Оформление покупки квартиры с использованием материнского капитала - в каком порядке происходят переводы и оформление документов?
₽ VIP
Я продаю квартиру молодой семье, которая использует материнский капитал. В этом случае как всё происходит-сначала оформление документов и перевод денег на р/ счёт или они всё таки сначала оформляют перевод а затем мы подписываем все документы на квартиру.
Сначала оформление документов, подписание договора, оформление нотариального обязательства в отношении долей членов семьи, затем документы отправляются в Пенсионный фонд и оттуда переводят деньги продавцу. Процедура сложная, в каждом отделении Пенсионного фонда свои заморочки, советую вам совершать сделку с помощью нотариуса, который уже наработал такую практику.
Спросить
Двое наследников продают квартиру за материнский капитал. Как в этом случае происходит перевод денежных средств? На один счет или каждому на свой?
Скажите пожалуйста, как происходит продажа квартиры под материнский капитал, если квартира тоже была куплена на средства материнского капитала и находится в долевой собственности? Документы почти все готовы, интересует процесс заключения сделки и перевода средств. И как происходит сам перевод. Нужно ли за это платить?
Спасибо.
Если квартира куплена на материнский капитал, для того, чтобы её продать, нужно сначала полностью погасить кредит (если брали ипотеку), снять обременение, выделить доли детям — и все эти действия зарегистрировать в Росреестре. Если родители всё сделали по закону и выделили детям доли, то для продажи квартиры они должны получить разрешение органов опеки и попечительства. Таким образом государство контролирует, что интересы детей соблюдаются.
Деньги рекомендую не переводить, а оставить в банковской ячейке.
Спросить
Платить за это нужно пошлину 2000 рублей за регистрацию перехода права собственности.
Разрешение органа опеки о продаже нужно исполнить точно.
СпроситьПокупаю квартиру. Оплату хочу произвести за наличные и приложить материнский капитал. Ребенку почти 4 года. Как происходит всё оформление? Интересует именно как воспользоваться материнским капиталом? Надо у нотариуса когда будет происходить купля продажа прикладывать именно сертификаты, или за раннее подавать заявление в пенсионный фонд на использование капитала? Каким образом происходит оформление покупки при использовании материнского капитала?
К нотариусу вообще обращаться не обязательно (это только по желанию. кроме того влечет дополнительные расходы).
При использовании материнского капитала я бы рекомендовала согласовать предварительно сделку и договор с ПФ. У ПФ есть определенные условия к формулировкам в договоре. Чтобы потом не возникло проблем с перечислением денежных средств по материнскому капиталу.
СпроситьЗраствуйте. Молодая семья с двумя детьми купили однокомнатную квартиру в ипотеку, на погашение ипотеки были использованы материнский капитал и субсидия для молодой семьи, сейчас подали документы на право собствености квартиры. На консультации по сбору пакета документов сказали что дети не участвуют в оформлении документов на квартиру, когда делятся доли на квартиру (после оформления права собственности) чтобы у всех членов семьи было по 1/4 и возможно ли потом без проблем продать квартиру?
Дети действительно не участвуют в оформлении документов. Все продажи жилья допустимы с разрешения Опеки.
СпроситьПродаю квартиру. Есть покупатель квартиры за сертификаты "Молодая семья" и "Материнский капитал". Какие риски с деньгами и оформлением квартиры меня ожидают? Как себя подстраховать при оформлении сделки с моей стороны, чтобы не остаться без квартиры и без денег?
Здравствуйте
Без изучения ваших документов консультация не может быть полной,
в такой ситуации невозможно указать перечень Ваших действий. Вам необходимо обратиться к юристу для сопровождения такой сделки.
За более развернутой консультацией, помощью в составлении необходимых документов и выработкой грамотной правовой позиции Вы можете обратиться к юристу из вашего города.
ВСЕГДА БОРИТЕСЬ ЗА СВОИ ПРАВА.
