Потерпевшая от мошенничества сотрудника КПК Народная касса - Как защититься и вернуть украденные деньги?

Как правильно написать данный пункт в договоре дарения:

3. Государственная регистрация

3.1. Настоящий договор вступает в законную силу и считается заключенным с момента государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Из за этого пункта регистрационная палата приостановила регистрацию права собственности.

Спасибо.

Как правильно написать в договоре дарения:

1) Одаряемый приобретает право собственности на указанную Долю после государственной регистрации перехода права собственности в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. С момента государственной регистрации права собственности Одаряемого на Долю в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним последняя считается переданной от Дарителя к Одаряемому.

2) Право собственности у Одаряемого на приобретаемую по настоящему Договору Долю возникает с момента государственной регистрации перехода права собственности на данную квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

2.2. С момента приобретения права собственности на квартиру, являющуюся предметом настоящего договора, Одаряемый осуществляет права владения, пользования и распоряжения данной квартирой в соответствии с ее назначением и требованиями жилищного законодательства Российской Федерации, принимает на себя бремя расходов, связанных с содержанием квартиры, в том числе уплатой налогов и других обязательных платежей.

1) Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним или

2)в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области.

И где Договор и переход права собственности подлежат государственной регистрации: в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области или в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним?

Как правильно совершить покупку гаража в гаражно-эксплуатационном кооперативе, если продавец гараж не оформил в собственность?

У ГЭК заключен договор аренды на землю на 49 лет. Чем заменить данный пункт договора купли продажи в данном случае:?

2. Гараж принадлежит Продавцу по праву собственности на основании: __, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от

«_» __20_г. серия № __, согласно которому в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним

«_» __20_года сделана запись регистрации № __

Скажите, свидетельство регистрации права (дарения, наследства) и выписка из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, удостоверяющая проведённую государственную регистрацию прав имеют одну силу или это совершенно разные документы?

:... Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании Договора дарения недвижимости от 26.01.2016, о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 03.02.2016 г. сделана запись регистрации № ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № ... от..? (ставить дату выдачи св-ва или дату записи регистрации?)

Что это означает - я живу в этой комнате уже с 2003 года? ВЫПИСКА

ИЗ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ

ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ

На основании запроса №90-6836405 от 01.05.2015, поступившего на рассмотрение

01.05.2015, сообщаем, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое

имущество и сделок с ним зарегистрировано:

1. Кадастровый (или условный) номер объекта: 54:35:051915:1018

- наименование объекта: Комната в общежитии

- назначение объекта: Помещение; Жилое; Квартира

- площадь объекта: 12.5 Квадратный метр

- адрес (местоположение) объекта: Новосибирская область, город Новосибирск,

улица Зорге, дом 48, комната 215

2. Правообладатель (правообладатели): ГОРОД НОВОСИБИРСК;

3. Вид, номер и дата государственной регистрации права: Собственность 54-54-11/068/2011-687 12.07.2011

5. Договоры участия в долевом строительстве:

6. Правопритязания:

7. Заявления в судебном порядке права требования:

Выписка выдана:

Выписка содержит сведения из Единого государственного реестра прав на

недвижимое имущество и сделок с ним на указанную в ней дату.

В соответствии со статьей 7 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О

государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»

использование сведений, содержащихся в настоящей выписке, способами или в форме,

которые наносят ущерб правам и законным интересам правообладателей, влечет

ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации.

Государственный регистратор.

В образце договора:2. Указанное даримое недвижимое имущество принадлежит «Дарителю» на праве собственности на основании, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним г. сделана запись регистрации № и выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Что в этом месте я должна написать, если правоустанавливающий документ - договор о приватизации? Спасибо.

Родственник взял займ под залог квартиры (330000). Ежемесячно должен выплачивать 3% от суммы займа - 9900. Можно погасить досрочно, внесся сумму займа и проценты после истечения 6 месяцев с даты заключения договора. Связался с организацией, которая связала по данной сделке родственника и займодавца, договорился, что можем составить дополнительное соглашение и закрыть займ, внесся 330000 и проценты за 6 месяцев. Уже оплачены 3 месяца и получается, что нужно внести 360000, чтобы закрыть займ. Суть вопроса: как обезопасить себя в этом вопросе, чтобы быть уверенным, что после перечисления денежных средств займодавец снимет обременение?

Текст договора:

1.1. По условиям настоящего Договора Займодавец передает в собственность Заёмщика денежные средства в размере 330.000 (Триста тридцать тысяч) рублей (далее - Сумма займа), а Заёмщик обязуется возвратить указанную сумму займа и уплатить проценты за пользование займом в размере, в сроки и на условиях, установленных настоящим Договором.

1.2. Заемщик поручает Заимодавцу перечислить указанную сумму в п. 1.1. настоящего договора в следующем порядке:

- 1000 (одна тысяча) рублей перечислены на счёт заёмщика-залогодателя до подписания настоящего договора, в силу чего настоящий договор имеет силу и значение расписки в получении вышеуказанной суммы. Денежные средства в размере 1000 (тысяча) рублей получены

_________________________________________________________________________

1.2.1. 299000 (Двести девяносто девять тысяч) руб. передаются Займодавцем Заемщику в безналичной форме на счёт Заемщика: номер счёта:

1.2.2. 30.000 (Тридцать тысяч) рублей в соответствии с абз. 2 п. 1. ст. 807 Гражданского кодекса РФ передаются указанному Заёмщиком лицу:

1.3. Сумма займа в размере 330.000 (Триста тридцать тысяч) рублей 00 копеек предоставляется Заёмщику не позднее 2-х (Двух) рабочих дней, считая с даты выполнения Заёмщиком последнего из условий:

1.3.1. Подписания Договора займа, Договора залога (ипотеки).

