Возможно ли оформить доверенность на мужа для выкупа долей в нашей общей квартире?
У нас квартира оформена на меня,2 детей моих, сестру, отца. Я хочу выкупить доли отца и сестры за материнский. Можно ли сестре и отцу оформить доверенность на моего мужа что бы он от их лица ходил и оформлял всё т.к у них нет возможности ходить и оформлять бумаги.
Здравствуйте.
1. Доверенностью признается письменное уполномочие, выдаваемое одним лицом другому лицу или другим лицам для представительства перед третьими лицами.
2. Доверенности от имени малолетних (статья 28) и от имени недееспособных граждан (статья 29) выдают их законные представители.
3. Письменное уполномочие на совершение сделки представителем может быть представлено представляемым непосредственно соответствующему третьему лицу, которое вправе удостовериться в личности представляемого и сделать об этом отметку на документе, подтверждающем полномочия представителя.
Письменное уполномочие на получение представителем гражданина его вклада в банке, внесение денежных средств на его счет по вкладу, на совершение операций по его банковскому счету, в том числе получение денежных средств с его банковского счета, а также на получение адресованной ему корреспонденции в организации связи может быть представлено представляемым непосредственно банку или организации связи.
4. Правила настоящего Кодекса о доверенности применяются также в случаях, когда полномочия представителя содержатся в договоре, в том числе в договоре между представителем и представляемым, между представляемым и третьим лицом, либо в решении собрания, если иное не установлено законом или не противоречит существу отношений.
5. В случае выдачи доверенности нескольким представителям каждый из них обладает полномочиями, указанными в доверенности, если в доверенности не предусмотрено, что представители осуществляют их совместно.
6. Правила настоящей статьи соответственно применяются также в случаях, если доверенность выдана несколькими лицами совместно.
Спросить
Если честно я не поняла. Вы можете своими словами сказать могут ли сестра и отец оформить доверенность на одного человека. Моего мужа.
Спросить
Доверенность на сбор документов они могут оформить на вашего мужа. Но подписать договор купли-продажи должны будут в таком случае самостоятельно.
Спросить
По следующему вопросу:
У моего отца было две сестры. Одна сестра недавно умерла (детей и мужа нет), оставив завещание, на всё своё имущество на сестру. Имеет ли смысл моему отцу подавать документы на вступление в наследство? Или нет смысла тратить время, нервы и деньги?
Всем уже за 70 лет и отцу, и сестре.
Добрый день, уважаемый посетитель!
Если завещание на сестру, то не имеет смысла - нет оснований для наследования у отца, в том числе нет права на обязательную долю в наследстве в данном случае
Всего доброго, желаю удачи.
Спросить
Право на обязательную долю имею только наследники первой очереди. Братья и сёстры - это вторая очередь. При наличии неоспоренного завещания претендовать на наследство отец не сможет.
Спросить
Ваш отец имеет право на обязательную долю в наследстве я, даже если имеется завещание. Поэтому имеет смысл обратиться к нотариусу и подать заявление о принятие наследства.
СпроситьДоброе утро, Александр! Подавать заявление о вступлении в наследство нет смысла, если такое завещание действительно было составлено, а не фантазия сестры, чтобы брат не вступил в наследство. Можно, конечно, направить в адрес нотариуса простое письменное заявление о вступлении в наследство - а вдруг что-то получится. У любой проблемы имеется решение, главное уметь его найти. Спасибо за то, что воспользовались услугами сайта!
Спросить
Здравствуйте! В данном случае ГК РФ Статья 1149. Право на обязательную долю в наследстве
КонсультантПлюс: примечание.
С 1 сентября 2018 года Федеральным законом от 29.07.2017 N 259-ФЗ в пункт 1 статьи 1149 вносятся изменения.
1. Несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя, его нетрудоспособные супруг и родители, а также нетрудоспособные иждивенцы наследодателя, подлежащие призванию к наследованию на основании пунктов 1 и 2 статьи 1148 настоящего Кодекса, наследуют независимо от содержания завещания не менее половины доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля).
2. Право на обязательную долю в наследстве удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, даже если это приведет к уменьшению прав других наследников по закону на эту часть имущества, а при недостаточности незавещанной части имущества для осуществления права на обязательную долю - из той части имущества, которая завещана.
3. В обязательную долю засчитывается все, что наследник, имеющий право на такую долю, получает из наследства по какому-либо основанию, в том числе стоимость установленного в пользу такого наследника завещательного отказа.
