Советы при покупке квартиры в новостройке - ключевые моменты и документы, необходимые от застройщика
Я хочу купить квартиру в новостройке. На что мне обратить внимание при покупке? Какие документы потребовать от застройщика? Сделка заключаться должна в росреестре? Как себя обезопасить?
Нужно проверить предлагаемый договор долевого строительства и документы на которые ссылается застройщик в договоре.
Спросить
Уважаемая Наталья г. Москва!
1) Купить Квартиру в новостройке как Объект недвижимого имущества можно только в том случае, если Право собственности на неё зарегистрировано в Регпалате Росреестра или БТИ (до 1998 г) субъекта РФ, что должно подтверждаться ВЫПИСКОЙ из Росреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ст.209 ГК РФ).
2)В вашем случае у Продавца Квартиры должны быть документы: -подтверждающие право собственности на квартиру;-Разрешение на строительство жилого дома (МКД);-Акт ввода в эксплуатацию МКД, подписанный ВСЕМИ надзорными инстанциями-документы на Земельный участок с Кадастровым паспортом;
- Технический и Кадастровый паспорт на квартиру;
- Акт приёма-передачи Квартиры и т.д.
3) для совершения сделки необходимо подписание сторонами Договора купли-продажи квартиры, в котором должны быть прописаны все существенные условия договора, в частности:-Предмет договора с его характеристиками;-Цена договора;-Порядок и форма оплаты по договору;-Перечень документов, прилагаемых к договору и т.д.
Кроме того, Купить Квартиру как Объект недвижимого имущества:
- по генеральной доверенности – НЕЛЬЗЯ;
- по расписке – НЕЛЬЗЯ!
- МОЖНО только по Договору купли-продажи! (ст.454 ГК РФ)
Именно Договор купли-продажи является документом-основанием, на основании которого будет внесена ЗАПИСЬ о переходе права собственности на Покупателя в Росреестре РФ субъекта.
Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 13.11.2018 г.
Спроситьскажите пожалуйста какие документы они мне при покупке должны предоставить, на что обратить оособое внимание при оформлении договора, как обезопасить себя?
Хочу купить квартиру.
Как не нарваться на "паленую" квартиру? На что следует обратить внимание при заключении сделки? Как себя обезопасить, если в результате сделки я окажусь обманутой?
Я хочу купить квартиру от застройщика. Дом новый, еще строится. Предлагают внести 30% предоплаты, остальную часть к завершению строительства.
Какие документы мне нужно спросить у застройщика, чтобы обезопасить себя от общеизвестной ситуации? На что обратить внимание? Спасибо.
Как купить квартиру за наличные - необходимые документы, важные моменты и стоимость услуги нотариуса
Хотела спросить хочу купить квартиру за наличный расчет. Какие документы нужны для покупки квартиры? На что надо обратить внимание при покупке квартиры? Сколько стоит услуга нотариуса?
Как обезопасить себя при покупке квартиры по предварительному договору - основные пункты внимания.
Как обезопасить себя при покупке квартиры в новостройке по Предварительному договору о заключении в будущем договора купли/продажи? На какие пункты договора нужно обратить внимание?
Какие риски покупки квартиры в новостройке от застройщика? Какие документы оформляются и что важно? На что нужно обратить внимание?
На какие документы продавца я должна обратить внимание при покупке участка? Как проверить чистоту сделки? У знакомых, купивших недвижимость у пожилого человека, возникли проблемы с наследниками, которые оспаривали дееспособность продавца при совершении сделки. Как себя обезопасить?
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, что необходимо знать при покупке дома? Дом новый. Предлагают варианты от застройщика на прямую и через агентство. Какие документы должны передать покупателю, на что необходимо обратить внимание? Как себя обезопасить от обмана. Спасибо большое!
Я хочу купить квартиру в новостройка в Москве. Подскажите, как не натолкнуться на мошенников, какие могут быть подводные камни, на что обратить внимание при покупке, какие документы посмотреть и проверить.
Дом сдан начата продажа квартир в новостройке есть квартиры от фирмы застройщика на что нужно обратить внимание при покупке такой квартиры или как правильно оформляется такая сделка, чтобы не остаться без денег и жилья.