1.3.2. предоставления в Регистрирующий орган заявления Залогодателя и Залогодержателя о государственной регистрации обременения в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества на основании Договора залога и предоставления в Регистрирующий орган необходимых документов.

1.3.3. предоставление Заёмщиком Займодавцу последнего из следующих документов:

- сканированной копии Договора займа, Договора залога недвижимого имущества, переданного в обеспечение исполнения обязательств Заемщика по настоящему Договору в соответствии с главой 4 настоящего Договора, где имеются отметки Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждающие наличие ограничения (обременения) в виде залога (ипотеки) недвижимого имущества (предмета ипотеки) в пользу Займодавца.

1.4. Сумма займа должна быть возвращена Заемщиком Займодавцу единовременным разовым платежом (или по частям) в срок, не позднее

Настоящий договор имеет силу расписки о фактическом получении денежных средств Заёмщиком. Составление расписки в качестве отдельного документа стороны настоящего договора не предусматривают.

1.5. По соглашению сторон Заемщик за пользование денежными средствами обязуется выплачивать Займодавцу проценты по ставке 3 % (Три процента) в месяц от суммы займа.

1.6. Срок уплаты процентов устанавливается ежемесячно, не позднее 30-(31) числа месяца следующего за текущим, начиная с месяца, в котором Заёмщиком фактически получена сумма займа. Ежемесячные выплаты процентов осуществляются в безналичной форме на счет в банке: номер счёта:

Проценты за пользование займом начисляются, исходя из фактического количества календарных дней пользования займом.

1.7. Возврат суммы займа должен быть осуществлён в конце срока возврата займа, указанного в п. 1.1. , 1.4. настоящего договора, в безналичной денежной форме на счёт, указанный в п. 1.6 настоящего договора.

1.8. Заемщик вправе досрочно возвратить, полностью или частично, сумму займа, указанную в п. 1.1, настоящего договора, но не ранее, чем по истечении 6 (шесть) календарных месяцев с момента заключения настоящего договора. В этом случае проценты за пользование займом выплачиваются на оставшуюся сумму задолженности.

1.9. Датой предоставления Суммы займа (её части) считается дата списания Суммы займа с расчетного счёта Займодавца.

2. ОБЕСПЕЧЕНИЕ ИСПОЛНЕНИЯ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ

2.1. В качестве обеспечения исполнения обязательств по своевременному и полному возврату заемных денежных средств, уплате процентов за их пользование и пени, возмещению убытков, причиненных просрочкой исполнения обязательств по договору займа, а также расходов по взысканию задолженности Заемщик предоставляет в залог следующее имущество по договору залога недвижимого имущества (далее - Договор залога): помещение, назначение: жилое, общая площадь

2.2. Стоимость предмета залога по соглашению сторон составляет: 1000.000 (Один миллион) рублей.

Обязательно ли указывать в договоре дарения комнаты данные свидетельства о государственной регистрации права собственности или достаточно указать номер и дату выписки из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество? Какой пакет документов нужен при оформлении договора дарения комнаты в многоквартирном доме между близкими родственниками?

Наша семья приобретает по льготной программе жилье в Москве. Приобретение в рассрочку на 10 лет (без процентов). Для регистрации прав на недвижимость в жилотделе предложили оформить доверенность на сотрудников жилищного отдела (как на частных лиц).

Настораживает, что доверенность оформляется на частных лиц, которые сегодня сотрудники, завтра не сотрудники. Опасаюсь мошеннических действий с их стороны. Текст доверенности.

Я гр.Петров Петр Петрович (пасп) данные доверяю Иванову Ивану Ивановичу (пасп данные, Владимирову Владимиру Владимировичу (пасп данные).

Быть моим представителем в органах, осуществляющих гос. регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним по вопросу государственной регистрации сделки и права собственности на квартиру по адресу: (Адрес приобретаемого нами жилья) на основании договора купли-продажи с рассрочкой платежа, соглашений об изменении условий договора, в том числе подписывать документы, имеющие правовые последствия для проведения государственной регистрации сделки, перехода права и права собственности, подавать заявления о государственной регистрации, о приостановлении государственной регистрации, о прекращении регистрационных действий, о возобновлении государственной регистрации, о внесении изменений в сведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, исправлении технических ошибок, получить зарегистрированные документы - договор и свидетельство о государственной регистрации права, соглашение об изменении условий договора, расписываться и совершать все действия, связанные с выполнением данного поручения.

Доверенность выдана сроком на три года.

Вопрос возможны ли с такой доверенностью мошеннические действия со стороны сотрудников жилотдела? (к примеру внести в договор купли продажи пункт о начислении 200% в год, или переоформить данное жилье на кого-нибудь и потом перепродать) Доверенность фактически на частных лиц, сроком на 3 года. Уволился и делай по ней что хочешь, потом и взыскать будет не с кого (с частных лиц взыскать что либо практически невозможно).

Обычная ли это практика?