4. Если осуществление права на обязательную долю в наследстве повлечет за собой невозможность передать наследнику по завещанию имущество, которым наследник, имеющий право на обязательную долю, при жизни наследодателя не пользовался, а наследник по завещанию пользовался для проживания (жилой дом, квартира, иное жилое помещение, дача и тому подобное) или использовал в качестве основного источника получения средств к существованию (орудия труда, творческая мастерская и тому подобное), суд может с учетом имущественного положения наследников, имеющих право на обязательную долю, уменьшить размер обязательной доли или отказать в ее присуждении.
Спросить
Родная сестра Прислала уведомление через нотариуса о намерении продажи своей доли в трехкомнатной квартире. Изначально квартира в равных долях оформлена в собственность на четырех человек - моего отца, мать, саму сестру и меня. Отца в 2013 году не стало, но перед этим он выписался из квартиры. Мы с мамой не можем выкупить долю сестры ввиду отсутствия необходимой суммы. И втечение месяца найти её нереально. Продавать квартиру ни я, ни мама не хотим (учитывая, что она пенсионер, а я инвалид 3-й группы). Есть ли возможность как-то воспрепятствовать сестре законно?
Ну как законно? Участник долевой собственности вправе распорядиться своей долей по своему усмотрению. Она решила продать, имеет право. Отец умер, следовательно, вы, как наследники должны вступить в наследственные права. Все доли увеличатся за счет доли отца. Пока можете ответить ей, что выкуп невозможен в связи с открытием наследственного дела. Она может подать иск в суд. Может быть решение о принудительной продаже квартиры. У вас есть другое жилье? Если нет, может быть решение о выплате в рассрочку, если вы будете на этом настаивать.
СпроситьПриватизированная квартира принадлежит в равных долях моему мужу, двоим детям, его отцу и сестре с ребёнком. Можем ли мы выкупить доли отца мужа и его сестры с ребёнком, используя материнский капитал?
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, прописаны, наша мама, сестра, я
Могу ли я выкупить долю у сестры с помощью материнского капитала. Квартира 2 комнатная, преватизирована на маму, сестру, меня и двое моих детей. Именно выкупить дол,, только у сестры. Мама остается с нами.
НЕТ.
Закон предусматривает возможность приобретения именно жилого помещения, а не долей в нем.
согласно части 1 статьи 10 федерального закона "О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей" средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться:
- на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели
СпроситьМои родители имеют квартиру согласно договора безвозмездной передачи квартиры в общую собственность без росписи долей на квартиру. После смерти отца, моя сестра хочет оформить долю отца на маму, чтобы потом после её смерти я и моя сестра оформляли уже единую квартиру (её долю) по 1/2 доли на каждого. (Мама инвалид 2 группы передвигается на инвалидной коляске. Доверенность на всё она дала моей сестре. Завещания нет.)
Стоит ли так поступить, или мне заявить сейчас свои права на наследование?
Если мне и сестре сейчас заявлять о своих правах на наследование, то как распределяться доли квартиры на меня, сестру и маму?
Здравствуйте. Лучше подайте заявление на право наследования сейчас.
Статья 1153. Способы принятия наследства
1. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.
Если заявление наследника передается нотариусу другим лицом или пересылается по почте, подпись наследника на заявлении должна быть засвидетельствована нотариусом, должностным лицом, уполномоченным совершать нотариальные действия (пункт 7 статьи 1125), или лицом, уполномоченным удостоверять доверенности в соответствии с пунктом 3 статьи 185.1 настоящего Кодекса.
Принятие наследства через представителя возможно, если в доверенности специально предусмотрено полномочие на принятие наследства. Для принятия наследства законным представителем доверенность не требуется.
2. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:
вступил во владение или в управление наследственным имуществом;
принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;
произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;
оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Статья 1154. Срок принятия наследства
1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об объявлении его умершим.
2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи.
СпроситьДа, согласно ст. 1158 ГК РФ, она может отказаться от наследства в пользу матери. Можно так и сделать
СпроситьЗдравствуйте!
Допустимы оба варианта. Вы с сестрой и матерью являетесь наследниками первой очереди и наследуете в равных долях долю, принадлежащую наследодателю.
Советую отказаться от наследства в пользу матери и в последующем оформить жилье по договору дарения от матери на Вас и сестру по 1/2.
Наследники одной очереди наследуют в равных долях (п. 2 ст.1141 ГК РФ).
