине. Все уплаты налогов за 2017, 2018 и 2019 год - есть. А квитанции за 2014, 2015 и 2016 я уже утилизировали. На мое письмо с просьбой списать образовавшуюся по непонятным причинам задолженность пришел отрицательный ответ с требованием оплатить его в кратчайшие сроки.
Спасибо!
С уважением, Ирина.
В 2007 году между Ивановым и Ивановой и Банком 1 был заключен кредитный ипотечный договор сроком до 2023 года. Однако, в 2008 году он перестал платить. Банк стал банкротом. Уступлено право требования Банку 2, который в 2015 году обратился в суд о взыскании задолженности по кредитному договору лишь с Иванова, т.е. одного только заемщика. Заочным решением иск удовлетворен. В 2019 году узнав про заочное решение Иванов и Иванова обжаловали заочное решение, которое ранее не получали на руки. Семидневный срок соблюден. Заявление пока не рассмотрено. В 2017 году Банк 2 передал Банку 3 право требования, после чего. Банк-3 подал в суд иск об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру. Теперь главное: Закладная оформлена в 2007 году. На последней странице есть отметка о том, что ЗАЛОГ ПРЕКРАЩЕН в 2010 году. Мы просим применить пропуск срока для подачи иска об обращении взыскания на квартиру. Основания: к иску о требовании погасить задолженность было приложено досудебное требование от 2015 года.. Вопрос о правомерности применения срока давности по последнему иску. С какого момента: с требования погасить основной долг? Т.е. с 2015 года, с момента прекращения залога - с 2010 года или иное? Мой конт. Тел.: 8-917-43-0000-8. Заранее благодарю.
