Возможен ли раздел лицевых счетов в кооперативной квартире ЖСК (пай был полностью выплачен в период брака)?

исковое заявление о разделе квартиры

квитанция госпошлины

копия иска для ответчика

справка о выплате пая

справка о лицах состоящих на регистрационном учете

документы о разводе

Уважаемая Наталья, г.Мурманск !

Во-первых:

Если Справка о выплате Пая по данной кооперативной квартире была представлена в БТИ или ФРС РФ, то в этом случае Право собственности на данную квартиру уже зарегистрировано.

Во-вторых:

ВСЁ имущество приобретённое в период зарегистрированных брачных отношений, по ВОЗМЕЗДНЫМ сделкам, является совместно нажитым супружеским имуществом и принадлежит каждому из супругов в равных долях (50 на 50 %), независимо от того на кого из супругов оно зарегистрировано .

Поэтому рекомендую вам обратиться в Суд по Разделу данной квартиры как совместно нажитого супружеского имущества.

Желаю вам удачи Владимир Николаевич

г.Уфа 20.03.2013г

13:56 моск.

Думаю, что квартира. Доля второго супруга будет пропорциональна половине выплаченного в браке пая.

разделу подлежит квартира

Конечно квартира.

Разделу подлежит имущество, нажитое в период брака.

Квартира в данном случае не нажита в браке - как же её можно делить?

В период брака в ЖСК носили деньги, которые и составляют нажитое имущество.

Разве не так?

Уважаемая, Ирина. Вам лучше согласиться на приватизацию, так как несовершеннолетние дети не могут отказаться от приватизации, и следовательно они тоже будут собственниками определённой площади. Если вы откажетесь о приватизации, то вы не будете иметь ни каких прав на квартиру, кроме проживания в ней. Если после приватизации муж захочет продать свою часть квартиры, то во-первых он обязан сначала будет предложить вам выкупить его площадь.

Если вы зарегистрированы в квартире по месту жительства и живете в ней вы можете проживать в ней и далее и сохраните право пользования квартирой (ст.127 Гражданского кодекса РФ). С уважением,

Здравствуйте Олег. Выселить очень сложно нужны веские основания, жену до совершеннолетия детей почти нереально. Лицевые счета сейчас не делят, но можно разделить квартплату, при наличии тех. возможности можно требовать принудительного обмена. Могу оказать вам любую юр. помощь.

Уважаемая Катерина! Если место нахождения мужа неизвестно, то наиболее целесообразным будет признать его безвестно отсутствующим и снять с рег. учета по месту жительства на этом основании. Однако Вам следует иметь в виду, что после появления мужа, его права будут восстановлены. Что касается признания его утратившим право пользования квартирой в судебном порядке, то этот вопрос практически неразрешим. Он не рашался при старом ЖК, а с 1 марта в новом ЖК статьей 71 предусмотрено, что временное отсутствие не является основанием для прекращения прав пользования и обязанностей по содержанию жилого помещения. Поэтому Вам необходимо будет доказать, что он не временно отсутствует, а выехал на другое ПОСТОЯННОЕ место жительства, а это ох как непросто. С уважением, Дмитрий Константинович.

Не нуждается в приватизации квартира ЖСК. После выплаты пая вы стали собственниками. Если пай полностью выплачивался во время брака, то квартира явлется вашей общей совестной собственностью, доли равные. Суд может увеличить долю того. с кем остается несовершеннолетний ребенок. На ребенка имущество не выделяется, но из раздела исключаются вещи, приобретенные исключительно для ребенка - мебель ребенка, его игрушки. пианино и т.д. Если будут вопросы и уточненгия - обращайтесь.

Статья 33 СК РФ. Понятие законного режима имущества супругов

1. Законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности.

Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

2. Права супругов владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, являющимся совместной собственностью членов крестьянского (фермерского) хозяйства, определяются статьями 257 и 258 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Статья 34. Совместная собственность супругов

1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

2. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

3. Право на общее имущество супругов принадлежит также супругу, который в период брака осуществлял ведение домашнего хозяйства, уход за детьми или по другим уважительным причинам не имел самостоятельного дохода.

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

1. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

2. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

3. Для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

Статья 36. Собственность каждого из супругов

1. Имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

2. Вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши, хотя и приобретенные в период брака за счет общих средств супругов, признаются собственностью того супруга, который ими пользовался.

Статья 37. Признание имущества каждого из супругов их совместной собственностью

Имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

Статья 38. Раздел общего имущества супругов

1. Раздел общего имущества супругов может быть произведен как в период брака, так и после его расторжения по требованию любого из супругов, а также в случае заявления кредитором требования о разделе общего имущества супругов для обращения взыскания на долю одного из супругов в общем имуществе супругов.

2. Общее имущество супругов может быть разделено между супругами по их соглашению. По желанию супругов их соглашение о разделе общего имущества может быть нотариально удостоверено.

3. В случае спора раздел общего имущества супругов, а также определение долей супругов в этом имуществе производятся в судебном порядке.

При разделе общего имущества супругов суд по требованию супругов определяет, какое имущество подлежит передаче каждому из супругов. В случае, если одному из супругов передается имущество, стоимость которого превышает причитающуюся ему долю, другому супругу может быть присуждена соответствующая денежная или иная компенсация.

4. Суд может признать имущество, нажитое каждым из супругов в период их раздельного проживания при прекращении семейных отношений, собственностью каждого из них.

5. Вещи, приобретенные исключительно для удовлетворения потребностей несовершеннолетних детей (одежда, обувь, школьные и спортивные принадлежности, музыкальные инструменты, детская библиотека и другие), разделу не подлежат и передаются без компенсации тому из супругов, с которым проживают дети.

Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества супругов на имя их общих несовершеннолетних детей, считаются принадлежащими этим детям и не учитываются при разделе общего имущества супругов.

6. В случае раздела общего имущества супругов в период брака та часть общего имущества супругов, которая не была разделена, а также имущество, нажитое супругами в период брака в дальнейшем, составляют их совместную собственность.

7. К требованиям супругов о разделе общего имущества супругов, брак которых расторгнут, применяется трехлетний срок исковой давности.

Статья 39. Определение долей при разделе общего имущества супругов

1. При разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

2. Суд вправе отступить от начала равенства долей супругов в их общем имуществе исходя из интересов несовершеннолетних детей и (или) исходя из заслуживающего внимания интереса одного из супругов, в частности, в случаях, если другой супруг не получал доходов по неуважительным причинам или расходовал общее имущество супругов в ущерб интересам семьи.

3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям.

Каждый собственник несет ответственность за своевременное внесение платы, связанной с использованием жилого помещения пропорционально размеру своей доли в праве собственности на жилье (статья 249 ГК РФ).

Для разделения лицевых счетов в судебном порядке следует представить копии документов (свидетельств) о праве собственности, выписку из домовой книги, выписку из лицевого счета (либо справку о наличии/отсутствии задолженности за коммунальные услуги). Если у Вас есть технический паспорт на квартиру, предоставляете и его.

Если это совместно нажитое имущество супругов то на 1/2.

Наследниками первой очереди по закону являются дети (независимо, рождены в браке или нет), супруг (действующий) и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления своих умерших родителей.

Для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (т.е. смерти).

Новый ЖК РФ не предусматривает возможность разделения лицевых счетов.

Т.о. Вы не сможете его разделить ни в приватизированной, ни в муниципальной квартире.

С уважением,