Спросить
Уважаемый Михаил г. Озерск !
Во-первых:
Согласно ст.1142 ГК РФ
ч.1.Наследниками ПЕРВОЙ очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
ч.2.Внуки наследодателя и их потомки наследуют ПО ПРАВУ ПРЕДСТАВЛЕНИЯ.
Тем самым, в вашем случае наследниками Первой очереди по Закону в равных долях будете ваша мама, вы и ваша сестра.
Поэтому доля вашего покойного папы 1/2 будет поделена на троих наследников, т.е. по 1/6 на каждого.
Во-вторых:
Согласно ст.1157 ГК РФ
ч.2.Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (ст.1154 ГК РФ 6-ти месяцев), в т.ч. в случае, когда он уже принял наследство .
ч.3.Отказ от наследства НЕ может быть впоследствии изменён или взят обратно.
Согласно ст.1158 ГК РФ
ч.1. Наследник вправе ОТКАЗАТЬСЯ от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишённых наследства, в т.ч. в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии.
Согласно ст.1159 ГК РФ
ч.1. Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу ЗАЯВЛЕНИЯ об ОТКАЗЕ от наследства.
Тем самым, вы также вправе отказаться от наследства в пользу вашей мамы.
Поэтому думайте сами, решайте сами.
Удачи вам Владимир Николаевич
г.Уфа 01.02.2015г
Спросить
Если желаете одного наследника (свою маму), то иным лицам нужно отказаться полностью от наследства согласно ст. 1158 ГК РФ (Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119), в том числе в пользу тех, которые призваны к наследованию по праву представления или в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156)) в пользу одного наследника (Вашей мамы).
Отказ от наследства совершается подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника об отказе от наследства.
Отказ от части причитающегося наследнику наследства не допускается.
Т. е. отказываетесь от всего наследства своего отца.
Тогда квартира будет собственностью одного наследника (Вашей мамы).
Спросить
Михаил , в настоящее время в связи со смертью отца наследственная масса состоит из 1/2 данной квартиры .
Наследниками по закону ст. 1142 ГК РФ являетесь их тех , кого перечислили ( возможно есть и другие ) :
Ваша мама ( супруга покойного ) и 2 детей умершего
( т.е. Вы и сестра )
Если Вы все подадите заявление о принятии наследства ,то каждому из вас перейдет по 1/3 от отцовской доли .
Вы и сестра можете отказаться от наследства в пользу мамы ,тогда она одна наследует его половину и станет единоличной собственницей всего дома .
Может наоборот мама отказаться от наследства - тогда Вы с сестрой получите по 1/2 от доли отца .
Отказываться или нет кому то от наследства решать только Вам т.к. никто из нас не знает какие отношения в Вашей семье .
Помните только , что если мама станет единоличной собственницей дома ,то она имеет право распорядиться своей собственностью по своему усмотрению еще при жизни ,
а также составить завещание на случай своей смерти
Спросить
Зачем вам сейчас отказываться. Мало ли как сложится в жизни потом. Вы все трое наследники папиной доли, которую надо будет определить у нотариуса. Получите пока свидетельство о праве собственности на 1/6 доли квартиры. А после того, как мамы не будет оформите по наследству её долю
Спросить
Уважаемый Михаил.
К первой очереди наследников по закону отнесены дети, супруг и родители наследодателя. Если все они живы на момент открытия наследства, то они наследуют в равных долях все имущество, которое осталось после наследодателя. При отсутствии одного или нескольких из них оставшиеся вступают в наследство также в равных долях.
Ваша сестра желает оформить долю отца на мать, при этом Вы обе должны отказаться от доли в пользу матери.
Предположим, мама умирает, тогда Вы с сестрой наследуете оставшееся от неё имущество в равных долях Вроде, всё правильно, вместе с тем, может сложиться ситуация, когда от мамы будет завещание в пользу только Вашей сестры или иного лица, что тогда будете делать?
Полагаю, что самый лучший вариант-вступление в наследство, получите свою долю а там время покажет.
А получите каждая по 1/6 от наследства отца.
СпроситьУмерла мама, завещания нет, дом оформили на двух сестер по доли каждой. Одна сестра хочет продать дом, другая против. Ей достаточно одной доли. Вопрос: могут ли заставить одну сестру выкупить долю другой сестры, если она не хочет выкупать часть у сестры?
Здравствуйте.
