Как оформить правильно акт согласования на строительство имущества?
Соседи по смежным дачным участкам построили дома с нарушениями СНИП для дач, с обоих сторон почти по меже моего участка. Далее пристраивают хоз постройки, тем самым полностью затеняют мой участок. Думаю строится, но предварительно согласовать и подписать акт, о том что мои постройки будут стоять на границе межи, для того чтоб потом со стороны МЧС и др.надзорных служб не было претензий. Как должен выглядеть этот акт согласования?
Я купила дом с участком в 2014 г. По прошествии нескольких лет обнаружилось., что соседи по участку п моей родвинули в мою сторону свой участок на 0.5 м., в итоге они захватили и межу между участками и с моего участка 0,5 м. Дом соседа стоит вплотную со стенами моего дома. Межевание соседа проводилось в 2006 г. Прежние собственники моего участка подписали соседям Акт согласия. Как мне оспорить границы соседей? У меня есть Заключение кадастрового инженера, где написано, что участок соседа продвинулся в мою сторону на 0,5 м. За этим 0,5 м. еще была межа.
Добрый день.
В суд с исковым заявлением об устранении препятствий в пользовании частью принадлежащего Вам земельного участка.
Спросить
Мы подали на соседа в Суд. Адвокат ответчика настаивает на том, что прежние собственники УЖЕ подписали Акт согласия и были согласны с такими границами, хотя им вряд ли объяснили, где будут проходить границы.
СпроситьСформированы участки для новых построек. Участки находятся в аренде на 49 лет. Соседи моего земельного участка, отступили от межи 1 метр и возвели цоколь своего дома. Постройка моего дома возводится на расстоянии 12 метров от межи, Как я прослышина, жилые дома должны строиться от соседнего участка на расстоянии 3 метра. Обратившись к архитектору района, с просьбой решить этот вопрос, мной был получен ответ: Я не могу заставить их убрать фундамент, а мне на будущее посоветовали в приказном порядке: Все свои постройки возводить на своём участке на расстоянии 4-6 метров от межи. Тогда где же правда, я буду соблюдать все нормативы согласно СНиП, а соседи будут продолжать стены и крышу своего дома не соблюдая никаких норм. Тем более на мой вопрос куда будет скат крыши, я получила ответ соседа: К вам в огород. Меня это нисколько не устраивает. Построек к меже с их стороны я не планирую, т.к дом располагается по другую сторону участка, но и слив в огород на плодовые деревья мне не нужен. А дальше они планируют другие постройки на том же расстоянии от межи, т.е 1 метр. Подскажите, пожалуйста, куда мне обратиться с моей проблемой. Просто дело в том, что сосед мой является братом Главы администрации нашего района. Проще говоря, запугивают именно этим, что я ничего не смогу сделать.
Иван здраствуйте, вам необходимо обратиься в суд с иском. В иске обязательно требуйте выполнения норм, четко прописанных СНиП 2.07.01-89* утвержденных в 2010 г. №820, обязательно через суд ОБЯЖИТЕ своего соседа перенести за свой счет постройку, как правило суд данный иск удовлетворяет, по своей юридической природе подобные иски называются негаторными.
УДАЧИ
СпроситьПожалуйста Иван, если что обращайтесь, у меня 20.09 процесс будет по аналогичному спору.
СпроситьСосед на общей меже ставит навес с уклоном через межу в мою сторону, мне говорит что повесит желоба получается уже на моей стороне. На расстоянии 1,4 метра от межи стоит мой дом. правомерно ли это?
Нет, неправомерно. Расстояние от межи до навеса должно быть не менее 1 метра. Можете обратиться в суд
СпроситьЗдавствуйте. Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже.
.. с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом. сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
Добрый день! Расстояние от межи должно составлять 3 метра, в противном случае вы не получите разрешение на строительство ст.51 Градостроительного кодекса.
СпроситьВ 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?
Здравствуйте! Так как произошло наложение границ (кадастровая ошибка). Вы вправе согласиться с тем вариантом, который предлагаете сосед или не согласится. Если не соглашаетесь, то значит граница будет устанавливаться в судебном порядке.
Спросить
Мой участок земли расположен в селе. Назначение - для любой хозяйственной деятельности, строительсва. В том числе дома и хоз. построек. На смежном участке сосед построил капитальный гараж практически на меже. Я, в принципе не поотив, и хотел бы рядом с его гаражом, вдоль межи, построить свой капитальный гараж. Вопрос: какое расстояние от границ участка я должен отступить, чтобы начать строительство гаража? PS: Слышал, что в Гражданском Кодексе есть возможность отступить от норм СНИП и пожарных норм. А именно если мы с соседом подпишем соглашение, чтомы не против того, что наши гаражи будут стоять рядом, на расстоянии менее 1 м до границ участка. В этом случае наши строения будут законными. Так ли это?
Покупаю участок ИЖС, участок узкий, с одной стороны сасед построил жилой дом прямо на миже... с другой стороны (другой сасед) построил гораж отступив от мижи 1 метр. Так вот между ними мне надо построить себе жилой дом.?. вопрос? Сколько мне нужно отступить от каждого саседа метров? (С учетом того что один прямо на меже построин.) Чтоб комне не было претензий при оформлении дома.