СпроситьСобираюсь продать квартиру молодой семье. Для оплаты они берут ипотеку и используют материнский капитал. Могут ли они позже расторгнуть договор и потребовать деньги назад?
Если Вы все правильно сделаете, зарегистрируете договор купли-продажи в Росреестре, то не смогут без Вашего согласия расторгнуть договор. Ст.450-452 ГК РФ. Даже через суд.
Спросить
Доброго времени суток! Если оформление пройдет и собственность будет зарегистрирована, то не смогут, на это не будет оснований.
СпроситьУ братишки была 1 комнатная квартира, познакомился с женщиной у нее ребенок, начали совместно проживать в его квартире. Через год она родила ему сына. Получив материнский капитал, они продают 1 комнатную квартиру, добавляют 100 тыс руб заняв у сестренки, и добавив материнский капитал покупают 2-х комнатную квартиру. Оформление квартиры братишка доверил сожительнице. Сожительница оформляет квартиру на себя и детей, оформляет долю 2 детям, его не включает. Через 3 месяца она выставляет квартиру на продажу.. Наняли адвоката и подали в суд. Но судья вызвав братишку сказал ему, что ему от квартиры ничего не светит, ссылается на новый закон о защите детей по мат капиталу. Помогите пожалуйста, можно ли отменить сделку по покупке квартиры и разделить квартиру согласно вложенным деньгам (у нее кроме мат капитала вложений нет, денег взятых в долг у сестренки до сих пор не отдали), все документы имеются (документы на квартиру сожительница не давала, восстанавливали сами за свой счет). Адвокат предлагает подойти к судье самим. 15 августа суд. Помогите.
Здравствуйте!
Брак официально не зарегистрирован? Квартира не получается совместно нажитым имуществом и, если квартиру полностью оформляла сожительница на себя и детей, Вашему брату, к сожалению трудно будет добиться правды. Передачу денег от проданной квартиры как-то оформляли?
Спросить
Доброго дня! нужно изучать документы..., так со слов можно только сказать, что во первых необходимо брату доказать что они жили в гражданском браке, тем более есть общий ребенок. При получении маткапитала оформляется Соглашение, где указывает средства покупки другой квартиры... нужно собрать все документы и Договор продажи и расписку оформить займа у сестры, продаже его квартиры и заема денег, и договор покупки второй квартиры ...
Подавайте тоже в суд о признании незаконной сделки по покупки 2-ки...
шанс есть и неплохой!!
Спросить
Семья сына покупает квартиру. У них есть материнский капитал и сертификат "Помощь молодой семье". На недостающую сумму они оформляют ипотеку. Мы хотим внести половину недостающей суммы по ипотеке. Как нам оформить эту сумму, чтобы она не считалась совместным семейным накоплением? И возможно ли это?
Здравствуйте.
Для этого вам нужно у нотариуса оформить договор дарения денежных средств на покупку квартиры от родителей сыну.
Спросить
Ответ отключен модератором
Я продал квартиру, часть денег получил на лицевой счёт сберкнижки которая была указана в договоре. При переводе денег на другой личевой счёт случайно заблокировал счёт сберкнижки на которую поступали деньги, а мне должны перевести ещё материнский капмтал покупатели. Как сделать, чтобы деньги по материнскому капиталу перевели на другой счёт?
Андрей, разблокируйте счет, что мешает это сделать? Свяжитесь с сотрудниками банка.
Спросить
Уважаемый Андрей, г.Лабытнанги !
Откройте другой счёт и представьте свои новые банковские рекзиты в Пенсионный фонд, для перечисления материнского капитала !!!
Желаю вам удачи Владимир Николаевич
г.Уфа 02.12.2011г
10:55 моск. вр.
Спросить
Откройте новый счет и заключите дополнительное соглашение к договору с покупателем,, в части изменения порядка оплаты.
СпроситьДа, это так.
Тогда уточните. что значит " заблокировал счет" в сбербанке. Если вы правильно употребили формулировку, то заблокировнанный счет лего и разблокировать.
Может быть вы его совсем ЗАКРЫЛИ?
Спросить