Никто никого заставить выкупать долю не может. Вторая сестра перед тем, как продать свою долю Посторонним лицам, обязана будет предложить сестре купить ее долю, но вторая сестра имеет право отказаться.
СпроситьУ нас такая ситуация - мама оформила дарственную на меня и сестру. Квартира двухкомнатная, в этой квартире прописаны (Мама, Сестра, муж сестры их дети 9 и 5 лет, Я и моих двое детей 6 лет и 5 месяцев.) Могу ли я выкупить вторую долю квартиры сестры если там прописаны несовершеннолетние дети? А точнее выкупить в ипотеку За Материнский Капитал? Заранее Вас Благодарю.
Вам не согласуют выделение средств МСК, т.к. в такой покупке нет улучшения жилусловий, которое обязательно нужно для выделения средств (Вы там и так живете). ПРАВИЛА НАПРАВЛЕНИЯ СРЕДСТВ (ЧАСТИ СРЕДСТВ) МАТЕРИНСКОГО (СЕМЕЙНОГО) КАПИТАЛА НА УЛУЧШЕНИЕ ЖИЛИЩНЫХ УСЛОВИЙ утверждены Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 N 862.
СпроситьПри все уважении, не соглашусь с позицией коллеги...
Для предоставления МК на улучшение жилищных условий место жительства значения не имеет.
Думаю, что проблем у Вас возникнуть в приобретении доли в праве не должно, поскольку Вы станете собственником всей квартиры.
Но при этом все лица, которые не являются членами Вашей семьи-а именно мать, сестра, ее муж и дети должны будут сняться с регистрационного учета.Если этого не будет, то согласие можно не получить, поскольку у ПФ будут сомнения в мнимости сделки.
СпроситьХочу купить долю за материнский капитал. В нашей квартире доли у моего отца, брата и сестрыи у меня. Все в равных долях. Если отец и сестра пишут дарственную на меня, могу ли я последнюю долю выкупить за материнский капитал?
По тексту - да, можете, будет исполнено требование закона о нахождении всего помещения в собственности семьи владельца капитала.
СпроситьУ нас такая ситуация, мужу в наследство от бабушки досталось полдома, вторая половина на двоюродную сестру мужа, т.к.не было времени заниматься бумажками с наследством муж и его сестра сделали давереность на ведение дела на отца сестры, сеичас отец не хочет продавать дом и делить наследство, а если продаст то все достанится сестре, что можно сделать и законно ли это? смогут ли они продать без согласия моего мужа?
Если муж своевременно не обратился к нотариусу для оформления свидетельства о праве на наследство, но наследство фактически принял, то возможно вам придется обратится в суд с заявлением о признании факта вступления в наследство и признании права собственности.
Спросить
Это зависит от содержания доверенности. Если есть полномочие на продажу дома, то могут и продать, но деньги отцу обязаны вернуть.
Спросить1. В МФЦ или в регистрационном органе запросите информацию на дом, если на Вашего мужа оформлены права - значит он собственник (сособственник), если на наследодателя, регистрируйте права сами, получив свидетельство у нотариуса (при условии, что представитель подавал заявление от имени мужа)
2. муж должен обратится к нотариусу по месту нахождения наследства- узнайте, от имени мужа представитель писал заявление или нет. если не писал, можете в судебном порядке признать факт принятия наследства (если есть основания).
3. у нотариуса можете отозвать доверенность и официально уведомите представителя, о том что его полномочия прекращены.
4. возможность продажи имущества от имени мужа, зависит от содержания доверенности
5. обратитесь с вопросом очно к профессиональному юристу или адвокату, все ситуации, решайте исходя из фактических обстоятельств
СпроситьРазобраться в ситуации.
Мы живем в трехкомнатной квартире семьи моего мужа, которая была приватизирована на четверых членов его семьи еще в его детство: 1/4 доля матери, 1/ отцу, 1/4 сестре моего мужа, 1/4 моему мужу. Могу ли я сейчас за материнский капитал выкупить 1/4 долю в этой квартире у сестры мужа? Или у всех его родственников (матери, отца, сестры)?
Юлия, долю в квартире, в которой Вы проживаете, на материнский капитал купить можно. Главное, чтобы жилищные условия семьи реально улучшались, то есть из продаваемой доли должны сняться с регистрационного учета другие лица, иначе такая сделка может показаться Пенсионному фонду РФ мнимой, совершаемой с целью обналичивания денежных средств.
Спросить
