Как начать торговлю цветами и рассадой с собственного участка в частном доме?
Я живу в частном доме у дороги. Хочу заняться торговлей цветов и рассады, со своего участка. Растения выращиваю сама, там-же, площадь участка 7 соток. Что для этого нужно сделать?
Здравствуйте. Зарегистрируетесть в качестве индивидуального предприримателя и торгуйте. Спасибо, что обратились к нам на сайт.
СпроситьХочу открыть цветочный магазин на своём участке возле частного дома, я собственник, нужно для этого разрешение, и вообще что нужно для открытия магазина, поэтапно. Спасибо.
Вам необходимо:
регистрация ИП или ООО
разрешение на право торговли;
заключение СЭС о соответствии;
товарная накладная;
книга жалоб и предложений.
Несколько важных правил цветочного бизнеса
Если цветы потеряли товарный вид – не стоит их жалеть. Один старый цветок способен испортить всю витрину, что снизит продажи и принесет убыток куда больший, чем стоимость одного выброшенного цветка.
При любом уровне дневной выручки никогда нельзя забывать о накладных расходах. Деньги на них нужно откладывать заранее, в противном случае их может не оказаться, когда что-либо важное закончится в самый неподходящий момент.
Лучший способ организации оплаты труда флористов – минимальный оклад плюс процент от выручки. От того, как флорист будет замотивирован, напрямую зависит успешность цветочного бизнеса.
Обижать персонал нельзя. Флорист – творческая профессия, и от того, насколько он воодушевлен, ставится в зависимость вся работа магазина. Но и перебарщивать с заботой также не рекомендуется. Наилучшим решением станет установка видеонаблюдения.
К сожалению, ни один бизнес нельзя построить исключительно на доверии. Открытие цветочного магазина, разумеется, не исключение. Однако и авторитарный стиль руководства лучше оставить для других форм предпринимательства. Идеальный владелец цветочного бизнеса должен сочетать в себе отечески-покровительственное, уважительное и категоричное отношение к персоналу в равных пропорциях.
Спросить
Чтобы открыть магазин нужно согласование с местной администрацией и роспотребнадзором
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, естественно и правильно что запрещает, а вы что не в стране живёте и ничего не слышали о карантине?
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Что вы подразумеваете под "Ларьком" если это капитальное строительство, необходимо его построить на законных правах. Если это не подразумевает под собой объекта капитального строительства вам необходимо получить на торговлю разрешение.
Спросить
Получить на это разрешение, а так как земля у вас под ижс, а не коммерческую собственность скорей всего вам откажут так как нельзя заниматься коммерческой деятельность на землях ижс.
Спросить
Здравствуйте Алексей Анатольевич
Из буквального понимания закона
Порядок размещения и использования нестационарных торговых объектов в стационарном торговом объекте, в ином здании, строении, сооружении или на земельном участке, находящихся в частной собственности, устанавливается собственником стационарного торгового объекта, иного здания, строения, сооружения или земельного участка с учетом требований, определенных законодательством Российской Федерации согласно п.7 ст.10
Федерального закона от 28.12.2009 N 381-ФЗ (ред. от 30.12.2020) "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации"
Т.е. вы как собственник земельного участка имеете право установить на своей земле ларек с соблюдением санитарных и пожарных правил.
Более ничего и никакого разрешения брать не нужно
Вам понадобится
Свидетельство о регистрации индивидуальной предпринимательской деятельности; Пакет документов, которые подтверждают право человека открыть ларек и разрешают ему деятельность подобного характера - уведомление в ФНС о начале торговой деятельности после регистрации ИП
Непосредственно сам киоск или переносной торговый павильон; Кассовый аппарат, зарегистрированный в налоговой службе, а также прочее торговое оборудование; Сотрудники, которые будут работать продавцами в ларьке.
Источник: Подробнее ➤
Спросить
Здравствуйте Алексей Анатольевич!
Много что нужно:
Все зависит от целевого назначения земли, если участок под ИЖС или для с/х назначения, то разрешительные документы вам не оформят.
