«Советы по правильной покупке квартиры в рассрочку от застройщика - первоначальный взнос, использование материнского капитала, важные аспекты и необходимые документы для защиты»
Как правильно приобрести квартиру от застройщика в рассрочку, первоначальный взнос мат. капитал, на что обратить внимание, и какой документ должен быть составлен, что бы обезопасить себя?
Александр, чтобы осуществить первый взнос материнским капиталом застройщику, необходимо составить обязательство о выделении долей детям.
Приобретение без применения банковских денег происходит так:
Вы находите нужный вариант и заключаете договор долевого участия.
Затем продавец переводит недвижимость на имя покупателя, налагая обременение до полного расчета.
Дальше идеь подача документов в Пенсионный фонд
Вам потребуются:
Паспорт
Заявление.
Свидетельства о рождении обоих детей и о браке.
Договор долевого участия или купли-продажи.
Нотариально заверенное обязательство о выделении детям долей в приобретаемом жилье.
Реквизиты продавца.
Первая часть оплачивается в момент оформления договора. Получение этих денег прописывается в договоре. ПФР проверяет документы в течение 30 дней. Еще 30 дней необходимо для перечисления.
Спросить
Здравствуйте! Изначально можете посмотреть информацию на сайте организации, почитать отзывы, так Вы узнаете сколько лет на рынке и какую репутацию имеет организация. Если все устраивает, то самое главное теперь внимательно ознакомиться с договором. Если будут какие-либо сомнения, то можно обратиться к юристу за консультацией, чтобы он изучил договор. Там очень много нюансов и условия у каждой организации могут быть свои, поэтому сложно сразу сказать, на чем следует заострить внимание.
СпроситьПродаю квартиру с первоначальным взносом, оставшаяся сумма идет в рассрочку на пять лет. Поскольку первоначальный взнос вносит Покупатель материнский капитал, то необходимо в нашем случае продажа с обременением. Вот тут вопрос с чего начать? К нотариусу сначала нужно? Хотелось бы быть спокойной, что вся сумма в рассрочку будет выплачена. И как оформить правильно документы, чтобы обезопасить себя? Спасибо за ответ!
Татьяна!
без использования кредитных средств возможно, если только второму ребенку покупателя исполнилось уже три года. Это так?
У нотариуса можно оформить договор, но это по вашему желанию, обязанности оформления у нотариуса нет. Если позволяют средства, то обратитесь.
Проконсультируйтесь в Пенсионном фонде в вашем регионе, так как бывают случаи отказа перечисления после проверки документов.
СпроситьПокупаем завершенный стройвариант квартиру-студию, здание было реконструировано. Какой должен быть пакет документов? Как себя обезопасить? На что обратить внимание?
Стройвариант - это что такое? Квартира в многоквартирном доме? Дом построен и введен в эксплуатацию? Покупаете у застройщика или физического лица? Форма договора вам предлагается какая?
Юлия, по вашему вопросу дать ответ затруднительно
Добрый день. Лучше конечно обратиться к юристу, что бы он смог просмотреть Ваши документы и сопроводить сделку, но если Вы самостоятельно будете оформлять договор тогда в первую очередь необходимо обратить на сам договор, разрешение на строительство, наличие земельного участка в собственности или аренде у застройщика, проект застройки и возможность регистрации договора в органах росреестра. Это в общих чертах
СпроситьПФР требует Справку от застройщика для перечисления мат. капитала на первоначальный взнос ДДУ? Застройщик не знает какой текст или форма, говорит что всё указано в ДДУ, как быть?
Хочу приобрести квартиру. Нашел подходящий вариант. Просят задаток 20% от стоимости. На что обратить внимание, как подстраховаться. На какие документы обратить внимание, что бы обезопасить себя от мошенников.
Проверить нужно правоустанавливающие документы на квартиру, есть ли в ней прописанные лица, тем более несовершеннолетние. Составьте грамотное соглашение ( договор ) о задатке. Договор задатка за квартиру регулируется ст. 380-381 ГК РФ.
СпроситьЯ хотела бы узнать:? Хочу купить квартиру в рассрочку, первоначальный взнос мат. Капитал, а остальное на пол года в рассрочку. Как это лучше сделать чтобы обезопасить себя на случае чего? Как оформить документы чтобы, вдруг с нынешней хозяйкой что произойдёт, моя семья не оказалась на улице?
Я хочу приобрести квартиру в доме, находящемся на реконструкции. Деньги на первый взнос хочу взять в кредит. Естественно, эта КПКГ потребует офрмления квартиры на себя. Как должны быть составлены документы, чтобы не остаться без квартиры и в долгах. На какие бумаги надо обратить внимание? Спасибо.
Желательно навести справки о фрме, занимающейся реконстукцией дома и привлекающей граждандля долевого участия в инвестировании реконструкции. Чтобы эта фирма не обанкротилась до завершения реконструкции. Нужно знать, является ли фирма генподрядчиком, заказчиком реконструкции и т.д. Кроме того посмотреть, чтобы в договоре были чтеко описаны как саам квартира, так и ее цена, стоимость одного ква. метра, невозможность в последующем увеличения цены, за сключением изменения размера квартиры.
СпроситьХотим приобрести квартиру в рассрочку от застройщика. Срок рассрочки до мая 2021. Ребёнку в апреле 2021 исполнится 3 года. Реально ли использовать маткапитал? Спасибо.
Если договор купли-продажи будет заключен в мае 2021, то можете использовать, а до этого только на погашение целевого займа.
Спросить
Оформите сделку с застройщиком как беспроцентная ипотека. И тогда оплатить материнским капиталом будет можно, даже не дожидаясь 3 лет. Но не забывайте, что при оформлении квартиры каждый из членов семьи должен получить равную долю.
Спросить
Советы при покупке квартиры в новостройке - ключевые моменты и документы, необходимые от застройщика
Я хочу купить квартиру в новостройке. На что мне обратить внимание при покупке? Какие документы потребовать от застройщика? Сделка заключаться должна в росреестре? Как себя обезопасить?
Нужно проверить предлагаемый договор долевого строительства и документы на которые ссылается застройщик в договоре.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Москва!
1) Купить Квартиру в новостройке как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы: -подтверждающие право собственности на квартиру;-Разрешение на строительство жилого дома (МКД);-Акт ввода в эксплуатацию МКД, подписанный ВСЕМИ надзорными инстанциями-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом;
- Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;
- Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2018 г.
Спросить
Здравствуйте! Необходимо заключить договор долевого строительства по правилам установленным 214-ФЗ.
Спросить
Катерина, если Вы приобретаете квартиру у застройщика, то у него уже есть пакет документов, в том числе и форма договора, который Вам будет необходимо подписать, если Вы приобретаете право на объект в виде квартиры. Обратитесь к застройщику с просьбой предоставить Вам образцы всех документов, которые Вам необходимо будет подписать, при покупке квартиры (приобретение права на объект). Далее, напишите мне на почту, пришлите образцы документов, готова дать необходимую Вам информацию.
СпроситьВопрос по маткапиталу. Мы не хотим брать ипотеку, но желание приобрести квартиру и вложить в нее маткапитал есть. Можем ли мы приобрести квартиру до 3-х лет с участием маткапитала в рассрочку от застройщика? Посчитается ли это кредитом?
Согласно закону до 3 лет ребенку вы сможете воспользоваться МК только для погашения ипотечного кредита, для покупки жилья - нет
Спросить