От дома до границы соседнего участка – не менее 3 метров (но с учетом противопожарных минимальных расстояний между домами);
От окон жилых комнат до любых соседних строений (дом и хозпостройки) – не менее 6 метров;
Хозпостройки (баня, гараж, сарай и т.д.) до границы соседнего участка – не менее 1 метра;
Постройки для содержания скота и птицы (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол высокорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 4 метров;
Ствол низкорослого дерева (до границы соседнего участка) – не менее 2 метров.
При ширине земельного участка 12 метров и менее (но не менее 8 м), в случае расположения на нем объектов недвижимого имущества минимальный отступ от границы соседнего земельного участка при строительстве индивидуального жилого дома на таком земельном участке должен быть не менее: для одноэтажного жилого дома – 1 м; для двухэтажного жилого дома – 1,5 м; для трехэтажного жилого дома при условии, что расстояние до расположенного на соседнем земельном участке жилого дома не менее 5 метров – 2 м.
СпроситьКадастровый инженер ведет работу по исправлению кадастровой ошибки моего участка. Мой участок и все смежные участки стоят на кадастровом учете. Исправление границ моего участка интересы и границы смежных участков не задевают. Должен ли я ходить и подписывать акты согласования границ? Спосибо!
"Методические рекомендации по проведению межевания объектов землеустройства"
(утв. Росземкадастром 17.02.2003)
(ред. от 18.04.2003)
Определение границ объекта землеустройства на местности,
их согласование и закрепление межевыми знаками
14. При определении границ объекта землеустройства на местности, их согласовании и закреплении межевыми знаками рекомендуется принимать во внимание, что:
14.1. Определение границ объекта землеустройства на местности и их согласование проводятся в присутствии лиц, права которых могут быть затронуты при проведении межевания, или уполномоченных ими лиц (представителей) при наличии надлежащим образом оформленных доверенностей.
14.2. Перед процедурой согласования границ объекта землеустройства они предварительно обозначаются на местности в соответствии с имеющимися сведениями государственного земельного кадастра, землеустроительной, градостроительной документацией и (или) иными сведениями.
14.3. При неявке на процедуру согласования границ кого-либо из вышеуказанных лиц или отказе от участия в процедуре согласования границ (непредставление мотивированного отказа в согласовании границы) в акте согласования границ фиксируется их отсутствие или отказ от участия в процедуре согласования границ, а по границе объекта землеустройства проводится предварительное межевание.
В течение тридцати календарных дней этим лицам направляются повторные уведомления с указанием срока явки для согласования или предоставления мотивированного отказа в согласовании границ по результатам предварительного межевания. В случае неявки в течение указанного срока или непредставления мотивированного отказа в согласовании границы, границы объекта землеустройства считаются установленными.
Споры, возникшие при согласовании границ, рассматриваются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.
14.4. Результаты согласования границ оформляются актом (актами) согласования границ объекта землеустройства, который подписывается всеми участниками процедуры согласования границ, включая исполнителя работ.
14.5. Процедура согласования границ (границы) не проводится при наличии в государственном земельном кадастре сведений (координат поворотных точек границ), позволяющих определить их положение на местности с точностью, которая соответствует техническим условиям и требованиям, установленным Росземкадастром.
14.6. Согласованные границы объекта землеустройства закрепляются межевыми знаками, фиксирующими на местности местоположение поворотных точек границ объекта землеустройства.
СпроситьСоседка по саду вы копала на моем участке канаву для отведения ливневых стоков со своего участка.
Наши участки являются смежными. Участки в коллективном саду расположены в ряд по два, слева и справа дорога-улица, разделение - общая межа, вдоль межи проходит водопроводная труба магистраль от которой все поливают свои сады, так вот, мой участок занимает место от одной улицы до другой, возможно, когда-то это было два смежных участка (?), сейчас мой участок перекрывает общую межу с водопроводом, весь коллективный сад находится на склоне, участок соседки выше моего, соседка углубила общую межу с водопроводом выше моего участка, углубила общую межу с моим участком, и выкопала канаву на моем участке вдоль водопровода, так как у нее теперь скапливается вода в меже, она таким образом решила что может отвести воду со своего участка через мой, я дважды закапывала, вызывала наряд полиции, участкового, разговаривал с ней, после разговора она опять вырыла эту канаву еще глубже и длиннее прежнего, кроме этого поставила свой забор вдоль общей межи-уже канавы, причем на моей стороне участка, на моей земле. Возраст соседки - уже давно на пенсии, копает как экскаватор. Делает это в мое отсутствие, а когда я бываю в саду и пытаюсь с ней заговорить уходит за теплицу и громко так Не трогайте меня я вас не трогаю!
ПОМОГИТЕ! Что с ней делать, как остановить этот беспредел?
У соседа стоят постройки (сарай, баня) на меже, законны ли такие постройки? Акта согласования межи со мной небыло.