Чтобы построить торговый объект на вашем участке, подготовьте проект - что бы торговый объект был размещен с отступами по нормам и правилам и получите разрешение в Управлении архитектуры и градостроительства вашего города Геленджик, на основании ст. 222 Градостроительного Кодекса Российской Федерации.
Потом оформить торговый объект, когда его построите согласно строительных норм и правил - размеры окон и дверей важны, материал должен соответствовать соответствующей степени огнеупорности и т.д.
Торговый объект должен соответствовать СанПин и противопожарным нормам и правилам, тогда вам согласуют разрешительную документацию.
СпроситьДобрый день Алексей Анатольевич!
Безусловно можете.
В соответствии со статьей № 263 ГК РФ, собственник земельного участка имеет право возводить на нем здания, сооружения, а также выдавать разрешение на строительство другим лицам. Для строительства торговой точки на земельном участке, находящимся в собственности, необходимо подготовить проектную документацию и получить разрешение в отделе архитектуры и градостроительства (статья № 222 ГК РФ, Градостроительный кодекс РФ).
Вам понадобится— изменить вид разрешенного использования размежеванного земельного участка;— зарегистрировать отдельное право собственности;— получить разрешение на строительство;— оформить документы ИП или ЮЛ;— получить лицензию;— получить разрешение СЭС;— получить разрешение администрации.
Существует много важных вопросов, которые нужно хорошо обдумать до открытия розничного продуктового магазина. Надо себе четко представлять, какова будетформа торговли и тип магазина – ларек, маленький магазинчик, который работает круглосуточно или средний. Будет там самообслуживание или торговля продуктами через прилавок.
1. Вы можете строить магазин на собственном земельном участке, но при этом необходимо изменить вид разрешенного использования земли (Федеральный закон № 172-Ф 3). Если ваш земельный участок относится к землям поселений и видом разрешенного использования является индивидуальное жилищное строительство, а также, если на участке уже построен жилой дом, вам необходимо провести межевание, отделив жилой дом от коммерческой застройки.
2. Далее обратитесь в органы местного самоуправления с заявлением об изменении вида разрешенного использования земельного участка, который вы отделили для строительства магазина. Если вам выдали постановление, разрешающее изменение вида разрешенного использования, обратитесь в Федеральное Управление по единому учету земли, кадастра и картографии для внесения записи в единый реестр.
3. Обратитесь в ФУГРЦ с заявлением. Вам оформят отдельное право собственности на два размежеванных земельных участка.
4. Вызовите лицензированного архитектора для составления проекта и эскиза магазина и инженерно-технических коммуникаций.
5. Обратитесь в отдел архитектуры и градостроительства. Предъявите проект, эскиз, правоустанавливающие документы на земельный участок. Вам выдадут акт согласования, который вы должны подписать в администрации, в районных коммунальных системах, в районной пожарной охране, в СЭС.
6. Если вы все согласования прошли успешно, вам выдадут разрешение на строительство и оформят строительный паспорт. Полученные документы, разрешающие строительство, зарезервируйте в местной администрации.
7. После окончания строительства вы должны ввести здание магазина в эксплуатацию, зарегистрировать права собственности в ФУГРЦ.
8. Чтобы начать торговлю, получите документы ИП или ЮЛ, лицензию, разрешение СЭС и администрации.
Теоретически-с разрешительной документаций можно пока не заморачиваться, пока не проверят Вас. А это произойдет только по случаю жалобы либо плановой проверки. Тут главной платить вовремя налоги, соблюдать нормы СЭС, не наживать врагов))))). Так, что работайте и решайте проблемы по мере их поступления.
Удачи Вам в разрешении Вашего вопроса!
Спросить
Добрый день!
У Вас земельный участок в каким видом разрешенного использования? Если под ИЖС или ЛПХ, то нужно менять вид разрешенного использования для предпринимательской деятельности.. ст.37,39 ГрК РФ. С этого и начните. Обратитесь в администрацию. Можете выделить какую-то участь участка. Не обязательно переводить весь.
Затем получаете разрешение в администрации на установку ларька и устанавливаете.
Спросить--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, для этого нужно немного, перевести часть земельного участка под коммерческую деятельность, и получить согласие на размещение торгового павильона в администрации города (поселения). Такой порядок следует положениям Федерального закона «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21.12.2004 N 172-ФЗ, согласно которому решение об изменении вида земли по ее целевому назначению принимается органами исполнительной власти, чьей территории она подконтрольна, а также статьями 8 ЗК и ст. 39 ГрК РФ.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
Я пенсионер, ращу и продаю излишки рассады весной. Чтобы спокойно торговать, что я должна сделать се
Я пенсионер. Весной, продаю рассаду овощей излишки. Что бы стоять спокойно, что я должна сделать сейчас по новому закону?
Когда огородник, пенсионер или дачник хочет заниматься торговлей на улице со своего участка, то ему надо, кроме оформления документов на предпринимательство, обязательно обратиться в органы местного самоуправлением за разрешением. В документе прописывается кому, в каком месте и какими товарами разрешается торговать. Необходимо также учитывать, что торговля осуществляется только в специально отведенных для этого местах.
СпроситьЛицензия на 1 месяц. Я, выращиваю на личном подсобном хозяйстве рассаду и продаю её на рынке. Срок продаж 1 месяц Слышал про лицензии которые можно оплатить на 1 месяц, чтобы не регистрироваться как ИП. И вообще должен ли я платить налоги если вырастил рассаду на своем личном подсобном хозяйстве?
Согласно пункту 13 Статьи 217 НК РФ освобождаются от налогообложения: 13) доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи выращенной в личных подсобных хозяйствах, находящихся на территории Российской Федерации, продукции животноводства (как в живом виде, так и продуктов убоя в сыром или переработанном виде), продукции растениеводства (как в натуральном, так и в переработанном виде).
Доходы, указанные в абзаце первом настоящего пункта, освобождаются от налогообложения при одновременном соблюдении следующих условий:
если общая площадь земельного участка (участков), который (которые) находится (одновременно находятся) на праве собственности и (или) ином праве физических лиц, не превышает максимального размера, установленного в соответствии с пунктом 5 статьи 4 Федерального закона от 7 июля 2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве";
если ведение налогоплательщиком личного подсобного хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения в соответствии с трудовым законодательством наемных работников.
Для освобождения от налогообложения доходов, указанных в абзаце первом настоящего пункта, налогоплательщик представляет документ, выданный соответствующим органом местного самоуправления, правлением садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан, подтверждающий, что продаваемая продукция произведена налогоплательщиком на принадлежащем (принадлежащих) ему или членам его семьи земельном участке (участках), используемом (используемых) для ведения личного подсобного хозяйства, дачного строительства, садоводства и огородничества, с указанием сведений о размере общей площади земельного участка (участков);
СпроситьНе очень понятно, какие именно виды деятельности относятся к налогу на самозанятых.
Здравствуйте Людмила!
Нет никакого официального списка разрешенных видов деятельности для самозанятых!
Если вы внимательно прочитаете законопроект, то поймете, что никакого списка с конкретными видами деятельности не предусмотрено!
Самое главное, чтобы вы соответствовали критериям самозанятого гражданина.
СпроситьИмею ли я право сажать на территории возле моего частного домовладения кустарники и деревья. И если да, то на каком расстоянии от своего забора (если ширина общей территории улицы 9 метров)
Здравствуйте!
Кустарники и иные подобные растения Вы можете высаживать на любом расстоянии, если указанная част земельного участка принадлежит Вам. Если же по плану земельного участка территория за забором находится в общем пользовании то посадка кустарников и деревьев может быть осуществлена, не ограничивая пользование земельным участком (проход, проезд)
Спросить
--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, конечно нужно оформиться как самозанятой.
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.
Спросить
